五证两书一表

1、 房地产五证两书三表 房地产五证两书三表 一、房产五证就是什么、房地产五证就是哪五证 1、房产五证就是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证 ( 建设工程开工证 ) 、商品房销售 ( 预售 ) 许可证。 2、房地产五证中最重要的就是国有土地使用证与商品房销售( 预售 ) 许可证 , 两者表明所购房屋属合法交易范 畴。商品房销售( 预售 ) 许可证的预售范围。

2、法定代表人授权书(建设单位）兹授权我单位 （姓名）担任 工程项目的建设项目负责人，对该工程项目的建设实施组织管理，依据国家有关法律法规及标准规范履行职责，并依法对设计使用年限内的工程质量承担相应终身责任。本授权书自授权之日起生效。被授权人基本情况姓 名 身份证号被授权人签字：授 权 单 位 （ 盖 章 ） ： 法定代表人（签字）： 授 权 日 期 ： 年 月 日法定代表人授权书兹授权我单位 （姓名）担任 工程项目的(勘察、设计、施工、监理)项目负责人，对该工程项目的(勘察、设计、施工、监理)工作实施组织管理，依据国家有关法。

3、开发商交房必须提供“五证两书一表”一、 建筑用地规划许可证 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、 建设工程规划许可证 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、 国有土地使用证 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、 建设工程施工证 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，无开工证的建筑。

4、1购房五证两书一表 房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证” 、“二书” ，这是法律对销售方的基本要求。 “五证”是指国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建设工程施工许可证( 建设工程开工证)、 商品房销售( 预售) 许可证 。“二书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书 。 “五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售) 许可证 ，两者表明所购房屋属合法交易范畴。 商品房销售( 预售) 许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”。

5、五证两书一表五证：一、建筑用地规划许可证建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、建设工程规划许可证有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、国有土地使用证经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、建设工程开工证建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保。