改建项目政府审批流程

1、 1 目 录 1、序言（1） 2、北京市政府购买棚户区改造服务的实施意见（京财 经二2016770号）（2） 3、国开行政府购买棚改服务融资模式流程图及产品介 绍（11） 4、国开行政府购买服务贷款材料清单（参考文本） （12） 5、农发行政府购买棚改服务融资模式流程图及产品介 绍（15） 6、农发行政府购买服务贷款材料清单（参考文本） （17） 7、部分贷款材料参考文本 7.1 区政府批准政府购买服务方式的相关参考文本 7.1.1 关于区棚户区改造和环境整治项目通过政府 购买服务方式筹措资金相关事宜的请示 （区棚 改购买服务主体报区政府）（20） 2 。

2、上海政府信息化项目 招投标流程角色 采购人：即 甲方 集中采购机构：上海市政府采购中心（简称集采中心） 投标人：即参与竞标的公司 中标人：综合评分最高的公司，获得标的公司*采购人、集中采购机构，两者统称为：招标人招投标总流程1. 采购人向集采中心提出招标需求2. 集采中心制定招标书，在“上海市政府采购网”发布公开招标 信息3. 投标人 根据要求投标3. 采购人、集采中心、投标人根据要求共同参与开标4. 专家评审出中标人5. 签订合同投标人流程分三阶段 前期 ：政府采购中心发布招标书前； 工作重点： 梳理公司 材料 中期 ：发布招。

3、- 1 -附 件 1： 1.建 设 项 目 审 批 事 项 梳 理 及 意 见 表梳理情况事 项 名 称 工 业 和 信 息 产 业 （ 技 术 改 造 ） 投 资 项 目 核 准 事 项 办 理 流 程事 项 类 别行 政 审 批 事 项 具 有 审 批 性 质 的 管 理 事 项审 批 主 体 石 嘴 山 市 工 业 和 信 息 化 局设 立 依 据 【 国 务 院 决 定 】 国 务 院 对 确 需 保 留 的 行 政 审 批 项 目 设 定 行 政 许 可的 决 定 （ 2009 年 国 务 院 令 第 548 号 修 改 ）备 注 1： 鉴 于 投 资 体 制 改 革 正 在 进 行 ， 涉 及 固 定 资 产 投 资 项 目 的 行政 许 可 仍 按。

4、政府购买棚改服务及项目申报和贷款审批流程图市县区政府出台政府购买棚改服务管理办法及本级政府购买服务指导目录确定购买主体批准采购方式开展采购程序确定项目实施单位人大纳入预算市县区住房城乡建设部门确定棚改项目确定地块红线完成入户调查编制可研报告项目业主获得中标通知书项目业主与政府签订购买服务合同办理四项审批获得省住建厅对项目建设内容的确认函国开行开展尽职调查修改意见报国开行初审初审合格 初审不合格报国开行审贷贷款审批通过签订借款合同。

5、政府投资项目工作流程图部门和乡镇经审查后审批市级审批项目报市府同 意 项目业主委托（或招标）编制初步设计、概算项目储备库 每年8月份市发改局编制下一年度前期工作计划建议910月份下达政府投资项目前期工作计划应急项目 上级审批项目项目业主提供材料，市发改局初审后上报初步设计阶段项目业主招标（或委托）地质勘探按上级程序和要求报批市发改局备案项目业主提供材料报所属部门、两区和中心镇政府部门、两区及中心镇审批项目常务会议、市委常委会审议、市人大同意后下达计划年初市发改局提出年度政府投资计划建议，报市政府 项目业。

6、深圳市政府投资项目审批流程和申报材料指引深圳市建筑工务署二八年七月二十八日1前 言我署是深圳市政府投资工程建设集中管理机构。在进行政府工程报建过程当中，时间长、资料复杂等问题始终是困扰我署前期工作的难题。报建人员需要花费大量的时间、精力对报建程序进行了解和熟悉。为了切实解决这一问题，进一步推进政府投资工程项目的报建工作，落实党的十七大精神，我署组织技术力量，依照关于印发深圳市重大投资审批制度第二阶段改革方案的通知 （深府2006265 号） 、 深圳市重大政府投资项目审批流程及申报材料指引等文件的要求，通过。

7、1.立项申请文件2项目建议书 项目建设单位向发改部门提出申请 发改部门批复项目建议书一、立项（一）建设项目选址申请表一式三份；二 规划论证报告或建设项目选址方案及建设条件说明；（三）建设项目依据的城乡规划的相关图件（1、在城市总体规划用地布局图或市县域城镇体系规划空间布局图上的选址位置图；2、项目在控制性详细规划或者专项上的位置、标明拟选址位置的地形图及拟建方案；3、准确反映拟建位置与周围相邻关系的现状地形图；4、拟建项目平面布置图）。（四）设项目需要批准、核准的证明文件。五发改（能源）、工信国土、环保、。

8、化工建设项目审批流程图可研报告（立项申请报告）核准项目受理通知单内资企业名称预设核准公司设立登记企业名称预设核准通知书营业执照、组织代码等企业名称预设核准通知书其他相关文件核准申请工商行政管理局工商行政管理局环保局编写可研报告（立项申请）用地预审土地预审意见书选址审批建设项目选址意见书企业名称预设核准通知书环境影响评价文件的审批意见环境影响评价文件城乡规划行政主管部门营业执照、组织代码立项申请环评报告审批工程咨询机构可行性研究报告建设项目选址意见书发改委土地预审意见书可行性研究报告建设项目选址意。

9、 工程建设项目审批流程图 立项规划选址阶段 7 个 工 作 日 监理、施工 招标阶段 11 个 工 作 日 核发建设项目选址意见书 牵头单位：规划局 时间：7个工作日 项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告 单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日 有关部门审批意见(水利、地震等) 时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联) 消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局 时间：5个工作日 环保部门立项意见 单位：环保局 时间：5个工作日 用地预审 单位：国土局 时间：5个工作日 环评报告审批 单位：环保局 时间：进入初步。

10、财政局采购办立项，申请并落实采购预算资金，确定采购方式招标代理机构项目立项签署委托代理协议用户单位提供项目技术及商务要求招标代理机构编制采购文件并交用户单位确认按已确认的采购方式组织采购用户单位确认评审结果招标代理机构向中标成交人发出中标/成交通知书用户单位与中标成交人签订合同并交招标代理机构鉴证合同用户单位组织验收并填写项目验收报告用户单位将合同、验收报告及发票等资料交财政局办理拨付竞争性谈判询价采购单一来源采购邀请招标公开招标向供应商发出采购邀请供应商领取采购文件供应商投标报价评审报价文件推。

11、政府投资基本建设项目审批流程图项目建议书审批（发改委窗口）项目选址、用地规划许可证（规划局窗口）建设项目环境保护审批（环保局窗口） 建设项目用地预审（国土局窗口，）可行性研究报告地质灾害报告备案（国土局）第一步 前期手续办理规划方案审查（市规划局）拨地定桩（测绘院，企业约定时间）可行性研究报告审批（市发改委窗口）地震安评报告审定（地震局）正式供电方案答复（供电公司，高压单电源 15 个工作日，高压双电源 30 个工作日）用地勘测定界报告（国土局窗口）人防工程建设立项（人防办窗口）土地批准证书、土地使用证 。

12、政府出资的投资项目审批工作流程图1申报申请人按照国家和本市有关规定提交申报材料，经项目所在地区发展改革部门初审后转报。2受理在 5 个工作日内审查是否受理。不符合国家及本市有关政策，或不属于本行政机关职权范围的，不予受理（5 个工作日内） 。申报材料齐全且符合有关要求，或者申报单位按照本行政机关的要求提交全部补充申报材料的，予以受理，制作并送达书面受理决定。材料不齐全或者不符合有关要求的，一次告知项目申报单位补充（5 个工作日内） 。否是是3审查自受理之日起 10 个工作日内完成对申报材料审查工作。如有必要，评。

13、化 工建 设项 目审 批流 程图 可研 报告 （立项 申请报告 ） 核准 项目受理 通知单 内资企 业名称预 设核准 公司设 立登记 企 业 名 称 预 设 核 准 通 知书 营业执 照、组织 代码等 企业 名称预设 核准通知 书 其他相 关文件 核准 申请 工商行 政管理局 工商行 政管理局 环保局 编写可 研报告（ 立 项申请 ） 用地预 审 土地预 审意见书 选址审 批 建设项 目选址意 见 书 企业 名称预设 核准通知 书 环 境 影 响 评 价 文 件 的 审批意 见 环境 影响评价 文件 城乡规 划行政主 管部门 营业执 照、组织 代码 立项申 请 环评报 告审批 工程。

14、政府类投资项目立项准备及审批受理流程第一阶段1. 项目业主单位准备如下材料（1）要求审批项目建议书的请示；（2）项目建议书；（3）行政主管部门及当地政府意见；（4）资金来源证明（原件一份） （由银行或县行政部门出具证明） ；（5）单位或企业法人营业执照副本（复印件一份）2. 提交发改局办公室受理3. 局投资股室对申请材料进行审核后报局领导审批；4. 送达业主单位（项目立项审批程序结束）若第一阶段通过，进入第二阶段1.项目业主单位再准备如下材料（1）要求审批项目可行性研究报告的请示；（2）可行性研究报告（应由具备相应工。

15、禁 化武 审查 （ 如 属新 建监 控 化 学 品 项 目 ） （ 发改 委窗 口）国 内 投 资 工 业 项 目备 案（ 发改 委窗 口 ）建 设项 目规 划选 址 （ 建设 局规 划窗 口）开展地震开展地震开展地震开展地震安全性评价安全性评价安全性评价安全性评价进行环境影响预进行环境影响预进行环境影响预进行环境影响预评价申报评价申报评价申报评价申报（环保局环保局环保局环保局窗口）窗口）窗口）窗口）报 告书 审批 报 告表 （专 项） 审批 登 记表 审批开展卫生职业病开展卫生职业病开展卫生职业病开展卫生职业病预评价预评价预评价预评价劳动安。

16、政府投资项目审批流程图（模版）（法定办结时限 20 个工作日，承诺办结时限 14 个工作日）申请人提交申请资料作出不予受理决定 , 并告知向有关单位申请一次性告知申请人补正的全部内容不属于本委职权范围内申请材料不齐备或不符合法定形式业务主办处（ 限 1 0 个工作日 ）申请材料齐备 , 符合法定形式当场收件 ， 并出具 收 件通知书服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理办公室核稿（ 限 1 个工作日 ）分管委领导审批 ， 作出予以同意或不予同意决定（ 限 3 个工作日 ）办公室制作决定文件 （ 限 2 个工作日 ， 不计算在承诺办结时限。

17、房地产项目审批流程和相关政府审批部门第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。一、选址定点阶段。此阶段一般办。

18、 业主委托招标代理单位签订合同（ 即办） 招管办受理代理单位要求招标申请（即办） 招标公告备案（建标办即办） 房屋测量 （房管 5 日） 国土用地复核 （ 5 日） 综合施工验收 （发改 6 日） www.ccep.info 山人 资料 博客 政府投资项目 审批基本 流程图 （ 行政审批控制时限 45 个工作日， 不含招投标和竣工验收时限 ) 并 并 联 联 审 审 批 批 。

19、环 境影响 评价 30-45 个 工作日 此步 骤由业 主完成 是否通 过 项目报 建 当场完 成 是否改 动 原结 构 项目发 包 备案 5 个工作 日 施工 许可证 5 个工作 日 项目报 监 当场完 成 项目立 项备案 5 个工作 日 设计方 案审批 30 个 工作日 施 工图审 查 15 个 工作日 规 划许可 证 20 个 工作日 N Y N Y Environmental impact appraisal 30-45 workdays By Client Pass ？ Project Application On the day Whether changes to the structure Constuction project contract registration 5 workdays Construction pemit 5 workdays Applica。