第五章-贷款政策与管理

1、,环境规划与管理 第五章区域环境规划,区域环境：指具有独特结构和特征，占有特定地域空间的自然或社会环境。 按功能和性质，区域环境可分成：自然区域环境（森林、草原、荒漠、冰川、海洋、河流、湖泊、山地、平原等）、社会区域环境（城市、镇、村、商业、工业、开发区、经济区、文化区等）、农业区域环境（农田、畜牧区、水产养殖区等）、旅游区域环境（旅游区、疗养、度假等）等。 区域环境规划：针对区域社会发展状况，环境特征及其环境发展趋势，对人类自身活动和环境建设所做的时间和空间上的合理安排。,一、概述,区域环境规划任务,。

2、第五章 教育政策与教育管理,【学习目标】明确教育政策的涵义与功能了解教育政策的制定与实施熟悉制定教育政策的模式掌握教育政策分析的方法,第一节 政策与教育政策,一、政策的定义,二、教育政策的界定,教育政策是指政党、政府等各种政治实体在一定历史时期，为实现一定的教育目的任务而协调内外关系所制定的行动准则,1 教育政策的涵义,2 教育政策的本质,教育政策属于国家教育行政宏观规范 教育政策是有关教育权利与利益的具体体现 教育政策是政治行为和社会经济因素综合影响的产物,3 教育政策与相近概念的关系,（1）教育政策与教育方针,（。

3、房地产制度与政策,周天建,环境与测绘学院土地资源管理系,二一二年十二月,第五章 规划设计及工程建设管理制度与政策,城乡规划管理制度与政策,勘察设计,1,2,主要内容,城乡规划，城镇体系规划，城市规划管理，城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理,勘察设计单位的资质管理，勘察设计市场的管理，勘察设计的发包与承包，建设工程勘察设计的监督管理，注册建筑师制度，注册结构工程师制度，注册建造师制度,招投标与建设监理,3,主要内容,工程建设的招标投标管理，建设监理制度,第五章 规划设计及工程建设管理制度与政策,建设工程施工与质量管理,4,项。

4、,张慧芳 博士 宁波大学法学院,房地产 基本制度与政策 Real Estate Basic System and Policy,第五章,房地产交易管理 制度与政策,本章内容,第一节 房地产交易概述第二节 房地产转让 第三节 商品房预售第四节 房屋租赁第五节 房地产抵押第六节 案例分析,第一节 房地产交易概述,一、房地产交易的概念和特征 房地产交易是人们对房地产转让、出租和抵押等活动的总的称谓。城市房地产管理法明确房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。房地产交易具有以下特征：1、交易价格高2、交易标的物具有固定性3、交易具有较强的社会性4。

5、第七节 房地产抵押管理,一、房地产抵押的概念 二、房地产抵押的主要原则 三、房地产抵押权的设定 四、房地产抵押合同 五、房地产抵押登记 六、抵押房地产的占用、管理与处分,第七节 房地产抵押管理,我国发展市场经济以来，房地产抵押作为一种有效的担保形式，得到广泛的开展。特别是在房地产开发、商品房市场和房地产二级市场中，运用房地产抵押进行贷款担保，已经成为房地产开发企业和购房人解决资金问题的主要途径。,第七节 房地产抵押管理,一、房地产抵押的概念抵押是担保法规定的担保形式之一，抵押与质押相区别，抵押是以不转移财产。

6、物业管理基本制度与政策第五章(7)讲义,物业管理基本制度与政策,物业管理基本制度与政策考试题,物业管理师,小区物业管理范围和责任,物业管理基本制度与政策,物业管理基本制度与政策要点,物业管理基本制度与政策考试内容,物业管理师物业管理基本制度与政策,武汉市物业管理基本制度与政策。

7、,第五章 国家药物政策与相关制度,第一节 国家药物政策,一、国家药物政策的发展历程,（一）国家药物政策的概念 国家药物政策（National Medicines Policy, NMP）是国家政府制定的有关药品研制、生产、流通、使用、监督管理的目标、行动准则、工作策略与方法的指导性文件，使政府各部门及社会各界对国家医药工作的目标与策略有全面统一的认识，便于协调行动，达到政府要求。 目标：保证药品的安全性、有效性、经济性、合理性。,国家药物政策：宏观性的纲领，对各项药品管理制度的制定和实施以及药事管理立法具有普遍的导向作用。,国家药物政。

8、公共管理学,财政与公共管理学院 周伟,第五章 公共政策与公共管理,教学目的与要求：,了解公共政策的基本知识； 理解公共政策与公共管理的关系； 掌握公共政策的过程； 运用所学知识分析、评价公共政策。,教学方法：,课堂讲授+案例分析,公共政策,公共政策概述,公共政策过程,公共政策系统,1.A家庭夫妇俩只有一个女儿。让女儿在国内读大学，花钱少，但大学的实验条件和师资比不上欧美的大学；到国外读书，可学到更多知识，但花钱多。夫妇两商量后决定拿出多年积蓄，让女儿出国深造。 2.某企业生产儿童玩具。市场调研发现，现在独生女越来越多。

9、红茶红茶制作我国主要红茶品质世界四大红茶红茶与奶茶1243红茶制作工艺Part 1一、红茶简介红茶的鼻祖在中国，世界上最早的红茶由中国明朝时期福建武夷山茶区的汉族茶农发明，名为 “ 正山小种 ” 。属于全发酵茶类，是以茶树的芽叶为原料，经过萎凋、揉捻（切）、发酵、干燥等典型工艺过程精制而成。因其干茶色泽和冲泡的茶汤以红色为主调，故名红茶。红茶的种类较多，自然产地也就较广，按照其加工的方法与出品的茶形，一般又可分为三大类：小种红茶、工夫红茶、红碎茶。一、红茶简介发酵度 :达 80 90%,全发酵茶。制作过程不经杀菁，而是。

10、第五章 贷款政策与管理,贷款的种类及组合 贷款政策与程序 贷款审查 贷款的质量评价 有问题贷款的发现和处理 我国商业银行信贷资产管理现状,第一节 贷款的种类及组合 贷款的重要性,作为资本市场不发达的国家，我国的资金融通活动高度依赖银行体系。,具体表现 作为间接融资渠道，银行满足了公众借款通过向信用可靠的融资人发放贷款，加强与客户联系，增强银行出售其服务的能力贷款收息是银行收入的主要来源对于我国国内商业银行而言，贷款活动占到银行总资产的三分之二以上，带来的收益占银行总收入的四分之三甚至更多。同样，银行业的风险。

11、第五章 贷款政策与管理,1、贷款的种类及组合2、贷款政策与程序3、贷款审查4、贷款的质量评价5、问题贷款的发现和处理6、我国商业银行信贷资产管理现状,1、贷款的种类2、贷款的组合。银行贷款组合的目的是最大程度地提高贷款发放的收益，降低整体贷款风险。决定银行贷款组合结构的因素：一是特定的市场环境；二是银行的经营规模。,贷款的种类和组合,品质(Character)能力(Capacity)现金(Cash)抵押(Collateral)环境(Conditions)控制(Control),贷款政策原则（6C）,贷款政策,商业银行信贷政策一般应涵盖的主要内容,贷款程序及操作中的一些关键。

12、第五章 贷款政策与管理,目录,第一节 贷款种类与结构 第二节 贷款政策与程序 第三节 贷款质量评价 第四节 问题贷款的发现与处理,第一节 贷款种类与结构,解决的问题： 1、贷款一般有哪些种类？ 2、贷款结构受哪些因素的影响？我国银行的贷款结构现状如何？,一、贷款的种类,（一）按贷款期限分： 1、活期贷款：通知贷款；没有期限，随时通知偿还； 2、定期贷款：有固定期限 （1）短期贷款：1年以内（含1年） （2）中期贷款：1年以上5年以内（含5年） （3）长期贷款：5年以上3、透支,（二）按贷款的保障条件分： 1、信用贷款：凭借款人信誉发。

13、第五章贷款政策与管理,【教学内容】贷款的种类及及管理要点；贷款政策；贷款操作程序的主要内容；贷款的质量评价和分析方法；,【目的和要求】 通过本章学习，要求学生了解贷款的重要性及其种类划分，掌握贷款政策、贷款发放程序、贷款质量评价等问题，同时对我国商业银行信贷资产质量有一个全面的认识。,第一节 概述,贷款-贷款人按照一定的贷款原则和政策，以还本付息的条件，将一定数量的贷币资金供给借款人使用的一种借贷行为。由贷款的对象、条件、用途、期限、利率和方式等因素构成。（一）贷款的重要性 1.发放贷款是银行收入的主要来。