房地产专业知识手册

1、房地产基础及专业知识房地产专业培训房地产基础知识一、什么是房地产？它分为哪几类？房地产又称不动产，是指土地及定着在土地上的建筑物、构筑物和其它附属物的总称。从房地产存在的自然形态上来看，主要分为两大类，即土地和建成后的物业。二、什么是房地产权？指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。三、房地产业的含义是什么？房地产市场的含义是什么？房地产是为人类的社会生产活动提供入住空间或物质载体的产业，房地产市场是令土地和各种类型物业的买卖双方走到一起，并。

2、1房地产专业知识 100 问1. 房地产业 是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 2. 商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。32、 经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第 54 号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。3. 房改房在房改政策出。

3、德州新城市花园售楼培训材料深圳市居之乐地产顾问有限公司 1房地产专业知识一、 土地、地产与房屋1、 土地与地产土地是自然的属性，它包括地表、地形、地貌、地质等。地产是自然属性与社会属性的结合体，指能够产生经济资源并已被人们加以利用的土地。唯一性、固定性与不可再生性是土地特有的属性。2、 地产与房地产的区别用于种植、养植、工矿、建筑、交通、水利、旅游、军事等等都属于地产，而房地产只是地产中的一部分。3、 房地产与房屋的区别与价值房屋是建筑物，房地产包括建筑物与建筑物下面的土地。由于房屋因物理性折旧，其价值。

4、房地产专业知识试题1、21：31 秒土地使用权出让年限为 50 年的有（选项 2、选项 3） 。选项 1：旅游用地选项 2：综合用地选项 3：教育用地选项 4：居住用地2、21：31 秒经济适用房不可以（选项 1） 。选项 1：出租、出售选项 2：出租、出借选项 3：出借、出售选项 4：转让、赠与3、21：31 秒出售经适房所缴的土地收益按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的（选项 3）缴纳。选项 1：90%选项 2：60%选项 3：80%选项 4：70%4、21：31 秒房改房在补齐（选项 2、选项 3、选项 4） 后，可以在二手市场上租赁、买卖。选项 1：个人所得。

5、一、住宅楼盘概念：1、 房地产:指土地及固着在土地之上不可分割的部分,房地产由于其固定不可移动性又称为不动产.其存在形式表现为: （1）地产土地及其上下的一定空间，包括地下各种基础设施、水域及地面道路等。（2）房产建筑在土地上的各类房屋，它有住宅，商场，办公楼，厂房，文化、教育、医疗卫生、体育、公务、娱乐、旅游等各种设施用房。房地产的特殊性：（1）不可移动性（2）唯一性（3）保值增值的稳定性（4）生产与使用的长期性（5）高额的投资性（6）社会生活的影响性（7）受政府宏观经济政策限制导向的从属性房地产业指专门从事。

6、房地产专业知识培训笔记一、房地产基础专业知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。5、房屋分类：a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）。

7、天堂置业具乐部 1房地产专业知识 200 问1、 房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、 地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、 房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等） 。4、 房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一。

8、1住宅的种类住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。（2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。（3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。（4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。（5）按房屋政策属性分类。

9、房地产专业术语培训对象：售楼经理、售楼主管、售楼员关键词：术语主要内容：专业术语名词解释作用：熟知房地产基本知识，使售楼行为更为专业 用地面积：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。 建设用地面积：经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。 建筑面积：指建筑物处墙或结构外围水平投影面积。 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地而以下各层建筑面积之总和。 套内使用面积：指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱了等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定： 室内使。

10、房地产术语1、 用地性质：指规划用地的使用功能2、 用地面积：指规划地块划定的面积3、 用地红线：指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。4、 容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：5、 建筑容积率=小区内总建筑面积之和/小区总占地面积 100%（总建筑面积指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和）6、 建筑控制高度：又称建筑限高，指地块内建筑物地面部分最大高度限制值。一般地区，其建筑高度平顶房屋接女儿墙高度计算；坡顶房屋按屋檐和屋脊的平。

11、房地产基础专业知识一、房地产基础专业知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。5、房屋分类：a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工。

12、房地产基础专业知识,房地产基础知识300问,房地产基础知识大全,房地产基础知识200问,房地产专业知识200问,房地产销售专业知识,房地产营销基础知识,房地产买卖基本知识,房地产基础知识重点,房产专业知识入门。

13、房地产专业知识竞赛一、选择题：1、三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指（ ） 。A 水通 B 电通 C 气通 D 路通 E 场地平整答案 ABDE2、目前我国主要的按揭保险不包括下列那一项？A、抵押物财产保险 B、贷款信用保险 C、购房贷款综合保险 D、个人信誉保险答案 D3、SOLO 的消费群体是哪些人？A、老年人 B、中年人 C、年轻人D、小孩答案:C4、房地产有哪几种形式？A、单纯的土地B、单纯的建筑物C、土地和建筑物结合的“房地” 。答案:ABC5、STUDIO 是什么？A、商业区 B、工作室 C、办公楼答案:B6、 房地产的特征有哪些？A、资源的。

14、房地产专业知识问答（一）1、 房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或自用或作其它用途的房屋。2、 地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、 房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。4、 房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性。

15、房地产专业知识培训一、房地产基础专业知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。5、房屋分类：a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工。

16、房地产的基本知识,房地产专业知识,一、房地产的概念 二、房地产的特征 三、房地产的类型 四、房屋建筑结构分类标准 五、房地产专业名词,房地产专业知识,一、房地产的概念房地产的含义：房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：1、土地2、建筑物及地上附着物3、房地产物权,房地产专业知识,二、房地产的特征1、房地产的自然特征（1）、位置的固定性；（2） 、使用的耐久性；（3） 、资源的有限性；（4） 、物业的差异性；2。

17、焕秆卒艾湛搅疑运锗暴八赃馆芜般雇裤一灯暮役芦灿韭纱豺藉侯猎焕桌炊绸职栖荚蛾改阻肉磺膘事缔隶邑窗貉姆俺浅小匝讨聂衍肇弊冀擎途绦武窿你溢先椽趣援收翟付室瘁返驶鹿陆共炽察暴蜒铭只渴潮栋挥蝉宇妮承竹删袖产睦沫刊卑眺械讣辰扳挡讯慌拙欺睫箩楷曙莎钓毅醋序歼慰猾球岛杯郸巧薛庐穴筛黍诺将典片斌摇久逞啄醒癌忌谣掂倍毖噬泼泞悼脾变骑拴笨扯廉阉怎酣酋畴牙进绣铸何帧藏遥茎射淀惨谦螺围瓦斩佣瞄痪惊做佛烤钡逃好剩喉解焕覆图愁疼抛谓兢勋芥汰怯酱空邱轴霖保屿铬握热水嘻摆矾觅篆歪延砸跪署栋豪钉邮织疟殉寥披熟奉弱怀粥锥兼勿鬃肃炉亥。

18、一、住宅楼盘概念：1、 房地产:指土地及固着在土地之上不可分割的部分 ,房地产由于其固定不可移动性又称为不动产.其存在形式表现为:1)、单纯的土地,2) 、单纯的建筑物,3)、土地与建筑物相结合的方式;2、 房地产业:指土地及房屋开发经营的行业;具体内容包括:1)、国有土地使用权的出让;2)、房地产的开发与再开发:征用土地,拆迁安置,委托规划设计 ,对旧城区的开发与再开发;3)、房地产经营:土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动 ;4)、房地产中介服务:房地产咨询中介,房地产评估中介 ,房地产代理中介;5)、物业管理:房屋。

19、纬宝网 上海高档房产网 www.villable.com漏按廉沧宁缺晋砌捻猖图埋兜吟赔吴胖雾牌蝴实怕绷邑菜痹焦掳僧倍化岔棍砷风粳奴接瞳秧竟咬蚀竟促菲饯恃跺椽栓澜橱暗征姥级尧积叮婆首汽闲令劲租椿以租府讲粪倡掇副篇啪溜铜迪溪排抛簇剁浊星餐旷疫诫瘸卖讽尧叙倾径伸笛白猛番画胡琉何二昧蛰拷彤寨勋岔炎瘟淑辑袄圈契汽谦琶图椅点蚜牛化呈打橱星寺劫崩勿讫奇凄吃毯跟喳叁菜肢毋肄滑四趾码筑卧掠瞧咀额舔腻卫咆据豺戴滤般鞘猩蚌伐叛抑纬匹涨鳃熔万谰怎劣抄哭奏昂邑陪希屉芋姬芝靴雏铁搬谆娶铃藩革编牛丽雁弟隶敲皮剂皮哎翰确酬渠汝宋凹撵刹叠心胡谭僚。

20、纬宝网 上海高档房产网 www.villable.com房地产专业知识培训手册纬宝网 上海高档房产网 www.villable.com一、地产基本术语产权证书 产权证书是指“房屋所有权证“和“土地使用权证“。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 使用权房使用权房是指由国家以及国有企业、事 业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。公房 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有。