商品房买卖法律风险及防范

1、年月日最高人民法院审判委员会第次会议通过最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（下称解释），并公告宣布该解释将自年月日起施行。解释出台的目的在于保护参与商品房买卖合同的各方当事人的合法权益，逐步规范商品房交易市场的交易行为，最终保护商品房交易的安全和稳定。正确理解该解释，对于开发商规范经营行为，正确处理纠纷、购房人防范购房风险，理智对待因购房而产生的纠纷、商品房交易的参与者保护自身合法权益都有重要意义。下面就作者本人的理解，对解释作出解读及相关提示：首部 为正确、及时审。

2、上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 www.9ask.cn 免费法律咨询 3 分钟 100%回复 浅议商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用龚思红房地产业是商品经济和城市发展的产物。在许多发达国家，房地产业日益成为国民经济的支柱产业，成为基础性、先导性的产业。随着我国经济体制改革的深化进行，城市土地使用权有偿转让的实施和住宅商品化的发展，我国的房地产业正日益成为一个重要的经济部门。它的迅速发展反映了我国经济持续、稳定发展和改革深入、广泛的良好状态，并且在推动城镇建设，促进社会生产力发展，改善人们居住条。

3、,中信泰富（中国）投资有限公司住宅类商品房销售及交付法律风险及其防范措施,主讲人：刘洁职位：法务经理培训时间：2013年12月17日,销售文件,销售说辞,样板房,销售案场,宣传资料,第一篇销售法律风险及其防范措施,宣传资料,一、风险点：售楼广告/楼书/宣传册/折页等二、法律依据： 1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。

4、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。商品房买卖的风险防范诠释 摘要。现实中，商品房买卖纠纷案件层出不穷，究其出现的原因，其中最主要是因为买受人对所签合同没有一个明确的认识。为了减少商品房买卖双方出现的矛盾，本文对商品房中出现的几个重要的合同进行。

5、商品房销售的法律风险及防范 一、商品房预售简介 1、定义 商品房预售是指房地产开发公司将正在建设中的房屋预先出售给买 受人，由买受人支付订金或房价款的行为。商品房预售可以有效缓解房地 产开发公司资金的压力，推动房地产开发项目的顺利进行。 2、性质 商品房预售的标的物是尚未建成的房屋，商品房预售是对未来之物的 销售，买受人取得的是一种对将来取得特定房屋的期待权。这种期待权在 将来能否实现，主要取决于。