1、 寿县国有建设用地使用权出让文件挂牌地点：寿县公共资源交易中心挂牌时间： 2018年 5月 16日 至 2018年 5月 25日 15时 30分寿县国土资源局 寿县公共资源交易中心1目 录201814、 201815、 201816号 宗 地 公 开 出 让 公 告 2201814、 201815、 201816号宗 地 公 开 出 让 须 知 4国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 （ 样 本 ） 13宗地竞买申请书 23成交确认书 24授权委托书 25国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单 26201814、 201815、 201816号宗地规划文件27201814、 201
2、815、 201816号宗地控制规划图33201814、 201815、 201816号宗地界址图342寿县国有建设用地使用权挂牌出让公告2018 10 号寿国土资 告字2018 10 号根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定等法律、法规，经寿县土地利用协调小组会议同意，寿县国土资源局决定以挂牌方式公开出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求宗地名称地块编号 宗地坐落出让面积（亩）用途 容积率（ FAR）建筑密度（%）绿地率（%）起始价(万元/亩)增幅（万元/次）保证金(万元)寿县张
3、李乡工业用地201814张李乡迎杨路以西霍双路南侧局部地段2.76 工业用 地 1 40 15 8 1 22寿县西门外工业园区工业用地201815寿县西门外工业园区滨湖大道与明珠大道交叉口西南侧局部地段14.13 工业用 地 1.2 40 10 8 1 113寿县双庙集镇工业用地201816寿县双庙集镇街道村老家村民组局部地段2.50 工业用 地 1.2 40 15 8 1 20注：土地准确面积以测绘部门实测为准。二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织诚实守信、无不良记录者均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外。三、竞买登记（一）竞买人可于 2018年 5月 2日后登
4、录淮南市公共资源交易服务网（网址：http:/ 5月 23日 17时，竞买保证金缴纳时间以实际到达寿县公共资源交易中心帐户时间为准。（三）竞买人可在 2018年 5月 3日至 2018年 5月 23日凭银行缴款凭证及出让文件要求提供的报名资料到寿县公共资源交易中心综合部办理竞买登记手续，竞买人凭寿县公共资源交易中心出具的竞买资格确认书填写报价单。四、挂牌时间和地点（一）挂牌日期：2018 年 5月 16日至 2018年 5月 25日 15时 30分止。（二）挂牌地点：寿县公共资源交易中心开标一室（寿县新城区宾阳大道寿县人民政府政务服务中心五楼）。五、其他3（一）有欠交县政府土地出让金、已竞得土
5、地未按规定时间开工、竣工情况之一的不得参与竞买。（二）出让地块具体规划指标以寿县建设局出具的正式文件为准、出让地块具体情况详见出让文件。以上参考地价不含契税、印花税。（三）竞得人凭成交确认书、出让文件与寿县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，并按规定时间缴纳土地出让价款、契税等费用。（四）出让地块的出让条件详见竞买须知。（五）竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，将向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。六、保证金缴纳竞买人缴纳竞买保证金需载明公司名称（个人姓名）、竞买地块编号，并与竞买申请资料一致。
6、外地竞买人使用银行电汇、本地竞买人使用银行转账方式缴纳，不接受其它缴纳方式。同一宗地块的竞买保证金不得分散存入两个及以上的账户。（帐户名称：寿县公共资源交易中心）违反以上规定不予确认竞买资格。寿县公共资源交易中心竞买保证金账号一览表户名 开户行 账号 联系电话中国建设银行股份有限公司寿县支行34001747508053001571 0554-4029340寿县公共资源交易中心中国农业银行股份有限公司寿县支行12144001040007655 0554-4027319七、联系人及联系电话：苏 卉 0554-4030877（寿县国土资源局）李 勇 0554-2751990 (寿县公共资源交易中心)
7、 寿县国土资源局寿县公共资源交易中心二一八年四月二十六日4寿县国有建设用地使用权挂牌出让须知根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例 、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定以及招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范等有关规定，经寿县人民政府批准，寿县国土资源局、寿县公共资源交易中心决定以挂牌方式出让编号为201814、201815、201816 号地块的国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为寿县国土资源局，具体组织实施由寿县公共资源交易中心承办。二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵
8、循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求：201814号宗地：（一）地块位置：张李乡迎杨路以西霍双路南侧局部地段。（二）地块范围：详见控制性规划图。（三）规划面积：2.76 亩。（四）出让面积：2.76 亩（土地准确面积以测绘部门实测为准） 。（五）规划用途：工业用地。（六）规划容积率：1。（七）规划建筑密度：40%。（八）绿地（化）率：15%。（九）土地使用权出让年限：50 年。（十）动工及竣工时间：按国有建设用地使用权出让合同约定办理。201815号宗地：（一）地块位置：寿县西门外工业园区滨湖大道与明珠大道交叉口西南侧局部地段。（二）地块范围：详见控制性规划图
9、。（三）规划面积：14.13 亩。（四）出让面积：14.13 亩（土地准确面积以测绘部门实测为准） 。（五）规划用途：工业用地。（六）规划容积率：1.2。（七）规划建筑密度：40%。（八）绿地（化）率：10%。（九）土地使用权出让年限：50 年。（十）动工及竣工时间：按国有建设用地使用权出让合同约定办理。201816号宗地：（一）地块位置：寿县双庙集镇街道村老家村民组局部地段。5（二）地块范围：详见控制性规划图。（三）规划面积：2.50 亩。（四）出让面积：2.50 亩（土地准确面积以测绘部门实测为准） 。（五）规划用途：工业用地。（六）规划容积率：1.2。（七）规划建筑密度：40%。（八）绿
10、地（化）率：15%。（九）土地使用权出让年限：50 年。（十）动工及竣工时间：按国有建设用地使用权出让合同约定办理。四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织诚实守信、无不良记录者均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外。竞买人需缴纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为 2018 年 5 月 23 日 17 时（含法定节假日） 。竞买保证金数额为: 201814号宗地：人民币贰拾贰万元（￥220000.00 元） 、201815号宗地：人民币壹佰壹拾叁万元（￥1130000.00 元） 、201816 号宗地：人民币贰拾万元（￥200000.00 元）转至寿县公共资源交
11、易中心帐户。寿县公共资源交易中心竞买保证金账号一览表户名 开户行 账号 联系电话中国建设银行股份有限公司寿县支行34001747508053001571 0554-4029340寿县公共资源交易中心中国农业银行股份有限公司寿县支行12144001040007655 0554-4027319（三）竟买人缴纳竟买保证金需载明公司名称（个人姓名）、竟买地块编号，并与竟买申请资料一致。外地竟买人使用银行电汇、本地竟买人使用银行转账方式缴纳，不接受其它缴纳方式。竞买人可选择上述任一账户缴纳保证金，同一宗地块的竟买保证金不得分散存入两个及以上的账户，否则，不予确认竟买资格。五、申请和资格审查（一）出让文件
12、取得竞买人可于 2018 年 5 月 2 日后登录淮南市公共资源交易服务网（网址：http:/ 自行下载寿县国有建设用地使用权出让文件扫描件，出让文件扫描件原件存档。 具体包括：（1） 出让公告；（2） 地块位置图和宗地界址图；（3） 宗地规划指标要求；6（4） 出让须知；（5） 竞买申请书；（6） 成交确认书；（7） 其他相关文件。（二）办理竞买登记手续及号牌领取竞买人可在 2018年 5月 3日至 2018年 5月 23日（上午 8：00-12:00，下午 14:30-17:30）凭银行缴款凭证及出让文件要求提供的报名资料到寿县公共资源交易中心综合部办理竞买登记手续，竞买人凭寿县公共资源交
13、易中心出具的竞买资格确认书填写报价单。报名所需资料如下:1、法人申请的，应提交下列文件：（1） 申请书；（2） 法人单位有效证明文件；（3） 法定代表人的有效身份证明文件；（4） 201815号宗地竞买人报名时须提供与县工业园区管委会签订相关投资意向书，明 确拟建项目符合园区产业布局和产业规划，方可参与竞买。（5） 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（6） 竞买保证金交纳凭证；（7） 出让文件规定需要提交的其他文件。2自然人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）申请人有效身份证明文件；（3）201815 号宗地竞买人报名时须提供与县工业园区管委会签订相
14、关投资意向书，明确拟建项目符合园区产业布局和产业规划，方可参与竞买。（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）按规定需要提交的其他资料。3、其他组织申请的，应提交下列文件：（1） 申请书；（2） 表明该组织合法存在的文件或者有效证明；（3） 表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4） 201815号宗地竞买人报名时须提供与县工业园区管委会签订相关投资意向书，7明确拟建项目符合园区产业布局和产业规划，方可参与竞买。（5） 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（6） 竞买保证金交纳凭证；（7） 出让文件规定
15、需要提交的其他文件。4、境外申请人申请的，应提交下列文件：（1） 申请书；（2） 境外法人、其他组织的有效身份证明文件；（3） 201815号宗地竞买人报名时须提供与县工业园区管委会签订相关投资意向书，明确拟建项目符合园区产业布局和产业规划，方可参与竞买。（4） 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5） 竞买保证金交纳凭证；（6） 出让文件规定需要提交的其他文件。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。5、联合申请的，应提交下列文件：（1） 联合申请各方共同签署的申请书；（2） 联合申请各方
16、的有效身份证明文件；（3） 201815号宗地竞买人报名时须提供与县工业园区管委会签订相关投资意向书，明确拟建项目符合园区产业布局和产业规划，方可参与竞买。（4） 联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订国有建设用地使用权出让合同时的受让人；（5） 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（6） 竞买保证金交纳凭证；（7） 出让文件规定需要提交的其他文件。（三）资格审查经审查，申请人按规定交纳竞买保证金 、具备申请条件的，凭寿县公共资源交易中心出具的竞买资格确认书领取号牌。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1） 申请人不具备竞买资格的；8（2
17、） 未按规定的时间、数额、和银行交纳竞买保证金的；（3） 申请文件不齐全或不符合规定的；（4） 委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5） 法律法规规定的其他情形。（四）答疑及现场踏勘 申请人对出让文件有疑问的，可以在挂牌会开始前以书面或者口头方式咨询。六、本次出让活动有关时间竞买人可在 2018年 5月 3日至 2018年 5月 23日（上午 8：00-12:00，下午 14:30-17:30）凭银行缴款凭证及出让文件要求提供的报名资料到寿县公共资源交易中心综合部办理竞买登记手续，竞买人凭寿县公共资源交易中心出具的竞买资格确认书填写报价单。挂牌日期为：2018 年 5月 16日至 2
18、018年 5月 25日 15时 30分止。挂牌地点为寿县公共资源交易中心开标一室。地址：寿县新城区宾阳大道寿县人民政府政务服务中心五楼。七、挂牌程序（一）公布挂牌信息1、挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等在有关媒体公布；2、挂牌主持人介绍地块的情况。（二）挂牌竞价1、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；2、竞买人填写挂牌竞买报价单进行报价；3、挂牌主持人收到挂牌竞买报价单后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；4、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。（三）挂牌截止挂牌截止应当由挂牌主持
19、人主持确定。设有底价的，出让人应当在挂牌截止前将密封的底价交给挂牌主持人，挂牌主持人现场打开密封件。在公告规定的截止时间，竞买人应当出席现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。1、挂牌主持人在下列时间主持确定挂牌截止：2018 年 5月 25日 15时 30分。2、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。3、有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。4、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续
20、竞价的，挂牌主9持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：（1）最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；（2）最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。（四）现场竞价现场竞价由土地招标挂牌挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：1、挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。2、参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。3、挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。4、挂牌主持人连续三
21、次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。（五）签订寿县国有建设用地使用权出让成交确认书确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订寿县国有建设用地使用权出让成交确认书 。竞得人拒绝签订寿县国有建设用地使用权出让成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。（六）签订国有建设用地使用权出让合同出让人与竞得人依据寿县国有建设用地使用权出让成交确认书约定签订国有建设用地使用权出让合同 。（七）出让结果公布寿县公共资源交易中心将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后 10个工作日内，在寿县国土资源局网站等媒体公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。（八）报价规则1、本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。2、本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。3、竞买人以填写挂牌竞买报价单方式报价， 挂牌竞买报价单一经报出，不得撤回。
