2019房地产经济人考试经济实务仿真模拟题1

1、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人考试 制度与政策物业考点专项模拟题及答案解析1.物业管理体制的核心是( )。A.经济化B.专业化C.市场化D.社会化2.在物业管理中，业主具有的权利不包括( )。A.执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定B.监督物业服务企业履行物业服务合同C.监督业主委员会的工作D.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议3.关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是( )。A.物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制B.物业使用人是指拥有物业的所有权。

2、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人考试 制度与政策多选题及答案解析多项选择题1.房地产租赁居间业务主要包括( )。答案( )A.新建商品房的期权预租B.新建商品房现房出租C.存量房屋的出租D.存量房屋的期权预租E.存量房屋的转租2.下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有( )。答案( )A.房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托B.房地产代理人只能接受一方委托人的委托C.房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同D.房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同E.房地产。

3、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人考试 制度与政策模拟题及答案解析1.土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。A.原土地使用人B.市.县人民政府C.市.县人民政府土地管理部门D.市.县人民政府规划部门2.债券的( ) ，是债券价格形成的主要依据。A.票面价值B.实际价值C.内在价值D.外在价值3.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是( ) 。A.交易双方应如实申报成交价格B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估D.成交价格。

4、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人 考试制度与政策模拟题及答案解析1.合同法 规定，租赁期限不得超过( )年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】D【解析】合同法规定，租赁期限不得超过 20 年，超过 20 年的，超过部分无效。2.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。A.15B.30C.60D.90【答案】A【解析】物权法第 19 条，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十。

5、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人经济相关知识模拟题及答案1、房地产经纪机构担心要承担因房地产经纪人的疏忽给委托人造成经济损失的赔偿责任，向保险公司投保，保险公司也予以受理。这种保险属于( )。A.财产损失保险B.职业责任保险C.保证保险D.伤害保险2、房屋租赁期不得超过( )年。A.10B.15C.20D.253、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人( )。A.预留优先选择权B.支付报酬的一半C.支付从事居间活动支出的必要费用D.支付居间活动中发生的所有费用4、根据需求层次理论，人的。

6、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人 专业基础模拟题及答案单项选择题：1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。A.居间B.代理C.行纪D.回扣答案：( A )2.代理的特点包括( )。A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：( B )3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。A.居间B.代理C.行纪D.评估答案：( C )4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。A.坐在客户的侧边我的豆丁，欢。

7、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人 业务操作模拟题及答案1.根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场2.最接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场3.一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求5.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。我的豆丁，欢迎光临。https:/。

8、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人 专业基础模拟题及答案1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。A.居间B.代理C.行纪D.回扣答案：( A )2.代理的特点包括( )。A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：( B )3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。A.居间B.代理C.行纪D.评估答案：( C )4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面我的豆丁。

9、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人经济相关知识模拟题及答案1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。A.居间B.代理C.行纪D.回扣答案：( A )2.代理的特点包括( )。A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：( B )3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。A.居间B.代理C.行纪D.评估答案：( C )4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面我的豆。

10、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人 专业基础模拟题及答案单项选择题：1.( )会降低未来资金相对于现在资金的购买力。A.通货膨胀B.承担风险C.资金增值D.机会成本2.筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。A.46 层的住宅为多层住宅B.9 层以上的住宅为高层住宅C.总高度超过 24m 的公共建筑及综合性建筑 (非单层)为高层建筑D.总高度超过 100m 的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑3.刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于( )。

11、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人考试交易制度政策模拟题1.物业管理体制的核心是( )。A.经济化B.专业化C.市场化D.社会化2.在物业管理中，业主具有的权利不包括( )。A.执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定B.监督物业服务企业履行物业服务合同C.监督业主委员会的工作D.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议3.关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是( )。A.物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制B.物业使用人是指拥有物业的所有权，并实际使用该物业的人。

12、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人 专业基础模拟题及答案单项选择题1.生态系统的基本组成部分是( )。答案( )A.非生物环境要素.生物环境要素B.植物.动物.微生物及其生存环境要素C.植物.动物.微生物D.非生物环境要素.植物.动物2.在房地产中，最容易出现“泡沫”的是( )。答案( )A.土地B.楼花C.新建成的商品房D.存量旧房3.下列关于统计总体.个体和样本概念的说法中，错误的是( )。答案( )A.统计中通常把 所要研究的事物或现象的全体称为总体B.总体只能是有限总体，不能是无限总体C.组成总体的每个元素称。

13、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人 业务操作模拟题及答案1.强档期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略2.不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金3.房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B。

14、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人 经济概论模拟题及答案多项选择题1.房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。答案( )A.现金流状况B.资产规模变化C.经营业务范围D.注册地点E.持证从业人员情况2.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。答案( )A.购房人查询楼盘的基本情况B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C.办理预售合同文本登记备案D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E.办理交易过户登记手续3.房地产买方代理业务是房地产经纪。

15、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人 经济概论模拟题及答案1.行为模式的表达式为：B=( )。答案( )A.HOLPB.HELPC.HAPPYD.HOOD2.按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和( ) 答案( )A.使用面积B.菜有建筑面积C.分摊的共有建筑面积D.分摊的共有使用面积3.在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入( )。答案( )A.一定增加B.一定减少C.不受影响D.可能增加.减少或不变4.在。

16、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人 经济概论模拟题及答案多项选择题1.房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。答案( )A.现金流状况B.资产规模变化C.经营业务范围D.注册地点E.持证从业人员情况2.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。答案( )A.购房人查询楼盘的基本情况B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C.办理预售合同文本登记备案D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E.办理交易过户登记手续3.房地产买方代理业务是房地产经纪。

17、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人经济实务 模拟题1.房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位2.对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT 分析C.规划与建筑策划D.市场细分3.WT 对策是指( )。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B。

18、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人经济实务 模拟题选择题1.市场细分的要求包括( )。A.可测量性B.个别性C.可盈利性D.一致性E.不易受影响性2.影响房地产价格的项目因素有( )。A.位置B.自然环境C.土地成本D.客户取向E.发展商知名度3.最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑以下( )因素形成的。A.发展商关系B.付款方式C.促销活动D.尾盘再折扣E.分阶段上调折扣4.制定中价策略的依据是( )。A.市场供求较为平稳我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rainB.市场竞争较为激烈C.要与竞争者保持均势D.价们。

19、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人经济实务 模拟题1.下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有( )。A.按揭费用表B.楼盘广告C.房产展销会D.售楼书E.转移登记税费表2.租赁居间主要业务包括( )。A.房屋理财B.招租居间业务C.代租代管D.项目转让与合作E.租售结合3.房地产经营投资包括( )。A.买卖投资B.置业消费投资C.置业租赁投资D.房屋租赁投资E.房屋理财4.下列属于房地产买卖经营投资成本的是( )。A.购置价款B.改造费用我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rainC.经营费用D.空置费用E.押。

20、我的豆丁，欢迎光临。https:/www.docin.com/star6rain2019 房地产经济人经济实务 模拟题多项选择题1.房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。A.现金流状况B.资产规模变化C.经营业务范围D.注册地点E.持证从业人员情况2.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。A.购房人查询楼盘的基本情况B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C.办理预售合同文本登记备案D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E.办理交易过户登记手续3.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的。