1、12007-18-69 期竞投会转让标的一 转让标的清单标的物编号标的物名称 规格型号/地址购置日期 数量参考底价(万元)竞投保证金(万元)看样联系电话A019 七层大酒 店大楼 开平市七层大酒店大楼 1280 128 2212852张生B1031 旧设备 挖掘机及推土机 3台 10 1B1032 车辆 五十NH55ELW-R轻型普通货车（粤 JP4066） 1998.2 1辆 2.2 0.2213822361323邝生B1033 车辆 解放牌CA5137XXYP1K2L7重型厢式货车（粤JQ3222） 2006.8 1辆 14.9 1.4 13929081228曹生B972 车辆 丰田海狮R
2、ZH104中型普通客车 （粤 JP0948） 1993.05 1辆 2.2 0.22 13828055756余生B964 车辆 五十玲NHR55ELW-R 轻型普通货车（粤 JP4141） 1998.9 1辆 2.2 0.22B965 旧设备 旧机器设备一批 31台 26 2.613702225568司徒生B017 存货一批 机械厂存货一批 1批 189 18.9 13902552010甄生A686 铺位 三埠新昌中山大道40号108号铺位 2004 49.55 15 1.5A687 铺位 三埠新昌中山大道40号109号铺位 2004 79.85 24 2.42277386苏生房屋 开平市长沙
3、沿江西路7号3层北边(粤房地证字第 C0141275号) 1981 31.36A1034房屋 开平市长沙沿江西路7号4至5层(粤房地证字第 C0141274号) 1981 281.5210 1233675913824070918冯生A011 房屋 开平市长沙侨园路156号101房（粤房地证字第0351825号） 1994.10 34.1 4.5 0.45 2277383梁生土地 大沙镇大沙桥北桥头（开府国用 2006 第 04191 号） 8446.7A991建筑物 大沙镇大沙桥北桥头 （无产权证） 2609.99252 25 13702418129彭生土地 开平市赤水镇和安叉路口（开府国用字
4、1988第1000345号） 1984 1100房屋 开平市赤水镇和安叉路口1号（粤房地证字第C1860964号） 1984 149.09A002房屋 开平市赤水镇和安叉路口2号（粤房地证字第C1860965号） 1984 32830 3A004 商铺开平市大沙圩大中北街24号首层（粤房字第0993313号）（开府国用字1990第1600006号）1989 110.4 17.6 1.7B008 旧设备 东山镇、百合镇大米加工厂旧设备 2套 4.5 0.45B009 旧设备 水口镇大米加工厂旧设备 （含变压器） 1套 3.8 0.38B010 旧设备 月山镇大米加工厂旧设备 （含发电机、变压器）
5、 1套 4.5 0.45221260113702227307陈生2二 转 让 标 的 情 况 及 竞 投 条 件（ 一 ） 编 号 A019 标 的 （ 开 平 市 七 层 大 酒 店 大 楼 ）1、 竞 投 人 为 中 华 人 民 共 和 国 境 内 、 境 外 具 有 民 事 行 为 能 力 的 自 然 人 或法 人 单 位 。2、 转 让 标 的 按 现 状 转 让 ， 附 属 设 备 、 设 施 数 量 和 性 能 以 看 样 现 状 为 准 。3、 转 让 标 的 原 国 有 土 地 使 用 证 （ 开 府 国 用 总 第 001627 号 ） 登 记 的 用 地 面积 为 1914
6、.75 ， 2007 年 8 月 经 开 平 市 土 地 测 绘 中 心 重 新 测 绘 确 认 的 土 地 使用 面 积 为 1705.5 。 该 土 地 面 积 须 减 去 已 转 让 的 西 郊 路 22 号 首 层 102 房 的 分摊 占 地 面 积 99.2 （ 受 让 人 受 让 标 的 后 ， 如 需 整 体 拆 除 重 建 ， 须 与 102 房 产 权人 协 商 拆 迁 补 偿 协 议 ） ， 实 际 本 次 转 让 标 的 转 让 的 土 地 使 用 面 积 为 1606.3 。4、 带 租 赁 （ 承 包 ） 合 同 转 让 ， 受 让 人 受 让 后 须 按 原 租
7、赁 （ 承 包 ） 合 同条 款 办 理 主 体 变 更 手 续 （ 租 赁 情 况 详 见 附 件 ）。 转 让 标 的 租 金 在 受 让 人 交 齐 全部 成 交 价 款 及 交 易 服 务 费 后 次 月 起 由 受 让 人 收 取 。5、 竞 投 人 须 交 竞 投 保 证 金 人 民 币 128 万 元 ， 成 交 日 起 3 个 工 作 日 内 签 订转 让 合 同 ； 签 订 合 同 日 起 5 工 作 日 内 交 付 不 少 于 50%的 成 交 价 款 及 交 易 服 务费 ， 余 款 在 签 订 转 让 合 同 日 起 1 个 月 内 付 清 。6、 转 让 标 的 转
8、让 和 过 户 等 一 切 税 费 （ 除 土 地 出 让 金 外 ） 均 由 受 让 人 承担 。7、标的转让后，受让人须另交履约保证金 20 万元给市产权交易服务中心，待受让人办理好税务登记证 （按转让前市级财政收入划分的归属及原属地征税局或征税所办理）后 5 个工作日内无息退回。8、 若 受 让 人 受 让 后 在 2008 年 11 月 25 日前拆除开平市七层大酒店地上3建筑物重建，须按开平市规划局 2007 年 11 月 26 日七层大酒店地块规划设计条件书（详见附件）的规定、要求拆除重建，同时须补交增加用地（增加部分用地详见规划图阴影部分）的土地出让金。超出此日期拆除重建，由开平
9、市规划局重新规划。（二）编号 B1031 标的（旧设备）1、3 台旧设备分别为：PC200 小松挖掘机 1 台（19 94 年 购 置 ） 、 东 方红 07 型 推 土 机 2 台 （ 1991 年 购 置 ） 。2、 转 让 标 的 如 需 办 理 权 证 变 更 的 ， 其 手 续 和 费 用 由 受 让 负 责 。3、 转 让 标 的 搬 迁 的 一 切 费 用 和 安 全 责 任 由 受 让 人 负 责 。（ 三 ） 编 号 B1032、 B1033、 B964 标 的 （ 粤 JP4066、 粤 JQ3222、 粤JP4141 车 辆 ）转 让 车 辆 手 续 齐 全 ， 07 年
10、 无 欠 费 。（ 四 ） 编 号 B972 标 的 （ 粤 JP0948 车 辆 ）1、转让车辆登记日期为 1993 年 5 月，年检合格至 2007 年 11 月，养路费缴至 2007 年 12 月 31 日，保险单有效期至 2007 年 5 月 23 日，车船使用税（2007 年度）尚未购买。转让车辆的机动车辆登记证现已遗失。2、转让车辆相关转让和过户税费及补交 2007 年度车船使用税、补办机动车辆登记证等费用全部由受让人负责。3、完成过户手续后 5 天内，转让人将车辆及有效证件移交给受让人。4、转让车辆移交日前相关的法律责任、经济责任由转让人承担，车4辆移交后的法律责任、经济责任由受
11、让人承担。（五）编号 B965 标的（旧设备）1、转让标的按下列清单转让，机器设备不包括现时连接的电源线及管道。序号 设 备 名 称 规格型号 生产厂 家 计量单位 数量 购置日期1 抛秧盘冲床 JC23-40B 江门 台 1 19952 高速捏合机 GHR-200 北蔡 台 1 19963 冷却混合机 LH-550 上海 台 1 19954 50KG 干燥机（电热鼓风干燥箱） GF3006A 型 国产 台 1 5 片材机 国产 套 1 19956 裁切机 国产 台 2 19957 双螺杆挤出机 武汉 台 1 19968 6140 次品车床 6140 国产 台 1 9 吸塑机组（新增）97 年
12、 汕头 台 2 199710 汕头瓜盘模具 国产 个 1 199611 秧盘模具 国产 个 3 199612 吸塑机组 汕头 台 1 199713 破碎机 国产 台 4 199714 片材机组 国产 套 1 199715 洗水机一台 国产 台 1 200516 不锈钢脱水机 国产 台 1 199617 加强型破碎机 国产 台 1 199618 大型多功能破碎机 国产 台 1 199619 模头粉碎机 江门 台 1 199620 双辊开炼机 国产 台 1 199521 秧盘机组 国产 套 2 199622 空气压缩机 广州 台 2 1997合计 31 52、转让标的由受让人本人提取，受让人拆卸、
13、装运设备必须聘请有专业拆卸、装运资格的专业公司及人员拆卸、装运。拆卸、装运设备的一切安全责任和经济责任由受让人负责。3、受让人取得的设备出厂必须遵守转让人出厂检查制度。4、转让标的按现存现状转让，转让人不提供设备的保质、保修。需办理转让、过户的，其手续及相关费用（包括发票税费）由受让人负责。5、转让人在受让人支付清成交款项及交易服务费后 3 天内办理标的移交手续。移交后，转让人不负责保管、保卫。6、受让人须于拆迁前另向转让人缴交设备按期拆迁保证金人民币 3万元正。保证在移交转让标的后 15 天内拆迁完毕及车辆过户完毕。每逾期一天收取场地占用费人民币壹仟元正。如受让人如期拆迁完毕及车辆过户完毕，
14、拆迁保证金无息退回。7、受让人拆迁设备如需对厂房土建结构拆除的，必须征得转让人同意，拆除及恢复原状费用由受让人负责。（六）编号 B017 标的（机械厂存货一批）1、评估报告书（开信资评报字2007第 133 号）清单仅供参考，转让范围、数量、质量以现状为准。2、存货搬迁的一切费用和安全责任由受让人负责。（七）编号 A686、A687 标的（铺位）转让标的未办理产权证，受让人受让后，由转让人 协 助 受 让 人 向 原 房地 产 开 发 商 签 订 商 品 房 售 房 合 同 及 开 具 商 品 房 销 售 发 票 ， 除 开 具 商 品 房 销 售 发票 税 费 由 转 让 人 负 责 外 ，
15、 其 他 办 理 产 权 证 的 全 部 税 费 由 受 让 人 负 责 。6（ 八 ） 编 号 A011 标 的 （ 房 屋 ）转 让 标 的 未 报 装 水 电 ， 受 让 人 须 自 行 去 相 关 部 门 报 装 ， 其 手 续 和 费 用 由受 让 人 负 责 。（九）编号 A991 标的（土地、房屋）1、转让标的若非现租赁者竞投得，受让人须按原大沙汽水厂租赁经营合同书及其补充合同条款（补充合同第三条款中的相关产品、设备、包装物不属转让标的转让范围）变更合同主体。2、原合同条款租赁期由 2001 年 3 月 1 日至 2019 年 2 月 28 日止。租金为每年人民币 60,000.
16、00 元，从 2006 年开始，每年租金比上一年递增 2%；缴款时间分两期，第一期于当年农历八月十五日前上缴 50%，第二期在当年 12 月 31 日前缴清。转让标的租金自受让人交清全部款项后次月归受让人收取，转让人与受让人共同收取本年租金，并按比例分配，下年租金受让人按原合同条款收取。3、建筑物未办理产权证，不承诺可以办理产权证，其责任由受让人负责。4、转让标的建筑物明细表序号 名称 结构类型 建成年月 建筑面积（）1 办公宿舍 混合 1996 276.852 生产车间 混合 1996 144.53 单层车间 混合 1995 2204 宿舍 砖木 1975 182.025 宿舍 混合 197
17、5 232.326 宿舍 砖木 1975 2007 厨房 砖木 1975 50.3278 仓库 砖木 1975 2569 其他用房 混合 2001 1410 瓦棚 砖木 2002 18911 瓦棚 砖木 2001 82.812 瓦棚 砖木 2001 135.7213 瓦棚 砖木 2002 135.7214 瓦棚 2003 49.1415 其他用房 砖钢 2002 9416 材料仓 混合 2004 27.617 生产车间 砖钢 2002 142.218 锅炉房 砖钢 2003 168.219 厕所 混合 2005 9.65、原租赁人在竞价中，在相同价格下，享有优先竞投权。（十）编号 A002、A
18、004 标的1、受让人须按下表另行支付测绘费及评估费给转让人。转让标的 测绘费（元） 评估费（元） 合计（元）A002 1240 1170 2410A004 750 7502、转让标的按现状转让（含水、电设施） ，其中编号 A002 标的未列明的建筑物为原租户自建，受让人可与其协商，或由原租户自行拆除。3、无产权证部分建筑物不承诺可以办理产权证及过户，其办理产权证及过户的责任和费用由受让人负责。4、转让标的在受让人交清全部款项后一个月内移交受让人使用。5、编号 A004 标的在清单中的产权证证号为开平市大沙圩大中北街24 号的总证证号，其建筑面积为评估报告书（开信恒房估字 2007 第 B13
19、5号）评估计算面积，过户后的产权证建筑面积以房产部门确认为准，若房8产部门确认的建筑面积与本竞投资料的建筑面积有偏差，成交价款不作调整。（十一）编号 B008、B009、B010 标的（大米加工旧设备）1、各转让标的受让人须另行支付转让人设备评估费 1000 元。2、旧设备清单详见附件，清单仅供参考依据，以现场实物现状为准。3、室内水、电线管直接连接设备的（变压器除外）为转让范围，室外部分不在转让范围内。4、受让人须在交清全部款项次日起 15 天内拆迁完毕，过期责任由受让人负责。5、受让人在拆迁期间，不能破坏转让人的建筑物。拆迁前，须交2000 元保证金给转让人，如有损毁，受让人须负责赔偿。如确需拆除建筑墙体才能搬迁设备的，由受让人和转让人协商解决。受让人无违反约定的，拆迁完毕后次日，2000 元保证金无息退回。6、设备拆卸、搬迁的一切费用和安全责任由受让人负责。开平市产权交易服务中心2007 年 12 月 19 日
