商品房起诉书 商品房起诉书 原告：_，女，_族，现就职于_，电话：_. 被告：_房地产开发有限公司，地址：_，法定代表人：_，电话：_. 诉讼请求 1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同; 2、判决被告返还原告剩余房款_元整; 3、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由 原告于_年_月_日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于_的一套面积为_平方米的商品房，该房屋为_，交房日期为_年_月_日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款_元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：“出卖人逾期超过45日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求! 此致 _区人民法院 具状人：_ _年_月_日 附：本诉状一式_份 证据_件 第 2 页 共 2 页
