大厦接管方案

1、接管验收与移交实施方案一、太阳城一期接管验收与移交工作总体思路1、成立领导小组： 在 一 期 正 式 入 住 前 40 天 成 立 由 物 业 公 司 总 经 理 为 组 长 、项 目 经 理 为 副 组 长 、 行 政 档 案 管 理 员 、 工 程 维 修 主 管 等 各 主 要 管 理 人 员 为 成员 的 接 管 验 收 领 导 小 组 。 领 导 小 组 定 期 召 开 专 门 的 工 作 会 议 部 署 安 排 接 管 验收 工 作 。2、预先提前介入：在一期建设过程中，就已经派物业工程人员做介入，了解 一 期 工 程 概 况 ， 及 时 发 现 问 题 并 解 决 掉 ， 便 于 接 管 中 尽 量。

2、1物业工程交接管理方案为规范物业管理，维护业主、非业主使用人的合法权益，根据有关法律法规要求，结合公司实际，制定本小区工程交接管理方案。接管必备资料如下1.竣工工程项目一览表,包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、装修标准、开竣工日期等;2.设备清单,包括设备名称、规格、数量、产地、主要性能、单价及随机工具、备品备件等;3.工程项目竣工图;4.材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出厂合格证、说明书和验收记录,预制作的荷载试验记录、自动控制仪表的调试记录;5.隐蔽工作验收记录;6.土建施工记录,包括地基处理。

3、*项目接管验收方案2009-03-20 09:51:06| 分类： 地产物业管理 | 标签： |字号大中小 订阅 1 组建物业接管验收小组(11 月 11 日15 日) 2 组长：漆春刚3 技术顾问：刘正丰4 第一小组：金东（小组长） 、朱永红、张婷婷、黄劲松、赵述芳、倪辉蓉、赵瑜佳、瞿阳、罗羚。5 第二小组：张屈波（小组长） 、赵光辉、邹伯川、陈长清、王其同、肖强、张仕兵。2 工作职责? 对*项目进行综合性接管验收，? 以确保*项目合格，? 满足业主质量要求。3 第一小组：负责从客户角度对保洁、绿化、方便客户服务方面进行接管验收，包括“*项目”的产权、工程、设。

4、*大厦综合布线设计方案编 制:审 核:校 对: 第 2 页 共 25 页 目 录一、综述 31.1 前言 31.2 布线系统的目标 31.3 系统设计原则及依据 4二、项目要求和分析 .72.1 项目概况 .72.2 系统配置 72.3 楼层信息点分布 7三、设计方案 .83.1 方案设计概述 83.2 系统示意图 9四、施工方案建议 114.1 安装环境 .114.2 总体方案说明 .124.3 施工组织计划 .15五、系统的调测及验收 185.1 调试阶段 .185.2 验收阶段 .195.3 测试参数 .21六、系统的维护与售后服务 .236.1 维护 .236.2 售后服务 .24七、材料清单及其报价 25八、普天综合布线主要业绩 26一。

5、设计方案广 州 美 电 贝 尔 电 业 科 技 有 限 公 司GuangZhou Aebell E lectrical Technoloey co,Ltd项目名称： XX 市 XX 大厦监控系统工程 1目 录一、公司概况 2（一）、公司简介 .2（二）、部分业绩及财务证明 .3（三）、经营宗旨 .3（四）、服务宗旨 .3二、技术方案 4（一）、项目名称与项目需求 .4（二）、设计目标： .5（三）、系统设计原则 .7（四）、系统设计参照依据 .8（五）、系统总体设计方案 .95.1、设计概述 .95.2、系统结构 .105.3、系统分布及选型 .135.4、主控中心机房设计 .185.5、系统监控系统的安全设计： .195.6、线。

6、天津泰达生物医药研发大厦 物业管理处安保方案天津泰达生物医药研发大厦系办公和研发生产出租型楼宇，大厦现有研发5 家租户生产企业，19 家租户办公的企业，大厦总建筑面积 17582.66，目前楼宇内外还未配备监控系统设备设施，外围未建围墙和大门,A 区和 B 区外围有消防出口门 5 处（消防法规定消防出口门不能锁） 。鉴于大厦目前安保设备设施不健全的现状，大厦物业管理处特制定了有针对性的安保方案。一、 加强巡视工作1、大厦秩序维护员负责大厦整体区域的巡视工作，白天至少每一小时巡视一次，晚上至少每半小时巡视一次，并且每次巡视。

7、电信大厦综合布线系统 广州市天方科技有限公司第 1 页 共 11 页目 录1 电信大厦情况 22 用户需求 23 综合布线总体设计 .24 综合布线系统垂直主干系统设计 24.1 方案的预期目标 .34.2 方案说明 .34.3 管线方案说明 .34.4 本综合布线系统的主干传输介质系统 .35 综合布线系统的双绞线介质系统设计 .65.1 主要工作内容 .65.2 双绞线介质系统设计 .6电信大厦综合布线系统 广州市天方科技有限公司第 2 页 共 11 页1 电信大厦情况电信大厦楼高 28 层，每层高 3.8 米（按 4 米算） ，地上总高度达 106.4 米。整栋楼由主楼、群楼和地下层等三部分。

8、*大厦弱电系统工程规划方案0*大厦弱电系统规划方案一、工程总体概述1、工程名称：*大厦2、建设单位：3、建设地点：*大厦地处杭州市的东北区域，地理位置十分便捷，总用地面积 2548m2，其建筑面积约为 9873m2，其中地上 7490 m2，地下 2383 m2。建筑物地上十二层，地下二层。二、工程规划目标*大厦的建设按智能大厦的目标建设，大厦将完备的服务设施、先进的机电设备、现代化的办公和通信系统、智能化的管理和控制模式优化组合在一起。依据对*大厦建筑平面图分析，根据对*大厦办公大楼的定位，办公大楼智能化工程的设计和建设应达到如下目。

9、绿化工程接管验收方案一、目的为了让我们更好的做好公园的后期养管，便于后期的绿化规划和统计。二、绿化工程接管验收的依据根据建标199946 号文执行标准城市绿化工程施工及验收规范 CJJ/T82-99的有关规定。三、绿化工程接管验收的适用范围针对管辖区域范围内的绿化工程（包括树木、花卉、绿化地、盆栽等）四、绿化工程接管验收的程序（1） 绿化工程接管验收的准备工程竣工验收前，施工单位应于一周前向接管验收单位提供下列文件：1.土壤及水质化验报告。2.工程中间验收记录。3.设计变更文件。4.竣工图和工程决算。5.外地购进苗木检验报告。

10、学习改变人生做成功物业管理人！第 1 页，共 25 页中国物业教育网 http:/www.pmedu.net项目接管验收方案一、目的：规范项目工程接管验收工作，确保工程质量和指标符合规范要求。二、适用范围：适用于工程项目的接管验收。三、接管条件：（一）小区建设项目已按政府批准规划和设计的要求建设完成。（二）项目经系统调试合格和质检站验收，建设工程质量合格，验收资料齐全。（三）建筑渣土、施工设施和临建房拆除完毕，达到场清地平。（四）初步具备进行封闭式物业管理的条件。（五）发展商与接管方（青年成管理部）已正式签署管理委托合同。

11、魤魥魦魧魨魩魪魫魬魭魮魯魰魱魲魳魴魵魶魷魸魹魺魻魼魽魾魿鮀鮁鮂鮃鮄鮅鮆鮇鮈鮉鮊鮋鮌鮍鮎鮏鮐鮑鮒鮓鮔鮕鮖鮗鮘鮙鮚鮛鮜鮝鮞鮟鮠鮡鮢鮣鮤鮥鮦鮧鮨鮩鮪鮫鮬鮭鮮鮯鮰鮱鮲鮳鮴鮵鮶鮷鮸鮹鮺鮻鮼鮽鮾鮿鯀鯁鯂鯃鯄鯅鯆鯇鯈鯉鯊鯋鯌鯍鯎鯏鯐鯑鯒鯓鯔鯕鯖鯗鯘鯙鯚鯛鯜鯝鯞鯟鯠鯡鯢鯣鯤鯥鯦鯧鯨鯩鯪鯫鯬鯭鯮鯯鯰鯱鯲鯳鯴鯵鯶鯷鯸鯹鯺鯻鯼鯽鯾鯿鰀鰁鰂鰃鰄鰅鰆鰇鰈鰉鰊鰋鰌鰍鰎鰏鰐鰑鰒鰓鰔鰕鰖鰗鰘鰙鰚鰛鰜鰝鰞鰟鰠鰡鰢鰣鰤鰥鰦鰧鰨鰩鰪鰫鰬鰭鰮鰯鰰鰱鰲鰳鰴鰵鰶鰷鰸鰹鰺鰻鰼鰽鰾鰿鱀鱁鱂鱃鱄鱅鱆鱇鱈鱉鱊鱋鱌鱍鱎鱏鱐鱑鱒鱓鱔鱕鱖鱗鱘鱙鱚鱛鱜鱝。

12、前期物业接管方案第一部分： 前期介入工作小组及工作计划一、成立前期介入工作小组从公司内部选派多名管理、技术人员， 组成项目前期介入工作小组（以下简称项目小组），跟随项目进度开展前期介入工作，公司 协调与开 发商接洽。组长：公司副总经理组员：公司行政部经理、品质部经理、物 业部经理、项目部经理、项目客服主管、工程主管、安全主管二、物业管理接管组织机构示意图（见下图）深圳市合隆物业管理有限公司前期工作小组客户服务类 安全管理类工程维修类三、项目接管工作推进计划序号介入节点 工作内容开始时间 完成时间责任部门。

13、XX国际接管方案为了此次更换物业公司工作的顺利进行，根据现场考察情况综合制订如下接管方案：收费财务接收：目的：了解熟悉财务收费状况，了解业主客户综合信息情况，针对收支情况制定财务收支预测表。实施办法：公司派遣或招聘一名财务收费人员，与对方物业收费人员进行财务对接，了解工作详细情况，与对方协商时间节点，介入正常收费和正常交接工作人员配置人工费明细表岗位 人数 工资标准 月工资额 备注项目经理 1客服主管 1工程维修部主管 1安全事务主管 1保洁主管 1收费员（财务） 1物业管理员 3强弱电工程师 1弱电维修电工 1水电维。

14、中节能（杭州）物业管理有限公司成都分公司钥匙接管方案一、 钥匙分类1、 大厦各设备机房钥匙2、 客户房间公用钥匙3、 空置房间钥匙4、 地下室空置房间钥匙5、 公共区域楼梯钥匙二、 人员分配两人一组，负责工程部接管的钥匙进行及时封存，并对所封存的钥匙进行编号，同时对楼梯内已封存钥匙的房门进行对应编号。逐层进行，按楼分类。三、 钥匙管理1、 钥匙接管后，应及时按封存记录对钥匙二次记录，按照各层进行编号，并分配到相应钥匙牌上，进行及时封存。2、 按照对应的编号对相应房间进行粘贴编号，便于以后管理。3、 未经相应领导批。

15、接管预案一、 人员配备：按照工程图纸及现场的实际情况设置保安岗位1、 在写字楼的出入口设置保安岗，负责检查进入写字楼人员及车辆的初步查验、进出车辆的登记及指挥、对外出车辆载物的检查。写字楼共计 1 个出口，配备 3-4 名保安员。每日分三班时即：早、中、晚班，24 小时执岗。 （要求：1.75 米、聪明、身体健康，费用每月每人 1150 元）2、 设置写字楼的左侧设置保安岗，负责写字楼左侧的范围内情况及地面的车辆停放、指挥。保安岗共计 3-4 人，每日 24 小时执岗，早、中、晚班，24 小时执岗。 （要求：1.73 米以上、聪明、身体健康。

16、是一期座落于山西省运城市 ，地理位置优越，路网发达。项目占地面积 ，总建筑面积 平方米，其中住宅总建筑面积 平方米，商业总建筑面积 平方米。绿化率为 %。御景华庭是由 开发建设，一期将以其卓越品质、高端的产品、优美的环境给高尚人士塑造一个舒适的家居港湾。一、管理的目标及整体设想针对御景华庭小区的实际情况，我们确立了其物业管理的目标定位和整体构想。我们对御景华庭的管理目标定位是：在管理期内，使御景华庭的物业管理在社区环境、安全保障、文化氛围、管理水平等方面成为运城市物业管理的典范，树立起独树一帜的品牌物业。

17、香 港 新 世 界 大 厦接 管 验 收 方 案上海物业管理有限公司二 00 九年七月珠三角房地产 e 网www.fdcew.com 房地产/物业管理行业资料,e 网打尽!- 2 -目 录项目 页码1. 接管验收整体计划 32. 物业验收移交程序 53. 竣工验收应提供的技术资料 64. 竣工验收应提供的操作和维修保养手册 95. 物业验收管理制度 116. 房屋接管验收标准 137. 设施成品保护方案 218. 附表接管验收整体计划珠三角房地产 e 网www.fdcew.com 房地产/物业管理行业资料,e 网打尽!- 3 -一、依照业主方新世界 xx 物业发展有限公司之要求，根据中华人民共和国建设部 1991 。

18、中国天津慧谷大厦物业接管方案(讨论稿)戴德梁行房地产顾问（天津）有限公司谨呈二零零八年四月天津慧谷大厦物业接管方案戴德梁行房地产顾问（天津）有限公司 - 2 -目录一、 前言 3二、 流程图及程序说明 5三、 物业托管区域及系统设备的划分 9物业区域及系统设备的托管条件及权责 11四、 物业区域及系统设备托管后的管理工作 131 人员岗位的配置 132 托管区域岗位人员的主要功能 153 安全管理制度 20五、 物业区域及设备系统的验收程序 281 政府部门的验收 282 物业管理公司联同业主代表及施工单位的验收 28六、 总结 37七、 附件 38天津。