1,工程量清单计价与定额预算计价 的区别和联系,2,一、清单计价与定额计价概述,长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式,建设工程项目或建筑产品实行“量价合一,固定取费”的政府指令性计价方式,即“定额预算计价法”(又称“工料单价法”)。这种计价方法,简单地说就是“算量、套价、取费、调差”,把本来应是千
定额计价和清单计价区别Tag内容描述:
1、1,工程量清单计价与定额预算计价 的区别和联系,2,一、清单计价与定额计价概述,长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式,建设工程项目或建筑产品实行“量价合一,固定取费”的政府指令性计价方式,即“定额预算计价法”(又称“工料单价法”)。这种计价方法,简单地说就是“算量、套价、取费、调差”,把本来应是千差万别的工程造价,却统一于预算定额体系中。目前,世界上只有中国、俄罗斯和非洲的贝宁使用定额计价方法来确定工程造价。,3,工程造价计价的主要依据是“工程量”和“单价”两大要素。国际上通行的工程造价计价方法一般不依。
2、定额计价直接费直接工程费人工费工程量清单计价分部分项工程费人工费材料费 材料费施工机械使用费 施工机械使用费措施费环境保护、文明施工 管理费安全施工、临时设施 利润夜间施工、二次搬运措施项目费环境保护、文明施工大型机械设备进出场及安拆 安全施工、临时设施混凝土、钢筋混凝土模板及支架 夜间施工、二次搬运脚手架、已完工及设备保护 大型机械设备进出场及安拆施工排水、降水 混凝土、钢筋混凝土模板及支架间接费规费工程排污费 脚手架、已完工及设备保护工程定额测定费 施工排水、降水社会保障费其它项目费预留金住房公积金 。
3、工程量清单计价模式与传统定额计价模式的区别中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范于二 三年二月二十七日正式发布实施,它开创了工程造价管理工作的新格局,必将推动工程造价改革的深入和体制的创新,最终建立由政府宏观调控、市场形成工程造价的新机制。也标制着我国工程造价计价方式由传统的定额计价方法和国际通行的工程量清单计价方法的转变。工程量清单计价模式与传统定额计价模式有本质的区别,主要表现在以下几个方面:一、定额的属性及特点不同在传统的定额计价模式中,工程预算定额具有法制性、科学性、综合性,定。
4、 c I | : 1009null6825( 2007) 11null0248null020 b 9 N - 9 N T u Yl : 2006null11null06T e :- ( 1970null ) , o , = , v y “ , 2 null 650216姚学群K null 1 :以实行工程量清单计价模式的目的a意义为出发点, 对预算定额计价模式与清单计价模式的特征进行了区别对比,并指出采用工程量清单计价后管理人员在工作中应注意的问题,为辨别清楚清单计价与传统的定额计价的概念特征提供了一些帮助b1 o M :工程量清单计价, 定额计价,对比分析 m s | : TU723. 3 D S M : Anull null 2。
5、工程量清单计价方法与定额计价方法的区别(1 )两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段;清单计价模式则反映了市场定价阶段。(2 )两种模式的主要计价依据及其性质不同。定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额,清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范” 。(3 )编制工程量的主体不同。在定额计价方法中,建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。而在清单计价方法中,工程量由招标人统一计算或委托有关工。
6、工程量清单计价与定额计价的招投标区别5.1 评标方法不同工程量清单计价与定额计价模式在招投标形式方面也体现出不同价格法中规定了三种定价方式,即政府定价、政府指导价和市场调节价。工程价格应该属于市场调节价的范畴,因为我国工程价格是由招投标方式为核心进行竞争定价,其价格本应是市场调节价。长期以来,我国的工程造价管理沿用的是定额模式,由于价格改革没有到位,在招投标活动中,还设有标底,投标报价及标底是招标文件中划内要求的现行定额标准而计算的,在没有失误的情况下,理论上投标报价与标底价应该是相同的,在竞标过程。
7、1,工程量清单计价与定额预算计价 的区别和联系,一、清单计价与定额计价概述,长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式,建设工程项目或建筑产品实行“量价合一,固定取费”的政府指令性计价方式,即“定额预算计价法”(又称“工料单价法”)。这种计价方法,简单地说就是“算量、套价、取费、调差”,把本来应是千差万别的工程造价,却统一于预算定额体系中。目前,世界上只有中国、俄罗斯和非洲的贝宁使用定额计价方法来确定工程造价。,2,一、清单计价与定额计价概述,工程造价计价的主要依据是“工程量”和“单价”两大要素。国际上通行。
8、1浅谈清单计价与定额计价的区别与联系作者:徐盛夏 江苏商贸职业技术学院(建工学院)摘要:清单计价模式在世界上有很广泛的运用,在我国也正在取代定额计价模式成为主流,中国的政策法规规定,凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式,其他情况下的工程项目具体是使用清单模式还是定额模式由建设单位自行决定。保留定额计价是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡排。建设工程工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目及相应清单,应由具有编制能力和评标能力的招标人或招标代理人,具有相应资质的工程。
9、清单计价和定额计价有什么不同1、计价依据不同 定额计价:统一的预算定额费用定额调价系数 政府定价。 清单计价:企业定额 市场竞争定价 2、计价项目划分不同 定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主,内容单一(有一个工序即有一个计价项目)。而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象,项目综合度较大,将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体,能直观地反映出该实体的基本价格。子丑寅卯辰巳戊 申酉戌亥 如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。锚杆支护按综合了钻。
10、1一、清单与定额不同部分 平整场地不同,清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩 2M。 挖土方不同:清单以垫层底面积乘挖土深度,定额要加工作面,允许许情况下,要放坡。 内墙高度不同:清单算至板顶,定额算至板底。 雨蓬不同:清单以体积,定额以面积。 阳台不同:清单以体积,定额以面积。 二、 清单与定额相同部分 土石外运:挖土体积-回填土体积= 基础砌体 +垫层体积=室外地坪标高以下埋设的基础体积-室内地坪以上回填土体积 场地回填:回填面积平均厚度 室内回填= S 净* (室内外高差- 地坪厚) 基础回填:挖方体积-室外地坪。
11、工程定额计价和工程量清单计价有何区别? 内容 定额计价 清单计价1、项目设置一般是按施工工序、工艺进行设置的,定额项目包括的工程内容一般是单一的。工程量清单项目的设置是以一个“综合实体“考虑的,“综合项目“一般包括多个子目工程内容。2、定价原则按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价计价。 按照清单的要求,企业自主报价。计价价款构成定额计价价款包括:分部分项工程费、利润、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单计价价款是指完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。4、单价构成定额计价采用。
12、清单计价土石方与定额计价土石方区别一计算规则清单计算规则:平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算挖土方按设计图示尺寸以体积计算土方回填按按设计图示尺寸以体积计算定额计算规则:平整场地工程量按建筑物外墙每边各加 2m,以平方米计算。挖土方工程结算时按甲乙双方签证的隐蔽工程记录计算土方回填工程量以挖方体积减去室外地坪一下埋设构件(包括基础垫层、基础等)体积计算二计价方法:工程量清单计价,建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。分部分项工程量清单应采用综合单价计价方式。。
13、定额计价与清单计价的区别,目录,一、计价的概念: 计价,就是指计算建筑工程造价。 建筑工程造价即建筑工程产品的价格。建筑工程产品的价格由成本、利润、及税金(即营业税、城市维护建设税、教育费附加)组成。这与一般的工业产品是相同的。但两者的价格确定方法不一样,一般工业产品的价格是批量价格,比如某种规格型号的计算机价格6980元/台,则成千上百台该规格型号计算机的价格均是这么多,甚至全国统一价。而建筑工程产品的价格则是不能这样,每栋房屋建筑都必须单独定价,这是由建筑产品的特点所决定的。 建筑产品具有建设地点的固。
14、工程量清单计价和定额计价的区别工程量清单计价采用综合单价计价,综合单价计价包括完成规定计量单位合格产品的全部费用,含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润并考虑风险因素(除规费、税金以外的全部费用),综合单价不但适用于分部分项工程量清单,也适用于措施项目清单以及其他项目清单。工程量清单计价反映的是企业个别成本。工程量清单由招标人按照建设工程工程量清单计价规范提供工程数量清单,由投标人根据工程量清单计算所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他工程费、规费和税金,自主报价,评标一般使用。
15、一、 计价依据存在的区别:传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费,再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差,最后按统一发布的收费标准计算各种费用,最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格,不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。工程量清单计价采用的是市场计价模式,由企业自主定价,实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单,将实体项目与非实体项目分开计价。实体。
16、定额计价与清单计价的区别工程量清单计价是国际上通用的工程计价模式,但在我国是一种全新的计价模式,不同于我们过去一直沿用的定额计价模式,主要区别在于: 一、 计价依据存在的区别:传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费,再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差,最后按统一发布的收费标准计算各种费用,最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格,不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。工程量清单计价采。
17、1.工程量清单计价和定额计价的定义定 额 计 价 是 指 根 据 招 标 文 件 , 按 照 各 国 家 建 设 行 政 主 管 部 门 发 布 的 建设 工 程 预 算 定 额 的 “工 程 量 计 算 规 则 ”, 同 时 参 照 省 级 建 设 行 政 主 管 部 门 发布 的 人 工 工 日 单 价 、 机 械 台 班 单 价 、 材 料 以 及 设 备 价 格 信 息 及 同 期 市 场 价格 , 直 接 计 算 出 直 接 工 程 费 , 再 按 规 定 的 计 算 方 法 计 算 间 接 费 、 利 润 、 税金 , 汇 总 确 定 建 筑 安 装 工 程 造 价 。工程量清单计价是招标人依据施工图纸、招标文件要求。
18、定额计价模式和清单计价模式的区别么叫定额计价?什么叫工程量清单计价?两者之间关系是什么?1 定额计价是指建设工程造价有定额直接费、间接费、利润、税金所组成的计价方式。其中定额直接费是套取国家或地区预算定额求得,再以定额直接费为基础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等,最终确定工程造价。2 工程量清单计价是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求,结合工程施工现场的实际情况、要求,由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计,按照企业定额并考虑风险因素,由施工单位自主报价所确定的工程造价。根据。
19、清单计价和定额计价有什么不同1、计价依据不同 定额计价:统一的预算定额费用定额调价系数 政府定价。 清单计价:企业定额 市场竞争定价 2、计价项目划分不同 定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主,内容单一(有一个工序即有一个计价项目)。而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象,项目综合度较大,将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体,能直观地反映出该实体的基本价格。如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。锚杆支护按综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作。
20、 按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费 )为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=清单工程量项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具。