1、 环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456 转 6011 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计证 | 建筑师 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资
2、源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多联系 QQ1165557537七、合同的担保（分；2 分；0 分）（一）掌握保证1、保证保证担保的当事人包括： 债权人、债务人、保证人 。例：施工企业要求建设单位出具银行保函作为工程款支付担保，则保证人应为()。（11真）A、监理单位B、银行C、建设单位D、施工企业【参考答案】B保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在 最高债权额限度 内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。保证担保的范围包括 主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用 。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没
3、有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。保证人承担保证责任后，有权 向债务人追偿 。2、保证人的资格条件担保法也规定了下列单位不可以作保证人：（1） 国家机关 不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的 事业单位、社会团体 不得为保证人。（3） 企业法人的分支机构、职能部门 不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在 授权范围内 提供保证。3、保证方式保证的方式分为： 一般保证和连带责任 保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任 保证承担保证责任。（1）一般保证环球网校：
4、视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456 转 6012 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计证 | 建筑师 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高
5、考 | 中考 | 司法考试 | 更多一般保证是指债权人和保证人约定，首先由债务人清偿债务，当债务人不能清偿债务时，才由保证人代为清偿债务的保证方式。担保法第 17 条规定：“一般保证的保证人在主合同纠纷 未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行 仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 ”（2）连带责任保证“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人 可以要求债务人履行债务， 也可以要求保证人 在其保证范围内承担保证责任。 ”4、保证期间（1）保证期间的含义保证期间是指保证人承担保证责任的期间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为 主债务
6、履行期届满之日起六个月 。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人 提起诉讼或者申请仲裁 的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用 诉讼时效中断 的规定。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自 主债务履行期届满之日起六个月内 要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。（2）保证期间的合同变更保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在 原保证担保的范围内 继续 承担保证责任。保证合同 另有约定的，按照约定 。保证期间，债权人 许可 债务人转让债
7、务的，应当取得保证人 书 面同意 ，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。 （注：依担保法解释 ，保证人对未转让的部分仍应承担责任。 ）债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人 书面同意 ， 未经保证人书面同意的，保证人不再 承担 保证责任。 （注：依担保法解释 ，保证人仍应在原担保范围内承担责任。 ）保证合同另有约定的，按照约定。（二）掌握定金1、定金的概念和性质（1）定金是合同当事人一方预先给付对方一定数额金钱的担保方式。（2）定金具有证明、预先给付、担保的性质。2、注意定金与违约金、预付款的区别。环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，
8、有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456 转 6013 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计证 | 建筑师 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多定金罚则： 给付定金的一方不履
9、行债务，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。3、定金生效的条件主合同无效，则定金合同也无效 。定金合同从 实际交付定金 之日起生效。注意定金不得超过 主合同标的额的 20%。例 1：6 月 1 日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为 100 万元，约定由买方支付定金 30 万元。由于资金周转困难，买方于 6 月 10 日只交付了 25 万元，买方予以签收。下列说法正确的是（） 。（09 真）A、买卖合同是主合同，定金合同是从合同B、买卖合同自 6 月 10 日成立C、定金合同自 6 月 1 日成立D、若卖方不能交付货物，应返还 50 万元E、若买方不履行购买义务，仍可
10、要求卖方返还 5 万元【参考答案】AE例2：定金合同从()之时生效。（11真）A、双方当事人签字B、合同备案C、定金实际交付D、主合同成立【参考答案】C例3：某项目设计费用为100万元，合同约定定金为设计费用的15。发包方依约支付定金后，设计承包方不履行合同，给发包方造成12万元损失。发包人对此可获支持的最大价款为()万元。（11真）A、24B、27C、30D、42【参考答案】C环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456 转 6014 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程
11、师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计证 | 建筑师 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多（三）了解担保方式及特点1、担保的形式。担保形式： 保证、抵押、质押、留置、定金，其中保证只能由第三人提供担保。例：根据担保法规定，必须由第三人为当事人提供担保的方式是()。 （10 真）A、保证B、抵押C、留置D、定金【参考答案】A2、五种担保形式的特点。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任；抵押不 转移抵押人对抵押物的占有 ；质押则由出质人将 质物交由质权人保管 。留置的财产 只能是动产 。留置期 不少于两个月 。例：关于担保的说法，正确的是()。（11真）A、质押不转移对质押财产的占有B、建筑物占用范围内的建设用地使用权可以单独作为抵押的对象C、债务履行期届满质权人未受清偿的，只能与债务人协议，以将质押财产拍卖的方式来清偿债务D、以汇票作为质押财产的权利质押合同，自权利凭证交付之日起生效【参考答案】D
