41建筑面积计算案例

1、上海市房屋建筑面积,计算规则,建筑面积计算一般规定（）,房屋面积计算系指 外围水平面积及水平投影面积计算 其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。,建筑面积计算一般规定（）,房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积 包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等 层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。,建筑面积计算一般规定（）,房屋共有建筑面积 指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。,建筑面积计算一般规定（）,房屋使用面积 指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平。

2、选择题：,1、下面属于自然计量单位的是（ ） A、kg，t B、m，件 C、樘，个 D、套，延长米,2、下面属于辅助面积的是（ ） A、走廊 B、墙体 C、教室 D、卧室,3、下列关于建筑内部带有部分楼层计算正确的是（ ） A、不计算建筑内部楼层的面积 B、内部楼层按多层建筑计算合并到建筑面积中 C、只计算层高超过2.2m的二层及以上部分 D、内部楼层不论多高都只按一层计算,4、下面关于深基础地下架空层计算正确的是（ ） A、只要层高超过2.2m就可计算建筑面积 B、只要设计加以利用就可以计算建筑面积 C、设计加以利用且层高超过2.2m才能计算全面积 D。

3、工程量计算规则 建筑面积计算,建筑面积计算规则及应用举例,建筑面积概述 建筑面积计算规则 课堂练习,建筑面积概述,建筑面积的概念 建筑面积是指房屋建筑中符合一定条件的各层外围结构水平投影面积的总和。 建筑面积的组成建筑面积的组成包括使用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。 辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。 结构面积，是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。,计算建筑面积的意义：1、是计算重要技术经济指。

4、2020年3月17日星期二,1,工程量计算,建筑面积计算规则,2020年3月17日星期二,2,工程量计算的步骤,1、熟悉施工图（1）熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；开间：两横墙间距离；进深：两纵墙间距离 横墙：沿建筑物短轴布置的墙；纵墙：沿建筑物长轴方向布置的墙。 （2）弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；（3）图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择12种构件校核；,2020年3月17日星期二,3,工程量计算的步骤,（4）了解屋面作法是刚性还是柔性；（5）大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；（6）。

5、建筑面积计算,建筑面积计算规则,建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。建筑面积是工程建设许多技术经济指标中的重要基础指标。建筑面积的计算，应根据国家制定的建筑面积计算规则进行。,（一）计算建筑面积的范围1单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。,2高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面到高跨中柱外边线的水平宽度计算。

6、建筑工程识图 与建筑面积计算,二零一八年五月二十三日,建筑工程识图与建筑面积计算,4.5,施工看图的简单方法,建筑工程识图与建筑面积计算,4.1 房屋及施工图概述,房屋的组成及各部分的作用,4.1.1,4.1 房屋及施工图概述,图4-1 房屋的组成,4.1 房屋及施工图概述,施工图的内容,4.1.2,4.1 房屋及施工图概述,阅读施工图的步骤,4.1.3,要读懂施工图纸的内容，必须做好以下准备工作：应掌握投影图的作图原理和各种表示方法；要熟识施工图中常用的图例、符号、线型、尺寸和比例的意义。施工图中常涉及一些专业上的问题，应在学习过程中注意观察和了解。

7、第5章 建筑面积的计算,5.1 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是：,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱等构件所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,楼梯间|走道,5.2 计算建筑面积的范围 （1）、单层建筑物 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单。

8、第四章 建筑面积的计算,一、工程图纸及其分类 （一）基本规定 1、幅面 2、标题栏 3、图线4、图例 5、比例：定义-图样中的图形尺寸与实物对应的线性尺寸之比。 表示一幢建筑物的图，常用比例1:100、1:200；而细部的详图采用大比例，1:20、1:10。 例题：单选题： 用A1幅面的图纸表示一栋85m长、25m宽民用住宅的平面图，应用的比例尺为（ ）。 A.1:1000 B.1:200 C.1:20 D.1:10 正确答案B 答案解析1:10、1:20在详图中用。,6、定位轴线及编号： 定义：定位轴线是对承重墙、柱子、梁等主要受力构件予以定位的线。 编号：阿拉伯数字和字母（三个。

9、2020 5 10 范仕军创作 1 建筑工程清单计价 第4章建筑面积计算规则 2020 5 10 范仕军创作 2 课堂预习1 预习第四章 思考以下问题 1 单层建筑物的建筑面积如何计算 2 多层建筑物的建筑面积如何计算 3 建筑物外的有永久。

10、 第 二 章建筑面积计算一、基本概念1、建筑面积： 建筑物各层外墙结构外围水平面积之和 。包括：使用面积、结构面积、辅助面积第一节 概 述 2、商品房销售面积 =套内建筑面积 +公摊面积 （ 1）套内建筑面积=套内使用面积（地毯面积 ） +套内墙体面积 +阳台建筑面积 （ 2）公摊面积 公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称 3、 得房率 =套内建筑面积 套建筑面积4、 公摊系数 公摊面积 建筑面积 5、单方造价工程总造价 建筑面积6、建筑密度底层建筑面积 建筑占地总面积7、容积率建筑面积 建筑占地面积nextv 公摊系数公摊面积 建筑面积 在高层塔。

11、6.2 建筑面积计算,一、建筑面积概念建筑面积亦称建筑展开面积，是指以建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。,二、建筑面积计算的作用建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层投影面积的总。

12、2019年2月23日星期六,1,工程量计算,1-1 建筑面积计算,2019年2月23日星期六,2,工程量计算的步骤,1、熟悉施工图（1）熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；开间：两横墙间距离；进深：两纵墙间距离 横墙：沿建筑物短轴布置的墙；纵墙：沿建筑物长轴方向布置的墙。 （2）弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；（3）图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择12种构件校核；,2019年2月23日星期六,3,工程量计算的步骤,（4）了解屋面作法是刚性还是柔性；（5）大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；（6）。

13、第四章 建筑面积的计算,一、工程图纸及其分类 （一）基本规定 1、幅面 2、标题栏 3、图线4、图例 5、比例：定义-图样中的图形尺寸与实物对应的线性尺寸之比。 表示一幢建筑物的图，常用比例1:100、1:200；而细部的详图采用大比例，1:20、1:10。 例题：单选题： 用A1幅面的图纸表示一栋85m长、25m宽民用住宅的平面图，应用的比例尺为（ ）。 A.1:1000 B.1:200 C.1:20 D.1:10 正确答案B 答案解析1:10、1:20在详图中用。,6、定位轴线及编号： 定义：定位轴线是对承重墙、柱子、梁等主要受力构件予以定位的线。 编号：阿拉伯数字和字母（三个。

14、2019/5/8,1,2019/5/8,2,复习：,工程量清单计价程序熟悉图纸及现场情况 计算工程量-编制工程量清单 计算综合单价 计算分部分项工程费 （工程量综合单价） 计算措施项目费 计算其他项目费 计算规费、税金,2019/5/8,3,引入：,2019/5/8,4,任务1 建筑面积计算,2019/5/8,5,任务1 建筑面积计算,【能力目标】1.能运用建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）进行 实际工程建筑面积计算；2.能用08计价规范进行实际工程清单工程量计算和项目特征的描述，并能编制实际工程分部分项工程量清单。【知识目标】1.掌握建筑面积的基本概念及计算规则；2。

15、概 述,装饰工程,装饰,装饰工程造价,是指用装饰材料对建筑物、构筑物的外表和 内部进行美化、装饰和处理的工程,是建筑工程的重要组成部分，是在建筑主体 结构完成之后，为保护主体结构，完善建筑 物的使用功能和美化建筑物，采用装饰材料 或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的 处理。,是指确定建设一项装饰工程的预期造价或 实际造价的全部投资费用。,按 照 不 同 部 位,内部装饰,外部装饰,环境装饰,楼地面、墙柱面、天棚、室内门窗、楼梯,外墙面、檐口、阳台、雨蓬、台阶、散水,围墙、灯饰、假山、喷泉、雕塑作品,建筑面积的计算,第一。

16、第二章 建筑工程施工图预算,建筑工程施工图预算建设工程施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图，按照各专业工程的预算工程量计算规则，统计出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法，按照预算定额、费用定额、材料预算价格和费用计算程序及其他取费规定，确定单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程造价的技术和经济文件。,施工图预算,单位工程预算,单项工程预算,建设项目总预算,建筑工程预算,安装工程预算,第一节 建筑面积的计算规则,一、有关建筑面积的概念 1、建筑面积建筑面积单层建筑物外墙勒脚以。

17、第4章 建筑面积计算,4.1.1建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。,4.1 建筑面积的概念、作用,4.1.1建筑面积的组成,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱等构件所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,楼梯间|走道,4.1 建筑面积的概念、作用,4.1.2建筑面积 的作用 (1)确定建设规模的重要指标 (2)确定各技术经济指标的基础 (3)计算有关分项工。

18、建筑面积计算,一、总则 二、名词解释 三、计算建筑面积的规定和说明,一、总则,第一部分讲述计算建筑面积的范围及其计算方法； 第二部讲述不计算建筑面积的范围； 第三部分讲述前两部分以外情况的处理方法。为了便于理解、学习，对建筑工程建筑面积计算规范 (GB/T 50353-2005)中关于建筑面积计算规则的各项条款顺序作了适当变动，将规则中“计算建筑面积的范围”与“不计算建筑面积的范围”结合讲述，并就有关条款加注了解释性说明。,二、名词解释,（1）层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 （2）自然层：按楼板、地板结构分层。

19、第四章 建筑面积的计算,建筑面积的计算,概述计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围,第一节 概 述 一、建筑面积的概念：建筑面积是建筑物各层面积的和。 二、建筑面积的组成：建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。 三、计算建筑面积的意义：1、是计算重要技术经济指标单方造价的依据。2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。,第二节 计算建筑面积的范围,单层建筑物 多层建筑物 其他,一般规则： 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 其建筑面积。

20、经济管理系工程造价教研室,建筑面积计算案例,建筑面积计算案例,一、实训目的 通过对不同类型建筑工程的建筑面积计算实训，熟练掌握建筑面积计算规则，培养并提高建筑工程建筑面积的计算能力。 二、实训内容： 计算如下图所示的各实际工程项目的建筑面积。 （1）如图为一单层厂房的平面图和剖面图，内部局部2层，墙厚240mm. （2）求所示单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积。,第（1）题图,第（2）题图,（3）如图示为学校一机房的平面图，求其建筑面积。,（4）某单层建筑物如图所示，根据图示尺寸计算三线及建筑面积。,（5）某工程底。