万科住宅设计标准

1、最新设计标准 （现有风格纯化与提升）,总设计要求,最新设计标准,建筑专业,结构专业,总设计要求,规范,严格,责任明晰,施工图设计单位应作为设计总包，配合市政设施配套专项设计，汇总管网综合图；配合各设备专业厂商完成专项设计；配合室内外精装修等专项设计，完成审核，并盖章出图。同时包括各项专业厂家二次设计的审核工作。正图及每次修改图纸编号必须注明版本与日期以便图纸查阅、区分和存档。方案设计单位要提供建筑外装材料一览表，要提供外立面造型的重要节点详图。,总设计要求: 细则,住宅结构专业应当按照户型要求进行结构优化。方。

2、第一部分：常规车库解决方案 一、万科内部设计数据 1.汽车与汽车、墙、柱、护栏之间最小净距 2.平面 布置 3.各种车道及汽车库出入口最小宽度 4.车库出入口 二、全地下停车库 定义：室内地坪低于室外地坪高度超过该层地下车库净高一半的汽车库。 1.经济指标 2.层高确定方法 步骤一：计算公式 A（车库底板滤水层厚度） +B（面层厚度） +C（停车库净高 2.2m） +D（电桥架） +E（水喷淋高度） +F（机械烟道高度） +J（顶板梁高） = H（车库总层高） （地下最底层在混凝土填高层内设排水暗沟或管，地下车库中间层则在板底走排水管。） 步骤二：。

3、万科最新结构设计标准（2014 ）第一部分 结构形式与材料限额标准第一节 住宅以上备注：A. 住宅层高为 2.9 米，无地暖。B. 钢筋含量的调整：抗震等级为 6 度时，钢筋含量降低 35kg；抗震等级为 8度时，钢筋含量提高 57kg。C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量 1.1%；小高层为 1.0%；高层为 0.8%。D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的 57%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。E. 表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报。

4、万科集团地下车库设计标准2014-04-10 明源地产研究院第一部分：常规车库解决方案一、万科内部设计数据1.汽车与汽车、墙、柱、护栏之间最小净距2.平面布置3.各种车道及汽车库出入口最小宽度4.车库出入口二、全地下停车库定义：室内地坪低于室外地坪高度超过该层地下车库净高一半的汽车库。1.经济指标2.层高确定方法步骤一：计算公式A（车库底板滤水层厚度）+B（面层厚度）+C（停车库净高 2.2m）+D（电桥架）+E（水喷淋高度）+F（机械烟道高度） +J（顶板梁高） = H（车库总层高）（地下最底层在混凝土填高层内设排水暗沟或管，地下车库中间。

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6、18.11.18,1,深圳万科精装修设计标准,高端产品精装修解决方案（一）,18.11.18,2,深圳万科精装修设计标准,本设计标准模块适用于装修成本2500元/平方米及以上项目的高端精装修项目，标准内容包括： 一、设计标准图谱（a）入户花园（b）玄关（c）餐厅（d）客厅（e）厨房（f ）卫生间（g）卧室（h）阳台（ i）户内门 二、交楼设备清单 三、成本构成分析 四、实例项目图集,18.11.18,3,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱入户花园,入户花园示例图片,18.11.18,4,深圳区域精装修设计标准,材料：室外防腐木（波罗格） 工艺做法说明：天花白。

7、景观标准化,目 录 一. 景观定位标准化 二. 景观软景配置标准化 三. 景观硬质园建标准化 四. 景观昆明常用乔木 五. 景观昆明常用灌木,一、景观定位标准化卡片,景观标准化 景观定位,高档标准A1级 1000元/m2 多用于样板区以及少量定位尖端的楼盘 影响价格的关键词：品牌、精品、展示、面积小、识别性价格占比柱状表,景观价格目标成本参考数据,大乔木 300 中乔木 100 小乔木 100 大灌木 50 小灌木 50 构筑物 300 水景 20 草坪 20 配套设施 35 水电 25 分析基数1000,高档标准A2级 800-950元/m2A3级 600-750元/m2可有效提高业内知名度，此标准楼。

8、*物业服务有限公司住宅项目物业设计标准运营部2013/6/7住宅项目物业设计标准1目 录一、 规划类标准 21. 出入口设计 .22. 交通动线设计 .43. 垃圾中转站设计 .54. 围墙设计 .65. 车库设计 .7二、 配套设施及设备类标准 91. 底层商业用房 .92. 物业管理用房 .103. 设备房 .114. 环境类 .145. 弱电 .15三、 立面类标准 .171. 室外空调机位 .17四、 景观类标准 .181. 游泳池 .182. 水景 .213. 园区照明 .22五、 公共空间类标准 .231. 大堂 .232. 楼内照明 .243. 地下车库照明 .26住宅项目物业设计标准2一、 规划类标准1. 出入口设计项目 标准。

9、万科的核武器【万科总图设计标准】2014-07-22 18:17 专业分类：房地产 浏览数:159一、必须了解的规划条件：1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下） ，容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求，2、地形图；3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求，4、市政水、电、热、燃等管线接口位置；5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及。

10、第三章 电气篇(一) 说明1 电气专业的设计要求按中端户型（复式花园洋房、情景洋房、高层洋房） 、豪华户 型（叠式别墅、高层空中花园洋房）二种类型制定。2 当地有特殊规定或习惯做法时，按当地规定执行；否则，按本设计要求执行。(二) 强电系统1 住宅负荷指标1.1 负荷申报需满足当地供电部门要求负荷取值原则：各用电单位用电负荷取值及对应总开关配置需结合当地用电习惯，满足使用为准；报装容量及需要系数的选取以满足当地供电部门最低标准为准；尽量的减少变压器报装容量。1.2 武汉以外地区住宅负荷指标、开关、电缆及需要系数的选取。

11、万科社区商业设计标准，超详细！必须点赞2015-09-10 因被称之为 “黄金 2 公里磁场”，社区商业以其无可替代的便利性，越来越受到开发商的青睐。本文主要从社区商业的细部设计进行实操解读。商铺细部设计内容商业区域主标识：是指位于商业街入口处的醒目标识，其上面有商业街名称、主力店logo，或商业楼梯上的标识。主广告牌：位于建筑楼梯上的主要商业广告，可供物业出租，广告设计应与建筑立面结合设计。商家集中标识：位于商业核心交通流线区域，涵盖业态分布，功能布置示意，引导消费者的消费路线。（主要店铺名称、洗手间、垂直交通。

12、住宅设计标准（设计部内部资料）20XX 年 12 月1目 录第一章住宅空间性能（功能与尺度）-1.1 住宅空间总体要求-1.2 私有空间-1.2.1 客厅、餐厅1.2.2 卧室1.2.3 厨房1.2.4 卫生间1.2.5 其他室内辅助空间1.2.6 私家花园1.2.7 阳台、露台1.3 公共空间-1.3.1 单元入口及住户大堂1.3.2 楼梯间1.3.3 电梯及电梯厅1.3.4 地下室及半地下室1.3.5 附建公共用房1.3.7 屋面1.4 其 它-。

13、 1万科总图设计标准一、必须了解的规划条件：1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求，2、地形图；3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求，4、市政水、电、热、燃等管线接口位置；5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。二、根据以上条件，。

14、万科房地产业集团有限公司统一技术标准万科工程设计统一技术标准1统一技术标准（2011 版）编制 中心研发部 日期 2011 年 12 月 30 日校对 日期审核 日期批准 日期修订记录日 期 修订状态 修改内容 修改人 校对人 审核人 批准人参加讨论认定人员：万科房地产业集团有限公司统一技术标准万科工程设计统一技术标准2目录总则第一部分 总图设计第一章 规模等级.模式与主要配套指标第二章 总平面规划要点第三章 公共设施规划要点第四章 营销体验区规划要点第五章 小区内交通系统设计要点第二部分 建筑专业第一章 万科现有风格纯化第二章 住宅技。

15、万科住宅单体建筑标准化设计标准1住宅入口标准设计1、不设入户花园的做法（1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地 1.30m；距门洞边 0.25m；室内门铃明装，底边距地 2.30m。（2）入户门应具备防盗功能，门洞高 2100mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽 1300mm，单扇门宽 1000mm（门扇净宽 900mm）。（3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。（4）入户门应设墙垛，垛宽不小于 50mm，可能情况下垛宽 200mm。门内应装门碰。（5）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。。

16、1目 录第一章 建筑篇 第一部分 总平面规划设计住宅系列户型分类表 .1（一) 规 划设计 21 规划设计基础条件 22 总平面设计 .23 消防设计 34 竖向设计 35 道路系统 36 绿地系统 47 流线设计 48 综合管线设计 .49 配套设施 5(二) 酒店、商业、六大中心停车位 .5(三) 地下车库设计 61 地下室方案设计 62 首期地下车库(非机械车库 )布置 .8(四) 路灯布置 111 路灯布置原则 112 路灯中心距道路边线距离 11(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案 111 住宅、别墅首层外花园划分两种方案 112 附图 11第二部分 住宅单体设计(一) 标高与层 高 191 标高设。

17、1万科住宅设计标准【目的】: 1. 方便一线公司确定审查图纸之审查要点;2. 编制可行 ,实用的住宅设计统一技术措施,为设计单位提供设计参考依据,使设计处于受控状态, 杜绝设计常见错,漏,碰,缺等问题出现,提高万科住宅品质;3. 为设计部设计人员提供技术流程指导.【形式】: 1. 住宅设计统一技术措施2. 图纸编制深度统一技术措施3. 重点部位营造作法4. 典型构造节点【适用范围】: 1. 本要求适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导;2.本 要求 仅对建筑专业 ,其他专业要求见工程管理相应规范;3. 要。