1、商业项目弱电需求标准 一、 综合布线 设计标准 1、 商场里应设 两 套综合布线系统，即一套用于商场内部的 ERP系统 和商业管理办公电话及网络 （简称内网），另一套用于商户所用的外话和外网系统（简称外网）。此两套系统应物理性的信道分开。 2、 内网系统采用星形拓 扑 结构集中到商场 IT管理机房中，楼群主干线采用单模光缆、垂直主干线采用多模光纤、楼面水平干线及至各端口点采用 C5E双绞线，且双绞线电气长度控制在 90米以内。 每个 独立店铺 50平米及以下至少设置 2个信息点位，每超出 50平米增加一个点位、最多 7个点位，中岛、服务台、中庭数据点、综合信息机点位需经商管确认。服务前台设 3
2、个电话点、 3个信息点，办公区每工位设置 2语音点 2数据点，单独办公室设置 2信息、 2电话点，百货的收银台设 2语音点 2数据点。 中岛、服务台等数据点建议配应急电源。 3、 外网系统采用全光纤接入至商户内，汇总至建 筑电信机房中。外网光纤接入到 IT机房中。 4、 所有光纤应一用一备，所有双绞线在楼层配线架上 预 留 25%的冗余。 5、 在设计阶段， 各专业应综合考虑各类管线的叠加效应，在满足 各专业设计 要求的前提下，合理布置空间，满足建筑净空高要求。 6、 电信机房、 IT机房、各层配井应采用按相关规范设计、布局，安装静电地板、 UPS电源，并确保运行温度要求，其中电信机房、 IT
3、机房必须安装空调。 7、 工程完工，提供以下资料：综合布线拓扑图、平面点位、机柜安装图、线槽图、测试报告、质保证书等。 交付时要有到各数据点单独的信号衰减测试报告。 二、网络覆盖要求 1、 建立 网络交换机主干通过 千兆 以上 光纤组网 ，在核心层采用第三层交换机作为主干机 。 2、 布设双频 WIFI无限覆盖，支持 VLAN等业务。 3、 监控系统、客流计数系统应采用使用独立的交换网络。 三、 楼宇自 动 控 制 系统 要求 1、空调自控系统根据空调系统设置情况分别设置独立的管理系统 （即没有 OA 系统也能够实现自行控制，冷冻机组、冷冻循环泵、冷却循环泵应能够联网自动控制，且商场的空调冷冻
4、机组应独立） 。 2、空调自控系统设计架构为集中控制分散管理； 控制系统采用 DDC控制， 满足 系统节能 要求 。 3、新风机组和空调机组的启停控制 DO 点 、工作状态 DI 点、 故障报警 DI 点 、手 /自动状态显示 DI 点 、出风温度 AI 点 ，回风温度AI 点 ，水温的显示 AI 点，北方结冰地区应设 置 有表冷防冻测温 AI点和水管道防冻阀 AO（或 DO）点 。 4、新风机组和空调机组的 出风温度，根据冷热源相对应的情况下，做好新风阀门 调节 AO点 、水阀 调节 AO点 的控制 。 5、污水井设置液位的超高报警、超低报警、故障报警、电源 AI点，并接入控制中心。 6、
5、电梯 、电动扶梯：运行状态监测、故障报警、 5方对讲。 7、 公共区域照明按功能和楼层区域分别 设 DO控制 点 ，对于 路灯、外围灯光 、 泛光照明 、 店招 、 广告牌等分别 设 DO控制。 8、 火灾报警系统应能够满足当地消防部门的相关消防验收和联动测试要求。 9、手机信号覆盖系统和对讲机信号放大系统。 四、 电话程控系统 1、 商管电话 优先采用虚拟交换机 。 2、商管系统交换机设在商业信息机房。 3、系统管理软件可以查询统计和打印系统运行信息，中文管理界面 。 五、 安防报警系统 1、 财务 现金 室设置双鉴探头 进行保护，现场撤布防。 2、 收银台、财务室、总服务台设防 报警按钮。
6、 3、 安防中心控制室、纠纷接待处设防 报警按钮。 4、 生活水泵房、锅炉房、变电所 设置双鉴探头。 5、 首层对外玻璃窗设玻璃破碎探头进行不撤防保护 。 6、 各楼层消防楼梯间设双向门禁 （严进严出） ， 中控室、配电室、冷冻机房、消防主泵房、中水机房、新风机房等经常进出巡查的机房采用单向门进（严进宽出） 并与消防联动。 7、 在一层（包括层顶、停车场）各出入口和其他可入侵的地方设置红外微波双向报警器，在相关区域的门上设门磁 /窗磁，部分区域设红外移动探测器和声光报警器，对设防区域的非法入侵、盗窃、破坏和抢劫等进行实时有效的探测和报警。通往商场的各防火门应设推杆锁 ，与入侵报警联动 。 报警
7、主机设在监控中心，在打烊时布防，营业 时间撤防，能够实现批量和单个布、撤防，在中控室具有声光报警功能 。 8、 入侵报警系统应与闭路监控系统联动，即入侵报警在设防状态下被触发时，闭路监控主屏幕应自动切换到相应区域的摄像头上 。入侵报警防区划分、末端设备编号由商管公司统一提供，施工方编程 。 9、 电子巡更系统覆盖范围应包括整个物业管理范围。 六、 视屏 监控系统 1、 摄像机：一般情况下 室内选用彩色 CCD 摄像机，具有良好的背光补偿性能；有自动增益控制功能和自动白平衡功能；较高清晰度（ 480TVL 以上）；具有通用 CS 镜头接口； 车库出入口设置双向摄像头 ,车道拐角处需要覆盖 。 2
8、、 云台和防护罩：室内有吊顶区域选用半球形防护罩，带云台的要选用快球；控制台须是钢结构制作，监视器选用可以连续运行 的工业级设备， 21 英寸，逐行扫描。 3、 控制设备： 采用 视频矩阵切换器 ， 方便灵活的控制前端云台及三 可变镜头的动作，采用电脑图形化的控制界面，系统控制电脑需配置 声卡；系统留有可扩充接口，控制器可连接分控键盘。 4、 记录设备：采用硬盘录像机；要求录像的图像清晰度可调，每个显示屏只能放 9 个摄像头的屏幕。闭路电视显示屏上应有时间 /日期 /地点 ；能保证不少于 1个月 时间的录像资料保留以备查询（全帧录像），录像资料可以提取并转移存储至另外计算机，录像机有网络功 能
9、，消控制室需要同物业办公网络联网，完成高层管理人员的分控功能。 5、 监视区域的选择： A：监控所有主出入口的情况； B：商场内部通道和重要通道； C：办公区出入口 、收银台 、走廊和财务部门； D：电梯内安装碟型摄像机； E：出屋面的通道需要设置摄像机和门禁系统。 6、 室外步行街和景观区，采用快球或固定镜头摄像机，需要单独安装不锈钢支架，具有防尘、防雨、自动除湿等功能，摄像机安装高度距地面 3.5 米以上， 超过 350 米 距离 的摄像机图像信号根据实际情况选择光端机传输或放大传输线径 。 7、 控制和录像系统要有一定的余量，以备 增加和调整。 8、 电视监控系统考虑 UPS 供电，保证
10、非正常供电情况下的系统可靠运行 2小时以上。 监控系统和摄像头的电源必须是双电源。 七、 背景音乐及应急广播系统 1、 采用全数字背景音乐广播系统。 根据现场情况选择壁挂和吸顶安装扬声器。背景音乐广播系统控制中心设在消防控制中心， 分控台及分控台音源设在总服务台。 背景音乐系统控制主机需留有同消防控制主机的紧急广播自动切换接口，切换信号为不带电压的干结点信号；底商街铺内扬声器和通道扬声器要分不同回路设置，可以单独控制音量。背景音乐系统设计需要语音清晰、连贯、自然、音质良好，需要商场人员能准确清晰的收到语音播报。多种方式信号输 入、多分区输出，系统具备接受电脑声卡的声音输出；在首层总服务台处 设
11、置分区呼叫站和音源（电脑输出音源）。 2、 全系统考虑 2个小时 UPS 供电，系统的分区和功放要有 30%余量；室外音箱选用优质室外防水音箱，功率 30 瓦以上，要求同外环境结合暗装、不同地点要分不同回路设置。 3、 所有促销区应有广播功能，设置麦克风，背景音乐应能随时切断，接口面板应预留在促销区柱面 300mm高处。 室内公共区喇叭间距 8米为易。 4、 满足 消防要求 前提下 ，在商铺内尽量 减少 设 置 扬声器， 系统为消防背景音响 ；在每个主出入口（包括室外停车场坡梯厅外），设2个户外背景音乐扬声器；扬声器设置应合理。 八、停车收费管理系统 1、设置车 位无线引导系统，车位引导系统在
12、控制中心能实时显示所有车位的状态。 2、图像数据存储设备采用服务器架构，存储时间 1个月 。 3、光纤联网并同办公网络网段隔离，财务可查询和统计系统的运行数据。 4、设置若 干 个预缴费收费设备，具体数量和安装位置待定。 5、道闸设置红外和地感 2种防砸车措施。 6、每出入口均按双向出入口考虑，设置快速道闸，单程动作时间 1.5秒。 7、出口收费系统满足自动和人工收费；每出入口均设远近 2 种读卡器 。 8、出入口的照明灯光控制和摄 像 机图像对比 。 九、客流计数统计系统 1、采用视频识别的方式（尽 量少采用斜照方式）。 2、系统统计和报表功能。 3、在客流进入广场的出入口设置客流计数摄像机。 4、广场内部各主力店进出步行街的人流统计 。 5、识别功能在现场控制室实现，分析功能可以实时在集团实现。 十、商业信息主机房 1、按机房标准设计、装修建设机房不大于 30平方米 。 2、两组电源 ，单独空气开关箱。 3、 两组 UPS， 机房供电；设备间供电至少 2小时延时 。 4、 双空调设计 ， 保证机房温湿度稳定 ，自动报警 。 5、 至少 3组 标准机柜 ，按功能安装设备 。 以上标准大部分为设计施工过程中，容易遗漏缺失的内容，希望相关部门能够引起重视，在以后的设计中能够避免 。
