1、2018 年潜江考察情况总结汇报7 月 8 日-10 日，受福建好彩头食品股份有限公司的邀请，区人民政府区长助理龚雯受区委、区政府主要领导的委托率区商务局副局长陈胜奇等一行 4 人前往湖北省潜江市参加福建好彩头“湖北.潜江”新品发布会。现将本次潜江考察情况总结汇报如下：一、日程情况7 月 8 日 18：40，考察团一行四人抵达湖北省潜江市七喜酒店；19：00-21：00，福建好彩头食品有限公司副董事局主席夫人何敏接待了天津滨海新区临港经济区、江西萍乡市和我区考察团人员。7月 9 日 11：00-11:30,福建好彩头食品股份有限公司董事长顾金成与龚雯助理与就好彩头入驻我区绿色食品加工产业园进行
2、磋商；13：30 -20：30，参加福建好彩头湖北.潜江新品发布会。7 月 10 日，考察武汉市汉正街大市场后返遵。二、考察情况（一）企业概况。福建好彩头食品股份有限公司于 2005年 10 月 11 日成立，总部设在素有中国品牌之都和全国糖食基地之称的福建省晋江市，拥有 15000 多平方米的标准厂房，8 个标准的 QQ 糖专业生产车间，配置 4 条先进的 QQ 糖生产线及一整套现代化、自动化的包装设备，主要生产饮料、糕点、糖果三大品类产品，是一家集研发、生产、销售为一体的国内最具专业特色的食品品牌企业之一，先后打出“小样酸 Q 糖”、“小样乳酸菌”、“弹恋爱水晶糖”、“水果蛋糕”“肉松饼”
3、等众多知名品牌，先后邀请王珞丹、刘谦、陈羽凡及白百合夫妇担任公司形象代言人，2012 年 6 月在天津股份交易所成功挂牌，10 月深度合作“中国好声音全国巅峰巡演”，成为其唯一指定糖果赞助商。2013 年 3 月成功收购福建泉州“美糕美”食品有限公司；8 月成为中国好声音第二季唯一指定食品赞助商，其产品“小样酸 Q 糖”、“弹恋爱水晶糖”创造全国单品销量第一的佳绩。2014 年 3月 20 日福建好彩头食品股份有限公司中部基地湖北好彩头食品有限公司成立，4月 18 日正式开工建设，并为当地教育事业捐资 1000 万元；4 月 15 日与浙江卫视深度合作，独家冠名全新综艺节目爸爸回来了，使企业知
4、名度和产品销量大为提高，目前只要打开各卫视台都有企业产品广告，“小样乳酸菌”已近家喻户晓。（二）企业规划和产业布局未来 5-10 年，好彩头拟将福建作为总部加紧全国产业布局，设立东西南北中五大生产基地，现已设立东部江苏泗阳生产基地和中不湖北潜江生产基地，并逐渐开创西部、南部、北部地区三大基地，构成好彩头产品辐射全国的整体战略布局，并继续与分众传媒形成战略合作伙伴关系，在未来三年投以超 10 亿的广告，深度打造好彩头式的全网立体传播网络。东部基地建在江苏泗阳，占地 400 余亩，总投资 15亿，年设计产值可达 30 个亿，目前已正式投产；中部基地建在潜江产业园区，占地面积约 400 亩，总投资
5、16.5 亿元，总建筑面积 26.2 万平方米，项目分两期建设：一期建筑面积 13.2 万平方米，预计将于今年年底建成投产；二期建筑面积 13 万平方米，预计将于 2016 年建成投产。项目于 2014年 3 月 18 日签约，3 月 20 成立湖北好彩头食品有限公司，4 月 18 日开工建设，原计划 9 月建成，实际已于 6 月底建成，创造了“当年签约，当年开工，当年建成，当年投产”的潜江速度。企业拟建成 4 万吨糖果、6 万吨烘焙食品、10 万吨饮料的生产规模，并在潜江建设公司区域总部，提供就业岗位 2000 个。（四）本次产品发布会情况按照“东、南、西、北、中”的产业布局规划，7 月 9
6、 日，好彩头在潜江产业园区举行了好彩头“湖北.潜江”新品发布会暨招商洽谈会。活动邀请了天津市、辽宁省沈阳市、江西省萍乡市、湖南省宁乡市、四川巴中市、贵州遵义市、贵州铜仁市、江苏省泗阳县、四川通江县 9 地政府考察团和各省、市、区好彩头供货商、经销商等约计 6000 人参加本次活动。活动分成好彩头公司主要领导分批次与各地政府领导洽谈座谈会和好彩头“酸渣渣”新品发布会两部分。（五）洽谈情况7 月 9 日 11：00-11:30,福建好彩头食品股份有限公司董事长顾金成与龚雯助理与就好彩头入驻我区绿色食品加工产业园进行了座谈。会上，好彩头公司董事长顾金成介绍了好彩头的现状、全国布局及发展规划。龚雯助理
7、详细介绍了我区优势、工业招商政策、食品加工产业园的情况，对企业前期来我区考察后提出的问题逐一进行了答复，对我区工业地价及土地成本进行了详细介绍。随后针对答复中核心内容展开了讨论，一是食品加工厂用地不承担任何费用问题。顾董提出,所谓零地价就是通过政府相关程序运作，返还企业全额土地出让金,非我区提出的含平场费用、征地成本、农民养老保险等的 16.8 万元/亩的工业地价；二是商业用地部分土地出让金（1.5 亿元）返还问题。企业希望政府提供旧城改造 200 亩土地做配套商业开发，并返还土地出让金 1.5 亿元，用于支持企业建设，企业运用政府返还的土地出让金及土地开发的收益，投资建设食品加工厂。顾董表示
8、，希望区委、区政府主要领导，近期到好彩头总部参观、考察，并与该公司董事会就核心的问题进行磋商，达成一致意见，力争落户我区，尽快签约、建设、投产。（六）其它了解情况好彩头工厂建设用地一般在 400 亩左右，总投资约 15 亿元，投资强度为每亩375 万元，分两期建设，每期 200 亩，建设时间为 6 个月，设备安装调试时间 3 个月。好彩头现已将我区和铜仁市碧江区作为企业西部基地的布局首选，并对两区进行了深入考察和初步洽谈。据悉，好彩头已与铜仁市碧江区政府进行了深入的沟通，铜仁市政府意将不惜一切代价促成好彩头落户碧江区。经了解，参会的政府中有部分政府愿意按照好彩头提出的工业地价供地，但在招商合同
9、中对企业的投资强度、投资速度、建设速度、产出效益等进行约定，当企业投资项目建设达到约定的投资参数后，政府再通过技改等支持模式，将收取的土地出让金足额返还企业。这样做，在客观上保证了项目对税收的贡献效率和效益，同时也促使企业加快投入、加快生产，尽快形成规模。由于好彩头营销的成功，目前产品供不应求，企业也乐于尽快建成、投产。三、 建议（一）建议在认真测算的基础上，与好彩头公司就企业投资我区食品加工产业园进行约定，约定内容包括投资强度不得低于 375 万元/亩（总投资 15 亿，占地 400亩）、投资时间不得大于 6 个月、建设时间不得大于 6 个月、投产时间不得大于 11个月。要求自签订协议起，5
10、 个工作日内缴纳履约保证金 2000 万元，可用于征地赔付，10 个工作日内成立好彩头西南区总部，1个月内开工建设，半年内完成一期 200 亩建设，10 个月内完成投产前的各项工作，第 11 个月务必投产，第 15 个月务必投产达标，第一期投产后 6 个月内完成第二期建设，确保项目在 16-18 个月内全额投产，全额投产后年税收不得少于 1 亿元，解决就业不得少于 2000 人。在满足约定条件后，可以认为项目投产达标，建议分 3-5 年分别返还其缴纳的土地出让金。（二）建议在工业项目投资达标的前提下，提供中心城区商业用地供好彩头公司进行商业开发，可就返还商业用地的部分土地出让金进行磋商，量力而行。如好彩头在我区的食品加工项目投产不达标，则无需考虑提供中心城区商业用地及返还土地出让金相关事宜。（三）建议区委、区政府主要领导亲临晋江，与好彩头公司总部负责人磋商上诉事由，尽快确定核心支持政策。
