1、深圳大鹏现代都市田园综合体案例一 、 项 目 概 况项 目 位 于 深 圳 龙 岗 区 大 鹏 新 区 。 大 鹏 新 区 位 于 深 圳 东 南 部 ， 三 面 环 海 ， 东 临 大 亚 湾 ， 与 惠 州 接 壤 ， 西 抱 大 鹏湾 ， 遥 望 香 港 新 界 ， 整 个 半 岛 森 林 覆 盖 率 超 过 76%， 被 称 为 深 圳 最 后 的 “桃 花 源 ”， 被 中 国 国 家 地 理 评 为 “中 国 最 美 的 八 大 海 岸 ”之 一 。 项 目 占 地 面 积 10000 亩 ， 总 投 资 30 亿 元 。项 目 规 划 区 域 图来 源 ： 前 瞻 产 业 研 究
2、 院二 、 项 目 缘 起 与 背 景1、 休 闲 观 光 农 业 诉 求 的 衍 生近 年 来 ， 伴 随 全 球 农 业 的 产 业 化 发 展 ， 人 们 发 现 ， 现 代 农 业 不 仅 具 有 生 产 性 功 能 ， 还 具 有 改 善 生 态 环 境 质 量 ，为 人 们 提 供 观 光 、 休 闲 、 度 假 的 生 活 性 功 能 。 随 着 收 入 的 增 加 ， 闲 暇 时 间 的 增 多 ， 生 活 节 奏 的 加 快 以 及 竞 争的 日 益 激 烈 ， 人 们 渴 望 多 样 化 的 旅 游 ， 尤 其 希 望 能 在 典 型 的 田 园 环 境 中 放 松 自 己
3、 。 于 是 ， 农 业 与 旅 游 业 边 缘交 叉 的 新 型 产 业 观 光 农 业 应 运 而 生 。2、 都 市 农 业 发 展 的 要 求都 市 农 业 在 世 界 上 已 有 一 百 多 年 的 发 展 历 史 ， 真 正 传 入 我 国 不 到 30 年 。 我 国 的 都 市 农 业 既 与 国 际 发 达 国家 的 都 市 农 业 有 相 似 之 处 ， 但 更 具 有 我 国 特 色 ， 那 就 是 功 能 多 样 、 产 业 融 合 、 业 态 丰 富 、 区 域 特 色 明 显 。 随着 我 国 城 市 化 和 城 乡 一 体 化 进 程 的 加 快 ， 特 别 是
4、2015 年 李 克 强 总 理 提 出 的 以 工 业 化 理 念 发 展 农 业 以 来 ，工 业 反 哺 农 业 、 以 城 带 乡 、 以 工 促 农 ， 社 会 各 界 从 资 金 、 人 才 、 精 力 和 时 间 等 各 方 面 对 都 市 农 业 的 关 注 和 投入 比 以 往 任 何 时 候 都 更 加 密 切 和 积 极 ， 都 市 农 业 正 日 益 成 为 城 市 社 会 发 展 的 朝 阳 产 业 。三 、 项 目 定 位项 目 以 地 方 海 鲜 餐 饮 、 客 家 餐 饮 为 特 色 ， 以 智 能 化 温 室 为 生 产 设 施 主 体 ， 以 品 种 与 技
5、 术 引 进 、 孵 化 与 推 广 为重 点 ， 打 造 集 会 展 交 流 、 科 技 研 发 示 范 、 科 普 教 育 、 休 闲 观 光 功 能 于 一 体 的 高 科 技 生 态 观 光 田 园 综 合 体 ， 让久 居 都 市 的 市 民 体 验 农 家 生 活 ， 享 受 田 园 之 乐 。四 、 功 能 分 区项 目 从 生 态 观 光 园 的 总 体 定 位 及 现 状 出 发 ， 在 对 项 目 地 的 现 有 项 目 、 现 状 交 通 、 植 被 情 况 、 管 理 模 式 及 生 产特 色 等 现 状 因 子 进 行 分 析 的 基 础 上 ， 项 目 划 分 为
6、六 大 功 能 区 ： 生 态 田 园 观 光 区 、 循 环 农 业 示 范 区 、 4G 市民 田 园 体 验 区 、 农 业 国 际 交 流 会 展 区 、 高 科 技 农 业 示 范 区 。项 目 功 能 分 区 图来 源 ： 前 瞻 产 业 研 究 院五 、 项 目 规 划(一 )农 业 国 际 交 流 会 展 区农 业 国 际 交 流 会 展 区 位 于 项 目 西 南 部 ， 以 会 展 业 为 依 托 ， 通 过 举 办 农 业 高 新 技 术 展 示 、 农 产 品 商 务 交 易 、 农业 国 际 会 议 交 流 等 活 动 ， 以 形 成 信 息 流 、 人 才 流 、
7、资 金 流 和 物 流 ， 为 项 目 创 造 商 机 。农 业 交 流 会 展 功 能 区 块 及 建 设 项 目 分 布 图来 源 ： 前 瞻 产 业 研 究 院农 业 高 新 技 术 展 示农 产 品 商 务 交 易农 业 国 际 会 议 交 流(二 )循 环 农 业 示 范 区循 环 农 业 示 范 区 以 生 态 为 基 础 ， 以 科 技 为 支 撑 ， 通 过 发 展 “畜 -沼 -菜 ”、 农 作 物 秸 秆 直 接 还 田 、 过 腹 还 田等 循 环 农 业 模 式 ， 拉 长 生 态 循 环 链 条 。 具 体 项 目 包 括 高 产 杂 交 水 稻 示 范 基 地 、
8、现 代 化 养 鸡 场 、 非 转 基 因 农 产品 种 植 基 地 、 沼 气 发 生 基 地 、 珍 禽 繁 殖 培 养 世 界 等 。循 环 农 业 功 能 区 块 及 建 设 项 目 分 布 图来 源 ： 前 瞻 产 业 研 究 院高 产 杂 交 水 稻 种 植 示 范 基 地非 转 基 因 食 品 种 植 基 地珍 禽 世 界(三 )生 态 农 业 观 光 区生 态 农 业 观 光 区 是 以 农 业 资 源 为 核 心 依 托 ， 以 旅 游 功 能 为 核 心 展 示 ， 借 助 科 技 、 相 关 辅 助 设 施 ， 形 成 集 旅 游观 光 、 农 业 体 验 、 休 闲 娱 乐 于 一 体 的 综 合 园 区 。 具 体 项 目 包 括 水 果 作 坊 DIY， 果 园 采 摘 、 荷 塘 月 色 、 生 态湿 地 、 茶 园 品 茗 、 观 光 茶 园 。生 态 农 业 观 光 功 能 区 块 及 建 设 项 目 分 布 图来 源 ： 前 瞻 产 业 研 究 院水 果 作 坊 DIY
