前期物业管理服务方案

1、 综合体前期物业管理服务介入方案综合体前期物业管理服务包括在项目规划、建设与验收交付阶段的前期介入，开盘区的物业管理服务，物业的接管验收、入伙与装修管理策划及房屋质量遗留问题的处理流程等。根据项目开发各阶段的工作重点的不同，物业管理公司将委派相对应的人员参与前期物业管理服务工作，充分发挥开发商自有物业的资源优势，确保产品更具人性化优势与恒久的品质。项目规划设计阶段参与人员前期介入小组：物业管理公司业务副总经理、项目经理、工程主管、财务部经理主要工作内容1、从物业管理角度对项目的整体布局提出建议，如。

2、 前期介入物业服务管理方案前 期 物 业 管 理 方 案二一二年二月十七日前期介入物业服务管理方案目 录第一部分 前期介入服务的四个阶段 3一、物业顾问组建阶段 3二、建设施工阶段 4三、竣工验收阶段 5四、物业销售阶段 6第二部分 物业管理模式及服务目标 7一、 服务管理模式的设想 7二、 服务管理目标构建“阳光社区” 11第三部分 项目组织架构与岗位人员设置 13一、 组织机构设置与岗位人员配备情况 13二、各部门主要工作职责 14三、 物资装备需求情况 17四、前期介入工作计划 17五、日常管理期工作计划 18第四部分 物业 前期管理开支计。

3、目 录 物业概况 () 编制依据 () 管理目标 () 管理原则 （） 管理办法 （） 服务项目 （） 具体方案 （）早期物业管理介入阶段 （）前期物业管理阶段 （）一、 接管验收管理方案 （）二、 业主入伙管理方案 （）三、 治安管理方案 （）四、 消防管理方案 （）五、 绿化保洁方案 （）六、 房屋、设施设备管理方案 ( )七、 娱乐设施管理方案 （）八、 水系使用管理方案 （。

4、“方达物业工业厂房”前期物业管理服务合同委托方（下称甲方）：佛山市三水方达物业有限公司法定代表人：黄泳波住所地：佛山市三水区西南街广海大道西 20 号二区一座邮政编码：528100受托方（下称乙方）：广佛山市三水明珠湾物业服务有限公司法定代表人：江炳锋住所地：佛山市三水区西南街道广海大道西 24 号之 1座邮政编码：528100根据物业管理条例 、 中华人民共和国合同法及相关法律、法规、政策规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对方达物业工业厂区 (物业名称)实行专业化、一体化物业管理服务订立本合同。

5、1前 期 物 业 管 理 服 务 协 议甲 方 ： 泸州东洲物业管理有限公司乙 方 ： 联 系 电 话 ： 甲 方 是 指 ： 1、 房 地 产 开 发 单 位 或 其 委 托 物 业 管 理 企 业 ； 2、 公 房 出 售 单 位 或 其 委托 的 物 业 管 理 企 业 。乙 方 是 指 ： 购 房 人 （ 业 主 ） 。前 期 物 业 管 理 是 指 ： 自 房 屋 出 售 之 日 起 至 业 主 委 员 会 与 物 业 管 理 企 业 签 订 的 物 业 管 理 合 同 生 效 时 止 的 物 业 管 理 。本 物 业 名 称 ： 东 洲 墨 香 苑 乙 方 所 购 房 屋 销 售 （ 预 售 ） 合 同 编 号 ： 乙 方 所 购 房 。

6、前期物业服务合同甲方：乙方： 1.不悔梦归处，只恨太匆匆。2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。 ”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。 ”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经。

7、- 1 -前 期 物 业 管 理 服 务 协 议本协议当事人 甲方： 新疆名轩房地产开发有限责任公司物业部 乙方（业主）： 本物业名称： 沙湾县名轩逸景苑 乙方所购房屋基本情况： 类 型： 住宅 座落位置：逸景苑 幢 单元 室 建筑面积：平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订房屋买卖（预售）合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、 修缮、服务与管理； 2. 根据有关法规和。

8、前期物业管理服务合同正 文合同编号：_甲方（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方（购房人、业主）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订房屋买卖（预售）合同或房屋租赁合同的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条 概述前。

9、前 言首先，十分荣幸能为“XXX 小区（一期） ”项目的前期物业管理服务工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合“XXX 小区（一期） ”项目的现状，对“XXX 小区（一期） ”项目的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我们将以鸿泰安物业崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方实际需要的前提下，凭借鸿泰安物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为“XXX 小区（一期） ”项目的业主创造一个和谐而优美的居住、购物环境，提升“XXX 小区（一期） ”项目的物业价值，使“XX。

10、关于印发前期物业管理服务协议 （示范文本）的通知建住房1999246 号各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委） ，直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了前期物业管理服务协议 （示范文本） ，现印发给你们。此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理合同生效时止的物业管理。在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。中华人民共和国建设部一九九九年十月十四日前期物业管。

11、目 录第一章 前期介入服务的意义与优点 4一、物业前期介入管理是为业主把好验收关 5二、物业前期介入管理是后期管理的基础 6三、物业前期介入管理是社区服务持续发展的保证 7四、物业管理对房地产经营的优良影响 8第二章 前期介入的五个阶段 12一、物业顾问组建阶段 12二、施工建设阶段 13三、竣工验收阶段 14四、物业销售阶段 14五、项目的接管验收 15第三章 前期物业管理初期设想及管理要点 16一、合理选择配备现场介入人员 18二、做好与现场各方关系的协调 18三、物业接管验收的有关要求与标准 21第四章 项目组织架构与岗位人员设置 28。

12、第 1 页 共 7 页前期物业管理服务合同第一章 总则委托方（以下简称“甲方” ） 名称：厦门市集美区建设局受委托方（以下简称“乙方” ） 名称：根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 物业基本情况：物业名称：物业用途：住宅、综合楼、幼儿园、配电房、农贸市场、店面、停车场等。座落：总建筑面积约：范围： 物业用房： 第二条 物业服务内容1、物业共用部位的维修、养护和管理。2、物业共用设施设备（共用的上下水管道、落。

13、 前 期 物 业 管 理 服 务 方 案 备 案 表物 业 项 目 名 称 物 业 项 目 地 址 项 目 属 地 行 政 区 划 申 报 单 位 名 称 （单位印章）桐城市房地产管理局制说 明一、开发建设单位在办理商品房预（销）售手续前，应到市房地产管理局物业管理办公室办理前期物业管理服务方案备案手续，工整如实填报本表，并对填写内容的真实性负责。二、填报本表（一式三份）的同时，应当向物业办提交下列资料壹套（资料应装订成册，复印件应加盖申报单位公章）：1提交市房地产管理局出具的物业服务项目招投标中标备案复印件；或者按规定可以采用协议方。

14、.目 录第一章 前期介入服务的意义与优点 4一、物业前期介入管理是为业主把好验收关 5二、物业前期介入管理是后期管理的基础 6三、物业前期介入管理是社区服务持续发展的保证 7四、物业管理对房地产经营的优良影响 8第二章 前期介入的五个阶段 12一、物业顾问组建阶段 12二、施工建设阶段 13三、竣工验收阶段 14四、物业销售阶段 14五、项目的接管验收 15第三章 前期物业管理初期设想及管理要点 16一、合理选择配备现场介入人员 18二、做好与现场各方关系的协调 18三、物业接管验收的有关要求与标准 21第四章 项目组织架构与岗位人员设置 2。

15、1物业管理前期介入服务方案 前言：非常感谢刘总能给大家这次集体参股共同管理公司的机会，使每个人身上多了份使用感和责任感，从而把其当成个人的事业用心去经营。不管公司是哪种战略决策，我将以个人身份尽自己一点绵薄之力提供一些粗略的建议，仅供参考，敬请指正。一、 房地产开发与物业管理之间的关系1、物业管理是房地产综合开发的派生物。作为房地产市场的消费环节，物业管理实质上是房地产综合开发的延续和完善，直接的说即是房地产的售后服务，是一种社会化和专业化的服务方式。2、房地产经营管理主要侧重在物业的开发建设方面，。

16、 前 期 物 业 管 理 服 务 方 案 备 案 表物 业 项 目 名 称 物 业 项 目 地 址 项 目 属 地 行 政 区 划 申 报 单 位 名 称 （单位印章）桐城市房地产管理局制说 明一、开发建设单位在办理商品房预（销）售手续前，应到市房地产管理局物业管理办公室办理前期物业管理服务方案备案手续，工整如实填报本表，并对填写内容的真实性负责。二、填报本表（一式三份）的同时，应当向物业办提交下列资料壹套（资料应装订成册，复印件应加盖申报单位公章）：1提交市房地产管理局出具的物业服务项目招投标中标备案复印件；或者按规定可以采用协议方。

17、前期物业管理服务方案 一、物业管理接管验收方案物业验收、接管前的工作物业验收、接管前的工作1) 成 立 验 收 、 接 管 小 组 ：由物业管理有限公司在接管物业竣工前组织、经营、管理、工程、保安和清洁等部门有关人员前往现场，对验收、接管工作中所涉及问题等进行考察。在此基础上，提交公司董事会或总经理办公会议讨论确认，并制定验收、接管工作方案，在公司领导下成立接管验收小组。2) 有 关 专 业 人 员 提 前 进 驻 小 区 ：提 前 派 出 工 程 技 术 专 业 人 员 进 驻 现 场 ， 与 地 盘 的 工 作 人 员 一 起 ， 参 与机 电 设 。