1、 价值工程练习题：某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下： A 楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为 93% ，单方造价为1438 元 /m 2 ； B 楼方案：结构方案同 A 方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗，面积利用系数为 87% ，单方造价为 1108元 /m 2 ； C 楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢塑窗，面积利用系数为 79% ，单方造价为 1082 元 /m 2
2、 。 方案各功能和权重及各方案的功能得分见表 1 问题： 1 、试用价值工程方法选择最优设计方案。 2 、为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表 2 。按限额设计要求，目标成本额应控制为12170 万元。试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。表 1表 2 功能项目 功能评分目前成本( 万元 ) A. 桩基围护工程 10 1520B. 地下室工程 11 1482C. 主体结构工程 35 4705D. 装饰工程 38 5105合 计 94
3、12812 方案功能得分方案功能 功能权重 A B C结构体系 0.25 10 10 8模板类型 0.05 10 10 9墙体材料 0.25 8 9 7面积系数 0.35 9 8 7窗户类型 0.10 9 7 8答案： 问题 1 ： 表 3 问题 2 ： 表 6 。 功能项目 功能 评分功能 指数目前成本( 万元 )成本 指数 价值 指数 目标成本( 万元 )成本降低额 ( 万元 )桩基围护工程 10 0.1064 1520 0.1186 0.8971 1295 225地下室工程 11 0.1170 1482 0.1157 1.0112 1424 58 主体结构工程 35 0.3723 470
4、5 0.3672 1.0139 4531 174 装饰工程 38 0.4043 5105 0.3985 1.0146 4920 185 合 计 94 1.0000 12812 1.0000 12170 642 由表 6 的计算结果可知，桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程均应通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小，功能改进顺序依次为：桩基围护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程。方案功能得分方案功能 功能权重 A B C合计结构体系 0.25 2.5 2.5 2模板类型 0.05 0.5 0.5 0.45墙体材料 0.25 2. 2.25 1.75面积系数 0.35 3.15 2.8 2.45窗户类型 0.10 0.9 0.7 0.8合计 9.05 8.75 7.45 25.25功能指数 0.358 0.347 0.295 单方造价 ( 元/m 2 ) 1438 1108 1082 3628 成本指数 0.396 0.305 0.298价值指数 0.904 1.138 0.990
