房地产市场的基本知识32291

1、NO 342 买房卖房应了解的房地产基本知识 一 买房卖房除了产品本身的条件和交易技巧外 有关房地产的一些基本常识是必须了解的 现把一些房地产基本知识和基本概念 乃至房产售楼的常用技巧 总结 辑录在一起 以供买房和卖房者参考 一 建筑的分类 一 按主要承重结构材料分 1 砖木结构 2 砖混结构 3 钢筋混凝土结构 框架剪力墙结构 4 钢结构 5 钢结构 6 其他 生土结构建筑 塑料结构建筑 充气塑。

2、1第一节 房地产登记相关问题一、 综合类1、 预售商品房的条件房地产开发商预售房地产应当符合下列条件：土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；取得 建筑许可证 和 开工许可证 ；除付清地价款外，投入开发建筑的资金已达工程预算投资总额的 25%，并经注册会计师验资；房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给 房地产预售许可证 。核定为外销的商品住宅，还应发给 商品住宅外销许可证 。2、 住房公积金制度结合我国城镇住房制度改革的实际情况而。

3、1房地产市场的基本知识一、房地产：是指房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。二、房地产市场：是由房地产一级市场（俗称土地市场） 、房地产二级市场（俗称楼盘开发） 、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。 一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。 二级市场：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主。三级市场：即是小业主在开发商处购买物业。

4、房地产市场的基本知识一、 房地产：是只房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。二、 房地产市场：是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。二级市场：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主。三级市场：即是小业主在开发商处购买物业后，。

5、房地产市场的基本知识 一、 房地产：是只房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。 二、 房地产市场：是由房地产一级市场（俗称土地市场） 、房地产二级市场（俗称楼盘开发） 、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。 一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。 二级市场：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主。 三级市场：即是小业主在开发商处购买。

6、房地产市场的基本知识(三)商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、增与、交换的房地产。福利商品房：是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。微利商品房：与福利房不同在于不免地价，并有略高于房地产成本的微利，这类房屋市政府主管单位筹资建设，可来解决企业职工住宅困难房，价格由政府确定实行优惠价格政策。私房：私人通过合法途径在取得的宅基地上兴建的。

7、房地产市场的基本知识 1 .地产：是指房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。 2 .房地产市场：是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开 发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场称为房地产市 场。 一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方 式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。 二级市场：即是房地产开发商在获得土。

8、房地产市场的基本知识房地产：是只房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。二、 房地产市场：是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。二级市场：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主。三级市场：即是小业主在开发商处购买物业后，拥有。

9、房地产市场的基本知识一、 房地产：是只房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。二、 房地产市场：是由房地产一级市场（俗称土地市场） 、房地产二级市场（俗称楼盘开发） 、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。二级市场：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主。三级市场：即是小业主在开发商处购买物业后。