1、工程造价基础知识 -造价员考试,全国建设工程造价员资格考试介绍,一、考试科目科目一：工程计量与计价实务科目二：工程造价基础知识二、考试方式及要求1、考试方式：科目一：开卷考试 科目二：闭卷考试2、考试时间：科目一：3小时 科目二：1.5小时3、考试分值：二个考试科目满分均为100分。,科目二：工程造价基础知识 一.考试题型1、单选题（30分-40分，每题1分)2、多选题（40分-50分，每题2分)3、判断题（15分，每题1分)共90道题,二、工程造价基础知识内容及 考试分值比例,（一） 依据：2014年造价员工程造价基础知识考试大纲，土建195-197页；安装198-200（二）考试内容和分值
2、分配（教材195-197页） 考试内容分为四部分，总分100分： 第一部分：教材中9章内容，分值50分 第二部分：有关造价管理文件，分值25分 第三部分：2013年清单的内容，分值23分 第四部分：建筑安装工程施工中常用的建筑材料、建筑施工工艺、建筑识图等相关专业知识，2分,2015年考试大纲要求,二、工程造价基础知识内容及 考试分值分配,第一部分：教材内容（分值50分）第一章、工程造价相关法规与制度（分值4分）第二章、建设项目管理（分值4分）第三章、建设工程合同管理（分值8分）第四章、工程造价的构成（分值10分）第五章、工程造价计价方法和依据（分值6分）,第六章、决策和设计阶段工程造价的确定
3、与控制 （分值6分）第七章、建设项目招投标与合同价款的确定 （分值6分）第八章工程施工阶段造价的控制与调整（分值4分）第九章竣工决算的编制与保修费用的处理 （分值2分）,第二部分：有关造价管理文件（分值25分） 有关造价管理文件共十四个,第三部分：2013年清单的内容。（分值23分） （一）掌握2013清单内容 （分值23分）1.建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013（土建造价员、安装造价员）教材187页-205页2. 房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范GB50854-2013（土建造价员）教材中没有此内容，结合预算定额中水纹规则复习3.通用安装工程工程量清单计算规范GB5085
4、6-2013（安装造价员）教材中没有此内容，结合预算定额中水纹规则复习（二）自学2013清单内容（分值0分）1.市政工程工程量计算规范、城市轨道交通工程工程量计算规范土建造价员、安装造价员2.园林绿化工程工程量计算规范土建造价员,第四部分：建筑安装工程施工中常用的建筑材料、建筑施工工艺、建筑识图等相关专业知识，（分值2分）本部分内容结合识图课程和定额课程涉及内容即可，教材中没用此内容分值分配分析： 1、教材9章占50分：其中分值较高章节是第四章10分、第三章8分、第五章6分、第六章6分第七章6分 占72%分。其余四章占28%分。 2、教材中有关造价管理文件（25分）重点复习 3、 2013清单
5、内容 （23分）重点复习 4、建筑材料、建筑施工工艺、建筑识图等相关专业知识，（2分） 了解复习,第一章工程造价相关法规与制度,一、考试大纲要求：了解工程造价相关法律、法规与制度了解造价员管理制度二、复习内容：第一节：工程造价相关法规第二节：工程造价管理制度三、分值：4分,第一节：工程造价相关法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法（合并到第三章合同管理P33） 中华人民共和国招标投标法（合并到第七章第一节建设工程招投标P91)其他相关法律法规,一、中华人民共和国建筑法 建筑法施行时间：1998年3月1日（一）建筑工程施工许可（教材1页） 1.许可证申领：（1）时间：开工前（2）谁申请：建
6、设单位 （3）申领机构：在工程所在地建设主管（4）哪些工程可以不领取许可证：建设行政主管部门确定的限额以下小型工程（工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下建筑工程）国务院规定的权限和程序批准开工报告的工程,2、施工许可证申领条件 （1）用地批准（2）规划许可证（3）拆迁进度符合要求（4）以确定施工单位（5）施工图及技术资料（5）具体措施（质量安全）（6）资金落实（7）其他条件 练习：根据建筑法规定，申请领取施工许可证，应具备条件包括（ABCD ）。 A、已办理工程用地批准手续 B、已确定建筑施工单位 C、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 D、承包单位和分包单位就分包工程对建设单
7、位承担连带责任 E、各类建筑工程必须依法实行招标发包练习：大中型建设工程项目立项批准后，开工前施工单位应当按照有关规定申请领取施工许可证（错） 正确：建设单位领取,3.有效期限： （1）领证3个月内开工，不能开工，向发证机构申请延期，最多可延期2次，每次不超3个月。 （2）施工许可证自行废止条件： 即不开工 又不申请延期 超过延期时限的。练习：建设单位应当自领取施工许可证之日起（ A ）内开工。A、3个月 B、6个月 C、9个月 D、12个月,4、中止施工：建设单位从中止之日1月内向发证机关报告。 5.恢复施工：建设单位对中止1年内工程，向发证机关报告，满1年工程报 发证机构核验。 6.国务院
8、有关规定批准开工报告的工程规定： （1）因故不能按期开工或中止施工的，向批准机关报告。 (2)因故不能按期开工超过六个月，重新办理开工报告批准手续。,（二）从业资格 (包括单位资格和专业技术人员二个方面）（教材2页） （1）单位资质： 单位：施工企业、勘察、设计、监理单位 条件：注册资本、专业技术人员、技术装 备、业绩 要求：经资质审查合格取得资质证，在资质等级许可范围内活动。 题（2）专业技术人员资格： 依法取得相应执业资格证书，方可从事建筑活动。,单位资质练习,1、从事建筑活动的（ ）按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，取得相应等级的资质证书后，可
9、在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。A.建设单位 B.施工单位 C.设计单位D.监理单位 答案：BCD2、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格二个方面（错） 正确：只有建筑工程许可证3、对全国建筑活动实施统一监督管理的是（ B ）A、国务院有关部门 B、国务院建设行政主管部门C、人事部 D、国务院,（三）建筑工程发包（教材3页） （1）方式：招标发包（给中标单位）、直接发包（具有相应资质条件单位） （2）禁止行为：提倡总承包、禁止肢解发包。 总承包（EPC）-设计、施工、采购 发包单位不得指定承包单位购入用于工程的材料、构配件、设备或指定生产厂、供应商。,（四）建筑工程承包（教材3页） （
10、1）承包资质： 取证、 资质等 级业务范围内承揽工程。 （2）联合承包： 概念：大型和结构复杂工程可二个以上单位联合承包。 责任：各方对合同履行承担连带责任。 承包单位不同资质：按资质等级低的单位承揽工程，,建筑工程承包练习,在工程承包过程中，承包单位的下列行为中，不属于禁止行为的是（ ）。 A、将其承包的全部建筑工程转包给他人。 B、将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给他人。 C、将工程分包给不具备资质条件的单位 D、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工有总承包单位自行完成。答案：D,建筑工程承包练习,1、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由（ ）单位自行完成。 A、分包 B、总
11、承包 C、联合承包 D、专业分包答案：B2、建筑法中规定，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，分包单位可以将其承包的工程再次分包（错）,建筑工程发包与承包练习,中华人民共和国建筑法中关于工程发包与承包的相关规定，以下说法正确的有（AD ） A、承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。B、实行联合共同承包的，可按联合体中资质等级较高单位的业务许可范围承揽工程（错）正确：资质低C、承包单位可将其承包的全部建筑工程转包给有相应资质等级的其他单位 （错）正确：不可转包D、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。E、各类建筑工程必须依法实行招标发包 (错）正确：不是
12、必须的，对不适合的可直接发包,（3）分包： 概念：总承包单位可以把部分工程（主体工程除外）分包给具有资质条件分包单位，合同内没有约定的分包商，必须征得业主认可。 责任：总包单位对业主负责 分包单位对总包单位负责 总包单位和分包对业主承担连带责任。,（4）禁止行为： 禁止将全部工程转包； 禁止全部工程肢解后以分包名义转包他人。 禁止总包单位将工程分包不具备资质条件单位 禁止分包单位将其分包工程再分包 题 （5）建筑工程造价：在合同中约定。 发包单位按合同约定拨付工程款。,（五）建筑安全生产与质量管理（了解） 1、建筑安全生产管理（教材3页）（1）原则：安全第一、预防为主。（2）建筑工程要制定相应
13、的安全技术措施（3）施工现场安全由施工企业负责（4）涉及主体、承重结构变动的装修工程，应由原设计单位或相应资质条件单位提出设计方案。 2、建筑工程质量（教材3页）（1）建筑施工企业对工程施工质量负责（2）国家推行质量体系认证制度，由认证机构认证,四、其他相关法律法规（一）保险法 、建筑工程施工人员意外伤害保险属于人身保险 、建筑工程一切险和安装工程一切险均属于财产保险（二）税收相关法律法规1、税务管理：税务登记、账簿管理、纳税申请、税款征收。2、税率：比例税率、累进税率、定额税率3、税收种类：流转税（劳务）、所得税、财产税、行为税、资源税。,价格法练习,练习：根据税收征收对象不同，税收可以分为
14、（ D ）种。A、2 B、3 C、4 D、5练习：根据税收征收对象不同，税收可以分为（ ABCDE）A、流转税 B、所得税 C、财产税 D、行为税 E、资源税练习：所得税是以纳税人的收益额为征税对象的税（对）练习：劳务税属于流转税包括的内容（对）,第二节：工程造价管理制度一、考试要求：1、了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度。2、了解工程造价咨询及其管理制度二、建设工程造价管理体制管理方法和部门：政府部门行政管理国务院建设主管部门；行业协会的自律管理中国建设工程造价协会,三、建设工程造价咨询企业管理（一）工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。1、甲级资质条件：已取得乙级工程造价咨询企业
15、资质证书满3年2、业务承揽：甲级可以承揽各类建设项目业务；乙级课承揽工程造价5000万元以下各类建设项目业务。3、执业成果文件：有企业执业印章，注册造价师签字、加盖执业印章4、设立分支机构：自领取机构营业执照之日起30日内在工程所在地建设主管部门备案。,5、跨省承接业务：自承接业务之日起30日内在工程所在地建设主管部门备案。6、资质违规责任：提供虚假材料申请资质1年内不得再次申请资质。不正当手段取得资质警告、处1万元以上、3万元以下罚款，3年内不得再次申请。7、经营违规责任： （1）超越资质等级承揽业务的，成果文件无效、警告、责令限期改正，处1万元以上、3万元以下罚款。（2）不及时办理资质证书
16、变更手续：逾期不办理的，处1万元以下罚款,（3）专业部门警告、责令限期改正；逾期未改正的，处5000元以上、2万元以下罚款的行为： 新设立的分支机构不备案； 跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的 。8、其他违规责任（教材19页）注意：多选题练习：甲级工程造价咨询企业注册资本不少于人民币（ C ）万元A、30 B、50 C、100 D、150,工程造价咨询企业练习,练习：下列不属于甲级工程造价咨询企业资质标准的是（ A ）A、已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满四年(正确：应该是3年）B、取得注册造价师工程证书的人员不少于10人C、企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%D、企业注
17、册资本不少于人民币100万元练习：工程造价企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务紫日30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案（对）,工程造价咨询企业练习,练习：工程造价咨询企业资质等级分为（ A）A、甲级和乙级 B、特级、一级和二级C、初级、中级和高级 D、丙级和丁级练习：根据我国现行规定，工程造价咨询企业出具的工程造价文件除执行咨询业务的组成造价工程师签字、加盖执业印章外，还必须加盖（ A ）A、工程造价咨询企业执业印章B、工程造价咨询企业法人代表印章C、工程造价咨询企业技术负责人印章D、工程造价咨询项目负责人印章,工程造价咨询企业练习,练习
18、：关于乙级工程咨询企业的业务承担，说法正确的是（ BCE ）A、只能在本省承担业务B、可从事工程造价5000万元以下的各类建设项目C、不受行政区域限制D、任意规模工程建设项目E、在其自主等级许可的范围内承接工程造价咨询活动练习：工程造价咨询企业的分支机构应当到分支机构公司注册所在地省级政府建设主管部门备案，不可以以自己的名义承接业务。（对）,（二）建设工程造价专业人员资格管理 造价员管理从业资格制度：（教材21页） （1）考试：每年一次考试，报考条件 （2）登记： 从业制度：造价员实行登记从业管理制度，合法核发职业印章。 登记条件：已有资格证；受聘一个单位（建设、施工、设计、工程（造价）咨询、
19、招标代理、工程监理、工程造价管理）；无不予注册情形。 不予登记情形：（教材21页）（多选题）,（二）建设工程造价专业人员资格管理 造价员管理从业资格制度：（教材21页）（3)从业： 规定：资格证书专业范围内从业，造价成果文件签字、加盖从业印章，承担相应责任 权利：依法活动；使用名称；接受继续教育；使用、保管证书和印章。 义务：遵守规定；保证从业成果质量；回避；保守秘密。 不良行为：索贿、行贿、谋取合同外不当利益；转让资格证书或印章；同事在二个以上单位从业；法律禁止的其他行为。,（二）建设工程造价专业人员资格管理 造价员管理从业资格制度：（教材21页）（4)资格管理： 证书管理：统一印刷机证书编
20、号规律及印章样式，由造价员本人保管、使用。 继续教育：每二年参加继续教育时间累积不少于20学时；四年内共40学时 证书查验：每四年验证一次，结论：合格、不合格、注销。 限期整改：下列情形之一验证不合格，需整改：四年内，无业绩，且不能说明理由；继续教育学时不满40学时，未达到合格标准；到期无故不验证。 注销情形：有下列情形之一，注销证和章：（教材22页）（注意：多选题方式）,造价员管理练习,练习：凡遵守国家法律、法规、恪守职业道德，具备下列条件之一者，均可申请参加造价员资格考试（ ABD ）A、工程造价中专及以上学历 B、其他专业中专及以上学历,从事工程造价活动满一年C、工程造价大专及以上学历
21、D、普通高等学校工程造价专业在校生E、其他专业中专及以上学历 ，从事工程造价活动二年练习：造价员验证内容包括：业绩、继续教育情况、职业道德等（对）,练习：“全国建设工程造价员资格证书”原则上每（ D ）年验证一次 A、1 B、2 C、3 D、4练习：造价员每二年参加继续教育学时不得少于（ B )学时 A、10 B、20 C、30 D、40练习：造价员应当在本人承担的工程造价业务文件上签字、加盖执业章，并承担相应岗位责任（对）练习：造价员不得同时受聘于二个或二个以上单位（对）,造价员管理练习,第二章建设项目管理,一、考试大纲要求：1、熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的概念与划
22、分2、了解项目管理的概念3、了解建设项目管理的概念、内容和程序4、了解建设项目的成本管理内容、控制原理与方法5、了解风险管理的基本知识,二、复习内容：第一节：建设工程项目管理第二节：建设项目目标管理第三节 ： 建设项目风险管理三、分值：4分,第一节 建设工程项目管理1、熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的概念与划分2、了解项目管理的概念3、了解建设项目管理的概念、内容和程序,一、建设项目组成 建设项目,办公楼,车间,食堂,一所学校、一个工程,单项工程,土建工程,设备工程,电气工程,单位工程,基础,主体,屋面,门窗,楼地面,天棚、墙面,分部工程,钢筋工程,混凝土工程,砌筑工程,
23、.,分项工程,分项工程是工程计量和计价的最小单元,一、建设项目的组成（教材23页）重点分项工程组成分部（子分部）工程组成单位(子单位）工程组成单项工程组成建设项目。、建设项目：一个总体设计文件、经济独立核算（如：一个工厂）、单项工程：独立设计文件、经济独立核算、竣工后独立发挥生产能力（单体建筑物、完整的道路，桥梁）,、单位工程：具有独立的设计文件，具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成部分。（如：土建工程、电气工程等）与单项工程不同的是,单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值。、分部工程：按部位分解的工程（如：屋面工程、主体
24、工程等）、分项工程：按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分（如：钢筋工程、模板工程）是人、材、机最基本构成要素。,练习：建设工程按照其整体性，由大到小，可以划分为（ ABDE ）A、单项工程 B、分部工程C、子项工程 D、分项工程 E、单位工程练习：以下属于单位工程的是（ BDE ）A、教学楼的主体工程B、办公楼的土建工程C、某教学楼桩基础D、汽车组装车间的设备安装工程E、住宅楼的电气安装工程练习：建设工程项目可分为（ABD ）A、单项工程 B、分部工程C、单体工程 D、分项工程,练习：具备独立施工条件，能形成独立使用功能但不能独立发挥生产能力的工程项目成为（ D ）A、单项工程 B、
25、分部工程C、分项工程 D、单位工程练习：下列工程中，不属于分部工程的是（A ）A、土建工程 B、屋面工程 C、主体结构工程 D、地基与基础工程。练习：（A)是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。A、分项工程 B、分部工程C、单位工程 D、单项工程练习：单位工程是单项工程的组成部分，如：电气工程（对）,二、建设项目的划分（教材23页）了解、按建设工程项目性质划分：新建、扩建、改建、迁建、恢复、按建设工程项目用途划分 生产型、非生产型、按资金来源划分 国拨、银行、自筹、引进、亚洲银行贷款、按规模划分：大型、中型、小型、按投资效益划分：基础型和公益性项目,练习：按建设性质划分，建设项目可分为（D
26、）A、生产性建设工程项目和非生产性建设项目B、大型、中型、小型 C、竞争性项目、基础性项目和公益性项目D、新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。练习：建设工程项目按用途划分，可以分为（CE)A、新建项目 B、基础性项目 C、生产性项目D、扩建项目 E、非生产型项目,四、建设项目管理程序（教材24页）了解（一）建设程序三阶段 投资决策阶段（项目建议书、可行性研究报告）、实施阶段（工程设计、建设准备、施工安装、生产准备）、交付使用阶段（竣工验收、项目后评价）。（二）建设程序、工程造价、预算定额关系（见附表）练习：工程项目建设的正确程序是（ C ）A、设计、决策、施工 B、决策、施工、设
27、计C、决策、设计、施工 D、设计、决策、施工,练习：工程建设程序是工程建设过程客观规律的反映，各个阶段（ B ）A、次序可以颠倒、但不能交叉B、次序不能颠倒、但不以交叉C、次序不能颠倒、但不能交叉D、次序可以颠倒、同时可以进行合理的交叉,（三）三阶段工作内容1、投资决策阶段工作内容（1）编报项目建议书（2）编报可行性研究报告（为项目的投资决策提供依据）（3）项目投资决策审批制度：对政府投资项目：实行审批制（审批项目建议书和可行性研究报告）。对非政府投资项目：实行核准制和备案制政府核准的投资项目目录中的项目采用核准制；以外的项目采用备案制,2、实施阶段工作内容（1）工程设计（设计单位完成）两阶段
28、：初步设计和施工图设计三阶段：初步设计、技术设计、施工图设计（2）建设准备（建设单位完成）准备内容：质量监督和施工许可证办理（3）施工安装（施工单位完成）（4）生产准备（建设单位完成）练习：完成施工用水、电、路工程以及场地平整等工作，应该属于（ B ）阶段的工作内容A、施工图设计 B、建设准备 C、建设实施 D、生产准备3、交付使用阶段工作内容:(1）竣工验收：规模大初验和正式验收；规模小一次验收。(2）项目后评（效益和过程后评）,五、建设项目管理内容（教材31页）了解1、项目管理概念：为项目目标（造价、进度、质量）实施计划、组织、指挥、协调、控制。它具有正对性、系统性、程序性、科学性2、项目
29、管理目标： 建设工程项目管理核心任务：控制项目目标（造价、质量、进度），最终实现项目功能，以满足使用者的需要。三大目标之间关系：是相互关联的整体，是对立统一关系，即存在矛盾方面，又存在统一的方面。3、建设工程项目管理任务：通过合同、风险、信息管理，组织协调、环境保护、目标控制措施，保证三大目标实现,练习：在建设工程项目管理中，造价控制、进度控制、质量控制之间是（ C ）A、相互矛盾 B、相互统一C、相互对立统一 D、相互独立练习：造价、质量和进度是建设工程项目的三大目标，三大目标的关系为（ D ）A、是相互矛盾的 B、是统一 C、是没有关系的 D、是一个既有矛盾又存在关联的整体练习：建设项目管
30、理的核心人物是控制号项目的三大目标。下列不属于项目管理三大目标的是（D）A、规定的时间 B、规定的预算费用C、规定的质量标准 D、规定的安全标准,4、建设工程项目管理内容()建设单位项目管理内容：项目立项决策阶段、实施阶段、项目后评阶段。目标：投资、进度、质量（2)工程总承包项目管理内容：设计阶段和施工安装阶段。目标：造价、工期、质量。（3）设计方项目管理内容：勘察设计阶段，延伸施工、验收阶段。目标：投资、进度、质量(4)施工承包商项目管理内容：施工及验收阶段(5)供货方项目管理内容：施工阶段,练习：下列关于建设工程项目管理类型的论述中，正确的是（ ACDE ）A、业主项目管理是全过程的B、项
31、目管理单位可以为业主提供全过程的项目管理C、项目总承包方的项目管理是指项目施工安装阶段的项目管理D、设计方项目管理延伸到项目的施工阶段和竣工验收阶段E、施工方项目管理目标包括施工质量、成本、工期、安全和现场标准化和环境保护练习：业主方项目管理的目标不包括（ D ）。A、投资 B、进度 C、质量 D、安全,第二节建设项目成本管理（教材27页）了解建设项目的成本管理内容、控制原理与方法(一)施工项目成本管理内容：（考试注意顺序）成本预测、计划、控制、核算、分析、考核（二）施工项目成本管理的工作方法（教材27页）练习：（ B ）是项目成本管理的重点A、直接成本 B、施工成本 C、工程成本 D、企业成
32、本,练习：成本分析、成本考核、成本核算是建设工程项目成本管理的重要环节，仅就此三项工作而言，其正确的工作流程是（ A ）A、成本核算-成本分析-成本考核、B、成本分析-成本考核-成本核算C、成本考核-成本核算-成本分析D、成本分析-成本核算-成本考核、练习：项目成本控制方法包括计划预控、过程控制和（ ）三个环节A、纠偏控制 B、成本控制 C、进度控制 D、质量控制,练习：以下关于建设工程项目成本管理说法正确的是（ ABCD ）。教材27页A、成本计划是开展成本控制和核算的基础B、成本核算是对成本计划是否实现的最后检查C、成本分析是成本考核的依据D、成本预测是成本计划的编制依据练习：成本预测的方
33、法分为（ B ）两大类A、定性预测 精确预测 B、定性预测 定量预测 C、精确预测 定量预测 D、宏观预测 微观预测练习： 成本分析的基本方法包括（ ABCD ）A、比较法 B、因素分析法 C、差额计算法 D、比率法,第三节 建设项目风险管理了解建设项目风险管理的基础知识一、风险管理程序（一）风险分类（教材29页）1、按来源分类：自然、社会、经济、法律、政治风险2、按涉及当事人分类：业主（人为、经济、自然）、承包商（决策错误、缔约和履约、责任）3、风险可管理分类：可管理、不可管理4、影响范围分为：局部、总体,二、风险管理程序：风险识别、分析与评估、应对策略的决策、对策实施、对策实施的监控三、风
34、险应对策略风险回避、自留、控制、转移。三、风险处理方法：非保险方法和保险方法,练习：承包商遇到的风险可以归纳为（ ACD ）A、决策错误风险 B、人为风险C、缔约和履行风险 D、责任风险练习：建筑工程项目风险的应对策略包括（ B ) A、风险回避、评估、控制、转移B、风险回避、自留、控制、转移C、风险回避、自留、评估、转移D、风险识别、评估、回避、控制练习：总承包方将自己不擅长施工的某分部工程进行分包，属于（ D ）的风险应对策略。A、风险控制 B、风险回避 C、风险自留 D、风险转移,第三章、建设工程合同管理,一、考试大纲要求：1、了解合同法的有关内容（第一章合同法）2、了解建设工程涉及的相
35、关合同、熟悉工程造价管理相关合同3、熟悉建设工程合同类型及其选择方法4、了解建设工程施工合同文件的组成，熟悉建设工程施工合同造价相关条款5、熟悉建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的基本原理6、了解建设工程施工合同争议的解决办法,二、复习内容：第一节 建设工程造价管理相关合同第二节 建设工程施工合同第三节 总承包合同管理三、分值：8分,第一节：建设工程造价管理相关合同一、了解合同法的有关内容（教材P2-P12)（一）合同法概念（4页） 、合同的主体：自然人、法人、其他组织。 2、合同法组成：总则、分则、附则三部分。 练习：1.合同法由总则和分则二部分组成（错） 2.合同法中所列的平等
36、主体有三类：即自然人、法人和其他组织。（对）,（二）合同形式和内容（教材4页）1、形式：书面、口头、其他形式练习：当事人订立合同，必须采用书面形式否则合同无效（错）正确：法律、行政法规规定采用书面，应当采用,（三）合同订立程序（教材4页）1、合同订立程序：要约和承诺过程2、要约是希望和他人订立合同的意思表示3、要约邀请是希望他人向自己发出要约，如招标公告4、承诺是受要约人同意要约人的意思表示如：中标通知书练习：当事人订立合同，必须经过的程序是（C）A、担保和承诺 B、要约和担保 C、要约和承诺 D、承诺和公证练习：下列文件中，属于要约邀请文件的是（C)A、投标书 B、中标通知书 C、招标公告
37、D、建设工程合同,（六）合同效力1、合同生效：（与成立区别）合同成立：承诺生效时合同成立合同生效：合同依法成立之时，就是合同生效之日.合同应办理批准、登记等手续完成时合同生效。2、效力待定合同（教材8页）（1）限制民事行为能力人订立的合同效力待定（注意什么情形下合同有效） 题（2）无权代理人代订的合同效力待定（四种情况）,1、合同法规定，效力待定合同包括（ABC）A、未成年人订立的合同 B、不能完全辨认自己行为的精神病人订立的合同C、无权代理人代订的合同D、因发生不可抗力导致无法履行的合同E、经法定代理人追认的无代理权人以被代理人名义订立的合同,3、无效合同无效合同的情形（教材7页）练习：按照
38、合同法规定，下列情形中引起整个合同无效的是（ C ）A、因故意或者重大损失造成对方财产损失。B、因重大误解订立的合同C、一方以欺诈手段订立损害国家利益D、在合同订立时显示公平的,（七）合同履行原则全面履行原则、诚实信用原则 练习：合同履行的原则有（ AB ）A、全面履行原则 B、依法履行原则C、严肃性履行原则 D、诚实守信原则E、强制性履行原则,（2）若合同对价款或报酬规定不明，按订立合同时履行地的市场价格履行。若依法应执行政府定价或政府指导价，按下执行在合同执行中政府价格调整，则按交付时的价格计价；逾期交付标的物的，遇价格涨价，则按照原价格执行。若遇价格下降，则按照新价格执行逾期提取标的物或
39、逾期付款，遇价格涨价，则按照新价格执行。若遇价格下降，则按照原价格执行 题（3）履行地不明确：付货币接受方地履行；不动产地履行；履行义务方地履行。（4）履行期限不明确：债务人随时履行（5）旅行方式不明确：有利于实现合同目的方式（6）旅行费用的负担不明确：履行义务一方负担,合同法练习,1、合同对价款或报酬规定不明确问题的处理方法（AC）A、按照订立合同时履行地的市场价格履行B、按照订立合同时合同签订地的市场价格履行C、依法应执行政府定价或政府指导价，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价D、依法应执行政府定价或政府指导价，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照施工期的价格
40、计价,合同法练习,2、合同法规定，执行政府定价或政府指导价的合同，应遵守的规定有（ABDE）A、在合同执行中政府价格调整，则按交付时的价格计价；B、逾期交付标的物的，遇价格涨价，则按照原价格执行。C、逾期交付标的物的，若遇价格下降，则按照原价格执行D、逾期提取标的物的，遇价格涨价，则按照新价格执行。E、逾期提取标的物的，遇价格下降，则按照原价格执行,（九）合同变更方式： 协议变更（双方）、法定变更（由仲裁和法院）（十一）违约责任1、特点（教材10页)2、违约承担方式：（教材11）,（十二）合同争议的解决方式（教材11）1、方式：和解（无第三方）、调解（有第三方）、仲裁（或裁或审制）、诉讼2、可
41、以选择诉讼解决争议情形（教材12页）练习：合同双方发生争议后，不妥的解决方式是（ D ）A、双方和解 B、由第三人调解C、申请仲裁 D、立即向人民法院起诉练习：合同双方发生争议经仲裁裁决以后，一方当事人拒不执行，另一方当事人可以（ D ）A、依法撤销裁决 B、再申请仲裁C、提请诉讼 D、向人民法院申请执行,第一节：建设工程造价管理相关合同一、建设工程项目中的主要合同关系1、业主的主要合同关系（教材33）2、承包商的主要合同关系（教材33）练习： 在建设工程建设中，各类合同是维系参与单位之间关系的纽带，在建设工程项目合同体系中，两个最重要的节点是（ A ）A 、业主和承包商 B、业主和勘察设计单
42、位C、承包商和设备材料供应商D、业主和设备材料供应商练习：建设工程合同主体只能是（ D ）A、公民个人 B、设计者 C、国家 D、法人,第一节：建设工程造价管理相关合同二、了解建设工程管理涉及的相关合同：（教材33）了解业主、承包商、主要合同类型。三、熟悉工程造价管理相关合同1、建设工程造价咨询合同组成内容（表3-5）（1）合同标准条件 （2）合同专用条件（3）合同执行中共同签署的补充与修正文件,第一节：建设工程造价管理相关合同2、合同标准条件规定： 通用性范本、全文引用、不得删改。盖章时合同生效；合同变更或解除在14日前以书面方式通知对方，若造成损失，由责任方赔偿。3、合同专用条件规定特点：
43、有双方协商一致后填写内容：明确需予以具体规定内容；修正标准条件有关条款；增加约定补充条款,练习：建设工程造价咨询合同（示范文本）由三部分组成，下列选项中不属于其组成内容的是（D）A、工程造价咨询合同 B、标准条件 C、专用条件 D、合同补充条件练习： 建设工程造价咨询合同（示范文本）的组成部分中，合同双方不能进行修改和细化部分是（B）A、工程造价咨询合同 B、标准条件 C、专用条件 D、附件练习：在项目立项阶段，建设单位将可行性研究、投资估算等涉及工程项目造价方面的工作，委托给具有相应资质的咨询单位和科研单位，双方签订（B）A、监理合同B、咨询合同C、施工合同 D、审计合同,第二节 建设工程施
44、工合同管理一、熟悉建设工程施工合同的类型及选择方法（教材36页）表3-8、3-9、3-10、3-11练习： 按计价方式不同，建设工程施工合同可划分为（c）A、固定总价合同、固定单价合同、固定费率合同 B、固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同 C、总价合同、单价合同和成本加酬金合同 D、总价合同、单价合同,练习：对承包商而言，建设工程合同计价模式中没有风险是（C）A、固定总价合同 B、固定单价合同C、成本加酬金合同 D、可调总价合同练习： 按下列四种合同类型中，承包商承担的风险较大，因而其投标报价也较高的合同类型是（A）A、固定总价合同 B、可调总价合同C、单价合同 D、成本加酬金合同练习：
45、(B)是指业主向承包商支付建设工程的实际成本，并按照事先约定的某一种支付酬金的合同类型。A、总包合同 B、成本加酬金合同C、总价合同 D、单价合同,练习（C）是指承包商按照工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以报价单价确定结算价款的合同A、施工合同 B、成本加酬金合同 C、单价合同 D、总价合同练习： 建设工程施工合同中总价合同可分为固定总价合同和可调总价合同，下列符合可调总价合同条件的是（C）A、工程规模小 B、工程合同较短C、工程合同期较长 D、工程招标时设计深度已达到施工图设计深度。,练习：建设工程施工合同（示范文本）由三部分组成，下列选项中不属于其组成内容的是（ A）
46、A、施工合同书 B、协议书 C、通用条款 D、专用条款练习：建设工程施工合同（示范文本）的组成部分中，为合同当事人提供合同内容编制指南，但具体内容需要承、发包方根据发包工程的实际情况进行细化的部分是（ D ）A、附件 B、协议书 C、通用条款D、专用条款,第二节 建设工程施工合同管理二、建设工程施工合同文本（教材39页）1、合同文件组成（了解）：合同协议书、合同通用条款、专用条款。2、熟悉建设工程施工合同中与造价相关条款（表3-14）将第七章第五节合同价款的约定（表7-14、表7-15)放入本节。（1）合同价确定:P100招标确定中标价合同价不宜进行招标的，谈判价格为合同价（以施工图预算为基础）,
