1、二 00 八 年 七 月前 言针对当下施工中存在的问题，比如墙体、天棚开裂，漏水、漏雨等诸如此类的事情很多，为了使在建和今后的工程中避免出现此类质量问题。在“事前控制”和“事中控制”显然要比“事后控制”效果要好很多，为此，我们制订本通用标准做法。本工程部通用标准做法是在珠海市华发建筑设计咨询有限公司统一技术标准、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条、珠海市建筑工程质量防治通病手册以及工程开发部在当前应用的很成熟的做法为依据所编制而成的。若遇我部标准与设计公司的统一技术标准不符时，以我部通用标准做法为准。由于建筑材料和施工工艺的更新较快，欢迎各位工程技术人员在实施过程中提出改进意见。华 发
2、工 程 开 发 部2008 年 07 月目 录1. 防 水 工 程 1（ 一 ） 防 水 原 则 1（ 二 ） 防 水 工 程 的 具 体 做 法 和 要 求 3（ 三 ） 地 下 室 防 水 4（ 四 ） 其 他 防 水 做 法 6（ 五 ） 防 水 工 程 试 水 通 用 做 法 112. 抹 灰 工 程 12（ 一 ） 墙 面 抹 灰 技 术 要 求 12（ 二 ） 内 墙 抹 灰 质 量 控 制 13（ 三 ） 天 棚 抹 灰 防 止 空 鼓 、 开 裂 、 脱 落 的 通 用 做 法 143. 钢 构 防 腐 原 则 154. 电 梯 坑 底 部 做 法 165. 卫 生 间 沉 箱
3、 防 水 及 二 次 排 水 通 用 做 法 17（ 一 ） 卫 生 间 沉 箱 及 反 坎 17（ 二 ） 卫 生 间 沉 箱 二 次 排 水 通 用 做 法 196. 砖 砌 体 及 加 气 混 凝 土 砌 块 19（ 一 ） 砖 砌 体 砌 筑 工 艺 技 术 要 求 20（ 二 ） 加 气 混 凝 土 砌 块 砌 筑 及 抹 灰 补 充 技 术 要 求 237. 屋 面 排 水 沟 258. PVC-U型 成 品 滴 水 线 279. 土 建 与 装 修 交 接 的 标 准 做 法 27（ 一 ） 土 建 、 装 饰 部 分 27（ 二 ） 水 电 、 装 修 部 分 2910. 裂
4、缝 处 理 29（ 一 ） 地 下 室 顶 板 裂 缝 处 理 29（ 二 ） 楼 板 面 裂 缝 处 理 3011. 屋 面 风 帽 增 设 挡 水 反 坎 3012. 铝 合 金 门 窗 安 装 技 术 要 求 3113. 标 高 常 见 问 题 及 处 理 方 式 33（ 一 ） 处 理 原 则 33（ 二 ） 具 体 案 例 33工 程 部 通 用 标 准 做 法第 1 页 共 34 页工程部通用标准做法1. 防 水 工 程（ 一 ） 防 水 原 则防 水 工 程 中 ， 对 于 图 纸 细 部 的 表 达 上 难 免 存 在 表 述 不 清 或 节 点 不 全 ， 但 应贯 彻 “
5、防 水 要 有 完 整 封 闭 性 ” 的 设 计 思 想 ， 使 防 水 层 连 成 整 体 。 对 防 水 工 程 要求 的 原 则 如 下 ： 对 于 大 面 积 的 防 水 工 程 ， 防 水 层 必 须 做 在 结 构 基 面 上 ； 需 重 点 监 控 的 易 于 漏 水 或 渗 水 的 部 位 ：a 防 水 标 高 必 须 高 于 基 层 或 覆 土 层 300mm；b 可 能 意 外 积 水 的 墙 板 面 均 要 做 好 防 水 处 理 ；c 凡 是 易 积 雨 水 的 墙 脚 均 应 做 防 水 （ 如 露 台 墙 脚 、 外 走 廊 墙 脚 等 ） ；d 可 能 意 外
6、积 水 的 封 闭 内 空 腔 空 间 要 做 好 防 水 、 排 水 相 结 合 。具 体 做 法 见 下 图 ： 严 禁 防 水 施 工 完 毕 后 ， 凿 眼 、 打 洞 或 安 装 广 告 牌 等 。 保 持 防 水 层 的 整 体 性 ！工 程 部 通 用 标 准 做 法第 2 页 共 34 页对 于 无 法 避 免 需 要 在 防 水 层 上 凿 眼 、 打 洞 施 工 的 ， 应 施 工 完 毕 后 ， 在 孔 、洞 眼 周 围 作 好 防 水 密 封 处 理 ， 恢 复 防 水 层 的 整 体 性 ； 室 内 外 砂 浆 层 不 能 连 通 ， 如 果 可 能 出 现 这 种
7、情 况 ， 应 先 做 聚 氨 脂 防 水 层 将 内外 砂 浆 层 隔 开 （ 比 如 阳 台 落 地 门 窗 内 外 如 果 砂 浆 层 连 成 一 体 ， 则 应 先 做 一 道 聚氨 脂 防 水 层 ） 。以 下 为 地 下 室 工 程 防 水 的 注 意 事 项 ： 地 下 室 排 水 沟 宽 度 统 一 标 准 控 制 ， 宽 为 250mm， 深 度 不 小 于 60mm（ 起 坡 点 不小 于 20mm） 。 周 边 排 水 沟 不 能 过 长 ， 在 建 工 程 和 今 后 工 程 中 ， 排 水 沟 距 离 过 长 时 ，要 加 密 集 集 水 井 。 且 地 下 室 排
8、水 沟 边 ， 禁 止 使 用 砖 模 埋 在 地 坪 层 ！地 下 室 排 水 沟 做 法 见 下 图 ： 高 窗 尽 量 使 用 上 悬 窗 方 式 ， 配 电 房 设 备 间 处 原 则 上 应 采 用 固 定 窗 或 不 留 窗 ； 一 个 天 井 设 置 不 少 于 一 个 集 水 井 ； 为 预 防 室 外 电 缆 井 槽 内 积 水 沿 穿 墙 套 管 流 入 地 下 室 内 ， 应 控 制 每 个 电 缆 井 内强 电 套 管 的 数 量 ， 并 考 虑 沟 底 排 水 设 计 措 施 ； 尽 量 不 采 取 地 漏 形 式 ， 采 用 明 沟 排 水 ；工 程 部 通 用 标
9、 准 做 法第 3 页 共 34 页 伸 缩 缝 处 排 水 的 问 题 ， 接 缝 处 使 用 不 锈 钢 槽 ， 避 免 使 用 装 饰 胶 板 ， 并 增 设 引流 管 引 流 至 集 水 井 以 防 万 一 。（ 二 ） 防 水 工 程 的 具 体 做 法 和 要 求a 防 水 施 工 前 按 每 批 次 施 工 的 面 积 ， 根 据 设 计 的 涂 料 厚 度 及 每 平 方 涂 料 厚 度 ，核 算 各 类 材 料 用 量 ， 每 批 次 用 量 采 取 一 次 性 进 场 ， 甲 方 、 监 理 及 总 包 需 在 进 场材 料 每 一 独 立 包 装 上 签 字 确 认 及
10、加 盖 印 记 ， 并 由 总 包 设 立 专 用 仓 库 对 防 水 材 料统 一 存 放 管 理 。 甲 方 及 监 理 对 进 场 的 材 料 检 查 出 厂 合 格 证 、 质 量 检 验 报 告 ， 并现 场 抽 样 送 检 ， 检 测 合 格 后 方 可 施 工 ， 同 时 留 存 一 桶 涂 料 及 卷 材 做 材 料 样 板 ；b 防 水 材 料 应 为 指 定 品 牌 厂 家 生 产 的 国 标 产 品 ， 严 禁 以 非 国 标 产 品 代 替 ；c 用 完 的 涂 料 空 桶 统 一 回 收 ， 由 甲 方 代 表 签 字 确 认 ， 空 桶 数 量 应 与 进 场 数
11、量 一致 ， 杜 绝 施 工 过 程 中 以 次 充 好 的 现 象 ；d 材 料 用 量 严 格 按 规 范 要 求 使 用 ， 施 工 面 积 应 与 材 料 用 量 相 符 ， 保 证 涂 布 率 ，严 禁 偷 工 减 料 ；e 施 工 前 ， 仔 细 检 查 施 工 面 ， 基 面 缺 陷 应 及 时 修 补 ， 基 面 应 坚 固 、 洁 净 、 平 整 、无 浮 尘 方 可 进 行 防 水 涂 料 的 施 工 ；f 施 工 中 ， 遵 循 先 节 点 、 后 大 面 的 施 工 顺 序 。 首 先 做 好 建 筑 阴 阳 角 、 管 道 口 、后 浇 带 等 节 点 部 位 的 加
12、 强 层 防 水 ， 节 点 部 位 加 强 防 水 层 厚 度 及 施 工 范 围 严 格 按设 计 及 规 范 要 求 施 工 ， 经 过 验 收 合 格 后 再 进 行 大 面 防 水 的 施 工 ；g 防 水 涂 料 施 工 中 ， 平 面 每 次 涂 刮 厚 度 约 为 0.7mm， 立 面 每 次 涂 刮 厚 度 约 0.40.5mm， 总 厚 度 详 设 计 施 工 图 。 后 遍 涂 刮 方 向 应 与 上 遍 涂 刮 方 向 垂 直 ； 涂 料 后 遍施 工 应 待 前 遍 涂 料 表 面 干 燥 后 才 能 进 行 ； 后 遍 涂 料 施 工 前 应 对 前 遍 涂 料 表
13、 面 清扫 ， 涂 料 表 面 干 净 无 尘 后 才 能 进 行 下 道 工 序 施 工 。 每 一 道 工 序 需 通 过 验 收 ， 并做 好 隐 蔽 验 收 记 录 ；工 程 部 通 用 标 准 做 法第 4 页 共 34 页h 防 水 涂 料 完 成 后 需 进 行 采 样 测 量 ， 要 求 涂 料 平 均 厚 度 不 小 于 设 计 厚 度 ， 最 小厚 度 不 小 于 设 计 厚 度 的 80%， 若 达 不 到 要 求 ， 需 进 行 全 面 补 刷 ， 直 至 检 测 合 格 ；i 卷 材 应 先 试 铺 就 位 ， 铺 贴 时 确 保 卷 材 与 涂 膜 防 水 层 粘
14、结 牢 固 。 相 邻 两 幅 自 粘防 水 卷 材 能 相 互 交 错 搭 接 ， 要 求 搭 接 宽 度 按 长 边 不 小 于 80mm， 短 边 不 小 于 100mm，并 用 专 用 工 具 进 行 辊 压 ， 以 使 卷 材 搭 接 处 相 互 粘 接 牢 固 。 卷 材 端 头 收 口 处 用 金属 压 条 钉 压 固 定 ， 并 用 密 封 膏 封 严 ；j 分 区 指 定 成 品 保 护 及 监 护 负 责 人 ， 明 确 责 任 范 围 ， 并 派 专 人 巡 视 施 工 现 场 。防 水 施 工 过 程 中 及 下 道 工 序 未 施 工 前 应 对 防 水 区 域 防
15、护 隔 离 ， 严 禁 行 人 及 运 输工 具 经 过 ， 如 遇 特 殊 情 况 需 经 过 ， 必 须 采 取 架 空 搭 设 专 用 通 道 。 安 排 好 施 工 顺序 ， 避 免 交 叉 破 坏 ， 避 免 下 道 工 序 对 防 水 层 破 坏 ；k 严 禁 穿 带 铁 钉 、 铁 掌 的 鞋 踩 踏 防 水 层 ！ 防 水 施 工 人 员 、 物 料 进 入 ， 必 须 遵 循轻 拿 轻 放 的 原 则 ， 严 禁 尖 锐 物 体 撞 击 防 水 层 ， 在 施 工 过 程 中 ， 如 发 现 防 水 层 遭到 破 损 ， 应 及 时 修 补 ；l 防 水 施 工 过 程 中
16、需 做 好 防 雨 水 措 施 和 防 爆 晒 措 施 ；m 防 水 层 完 成 后 ， 在 防 水 层 上 干 铺 一 层 纸 胎 沥 青 作 隔 离 层 ， 再 施 工 细 石 混 凝 土保 护 层 ， 在 此 过 程 中 需 派 专 人 协 助 并 监 督 施 工 过 程 ， 若 发 现 防 水 层 有 破 坏 的 ，及 时 进 行 修 补 ；n 在 施 工 过 程 中 严 格 质 量 检 查 ， 坚 持 “ 自 检 、 交 接 检 、 专 检 ” 三 检 制 。 隐 蔽 工程 必 须 经 甲 方 及 监 理 验 收 合 格 后 ， 方 可 组 织 下 道 工 序 施 工 。（ 三 ）
17、地 下 室 防 水 底 板 、 侧 壁 、 顶 板 防 水 的 注 意 事 项a 注 意 分 格 缝 、 找 坡 方 向 ；分 格 缝 做 法 详 下 图 ：工 程 部 通 用 标 准 做 法第 5 页 共 34 页b 特 别 要 检 查 后 浇 带 有 无 渗 水 ；c 防 水 基 层 应 有 完 整 坚 硬 的 基 底 （ 如 清 理 浮 浆 、 清 理 垃 圾 等 ） ， 检 查 有 无 裂 缝 ，若 有 ， 则 采 用 水 泥 加 胶 （ 不 加 水 、 不 得 涂 扫 ） 的 方 式 修 补 。 对 于 有 转 角 及 高 低 差 处 防 水 注 意 事 项a 在 任 何 情 况 下
18、 ， 防 水 及 抹 灰 层 不 得 在 阳 角 处 收 口 ， 应 转 过 阳 角 50 100mm；如 挂 网 抹 灰 转 过 阳 角 的 大 样 见 下 图 ：工 程 部 通 用 标 准 做 法第 6 页 共 34 页b 防 水 层 在 不 同 材 料 交 接 的 阴 角 处 要 加 强 ， 如 烟 道 四 周 等 。（ 四 ） 其 他 防 水 做 法1） 烟 道 防 水 通 用 做 法为 防 止 渗 漏 ， 在 烟 道 及 排 水 管 预 留 洞 口 周 边 增 加 混 凝 土 反 边 ， 具 体 做 法 见下 图 ：2） 钢 板 止 水 带 的 通 用 做 法对 于 容 柏 生 设
19、计 事 务 所 设 计 总 说 明 中 图 十 二 、 图 十 三 、 图 十 四 、 图 十 五 等 钢板 止 水 带 的 规 格 为 ： 宽 300mm， 厚 4mm。 在 无 特 别 说 明 的 情 况 下 ， 统 一 做 法 为 ：将 其 折 成 八 字 形 折 板 ， 具 体 大 样 见 下 图 ：3） 聚 氨 酯 加 自 粘 卷 材 的 防 水 方 式 的 通 用 技 术 要 求采 用 聚 氨 酯 加 自 粘 卷 材 的 防 水 方 式 ， 其 技 术 要 求 如 下 ： 防 水 材 料 性 能 要 求 ： 按 设 计 要 求 采 用 的 聚 氨 酯 防 水 涂 料 ， 要 求 其
20、 拉 伸 强工 程 部 通 用 标 准 做 法第 7 页 共 34 页度 1.90MPa， 断 裂 伸 长 率 450%。 防 水 卷 材 采 用 1.5mm 厚 无 胎 自 粘 型 ； 基 面 要 求 ： 砼 基 面 应 采 用 原 浆 收 光 ， 基 面 应 平 整 、 干 净 、 坚 固 、 无 明 水 ， 对于 局 部 凹 凸 不 平 处 应 铲 平 或 刨 去 尖 角 重 新 补 作 ， 阴 阳 角 部 位 应 做 成 半 径 约 100mm的 小 圆 角 ， 以 便 于 涂 刷 涂 料 ； 节 点 增 强 要 求 ： 对 于 后 浇 带 、 阴 阳 角 、 管 道 根 部 、 施
21、工 缝 、 变 形 缝 等 节 点 处 ，应 增 强 涂 刷 2mm 厚 单 组 份 湿 固 化 聚 氨 酯 并 粘 贴 无 纺 布 做 防 水 附 加 层 ， 附 加 层 宽度 应 大 于 加 强 部 位 200mm； 防 水 涂 料 涂 刷 要 求 ： 为 提 高 防 水 涂 膜 与 基 层 的 粘 结 强 度 ， 需 在 防 水 涂 料 中 加入 专 用 基 层 增 强 剂 配 成 基 层 处 理 剂 进 行 涂 刷 。 逐 层 涂 刷 防 水 涂 膜 时 ， 后 一 遍 涂刷 方 向 与 前 一 遍 垂 直 。 涂 刷 时 要 求 厚 薄 均 匀 ， 对 平 面 每 遍 厚 度 为 0
22、.7mm 左 右 ，对 垂 直 基 层 每 遍 厚 度 为 0.5mm 左 右 ， 其 总 厚 度 详 设 计 要 求 ； 卷 材 铺 贴 要 求 ： 在 大 面 积 铺 贴 卷 材 前 需 对 阴 阳 角 、 管 道 根 部 等 节 点 处 进 行 加强 处 理 。 卷 材 应 先 试 铺 就 位 ， 铺 贴 时 确 保 卷 材 与 涂 膜 防 水 层 的 粘 结 牢 固 。 相 邻两 幅 自 粘 防 水 卷 材 进 行 相 互 交 错 搭 接 ， 搭 接 宽 度 按 长 边 80mm， 短 边 100mm， 并用 专 用 工 具 进 行 辊 压 ， 以 使 卷 材 搭 接 处 相 互 粘
23、接 牢 固 。 卷 材 端 头 收 口 处 用 金 属压 条 钉 压 固 定 ， 并 用 密 封 膏 封 严 ； 在 防 水 层 完 成 后 需 进 行 闭 水 试 验 。 试 验 时 可 采 取 分 区 进 行 ， 蓄 水 深 度 150mm，24 小 时 不 渗 不 漏 为 合 格 ， 若 有 渗 漏 需 修 补 ， 直 至 试 验 合 格 。4） 排 水 板 施 工 的 通 用 技 术 要 求采 用 地 下 室 底 板 面 上 铺 排 水 板 （ 疏 水 板 ） 的 防 排 水 方 式 ， 其 技 术 要 求 如 下 ： 排 水 板 性 能 要 求 ：排 水 板 材 料 为 高 密 度
24、聚 乙 烯 ， 排 水 板 支 点 高 度 为 18mm,空 隙 率 83%， 塑 料支 点 抗 压 强 度 250Kpa；工 程 部 通 用 标 准 做 法第 8 页 共 34 页 工 艺 流 程 ：基 层 验 收 规 划 弹 线 空 铺 排 水 板 排 水 板 搭 接 处 理 排 水 板 收 口 处 理 自 检修 补 检 查 验 收 下 一 道 工 序 （ 浇 筑 混 凝 土 ） 。 操 作 要 点 ：1 基 面 要 求 ： 基 面 应 平 整 、 干 净 、 坚 固 ， 对 于 局 部 凹 凸 不 平 处 应 铲 平 重 新 补 做 ，有 条 件 的 可 做 成 缓 坡 排 向 集 水
25、沟 、 集 水 井 ；2 规 划 弹 线 : 按 照 设 计 图 纸 要 求 在 铺 排 水 板 的 位 置 弹 线 ， 安 排 铺 设 的 前 后 次序 、 范 围 ；3 空 铺 排 水 板 ： 将 排 水 板 自 然 展 开 、 疏 松 地 铺 设 于 规 划 好 的 位 置 。 排 水 板 可 按纵 向 或 横 向 统 一 的 方 向 铺 设 。 需 要 定 位 的 部 分 或 形 状 变 化 部 位 需 要 临 时 固 定 时 ，可 采 用 自 粘 卷 材 进 行 固 定 ；4 排 水 板 的 搭 接 处 理 ： 排 水 板 搭 接 宽 度 为 50mm， 可 搭 接 1 2 排 支
26、点 ， 用 自 粘卷 材 对 搭 接 部 位 和 其 它 细 部 进 行 密 封 处 理 。 排 水 板 的 搭 接 也 可 采 用 专 用 塑 料 焊机 进 行 热 风 焊 接 的 方 式 ， 搭 接 缝 应 焊 接 牢 固 ， 无 翘 边 现 象 ；5 排 水 板 收 口 处 理 ： 注 意 排 水 板 收 口 处 的 固 定 ， 可 用 无 纺 布 覆 盖 排 水 板 收 口 处 ，以 免 浇 筑 混 凝 土 时 水 泥 浆 进 入 排 水 板 的 空 间 内 ， 阻 塞 排 水 通 道 。 成 品 保 护 ： 已 铺 设 的 排 水 板 ， 应 采 取 措 施 进 行 保 护 ， 并
27、应 及 时 进 行 下 道 工 序的 施 工 。5） 管 线 穿 楼 板 、 剪 力 墙 、 屋 面 、 地 下 室 底 板 、 顶 板 、 水 池 壁 防 水 做 法为 防 止 管 线 穿 越 建 筑 部 位 发 生 漏 水 现 象 ， 对 下 述 部 位 严 格 按 设 计 要 求 和 相关 规 范 施 工 ； 若 设 计 无 要 求 ， 则 参 照 下 述 方 式 施 工 。 穿 楼 板 、 砖 墙 体 时 采 用 塑 料 套 管 ， 穿 剪 力 墙 、 梁 、 柱 时 采 用 钢 套 管 。 套 管 规格 比 相 应 管 径 大 一 号 。 穿 屋 面 、 地 下 室 底 板 、 外
28、墙 及 有 绿 化 的 顶 板 采 用 柔 性 防工 程 部 通 用 标 准 做 法第 9 页 共 34 页水 套 管 (B 型 )。 穿 水 池 壁 时 采 用 柔 性 防 水 套 管 (A 型 )。 其 他 有 防 水 要 求 的 地 方 采用 刚 性 防 水 套 管 。 做 法 详 02S404 15。 套 管 和 管 道 之 间 缝 隙 应 按 照 图 集 和 规 范严 格 执 行 ；附 02S404 防 水 套 管 图 集 第 15 页 做 法 给 水 和 热 水 立 管 穿 楼 板 时 ， 应 预 设 套 管 。 安 装 在 楼 板 内 的 套 管 ， 其 顶 部 应 高出 装 饰
29、 地 面 20mm； 安 装 在 卫 生 间 及 厨 房 内 的 套 管 ， 其 顶 部 高 出 装 饰 地 面 50mm，底 部 应 与 楼 板 底 面 相 平 ： 套 管 和 管 道 之 间 缝 隙 应 用 阻 燃 密 实 材 料 和 防 水 油 膏 填实 ， 端 面 光 滑 。 排 水 管 穿 楼 板 、 管 道 .出 屋 面 的 做 法 ：1 穿 越 楼 板 的 管 道 均 应 设 金 属 或 塑 料 套 管 ， 穿 越 屋 面 板 的 管 道 应 设 金 属 套 管 且应 设 止 水 环 。 做 法 详 下 图 ：工 程 部 通 用 标 准 做 法第 10 页 共 34 页2 屋 面
30、 露 台 地 漏 汇 水 区 排 水 坡 度 ， 雨 水 侧 排 管 道 安 装屋 面 、 露 台 地 漏 汇 水 区 直 径 宜 500mm， 坡 度 宜 5%， 具 体 做 法 详 下 图 ：10i 5%D=500R=250防 水 油 膏 嵌 缝沥 青 麻 丝 填 实10用 于 地 漏防 水 油 膏 嵌 缝沥 青 麻 丝 填 实10用 于 地 漏方 型 雨 水 斗方 型 雨 水 斗汇 水 区天 面排 水 管方 型 雨 水 斗女 儿 墙50 5 2010 200汇 水 区天 面排 水 管方 型 雨 水 斗女 儿 墙50 10用 于 屋 面 、 露 台圆 型 雨 水 斗用 于 屋 面 、 露
31、台圆 型 雨 水 斗用 于 屋 面 、 露 台圆 型 雨 水 斗工 程 部 通 用 标 准 做 法第 11 页 共 34 页（ 五 ） 防 水 工 程 试 水 通 用 做 法 卫 生 间 沉 箱 防 水 工 程 ：在 做 防 水 层 之 前 ， 必 须 对 沉 箱 结 构 进 行 积 水 试 验 。 试 水 在 排 水 立 管 安 装 完毕 后 进 行 ， 先 临 时 封 堵 沉 箱 内 的 排 水 管 口 ， 将 沉 箱 放 满 水 ， 试 水 时 间 为 24小 时 ，若 发 现 渗 漏 ， 必 须 做 修 补 ， 修 补 后 再 试 水 24 小 时 ， 直 至 试 水 合 格 为 止
32、， 才 能 进行 下 一 道 工 序 。 天 面 、 入 户 花 园 、 大 露 台 等 防 水 工 程 ：在 做 防 水 层 之 前 ， 必 须 对 结 构 进 行 积 水 试 验 。 试 水 在 排 水 立 管 安 装 完 毕 后进 行 ， 先 临 时 封 堵 排 水 管 口 ， 积 水 深 度 在 最 浅 的 地 方 应 不 少 于 15cm， 如 面 积 太大 可 采 用 分 级 积 水 试 验 ， 试 水 时 间 为 24 小 时 ， 若 发 现 渗 漏 ， 必 须 做 修 补 ， 修 补后 再 试 水 24小 时 ， 直 至 试 水 合 格 为 止 ， 才 能 进 行 下 一 道
33、工 序 。 铝 门 窗 防 水 工 程 ：由 于 当 前 采 用 鼓 风 机 模 拟 台 风 登 陆 时 的 场 景 的 试 水 方 案 仍 处 于 实 验 阶 段 ，待 应 用 成 熟 之 后 ， 再 根 据 新 的 试 水 方 案 调 整 铝 合 金 防 水 工 程 的 试 水 做 法 。在 没 有 确 定 鼓 风 机 试 水 方 案 之 前 ， 仍 然 采 用 下 述 方 案 试 水 。a 副 框 试 水 ：副 框 防 水 砂 浆 塞 浆 完 成 后 进 行 试 水 ； 试 水 方 法 为 用 喷 水 壶 进 行 喷 水 ， 先 试窗 台 部 分 ， 然 后 两 侧 由 下 至 上 ，
34、最 后 为 窗 顶 ； 试 水 过 程 中 在 室 内 观 察 是 否 有 渗水 ， 若 发 现 渗 漏 ， 必 须 做 修 补 ， 修 补 后 再 试 水 ， 直 至 试 水 合 格 为 止 ， 才 能 进 行下 一 道 工 序 。b 铝 门 窗 试 水 ：1 如 何 进 行 试 水 ： 每 个 单 位 内 的 所 有 外 墙 铝 门 窗 都 要 进 行 试 水 ， 所 有 铝 门 窗 均 须 要 试 水 合 格 ，凡 试 水 渗 漏 者 均 须 维 修 妥 当 后 再 次 试 水 ， 直 至 试 水 合 格 为 止 。 准 备 测 试 工 作 ： .门 窗 扇 的 胶 条 要 与 门 窗
35、框 紧 密 嵌 实 、 嵌 牢 ， 并 要 清 理 干 净 所 有 污 染 、 砂 粒 及残 渣 等 ； .确 保 所 有 排 水 管 畅 通 、 无 堵 塞 ； .复 查 所 有 框 边 打 胶 是 否 已 完 成 、 做 好 。 确 保 所 有 门 窗 关 好 ；工 程 部 通 用 标 准 做 法第 12 页 共 34 页 试 水 时 要 均 匀 喷 射 ， 大 窗 及 阳 台 推 拉 门 等 射 水 10 分 钟 ， 小 窗 射 水 5 分 钟 ； 在 单 位 内 检 测 铝 门 窗 有 否 渗 漏 ， 作 出 记 录 ； 所 有 测 试 必 须 有 现 场 管 理 人 员 在 场 一
36、同 进 行 检 测 。2 喷 水 设 备 的 规 格 及 程 序 ： 根 据 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 工 业 行 业 标 准 JG3035-1996(建 筑 幕 墙 )， 检 测 压 力值 为 250Pa， 具 体 检 测 方 法 如 下 ： .使 用 20mm 直 径 的 普 通 软 管 ， 前 端 加 装 喷 嘴 （ 前 嘴 口 直 径 为 2.5mm， 嘴 内 加 可调 式 四 孔 藕 芯 阀 柱 ） 后 接 20KG 压 力 表 及 球 形 阀 ， 使 水 能 直 接 喷 射 到 窗 边 及 窗 扇接 缝 处 ； .使 水 柱 以 门 窗 面 法 线 方 向 沿 接 缝 缓
37、 慢 自 下 向 上 移 动 ， 每 段 检 测 时 间 为 每 十 米60 秒 ， 出 水 流 量 保 持 在 22.5L/min， 管 内 压 力 为 420KPa， 出 水 口 压 力 为 150KPa，高 段 水 柱 最 小 入 射 角 为 60 ， 水 温 为 8 25 。 门 窗 内 侧 也 同 时 检 查 是 否 有 水 渗 漏 进 来 ， 如 无 上 述 渗 漏 ， 则 该 部 分 可 认 为 射水 渗 漏 检 测 合 格 。 上 述 各 项 试 水 结 果 必 须 记 录 并 备 案 。2. 抹 灰 工 程（ 一 ） 墙 面 抹 灰 技 术 要 求 墙 面 抹 灰 的 做 法
38、 详 设 计 施 工 图 ， 但 应 注 意 以 下 事 项 ；a 不 同 材 质 处 满 挂110x10 镀 锌 钢 丝 网 ， 沿 缝 居 中 300 400mm 宽 （ 具 体 宽度 按 设 计 ） ；粘 钉 竖 向 间 距 120mm， 水 平 间 距 250mm， 做 法 详 下 图 ：工 程 部 通 用 标 准 做 法第 13 页 共 34 页b 管 线 切 槽 后 的 封 堵 要 挂 网 ， 宽 度 为 ： 每 边 超 出 槽 边 100mm；c 当 管 线 多 ， 整 面 墙 均 穿 空 时 ， 用 C20 细 石 砼 封 堵 。 工 艺 流 程 ： 清 除 墙 面 浮 灰 修
39、 正 补 平 灰 缝 甩 浆 甩 浆 养 护 润 湿 墙 体 做灰 饼 用 滚 筒 滚 涂 掺 有 8%801 胶 素 水 泥 浆 随 涂 随 抹 灰 底 灰 中 层 灰 面 层灰 清 理 现 场 砂 浆 墙 面 养 护 。 注 意 事 项 ：a 甩 浆 养 护 ： 素 水 泥 浆 加 801 胶 ， 掺 量 为 1： 0.05 0.08， 养 护 五 天 ；b 底 层 灰 施 工 要 求 ： 底 灰 要 求 用 抹 子 带 一 定 压 力 刮 上 墙 ， 厚 度 为 5mm以 内 ；c 面 层 灰 施 工 要 求 ： 面 灰 刮 平 后 用 木 搓 板 搓 第 一 遍 ， 然 后 用 木 搓
40、 板 二 次 搓平 ， 并 顺 一 个 方 向 收 浆 ；d 墙 面 养 护 ： 为 防 止 墙 面 干 缩 过 快 导 致 裂 缝 ， 须 用 喷 雾 器 喷 水 养 护 。（ 二 ） 内 墙 抹 灰 质 量 控 制 抹 灰 粘 结 须 牢 固 、 接 槎 平 整 ， 严 格 控 制 配 合 比 ， 避 免 空 鼓 、 起 砂 、 过 于 毛 糙 ，管 位 置 须 用 细 石 砼 填 嵌 密 实 。 现 场 须 严 格 按 以 下 工 艺 流 程 操 作 ：墙 面 清 理 砼 剪 力 墙 对 拉 螺 栓 孔 密 闭 处 理 砼 面 拉 毛 、 养 护 挂 网 吊 垂 直 、套 方 、 抹 灰
41、 饼 、 冲 筋 水 电 管 线 及 线 盒 底 座 预 埋 门 窗 附 框 塞 缝 墙 面 淋 水 抹 灰 面 垂 直 抹 灰 面 平 整 度 阴 阳 角 方 正 门 窗 边 、 梁 底 、 梁 侧 收 口 孔 洞 槽收 口 电 箱 周 边 收 口 喷 水 养 护 ； 墙 身 保 持 垂 直 ， 阴 阳 角 处 用 专 用 工 具 施 工 ， 保 证 方 正 顺 直 ， 避 免 凹 凸 不 平 ； 天 花 抹 灰 严 控 平 整 度 ， 接 槎 须 平 整 顺 直 ， 避 免 起 浪 ； 梁 底 水 平 须 保 持 一 致 ， 避 免 大 小 、 高 低 头 ； 厅 、 房 间 、 厨 房
42、、 卫 生 间 整 体 间 隔 必 须 方 正 ， 以 免 地 面 和 墙 面 装 修 面 层 端 部出 现 大 小 头 缝 隙 ； 墙 脚 保 持 平 整 顺 直 ， 浮 浆 清 理 干 净 ；工 程 部 通 用 标 准 做 法第 14 页 共 34 页 卫 生 间 防 水 基 层 须 平 整 ， 避 免 有 砂 眼 、 浮 浆 (特 别 位 于 墙 脚 阴 角 处 )； 注 意 墙身 管 线 埋 设 封 堵 处 理 ， 避 免 封 堵 造 成 空 鼓 、 不 平 整 ； 门 洞 须 保 证 装 修 设 计 尺 寸 ， 严 禁 出 现 负 值 偏 差 、 其 两 侧 墙 体 厚 度 不 统 一 或 不在 同 一 平 面 上 ； 窗 洞 口 上 下
