谈谈固定总价合同的风险

1、浅议固定总价合同的材料价格上涨后的应对方案建材价格大幅上涨，一般来说对总包影响不大，总包基本都是签单价合同。分包就不一样了，基本和总包都是签的总价闭口包干合同。据业内人士透露，一般规定涨幅超过 10%，双方会对超出的部分进行“友好协商”。当然商量出什么结果就看造化了。最近，就有 16 家龙头企业，因为签了 “固定总价合同”，结果建材上涨亏损严重，联名盖章向政府求助！这事发生在建筑大省安徽。据安徽省几家主要施工企业初步测算，该省仅省会合肥目前在建的政府性投资项目工程总造价在 400 亿元左右，按材料上涨影响合同。

2、从一起造价争议看固定总价合同的特点、风险及防范固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同。

3、文 章 编 号 :100926825 (2009) 1820235203工 程 量 清 单 模 式 下 固 定 总 价 合 同 的 特 点 及 风 险收 稿 日 期 :2009202226作 者 简 介 :孙 立 杰 (19722 ) ,男 ,工 程 师 ,注 册 造 价 工 程 师 ,烟 台 城 发 置 业 有 限 公 司 ,山 东 烟 台 264000孙 立 杰摘 要 :阐 述 了 工 程 量 清 单 招 标 的 方 法 及 特 点 ,论 述 了 固 定 总 价 合 同 的 特 点 和 风 险 ,对 工 程 量 清 单 模 式 下 的 固 定 总 价 合同 的 特 点 以 及 结 算 时 的 风 险 进 行 了 简 单 分 析 ,并 提 出 防 范 整 改 措 施 ,以 便 承 发 包 双 方 。

4、. 固定总价合同的相关规定 固定总价合同适用于以下情况： （1 ） 工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并 合理 ； （ 2） 工程设计详细， 图纸 完整、清楚，工程任务和范围明确； （ 3） 工程结构和技术简单，风险小； （ 4） 投标期相对宽裕， 承包商 可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。 固定总价合同与固定单价合同区别： 固。

5、从造价争议看固定总价 合同的特点、风险及防范固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同” 。

6、最新 料推荐 当前的建设工程市场，发包方最担心的恐怕就是工程结算价格大大超过预算了。为了防止这种现象的发生， 越来越多的发包方开始尝试采用固定总价的合同的模式， 以杜绝这种情况的发生。是不是签订了固定总价合同就此一劳永逸了，在结算中会不会再碰到扯皮和纠纷的情况，这确实是承发包两方都比较关注的话题。本文试从 合同结算来分析固定总价合同模式下合同管理的重要性。 一、固定总价合同结算中可能出现的问题 。

7、谈谈固定总价合同的风险 点击： 4 以一次包死的总价委托， 且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同， 我们称这为 固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不 允许调整合同价格。在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用这种合同形式，因为工程中双 方结算方式较为简单，比较省事。合同的执行中，承包商的索赔机会较少。但这种合同承包商承担了 。