杭州酒店式公寓市场情况

1、酒店式公寓绝不算一个新概念，它的存在和发展是一个引人注目而又让人困惑的热门话题。酒店服务式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓。酒店式公寓最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。 国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，经济发达程度成为酒店式公寓立项的基本条件。 借鉴国内最近 5 年的酒店式公寓的发展历程，分析此类产品市场、及前景 摩登时代的精。

2、杭州泛亚物业酒店式公寓物业管理服务范围及内容星级物业管理服务是参照酒店服务顾客内容与管理形式而制定，其不同之处在于酒店式公寓服务的对象是公寓用户，一般公寓的管理只局限于保安及清洁服务，服务范围也只在公共地方，如走廊、大堂、楼梯间、或是公共设备，如电梯及水泵等，而用户房内的事项一般不会负责，而星级物业管理服务则较为全面且多样化。除一般公寓管理服务外更会提供不同类型及完善生活家居的服务，如：室内清洁服务洗衣服务代请 保姆服务24 小 时医疗急救服务室内设备维修、绿化代购 物品代订车 票、机票、酒店叫车 服务。

3、钜康集团塘沽区文明里拆迁项目公寓式酒店产品市场论证初步方案谨 呈2008 年 2 月 21 日目 录一、产品分析篇 产产 品分析篇品分析篇 市市 场场 分析篇分析篇 客客 户户 分析篇分析篇1、项目概述该项目位于塘沽区福州道与贵州路（规划中）交口处，属于塘沽区中心板块，区域成熟度较高，生活配套设施齐全，交通便利，市场认可度高，项目发展潜力较大。水域未来城欧美风情小镇东方名居紫云绿洲贻芳嘉园 祥和家园伴景湾御景园邸3期滨海新城天保 金海岸万通新城国际开发区中心区塘沽老城区紫云居住区裕川家园贻成尚北蓝山国际捷达园融科心贻湾海。

4、 楚雄市酒店式公寓市场调查报告 调查目的 了解楚雄市酒店式公寓的基本情况并对其进行分析 调查对象 楚雄市酒店式公寓 北部湾酒店 玛雅酒店 恋家酒店 英伦一号酒店 调查时间 2010年08月10日 14日 调查方式 实地考察 访谈法 小组成员 马晓娟 陈永琳 戴林 杨顺芹 丁忠林 林家文 第一部分 酒店式公寓概况 一 酒店式公寓的发展历程 酒店式服务公寓的概念 意为 酒店式的服务 公寓式的管理 市场。

5、关于规范办公室及酒店建筑规划设计管理的若干意见为进一步引导和规范办公室及酒店类建筑的规划设计管理，促进现代服务业和房地产市场的健康发展，根据有关法规规范，结合我市实际，制订本意见。一、 任何办公及酒店类项目应按规划确定的性质进行设计，严格按照规划用途，不得擅自改变，不得建设酒店式公寓，切实发挥公共设施基本功能，打造现代服务业，提升城市生活品质。二、 本意见所称办公及酒店类建筑指公开出让的商业金融业用地的建设项目，及村属 10%留用地项目。办公类建筑属于商业用地范畴内（C21） ，含办公建筑、公寓式办公楼、。

6、酒店式公寓市场分析 酒店式公寓分类 区域分布特征 房型特征 销售价格 本项目周边区域酒店式公寓分析酒店式公寓分类目前市场上以“酒店式公寓”推向市场的项目，可分为商住楼、精装修公寓及酒店服务式公寓1、商住楼*此类物业功能定位较为模糊，即可居住，也可作为作为小型企业的办公场所，常以 SOHO的概念推向市场*人流较为混杂，物业综合品质较低2、精装修公寓*此类物业功能定位居住*通常户型设计以 1 室的小户型为主，另外部分项目也提供少量的两室、三室等其他房型*提供精装修、配置家具， “拎包即可入住” 、 “低总价” 、 “省去繁。

7、膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃蒃薆螀芁薂蚈羅膇薁螀螈肃薀蒀羃罿蕿蚂螆莈蕿螄肂芄薈袇袄膀薇薆肀肆膃虿袃羂膃螁肈芁节蒁袁膇芁薃肇肃芀螅衿聿艿袈螂莇芈薇羈芃芇蚀螀腿芇螂羆肅芆蒁蝿羁莅薄羄芀莄蚆螇膆莃袈羂膂莂薈袅肈莁蚀肁羄莁螃袄节莀蒂聿膈葿薅袂肄蒈蚇肇羀蒇蝿袀荿蒆蕿蚃芅蒅蚁羈膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃蒃薆螀芁薂蚈羅膇薁螀螈肃薀蒀羃罿蕿蚂螆莈蕿螄肂芄薈袇袄膀薇薆肀肆膃虿袃羂膃螁肈芁节蒁袁膇芁薃肇肃芀螅衿聿艿袈螂莇芈薇羈芃芇蚀螀腿芇螂羆肅芆蒁蝿羁莅薄羄芀莄蚆螇膆莃袈羂膂莂薈袅肈莁蚀肁羄莁螃袄节莀蒂聿膈葿薅袂肄蒈蚇肇羀蒇蝿袀荿蒆。

8、第 1 页 共 47 页杭州重点酒店式公寓户型调研报告营销策划部2014 年 10 月第 2 页 共 47 页目录一、万象城悦玺1、基本信息.52、推售信息.53、总评规划.54、户型占比.55、户型占比图.56、户型图.6二、百大绿城西子国际1、基本信息.62、推售信息.63、总评规划.64、户型占比.75、户型占比图.86、户型图.8三、东方君悦。

9、北京市酒店式公寓市场分析 一酒店式公寓概述（一）何谓酒店式公寓？酒店式公寓，也称服务式公寓，酒店式公寓是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位，并提供低于酒店价格的长期住宅。从酒店式公寓的定义，我们可以看出酒店公寓具有如下特点：1、酒店式公寓强调的仍然是居住功能，而非商务办公功能；2、酒店式公寓是一种长期居所（相对于酒店而言）的物业；3、酒店式公寓必须有酒店般完善的服务；4、酒店式公寓必须具有居家的氛围；5、相对于酒店而言，酒店式公寓具有一定的价格优势；与酒店式公寓的功能相适应，酒店式公寓在设计和配。

10、1,杭州酒店式公寓市场研究报告,版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。,2,主要内容,拱墅区酒店式公寓概况,杭州酒店式公寓概况,本项目销售建议和意见,2,1,3,3,杭州酒店式公寓概况,1,市场分析：杭州主城区在售典型酒店式公寓项目分布较为集中，除滨江及钱江新城板块外，拱墅区桥西拱北板块成为另一个聚集区,红杉雅园,宜家时代,同方国际,西溪天堂,领骏世界,视界之窗,远洋商务区,。

11、杭州酒店式公寓市场分析,酒店式公寓,杭州目前酒店式公寓的发展有以下三种形式：产权式酒店、酒店式公寓和SOHO,2011 年1 月-2012 年3 月杭州市主城区酒店式公寓成交情况,成交情况,2011 年1 月-2012 年3 月杭州主城区酒店式公寓共成交8551 套，成交面积为59.57 万方。在这个史 上最严厉的调控期内，主城区酒店式公寓的季均成交量为1710 套，面积为11.91 万方。 以年为周期，主城区酒店式公寓的成交情况呈递增趋势，同时每年第一季度成交量最低，仅是其他季 度的1/2-1/3。 2011 年第四季度酒店式公寓的成交量最大（2632 套，15.88 万方），主。

12、 2.2 杭州酒店式公寓类产品的分类综合以上分类标准，杭州酒店是公寓类项目可以分为八个大的类别：（1）市中心区商住小户型这类产品前几年是杭州小户型供应的主力，主要分布在武林广场附近的市中心区域及其辐射区域内，地段内的生活设施和商务氛围已经非常成熟。这些楼盘的小户型物业中，已经交付使用的多数都具有一个共同的特征，即商住功能非常明显，实现了真正的 SOHO 用途。由于地处市中心的区位优势，有不少是作为办公间、工作室等的商务用途，而且比例较高。这类产品由于地段优势明显，开发起步较早，因此进行精装修的较少，售价也基。