万达广场调研

1、招商前期的 市场调查与规划定位,章培玉 2010年7月23日,市场调查,市场调查的目的,市场调查，应围绕“招商”这个核心，达到三个目的：,招商,明确定位,筹备招商,了解市场,市场调查的主要内容（1）,项 目 商 圈 调 查,人口基数 人口质量,城市总人口/商圈人口 消费能力评估,人群分布状况,厂矿、学校、企业、 事业单位、住宅区分布,交通状况,地理位置（示意图） 公交线路,商业网点分布,百货、超市、购物中心 专业市场、特色街,关联文件：公司前期相关市场调查资料,着重于项目周边状况调查调查获得的信息，将是今后招商的重要谈判内容（如：交通。

2、襄阳万达广场调查报告一、地理位置襄阳万达广场位于襄阳新兴的商业地产开发的热点长虹路商圈内，项目东起长虹北路、西至紫贞公园、南邻诸葛亮广场、北到大吕沟，占地面积 13.33 万平方米，总建筑面积 60 万平方米，项目总投资额 40 亿元，是襄樊迄今为止投资额最大、商业配套最齐全、开发规模最大的城市综合体项目。二、建设规划襄阳万达广场集高级购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高尚住宅区、时尚休闲娱乐中心、国际电影城、超大型品牌超市于一体，引领襄阳商业、商务、居住、娱乐休闲新潮流。襄阳万达广场建设主要为住宅及商用两个。

3、北京万达广场北京万达广场位于北京市东长安街东延长线北侧，地理位置十分显赫。她坐落于著名的北京市商务中心区（CBD）内，邻近著名的国贸中心、京广中心等标志性建筑，是北京市东部最负盛名的使馆及涉外商务区。项目占地 9.7 万平方米，是集酒店、写字楼、公寓、商业为一体的综合性社区。 北京万达广场项目以光辉里中街为界分为南北两个区分期开发。一期工程以高档公寓为主。规划建设用地 4.95 万平方米，建筑面积约 30 万平方米，由 4 组高层公寓群（9-32 层）及 1 栋办公楼组成。沿街商业及酒店式公寓位于用地东西两侧，幼儿园、高档会。

4、万达广场模式，第四代产品是“城市综合体”，核心是订单地产 自从确定了商业模式，万达总部几年前搬进北京，以便对接政府、媒体、商家、金融、人才资源。事实证明，这条路走对了。 城市综合体是万达多年经营商业地产的基础上，持续发展并逐步完善的核心产品，主要汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合性建筑群。城市综合体通过将不同的业态融为一体，有机的整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，在业态间形成了良好的互动作用。在规划设计中，重视建筑功能分区实现综合体中不同。

5、南昌红谷滩万达广场推广提案,让红谷滩的心跳起来！,提出问题,问题一：在红谷滩无论大小项目，都称自己为综合体、中心。如何准确定位红谷滩万达，令它区别于其他项目，脱颖而出？问题二：在南昌，万达第三代产品概念模糊，如何令大众在最短的时间内认识并接受红谷滩万达广场？问题三：在南昌，投资客渠道目前限于住宅和写字楼，如何引导他们的投资习惯向商铺转型？,答第1个问题,关于万达,1,万达是什么,“万达所在，中心所至”,“每一座万达广场，每一个城市中心”,“万达在哪里，中心就在哪里”,独创的“订单式地产”商业模式,22年在50余座。

6、,常州万达广场,常州万达品牌介绍,服装类,COCOON（1017#）,COCOON(可可尼)是日本株式会社旗下主力品牌，倡导的是一种多元文化的延续，时尚、大胆的幻彩印花、几何纹样组成了张扬的时装；目标客群：20-35岁前卫、个性且有品味的时尚女性；2002年登陆中国大陆市场。,定位: 20-35岁 连锁店数：100家以上 单店营业额：250万以上 单店面积：100平 客单价：800-3000 开发计划：成熟品牌，全国均已开店,HI PANDA（3058#）,HI PANDA 专注国际时尚潮流动向、融入中国本土青年的街头游击文化以及 hip-pop音乐元素，从而建立起个性鲜明的中国街头潮流。

7、1,1,万达商业地产模式,2,2,一、万达商业地产的发展历程,3,3,1. 起步为什么要做商业地产,4,4,2. 第一代产品经验与教训,济南泉城路万达广场,南京新街口万达广场,5,5,3. 第二代产品提高与缺陷,武汉万达广场,南宁万达广场,6,6,4. 第三代产品突破与成熟,上海五角场 万达广场,项目位于上海新的市级商业副中心五角场，总建筑面积34万平方米，其中商业面积26万平方米，是上海体量最大、业态最全、商业设施最完备的项目。,7,7,北 京 石 景 山 万 达 广 场,项目位于北京石景山区，面临长安街，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平。

8、武汉菱角湖万达广场项目调研项目概况项目的总规划用地面积 9.47 万平方米，总建筑面积达 51 万平米，由商业综合体、室外商业街、公寓、住宅及底商组成。8 栋 2833 层住宅、1 栋 27 层公寓、2 栋 25 层写字楼及沿街商业裙房，总建筑面积为400576 平方米。项目规划建筑形态及指标地上总建筑面积约为 18.47 万平米，地下 6.5 万平米，主要由以下几部分组成：a. 购物中心：地上建筑面积 9.46 万平方米，含步行街 3.5 万平方米、万千百货楼 2.5 万平方米、综合楼 1.6 万平方米、娱乐楼 1.76 万平方米，商管用房 0.1 万平米。b. 写字楼：共 2 栋。

9、,概念性方案汇报 2008.01.24,西安 万达广场,导向系统规划设计,万达广场位于西安市碑 林区雁塔路北段。是集 国际品牌百货、五星级 影城、动感电玩城、连 锁超市、大型电器连锁 店、KTV、主题餐厅、 特色美食街、中外快餐 以及室内步行商业街等 多业态于一体的新都市 综合体。 建筑面积约37万平方米,项目概况,西安万达广场,西安火车站,中心商业区,城市区位,大雁塔,生活社区,西安 建筑科技 大学,金融、休闲 区域,生活社区,东新科贸 电脑城,购物、娱乐 区域,万达广场,西安万达广场位于西安市李家村，东临雁塔路、南靠友谊东路、北接李家村北路。

10、广州万达广场,概况：,位置：地处广州副中心，白云新城，广州市白云区旧机场，距市中心8KM,概况：,规模：总用地面积:12.64公顷，总建筑面积:39.2万。地上建筑面积26.4万,概况：,总投资：50亿2009年10月29日大连万达商业地产有限公司以11.22亿元的底价拿下广州市白云新城四宗商业金融地块，折合楼面地价4006元/平方米。开工到满铺开业仅用时10个月,概况：,功能：商业中心、五星级酒店、城市步行街、甲级写字楼、高级公寓等,A地块：甲级写字楼五星级酒店,B地块：综合商业体室外步行街,C地块：公寓式办公楼商务酒店,商业中心,总建筑面积：17.4。

11、厦门湖里万达广场 前期商业市场调研及定位报告,20010-09-26,目 录,一、厦门总体概括介绍-7P 二、湖里区总体概括介绍-9P 三、厦门商业发展状况-30P 四、湖里万达广场项目及周边情况介绍-42P 五、项目SW分析-44P 六、项目前期定位-50P 七、步行街定位-59P,一、厦门市总体概况：,1.厦门市基本情况厦门市是福建省的一个副省级城市，也是全国首批实行对外开放的五个经济特区之一； 全市土地面积1565.09平方千米（其中厦门岛土地面积132.54平方千米，鼓浪屿土地面积1.91平方千米），海域面积约390平方千米； 下辖6个行政区：思明、湖里、集美、。

12、厦门市湖里万达广场调研报告,-市场调研及定位报告,2011-09-10,湖里万达商圈,湖里区概况 湖里区成立于1987年11月，位于厦门岛北部； 现辖有五个街道：湖里街道、殿前街道、禾山街道、江头街道、金山街道； 面积63.41 方公里，占厦门岛面积的47%，海岸线长达24公里； 总人口93.1万人，其中户籍人口41.7万人，外来人口51.4万人；是进出厦门岛的门户， 厦门经济特区的发祥地，中国十大港口、航空港之一。湖里区经济数据 按照在地统计口径，2009年全年完成地区生产总值430.6亿元，增长4.5%；财政总收入44.58亿元，增长11.46%，其中区级财政收入。

13、- 1 -11 月份万达广场市场调研报告调研项目：郑州万达广场调研地点：郑州市中原路与秦岭路交汇处调研时间：2011 年 11月 4日调研人员：张圆圆一、万达广场项目概况郑州中原万达广场位于郑州市中原路与秦岭路交汇处，所在的中原区是郑州市委市政府所在地，属于城市核心区。郑州中原万达广场（不含安置区）总投资额 50亿元，总建筑面积约 53万平米，包括购物中心、SOHO、室外步行街、住宅等，其中商业面积约 25万平方米。购物中心涵盖高级连锁百货、多厅连锁影城、大型连锁超市、国际运动品超市、电器超市、KTV、电玩娱乐等多元业态，能“一。

14、广州万达广场项目调研项目简介地理位置购物中心效果图购物中心酒店式公寓悦府（住宅）甲级写字楼柏悦酒店项目简介项目地块购物中心效果图购物中心酒店式公寓悦府（住宅）甲级写字楼柏悦酒店项目规划用地面积约12.64公顷，总建筑面积39.2万平方米，占地面积12.64万平方米，绿化率为40.6%，地上停车位数量：200个。项目简介购物中心效果图购物中心酒店式公寓悦府（住宅）甲级写字楼柏悦酒店项目简介购物中心效果图购物中心酒店式公寓悦府（住宅）甲级写字楼柏悦酒店楼盘名称： 广州万达广场 备注楼盘地址：广州市白云区云城西路 广州万达广。

15、2011年 9月厦门湖里万达广场市调厦门 SMLS：黄志阳 /LEO2011年 9月目录一、厦门湖里万达岛内位置 P3二、厦门湖里万达项目及周边情况 P4三、厦门湖里万达项目定位 P10四、 2011年 9月 2日开业后相关情况如下 P181、 商场外围 P192、 商场内 P283、 湖里金街 P574、 停车场 P645、 其他 P72五、项目 SW分析 P79一、厦门湖里万达岛内位置厦门湖里万达广场位于厦门市岛内的湖里区，所处湖边水库板块是厦门市岛内外一体化建设中的重点区域 。项目 总规划用地面积 12.9万平方米，总建筑面积约 53万平方米 ，其中商业面积 17万平方米， 总投资超。

16、 城市规划原理 B调查报告班 级学生姓名指导教师2017 年 12 月衡阳市万达广场调研报告调研目的：通过现场调研的方式，分析研究万达广场的分布、发展和布局，以巩固课堂所学知识，达到学以致用，提高调研分析能力。调研时间：第 14 周调研地点：衡阳市万达广场调研方法：实地考察、搜寻资料总述广场是由于城市功能上的要求而设置的，是供人们活动的空间。城市广场通常是城市居民社会活动的中心广场上可进行集会、交通集散、居民游览休憩、商业服务及文化宣传等。城市空间结构是城市经济结构、社会结构的空间缩影，是城市社会经济存在和发展。

17、2014年10月,齐齐哈尔万达广场项目市场调研报告,项目名称：齐齐哈尔万达广场项目位置：北邻文化大街，南邻新江路，东为劳动湖绿地开业时间：2015年7月31日建筑特点：综合体项目项目体量： 14.49万平米停车位： 2000余个投资方：万达集团经营方式：租赁项目定位：全客层主要以休闲服装、正装、万达百货、大型连锁超市、五星级酒店、室内外商业步行街、万达影城、大玩家游乐场、大歌星KTV、大型知名品牌连锁电器商城客流情况：在建项目客流量暂无,封面标题：微软雅黑 白色 48号字体 阴影,项目位置及交通状况：万达广场地块位于齐齐哈尔主城区。

18、万达广场调研报告,调研流程,制定计划：分配工作：,过渡页 （设计好之后可以删掉这个文本框哦）,市场调研,调研时间：2015/10/20,part.3,调研目的：通过对橱窗的调研，了解橱窗设计对于销售的重要性及不同品牌的橱窗展示设计所包含的文化内涵和品味，分析其橱窗设计，使我们更好地了解橱窗展示设计,内容页 （设计好之后可以删掉这个文本框哦）,优衣库的橱窗主要为后背封闭式橱窗，即以橱窗作为店铺的外墙，虽然顾客无法通过橱窗看到店铺内部的情况，但这种设计恰巧利用橱窗的展示勾起他们对服装的好奇心，从而进入店铺进一步了解。,优衣库,。

19、广州白云万达广场 市场调研报告,2,目 录,一、项目概述广州白云万达广场 二、项目对比分析 1、项目指标 2、业态规划 3、人员架构 4、主要大型活动 三、项目存在问题分析 1、总体分析 2、工程规划 3、总结,一、 项目概述广州白云万达广场,3,4,1、 广州白云万达广场,广州白云万达广场,广州白云万达广场位于广州北部的白云区白云新城，白云山西部，旧广州白云机场板块。区域消费人口约80万，包括传统住宅区、城中村、机场航空系统、白云山板块高尚住宅群以及周边从事商贸的从业人员。,5,万达广场,5号停机坪,广州体育馆,广州白云国际会议中心,。