1、最新的土地转让合同范本甲方：乙方：丙方：经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1 该地块位于土地面积为平方米（折亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证2 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地二、转让方式1 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方并确保该地块的容积率大于等于绿化率不少于 %土地用途为商业、住宅用地2 土地的转让价为万元 / 亩 包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费 转让总价为人民币万元3 乙方同意按以下时间和金额分二期向
2、甲方支付土地价款： 第一期定金地价款的 %计人民币万元付款时间及条件：双方签订协议书且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；第二期付清余款计人民币万元付款时间及条件： 在乙方签订国有土地使用权出让协议取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付4 为保证前款第一期地价款的及时支付丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保抵押的土地使用权面积为平方米 （详见成国用（）字第号和成国用（）字第号）抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止5 该项目由乙方独立运作盈
3、亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后项目净利润率超过 %的超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成三、违约责任1 甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能取得该地块甲方愿意双倍返还定金计万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款2 乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金3 甲方应对乙方承担连带责任四、其他1 在挂牌出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方承担2 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续3 本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力4 本协议在执行过程中发生矛盾、 争议经协商无效时提请法院裁决5 本协议经各方代表签字盖章后生效6 本协议一式六份三方各执两份甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）：代表：年月日
