在建工程台账

1、1在建工程转让操作流程1. 咨询政府相关部门该酒店公寓项目可否适用在建工程转让模式（由于各省市相关政策法规和操作流程，各出让方地块和建设项目情况均有所不同，需由出让方咨询项目所在地的分管政府部门） 。2. 出让方与受让方签订收购物业的框架协议，明确：收购的标的物业、价格、面积、付款方式及在建工程转让的操作模式。3. 受让方对出让方做尽职调查。4. 受让方在项目所在地设立具有房地产开发资质的项目公司。5. 出让方与受让方签订在建工程转让协议（等项目完成开发投资总额 25%以上，满足在建工程转让条件后，标的物即以在建工。

2、 http:/www.jianshe99.com 建设工程教育网 咨询电话：010-82326699咨询时间：全天 24 小时服务( 周六、周日及节假日不休息） 传 真：010-82330766E-mail 地址：jianshe99chinaacc.com邮 编：100083 地 址：北京市海淀区知春路 1 号,学院国际大厦 18 层企业在建工程项目业主名称项目名称所在地及类别监理单位合同金额及签字日期在项目中参与的百分比工程计划完工日期其它附：业主联系方式。

3、河南省第二建筑工程有限责任公司在建工程用户评价表为了了解本公司所施工的工程项目的总体施工状况，以利于更好的为您服务，请您填写本评价表，并将您的评价意见反馈至项目部或邮寄至：河南省新乡市和平大道107 号（河南省第二建筑有限责任公司安全生产部） ，感谢您的支持。工程名称：很满意 满意 基本满意 不满意 很不满意权数 评价子项 （1.0） （0.8） （0.6） （0.3） （0）地基与基础主体与结构装饰工程施 工 质 量其它分部工程工期与进度履约过程服务配合安全生产文明施工人员素质其它建议：年 月 日（顾客或监理公章）。

4、【引用】在建工程的评估方法准备工作:在建工程有多种情况，但是不少评估人员在进行评估时往往以帐面值作为评估值，致使在建工程未被公正客观地反映出来。本文提出为正确评估在建工程应做好以下几个方面的准备工作。在建工程的分类停工项目。对于停工项目，首先要调查清楚停工的原因:是主动还是被停工;是资金问题、技术问题还是供应问题;是暂时停工还是长期停工。然后在此基础上，对在建工程的实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值进行确定。竣工项目。这类项目与固定资产十分相似。施工项目。大多数在建工程与正在施工的项目，区别在于进度。

5、在建工程的核算内容来源：纳税服务网|作者：陈桂红 2011-1-13 14:27:40目前有一些财务人员不了解“在建工程”科目，发生了支出不知道如何入账，尤其是处在筹建期的企业，有些财务人员将发生的全部支出都计入开办费或者都计入在建工程，前者减少了企业的资产，后者虚增了企业的资产价值，这两种做法都是错误的，这种错误还会导致纳税风险的增加。如何正确的处理发生的业务，就要明确“在建工程”科目的核算内容。会计准则规定“在建工程”核算内容为， 一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。企业与固定资产有关的后续支出，。

6、在建工程管理办法1.0 目的1.1 为了规范在建工程的管理和核算，充分发挥工程投资效益，加强在建工程的管理。2.0 范围2.1 在建工程是指公司处于施工前期准备，正在施工中和或虽已完工，但尚未交付使用的建筑工程和安装工程。3.0 分类3.1 性质可分为：基本建设工程、技术改造工程、更新改造工程和大修理工程。更新改造工程主要包括设备更新、技术、安全、环保措施等工程。大修理工程主要指房屋、设备大修工程。3.2 按其实施方式的不同，可分为自营工程和出包工程两种。3.3 工程物质是指转为建筑、安装工程、设备工程、环境工程等购入和储存的。

7、在建工程的评估方法在建工程的评估方法主要是重置成本法。收益现值法也可以有条件地运用。因为可比较的案例较少，一般而言市场比较法不适用。一、重置成本法评估在建工程。 其思路与评估固定资产相同。固定资产（建筑物）其重置价一般包括前期费用（勘察、设计、七通一平等），直接 费（人工、材料、机械）、间接费用、其他 费用、资金成本、合理利润、 调节税等。因此，运用重置成本评估在建工程时，其重置价一般应包括以上全部项目。但是随建筑物用途的不同，个别项目可能会有所调整。如工业厂房重置成本中一般不包括“合理利润 ”。另。

8、SAP 在建工程转固目的由固定资产归口采购部门或业务部门提交购置固定资产/在建工程的申请，经审批后，若是需要安装调试，则由财务部固定资产会计建立内部订单收集成本，月末结转在建工程。项目完工后，相关部门（公司装备部、分公司装备部与使用部门）须对需要转固的在建工程进行验收，进行在建工程项目的竣工结算，形成竣工结算报告，并提交财务部；由财务部固定资产会计在系统中进行转固账务处理，形成固定资产。流程1）由固定资产归口采购部门或业务部门提交新增固定资产/在建工程的申请，经审批后由财务部固定资产会计在 SAP 系统中创。

9、在建工程 待摊支出 待摊投资支出是指建设单位按项目概算内容发生的 按照规定应分摊计入交付使用资产价值的各项费用支出 根据现行会计制度规定 待摊投资主要包括 建设单位管理费 土地征用及迁移补偿费 土地复垦及补偿费 勘察设计费 研究试验费 可行性研究费 临时设施费 设备检验费 负荷联合试车费 合同公证及工程质量监理费 贷款 项目评估费 国外借款手续费及承诺费 社会中介机构审计费 招投标费 经济合同仲裁。

10、在建工程核算办法为规范会计核算，为财务管理提供基础、可比的会计数据，根据会计法、会计工作基础工作规范，结合公司实际情况，制定本办法。一、适用范围：仅适用于外包工程（无甲供材），其他情况参照执。二、原始凭证：包括但不限于以下内容（模板见“五、附件”）（一）工程外包合同（二）工程进度请款表（见附件 2）（三）工程完工验收表（见附件 3）（四）工程发票（五）工程结算书（见附件 4）（六）工程进度验收明细表（见附件 5）（七）在建工程转固定资产分配表（见附件 6）三、科目说明会计科目 说明在建工程-预付工程款用于核。

11、在建工程 一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。 企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。 二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程” 、“在安装设备 ”、“ 待摊支出”以及单项工程进行明细核算。 在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。 三、在建工程的主要账务处理 （一）企业。

12、案例介绍在建工程审计工作底稿编制案例介绍在建工程一、审计目标（一）确定在建工程是否存在；（二）确定在建工程是否归被审计单位所有；（三）确定在建工程的增减变动的记录是否完整；（四）确定在建工程的余额是否正确；（五）确定在建工程的披露是否恰当。二、审计工作底稿编制介绍及相关提示（一）执行“获取或编制在建工程增减变动分类汇总表，复核加计正确并与总账数、报表数和明细账合计数核对是否相符”程序向客户索取或根据明细账编制“在建工程余额（未审数）明细表”及“在建工程余额明细表”，复核加计正确并总计与总账 核对。

13、篇一 在建工程转让合同 在建工程转让协议 转让方 下称 甲方 地址 法定代表人 职务 受让方 下称 乙方 地址 法定代表人 职务 鉴于 1 年月日 法院作出中法执字第号 民事裁定书 将 建筑面积共计平方米 裁定给甲方 2 甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方 甲 乙双方因在建工程转让事宜 经协商一致 签署本协议 共同遵守执行 第一条 标的物 甲方转让给乙方的标的物为 位于 建筑面积共计平方米 上述。

14、在建工程核算 土建工程 即土木建筑工程 是土木工程和建筑工程的总称 涵盖了地上 地下 陆地 水上 水下等各范畴内的房屋 道路 铁路 机场 桥梁 水利 港口 隧道 给排水 防护等诸工程范围内的设施与场所内的建筑物 构筑物 工程物的建设 其既包括工程建造过程中的勘测 设计 施工 养护 管理等各项技术活动 又包括建造过程中所耗的材料 设备与物品 建筑工程 指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套。

15、1在建工程抵押问题目录一、在建工程抵押产生的背景 .2二、在建工程抵押概述 .31、概念 .32、特性 .33、抵押权取得 .34、条件 .4三、具体操作流程和注意事项 .51、具体操作流程 .52、在建工程审查 .83、在建工程抵押合同（详见附件一） .114、办理抵押应注意的问题 .11四、在线工程抵押的法律规定 .122一、在建工程抵押产生的背景近年来，我国的房地产业进入了一个快速发展的高峰阶段。而构成房地产总量的一个重要组成部分更是在建工程更是成为房地产业中发挥举足轻重的作用。大量的房地产开发，需要大量的资金投入，为筹措资金，开发商以。

16、(一)在建工程的审计目标在建工程的审计目标一般包括：确定资产负债表中记录的在建工程是否存在；确定所有应记录的在建工程是否均已记录；确定记录的在建工程是否由审计单位拥有或控制；确定在建工程是否以恰当的金额包括在资产负债表中，与之相关的计价调整已恰当记录；确定在建工程是否已按照企业会计准则的规定在财务报告中作出恰当列报。(二)在建工程账面余额的实质性程序1获取或编制在建工程明细表，复核加计是否正确。并与总账数和明细账合计数核对相符，结合减值准备科目与报表数核对是否相符。应当注意，在建工程报表数反映企业期。