购房合同的注意事项

1、纲要:1、买卖身份莫简单2、售楼广告多睁眼3、五证审查须从严4、样板房中少联翩5、认购书前要盘算6、合同条款多把关7、补充协议别嫌烦8、签字盖章祝圆满1、买卖身份莫简单即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以 谁的名义买房,他可能涉及到将来过户、继承等 问题。同时,注意轻易不要以他人名义买 房,由此引发纠纷的情况很多;卖房人应是开发商,少数例外。 购房者应要求其提供营业执照原件,查看是否通过了最新年检,贴有年检标记,经营范围中有无房地产开发、销售内容。如没有相应资质,将导致开发、 销售行为违法, 这样的房产买不得。2、售楼。

2、可编辑 签订购房合同八大注意事项 第一项：关于五证 陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或 者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至 导致购房合同无效。 对策： 1 、复印件要注意看原件。 2 、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。 3 、对承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发。

3、1购房技巧买房注意事项买房“知己知彼”方能博弈胜出！买房是个大命题，买房过程中通常容易被骗，买房之后追悔莫及。那么，买房的时候要注意开发商会玩一些什么伎俩来忽悠你，说严重点，这些忽悠的伎俩就是陷阱。购房者需要储备足够的知识才能从容面对这件花费巨大、手续繁杂却最能决定生活品质的商品。新房市场定价多样、期房预售、开发商营销花样繁多，诸多复杂因素加大了购房者选房和买房难度。第一、在售楼处该看些什么1、营业执照正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。2、企业资质。

4、签订购房合同八大注意事项第一项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策：1、复印件要注意看原件。 2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。律师建议增加补充条款：出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受。

5、签订购房合同八大注意事项 第一项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。律师建议增加补充条款：出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受。

6、精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 签订购房合同注意事项简析 要点一：细看土地使用权转让合同 土地使用权转让合同载明了土地用途、使用年限等，是一份十分重要的房产资料， 所以 购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同的一个附件。 在查看土地使用合同时： 一是要审查土地的转让用途，看其载明的土地用途是不是符合房屋建设条件。

7、1签购房合同注意事项一 查证1最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。确保将来顺利的办理产权证。 2必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日。

8、买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！这个也许是很多朋友不太注重的。以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其实，这里面赚的钱，比房价更来的险恶！一、贷款利率的折扣2008 年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是 3 成首付，贷款是 7 成。按照当时国家规定，最低的贷款利率打 7 折。这是一个什么概念？一套 30 万左右的房子，首付 10 万左右，在银行贷款大概是 20 万。。

9、2019 关于签购房合同注意事项 2019 关于签购房合同注意事项 一 查证 1.最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。 要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房 地产管理部门和土地管理部门办理登记备。

10、签订购房合同需注意事项签订购房合同需注意事项.txt24 生活如海，宽容作舟，泛舟于海，方知海之宽阔；生活如山，宽容为径，循径登山，方知山之高大；生活如歌，宽容是曲，和曲而歌，方知歌之动听。想成为一位普通购房者，光有购房的想法是不够的，还要通过学习、了解房地产的相关知识，因为你可能是某些领域的行家里手，但毕竟不是房地产方面的行家，要想买得明白，自己就必须了解房地产的相关知识。掌握购房知识是减少风险的必要途径，也是实现我们消费者与开发商之间信息对等的必要工具。通过什么途径了解购房知识呢？现在是资讯发达的。

11、怎样识别开发商的骗术开发商为了把房子买出去，使尽浑身解数，采用骗、再骗、继续骗的方式，让购房者上当。那么，具体会有哪些招数呢？又如何识别呢？“外援”是假，提升名气是真有一些人总认为外国的月亮比中国的圆，开发商利用人们的这种心理，宣传时说公司请了“ 外援” ，比方说是洋人设计、请了深圳的物业管理等。实际上，开发商说建筑设计是美国、加拿大等国家的公司，这是不可能的。因为按照有关规定，外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，必须和国内的一家设计公司来共同设计。很多时候，真正做出房子设计的就是国内公司。

12、精品文档 签订购房合同注意事项 签订购房合同注意事项 在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢？总结我们的实践经验，主要表现在以下几个方 面： 广告 （ 包括沙盘、售楼书等） 陷阱 为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中 （ 包括沙盘、售楼书等） 对绿化、会馆、学校、 幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，但对 于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更、绿地变停。

13、签订购房合同常见问题及要点购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。注意事项1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、。

14、精品word文档值得下载值得拥有 签购房合同注意事项！ 签合同要注意的事项：，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清 一查证。 1 .最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要 看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三 十日内持商品房预售合同向县级以上房。

15、关于购房合同注意事项 关于购房合同注意事项 买房签合同流程： 购房者认购购房者交定金(拿收据 )开发商下载网签合 同，双方进行签合同， 购房者交首付开发商将首付款打到房产局 的资金监管账户开发商下载备案单并打印备过案的合同通 知购房者再次签订备案合同开发商将备案合同送到房产局审核 盖章办理相关贷款手续。 买房签合同注意事项： 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个是。

16、乐山购房合同注意事项 乐山购房合同注意事项 2017年乐山购房合同注意事项如下： 1弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中，合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。 购房者，即购房合同中的买受人，他将要成为房屋产权证上记载的所有人。

17、1. 11.查看“五证”“二书”。“五证”是一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证；“二书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书，这也是法律对销售方的基本要求。陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策：1、复印件要注意。

18、精选 您好！签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证， 有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本， 并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务。

19、签订购房合同的注意事项第一项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。律师建议增加补充条款：出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人。