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农田土地租赁合同.docx

上传人:HR专家 文档编号:12129762 上传时间:2021-09-28 格式:DOCX 页数:6 大小:68.66KB
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资源描述

1、农用土地租赁合同出租方: (以下简称甲方)承租方:云龙龙腾养殖专业合作社(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方 将集体承包土地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据中华人 民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法 规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同, 共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于功果桥镇下坞村 村民小组面积 由,农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起2西至? 4匕至,南至 附土地承包合同复印件经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承租形式1、土地用途为农业开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2、承租形式:集

2、体承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为壹年,自2015年4月10日至2016年4月 11日止。四、承租金及交付方式1、该土地的承租金为每亩每年人民币 1000元,承租金每年共计 人民币元。2、合同签订后3日内乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1 .对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利 用。2 .按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租 金。3 .保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。4 .协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5 .按照合同约定,保证沟渠畅通,保证有效灌溉。6 .保证给

3、予乙方以甲方村民同等的待遇。7 .在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务1 .按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。2 .享有承租土地上的收益权。3 .享受国家规定的优惠政策。4 .享有对公共设施的使用权。5 .乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。6 .保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。7、合同结束后,乙方必须将农作物收割至不高于 10公分,地膜由 甲方自行处理。六、合同的转租1 .在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则, 可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2 .转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容

4、。3 .本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权 利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。七、合同的变更和解除1 .本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意 变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本 合同。2 .在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更, 都不得因 此而变更或解除本合同。3 .本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时, 本合同可 以变更或解除,双方互不承担责任。4 .本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在 承租土地上附着物费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实 际情况给

5、予相应的补偿。5 .本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期 满前十日内签订未来承租合同。八、违约责任1 .在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2 .乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。3 .本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行, 给转租后 的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方向当地人民法院请求裁决。十、本合同经甲乙双方签章后生效。十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经 公证后)与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份,甲乙双方各一份。出租方(甲方):(签字)承租方(乙方):(盖章)云龙龙腾养殖专业合作社乙方项目责任人:(签字)签约日期:2015年 月 日签约地点:下坞村民委员会云龙龙腾养殖专业合作社农 用 土 地 租贝 A 口 同2015年4月14日

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