万象城商圈分析

1、,大 象 无 形 大 悦 于 心,M,I,X,C,MIX,万象城 悦府,6:30 太阳还未起床 晨曦在路上奔跑,9:30 对这座城市而言 每个人都能成为它的代言人,14:30 发现建筑的妩媚,15:30 发现建筑的诱惑,17:30 潮 流不息,18:00 品赏前卫的味道,18:30 奢侈开始极度扩张,19:00 忽然间 一道锐利的光,19:30 不需要忧郁 Shopping动物,MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC,MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC,MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC,。

2、2011.12,杭州万象城,杭州万象城,业态 超市/百货/影院/冰场男装女装鞋/包/旅行用品珠宝配饰佳肴美食家居生活个人护理/药品家用电器/影音儿童服务银行,占比（%）1.41323.912.68.313.79.76.53.65.80.70.4,代表品牌 Ole超市、尚泰百货、百老汇影城、冰纷万象滑冰场 FENDI、DIORHOMME、LV PRADA、MIUMIU、ESCADA MONTBLANC、COACH、BV Cartier、PIAGET、HARMONY亨吉利 苏浙汇、星巴克、太兴餐厅 雪茄与红酒、无印良品、法蓝瓷 华润堂、瑞莱、法国幽兰美研中心 BOSE、SONY、Suning elite 玩具“反”斗城、好孩子、耐克童装 美车堂、皮具护理 农。

3、青岛华润中心万象城工程项目施工安全分析报告华润置地青岛公司万象城项目部2011 年 8 月 15 日1 项 目 概 况1.1 序言为了使青岛华润中心万象城工程的各项工程管理工作更加系统化和规范化，我部现将该项目从前期策划、项目实施乃至竣工投入使用的整个过程加以策划，从而达到在项目进展的各个阶段都能够有明确的管理目标和实施方案，以确保整个项目按照公司制定的目标按时完成并投入使用。投资方：华润置地（山东）有限公司规划设计和总图设计：美国凯里森建筑事务所单体设计： 天华建筑设计有限公司；KPF 建筑师事务所施工图设计：青岛腾远。

4、成都万象城设计及不足分析* 成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑面积31.76 万平米，项目位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。 华润万象城（mixc）是华润置地优质商业地产品牌，深圳万象城总建筑面积达 18.8 万平方米，于 2004 年 12 月 9 日开始试营业。继深圳、杭州、沈阳之后，第四座万象城落户成都，选址二十四城，邀请商业地产设计世界排名第一的 callison 操刀设计，斥资 25 亿打造的大规模都市综合体，总建筑面积约 32 万平米，其中购物。

5、1,沈阳万象城华润中心项目工作总结 （2010.11.12011.5.15） 汇报人：李光能、杨满、戴德新 2011.5.26,主要内容,物业移交 华润建筑收尾队 开业前后 其它,2,沈阳万象城项目简介 工程质量 安全管理 设计问题 租户协调,沈阳万象城项目简介,3,项目规划 占地面积: 8.05万平米 总建筑面积：约70万平米 开发计划 一期：20万平米购物中心（MIXC），7.5万平米甲级写字楼 二期：5.5万平米超五星级酒店 三期：11万平米高档住宅 四期：公寓及其它,4,（单位：平方米）,总用地面积约8万平方米,南北375米，东西235米。 总建筑面积约58万平方米,其中地上约4。

6、华润项目特征分析一、 宗地情况：二、 区域总述：三、 人口与商圈距离统计：四、 产品结构（附项目效果图）：五、平面布局：六、运营状况：七、进驻品牌：八、华润项目借鉴：九、附件：一、宗地情况项目名称 占地面积（万平） 容积率宗地属性（地块名称）宗地面宽、进深（商业）总建面积（万平）土地取得时间土地总价（万元）楼板价(元/平米) 开业时间深圳华润中心万象城10 万商办住 220*15055 2004.12杭州华润新鸿基万象城9.95 4.3/4.49/7.27商办住（江干区规划钱江新城 E-06、07、08 地块）230*18080 2005-08-29 110020.00万元 1521.68 。

7、杭州万象城传播策略,2007年7月16日,几个重点,杭州万象城的品牌核心 企业品牌导入的角度 住宅推广的价值体系和传播核心 传播策略的简要铺排,杭州万象城品牌核心的寻找,谈到万象城的品牌核心，不能不提深圳万象城。,产品属性,都市综合体； 高度城市化的产物。,看看深圳万象城,汇聚的人流，不同的目的，却有相同的快乐,遭遇全世界儿童的天真烂漫，回味曾经自己的天真无邪,孩子看着他们欢笑，我看着孩子微笑,感受米兰的时尚，偷偷记住“时尚”的发型,不仅仅有来自全球的产品，还有来自全球的包装,在冰上飞舞，旋转的是青春的表情,驰骋的，是一。

8、,大 象 无 形 大 悦 于 心,M,I,X,C,MIX,万象城 悦府,6:30 太阳还未起床 晨曦在路上奔跑,9:30 对这座城市而言 每个人都能成为它的代言人,14:30 发现建筑的妩媚,15:30 发现建筑的诱惑,17:30 潮 流不息,18:00 品赏前卫的味道,18:30 奢侈开始极度扩张,19:00 忽然间 一道锐利的光,19:30 不需要忧郁 Shopping动物,MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC,MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC,MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC MIXC,。

9、规划运营案例解读,深圳华润万象城,案例研究：深圳市新摩尔商业管理有限公司,目录,第一部分：项目简介 第二部分：市场分析 第三部分：前期规划 第四部分：项目招商 第五部分：运营管理,第一部分项目简介,由华润集团投资40亿元在深圳开发的“华润中心”，是集零售、 餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、 综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。 总建筑面积：55万平方米。,【项目概况】,【项目定位】,万象城总建筑面积：18.8万平方米 定位为“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心” 是深圳商。

10、永不落幕的时尚舞台,华润万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。在这个18.8万平方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。 前沿魅力、和谐体验，尽在华润万象城。 应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心，是市民和游客均向往的好去处。,第一部分 市场规划、市场分析,一、规划运营模式 1、万象城 总建筑面积达55万平方米，总投资逾40亿港币的华润中心是一座集零售、餐饮、娱乐、办。

11、项目摘要,华润集团China Resources Group,香港最大的中资企业集团之一，74年历史，全球500强企业； 华润置地是华润集团地产业务旗舰，总资产超1581亿港元，投资超过36个城市。,Jusco, 海信(现房),项目周边交通,项目规划,项目意象图,业态(品牌)组合情况,B2F（百货/简快餐/快时尚/生活配套）：百盛、Apple、C&A、肯德基、洗衣店等； B1F（百货/超市/齐鲁特色风情街区/Gallery/简快餐/快时尚/药妆珠宝配饰）：百盛、Apple、Ole、H&M、必胜客、星巴克、周大福等； GF（百货/高端餐饮/都市候机楼/国际一线品牌部分男装、高端腕表）：百盛、Appl。

12、华润系列研究沈阳万象城,附注：红色字体为已开业项目，项目开业时间更新到2011年5月。,杭州钱江新城万象城,上海吴中路万象城,深圳万象城,沈阳万象城,南宁万象城,济南万象城 青岛万象城,无锡万象城 常州万象城,成都万象城,重庆万象城,郑州万象城,合肥万象城,全国14个华润万象城，目前开业3个。,沈阳万象城,大连万象城,华润万象城 全国版图,万象城选址要求： 城市黄金地段，城市金融商业中心或未来CBD核心区，,基地分析项目选址,万象城选址对比：,基地分析区位,235米,375米,SITE 80501,GREEN 7700,沈阳华润中心位于沈阳市重点开发的金廊规划。

13、杭州万象城视觉管理及住宅案名, 第一部分：作业前的一些思考 第二部分：梳理后开始工作,第一部分：作业前的一些思考,视觉管理工作是一项貌似简单,实则复杂的工作,他必须可以反映出品牌背后企业的风范和态度他必须折射出品牌核心所代表的意义他必须容易识别和记忆并且易于延展到未来的各个传播渠道他必须要做到有区别与竞争对手,视觉管理是品牌核心在传播中的基础,品牌的建设,视觉规范管理,广告,直效行销,公共关系,互动行销,路演及展览,促销,新闻及口碑,、,品牌核心,回到品牌建设的原点,品牌视觉管理工作离不开品牌核心,杭州万象城的品牌核。

14、成都万象城机电分析,电气部分,电源,设计参数 电压： 10KV引自： 24城110KV变电站引入： B1层高压总配电房回路数：2段4路,电源,设计参数 引入容量：37080=2*9240+2*9300KVA 进户电缆：3*800mm2(单芯） 载流量： 1300 A 开头容量：800 A,运行方式 母线段号（电源编号）：I段（1#3#）、II段（2#4#） 运行方式：正常时每路电源各带50负荷运行，当一路电源因故停电时，另一路承担100负荷供电 。 配电屏数量：38面 出线电缆 ：24路3*95mm2,高压总配电房,原理分析,位置：高压总配电房设在负一层。 面积：251mm2 (包含值班室面积50mm2） 层高：4.9。

15、 江西外语外贸职业学院 毕 业 论 文 论文名称 深圳优衣库万象城店商圈调查分析报告 学生姓名 谭文 学 号 309010127 专 业 国际商务 班 级 09 1 班 指导老师 卓贞运 2013 年3月 深圳优衣库万象城店商圈调查分析报告 调查时间 2013年03月02日 调查意义 分析深圳优衣库万象城店选址是否正确 调查地点 深圳罗湖区 调查对象 深圳罗湖万象城及附近 1 概述 深圳优衣库万象。

16、华润万象城的案例研究,华润万象城：深圳都市文化品位且富有个性的主题购物中心,建筑面积：18.8万平米 商业定位：完整及协同的体验，包括购物、休闲、餐饮及娱乐 开发理念：全新的建筑形态、全新的消费环境、全新的业态组合 商业形态：4家主力店+店中店,主力店采取错位经营方式，走时尚路线，推特色商品，建设一个以进口商品为特色的新概念超市，避免商品组合与竞争对手同质化；,负一层主力店：华润万家超市CITYVALUE超级广场,特色百货 1-3F,1-3层主力店：Rel时尚生活百货（2万平米）,首次进入中国内地的百货公司，深圳百货真正市场细分，。

17、深圳万象城分析报告,报告框架,一、基本指标 二、区域分析 三、整体规划布局 四、项目定位 五、产品设计特色 六、产品设计平面图 七、商业业态规划 八、运营分析 九、营销推广 十、资本运作,华润中心基本指标,1、总建筑面积达55万2、总投资额：约40亿港币3、物业形态：购物中心、街区商业、写字楼、酒店、住宅。其中购物中心(万象城)总建筑 面积18.8万 ，7层楼。4、一期建设时间：2000年；开业时间：2004年12月5、运营效果：2005-2006年亏损；2007年开始盈利，营业额15.6亿元,华润中心区域分析,项目地理位置：位于罗湖金三角商业区，包括东。

18、万象城,IDEOLOGY SHANGHAI,万象城源起HOPSCA集酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(Shopping)、会所(Convention)、城市超级寓所 (Apartment)为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间，世界上最先进的地产开发模式。 都市综合体，将之前分割零散的不同建筑在此有机重组，并赋予它们新的意义；对每个怀有理想的城市而言，它是“从城市进化到都市”的必需品，成功的城市综合体，将成为城市的象征和图腾。巴黎拉德方斯广场如此，纽约洛克菲勒中心如此，东京六本木新城如此，日益蓬勃兴盛的万象城MIXC亦如此。它们浓缩。

19、商圈分析报告,商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店，它们的销售总是有一定的地理范围。这个地理范围就是以商场为中心，向四周辐射至可能来店购买的消费者所居住的地点。,商圈的定义：,商圈必需的要素，包括消费人群、有效经营者、有效的商业管理、合理的发展前景和政府支持，此外还有商圈的形象、功能、建筑形态以及建筑成本等。,商圈的要素,商圈分析是经营者对商圈的构成情况、特点、范围以及影响商圈规模变化的因素进行。