1、农用土地租赁合同出租方： （以下简称甲方）承租方：云龙龙腾养殖专业合作社（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方 将集体承包土地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人 民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法 规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同， 共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于功果桥镇下坞村 村民小组面积 由，农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起2西至? 4匕至,南至 附土地承包合同复印件经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承租形式1、土地用途为农业开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2、承租形式：集
2、体承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为壹年，自2015年4月10日至2016年4月 11日止。四、承租金及交付方式1、该土地的承租金为每亩每年人民币 1000元，承租金每年共计 人民币元。2、合同签订后3日内乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利 用。2 .按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租 金。3 .保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4 .协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5 .按照合同约定，保证沟渠畅通，保证有效灌溉。6 .保证给
3、予乙方以甲方村民同等的待遇。7 .在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1 .按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2 .享有承租土地上的收益权。3 .享受国家规定的优惠政策。4 .享有对公共设施的使用权。5 .乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。6 .保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。7、合同结束后，乙方必须将农作物收割至不高于 10公分，地膜由 甲方自行处理。六、合同的转租1 .在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则, 可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2 .转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容
4、。3 .本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权 利和承担义务；乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。七、合同的变更和解除1 .本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意 变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本 合同。2 .在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更， 都不得因 此而变更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时， 本合同可 以变更或解除，双方互不承担责任。4 .本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在 承租土地上附着物费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实 际情况给
5、予相应的补偿。5 .本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期 满前十日内签订未来承租合同。八、违约责任1 .在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2 .乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3 .本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行， 给转租后 的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方向当地人民法院请求裁决。十、本合同经甲乙双方签章后生效。十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经 公证后）与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份，甲乙双方各一份。出租方（甲方）：（签字）承租方（乙方）：（盖章）云龙龙腾养殖专业合作社乙方项目责任人：（签字）签约日期：2015年 月 日签约地点：下坞村民委员会云龙龙腾养殖专业合作社农 用 土 地 租贝 A 口 同2015年4月14日
