1、1,1,新理念！新思维！中德住房储蓄银行 VS光大银行,2,中国光大银行,中国光大银行成立于1992年8月，1997年1月完成股份制改造，成为国内第一家国有控股并有国际金融组织参股的全国性股份制商业银行。已在全国27个省、自治区、直辖市的60多个经济中心城市以及香港特别行政区拥有分支机构600多家。2011年，在英国银行家杂志2011年按资产总额排名“世界1000家大银行”中，光大银行列第89位。可谓是中国股份制银行的代表。,3,3,中德住房储蓄银行,中德住房储蓄银行的合资中方系中国建设银行股份有限公司，是在国内外具有重大影响、拥有广泛的客户群体及市场资源、综合竞争实力雄厚的大型股份制商业银行
2、。外方系德国施威比豪尔住房储蓄银行股份公司，是欧洲最大、最成功的住房储蓄专业银行，其设在欧洲其他国家的合资银行均在所在国住房金融市场上占有领先地位。中德住房储蓄银行初期在天津开展业务，随后逐步向全国推进。,4,4,内容简介,一、德国住房储蓄银行的运作原理二、住房储蓄银行的特点 三、住房储蓄模式的优越性四、住房储蓄银行与商业银行贷款产品 的比较五、住房储蓄银行在我国的发展现状及前景,5,5,一、德国住房储蓄银行的运作原理,6,7,7,二.住房储蓄银行的特点,1、先存后贷2、封闭运作 3、低存低贷、固定利率,8,8,三.住房储蓄模式的优越性,1、借款人角度 2、银行角度,9,9,四.住房储蓄银行与
3、商业银行贷款产品的比较,1、贷款利率和费用的比2、适宜人群的比较,10,1、贷款利率和费用的比,11,费用商业银行：贷款的相关费用主要包括保险费、公证费、抵押登记费、工本费和律师代办手续费等。储蓄银行：贷款费用最主要的是在签订合同前交付的服务费。,12,2、适宜人群的比较,住房储蓄银行： 1、20-30岁有稳定收入的年轻人 2、收入稳定 ，有意愿为子女购房的中年人群 商业银行：商业银行贷款产品适宜的人群范围比住房储蓄银行更广泛，只要是已经具有一笔购房首付款并在短时间内有购房资金需求的人群都适合商业银行按揭贷款购房。,13,13,五.住房储蓄银行在我国的发展现状及前景,产品设计没有针对中国市场本土化 存款比例较高，存款期限过长贷款期限较短，还款压力较大,14,14,中德住房储蓄银行本土化的调整,2006年9月1日，中德住房储蓄银行与天津公积金管理中心合作，联合推出了住房储蓄与公积金组合贷款业务，凡符合贷款条件的购房人在使用单一贷款额度不足时，可申请组合贷款。,15,15,住房储蓄银行 - 在我国的发展前景,16,16,THE END,
