1、 客天下.连升广场项目地下室厨卫防水专项施工方案1目 录第一、工程概况 1第二、编制依据 1第三、防水设计概况 2第四、防水施工方案 24.1 自粘聚合物改性沥青防水卷材施工 .24.2 聚氨酯防水涂膜施工 .54.3 JS型聚合物水泥基防水涂料 .7第五、组织管理架构 8第六、质量保证措施 9第七、安全保证措施 9第八、成品保护措施 10客天下.连升广场项目地下室厨卫防水专项施工方案2地下室厨卫防水施工方案本方案适用范围为地下室和厨卫间阳台等防水。第一、工程概况东莞市客天下.连升广场位于东莞市虎门镇连升北路，本工程总建筑面积 108875.035，地下二层，地上由 2 层至 27 层组成。其
2、中 1-3 号楼为高层建筑，4 号楼为商铺。1#楼建筑主体 23 层，框剪结构，钢筋砼平屋面。2#楼建筑主体 23 层，框剪结构，钢筋砼平屋面。3#楼建筑主体 27 层，框剪结构，钢筋砼平屋面。4#楼建筑主体 3 层，框剪结构，钢筋砼平屋面。防水工程包括地下室防水、建筑屋面防水、室内厨卫阳台防水、外墙防水等部分。防水工程原则为：1 防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程设计以及规范的要求；2 防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；3 对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性；4 防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防
3、水等级均要有足够的安全富裕度；5 对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊部位，必须采取特殊的、最为安全稳妥的防水做法，满足省市质量通病防治技术措施规定，保证防水工程质量。第二、编制依据1、施工图纸2、国家相关标准和规程：（1）GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准（2）GB50208-2011地下防水工程质量验收规范（3）GB50207-2012屋面工程质量验收规范（4） GB50345-2012 屋面工程技术规范 （5）DBJ15-19-2006 广东省标准建筑防水工程技术规程 ；3、 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条4、 东莞市住宅工程质量通病防治手册客天下
4、.连升广场项目地下室厨卫防水专项施工方案3第三、防水设计概况1、地下室外墙防水（1） 、自防水钢筋混凝土墙（2） 、3mm 厚自粘型聚合物改性沥青防水卷材（3） 、油毡隔离层（4）100mm 厚砖砌保护层。2、地下室顶板防水(级防水，不允许渗水，结构表面可有少量湿渍，二道设防)（1）地下室抗渗混凝土顶板（2） ）2.0 厚聚氨酯防水涂膜（4）40 厚 C20 细石混凝土保护层，内配钢筋网片 4150150mm3、住宅厨房防水设计（1）1.5 厚 JS型聚合物水泥防水涂料，四周墙面卷起至少 1.8m4、住宅卫生间防水设计（沉箱部位）（1）2.0 厚 JS型聚合物水泥防水涂料，四周墙面卷起至少 0
5、.6m（2）40 厚 C20 细石混凝土保护层，内配钢筋网片 6200200mm（3）1.5 厚 JS型聚合物水泥防水涂料，四周墙面卷起至少 1.8m5、住宅卫生间防水设计（非沉箱部位）（1）1.5 厚 JS型聚合物水泥防水涂料，四周墙面卷起至少 3006、阳台防水911 聚氨酯防水涂膜 2.0 厚第四、防水施工方案4.1 自粘聚合物改性沥青防水卷材施工本工程地下室外墙采用 3 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。自粘聚合物改性沥青防水卷材施工工艺：施工准备基层处理细部节点处理防水卷材铺贴检查验收保护层4.1.1 施工准备技术准备：防水施工人员必须认真熟悉施工场地，同土建技术人员做好技术交底工作，对
6、各部位卷材的施工做到心中有数。在铺贴卷材前，会同有关施工技术人员，对基层进行复查，看是否符合防水卷材施工条件，达到客天下.连升广场项目地下室厨卫防水专项施工方案4要求方可进行防水卷材施工，确定铺贴方案。材料准备：防水工程中使用的防水材料应有明确标志、产品执行标准、说明书、合格证。卷材使用前按规定见证取样送检，检验合格后方可使用。各种不同类型的防水材料在复合使用、配合使用时应具有相容性，不允许有发生相互腐蚀、相互破坏，起不良的物理或化学作用。防水工程的辅助材料、配套材料、配件应与防水材料配套供应和使用。工具准备：清理防水基层的施工工具：铁锹、扫帚、吹尘器（或吸尘器） 、手锤、钢凿、抹布等。卷材铺
7、贴的施工工具：剪刀、卷尺、弹线盒、滚刷、胶压辊等。4.1.2 基层处理基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷；表面平整光滑、均匀一致；必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土、砂粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起物清除干净，最好用高压空气进行清理；基层应干燥，表面无明水珠；基层若高低不平或凹坑较大时，应用水泥砂浆或细石混凝土补平；裂缝应用聚合物水泥粘结剂涂刷一遍。聚合物水泥粘结剂是由胶粉，水泥，水调制而成。基层清理干净验收合格后,将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面,涂刷时按一个方向进行,厚薄均匀,不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。当基面潮湿时，涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。4.1.3 细部
8、节点处理转角处根据要求做半径为 50mm 的圆弧角。在转角处、阴阳角等特殊部位，应增贴卷材加强层，加强层宽度不应小于 500mm。管口与基面交接处，抹好找平层后，预留凹槽，嵌填密封材料，再给管道四周除锈、打光，管口部位的四周 500mm 范围内设防水附加层，增设防水卷材一道，确保全面达到防水效果。4.1.4 防水卷材铺贴大面积粘贴自粘卷材主要有拉铺法和滚铺法两种,在实际施工中,施工人员可根据现场环境、温度等条件，自行确定粘贴方式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。基本要求:在粘铺卷材时,随时注意与基准线对齐,以免出现偏差难以纠正。卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向
9、两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。卷材总体铺贴顺序为：先高跨，后低跨；同等高度，先远后近；同一立面，从高向低处开始铺贴。拉铺法:将卷材对准基准线全幅铺开,从一头将卷材(连同隔离纸)揭起,沿卷材幅长中线对折,用裁客天下.连升广场项目地下室厨卫防水专项施工方案5纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段 500mm 长，两人合力揭下的隔离纸，对准基准线粘铺定位。先将半幅长的卷材铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将剩余半幅长的隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂
10、应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续拉铺。滚铺法:即掀剥隔离纸与铺贴卷材同时进行。施工时不需要打开整卷卷材，用一根钢管插入成筒卷材中心的纸芯筒,然后由两人各持钢管一端抬至待铺位置的起始端,并将卷材向前展出约 500mm,由另一人掀剥次部分卷材的隔离纸,并将其卷到已用过的包装纸芯筒上.将以剥去隔离纸的卷材对准已弹好的基线轻轻摆铺,再加以压实。起始端铺贴完成后，一人缓缓掀剥纸卷入上述纸芯筒上，并向前移动，抬着卷材的两人同时沿基准线向前滚铺卷材。注意抬卷材两人的移动速度要相同、协调。滚铺时不能太松弛；铺完一幅卷材后，用长柄滚刷，由起端开始，彻底排除卷材下面的空气，然后再用大压辊或手持
11、式轻便振动器将卷材压实，粘贴牢固。立面和大坡面的铺粘:由于自粘型卷材与基层的粘结力相对较低,在立面或大坡面上,卷材容易产生下滑现场,因此在立面和大坡面上粘贴施工时,宜用手持式汽油喷灯将卷材底面的胶粘剂适当加热后再进行粘贴、排气或辊压。卷材搭接密封:卷材短边搭接处、卷材收头、管道包裹、异形部位、卷材接缝部位应采用专用粘结剂或胶结带满粘，接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于 10mm。自粘聚合物改性沥青防水卷材搭接宽度不小于 80mm。立面卷材铺贴完成后，应将卷材端头固定，并应用密封材料封严。收头固定、封闭：卷材四周未端收头伸入凹槽（深 20mm高 40mm60mm 的梯形槽）内，金属压条钉牢固
12、，用专用封边膏密封。防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，应采用专用密封膏做好临时封闭。卷材粘贴后，应采取措施临时遮盖，减少卷材直接暴露而受损伤的机会。将揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上，此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。粘贴后，受阳光曝晒，可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，这是正常现象，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。防水层应尽快隐蔽，不宜长时间曝晒。常见问题处理措施：1) 气泡、空鼓：由于基层潮湿、找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。处理方法：客天下.连升广场项目地下室厨卫防水专项施工方案6先将起鼓部分全部割去，露出基层，排出潮气，待基
13、层干燥后，再依照防水层的施工方法修补。2) 翘边：防水层的端部或收头处出现同基层剥离翘边的现象，主要是因为基层未处理好，不清洁或不干燥，收头时密封处理不好。施工时要仔细，细部施工时要注意做好排水，防止带水施工，下雨天不得施工，基层要保持干燥；对产生翘边的防水层，应先将剥离翘边的部分割去，将基层打扫干净，再根据基层材质选择与其粘结力强的底层涂料涂刮基层，然后做好防水层。3) 破损：防水层施工后、固化前，未注意保护，被其他工序施工碰坏、划伤。对于破损严重者，应将破损部分割去(稍大一些)，露出基层并清理干净，再按照施工要求、顺序，分层补做防水层。4.1.5 检查验收主控项目：1卷材防水层所用卷材及其
14、配套材料必须符合设计要求。2卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求。一般项目：1卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、皱折、翘边和起泡等缺陷。2采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎的搭接宽度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为 100mm，且上层卷材应盖过下层卷材。3侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密、保护层厚度应符合设计要求。4卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。4.1.6 保护层施工防水层验收合格后即可施工隔离层和保护层。地下室外墙防水保护层为砖砌 100 厚，保护层与防水层之间设油毡隔离层一道。隔离层与
15、防水卷材采用点粘牢固，不下滑即可，砖砌保护层施工方法按照砌体工程标准砌筑。砖砌保护层沿高度分段砌筑，每段高不超过 1.5m，砌筑一段回填一段，防止墙体倒塌。4.2 聚氨酯防水涂膜施工本工程地下室顶板、住宅阳台防水采用聚氨酯防水涂膜。聚氨酯防水涂膜施工工艺：基层处理涂刷底胶节点处理防水涂膜施工检查验收保护层工具：1、搅拌器，2、刮板，3、美工刀，4、长柄滚刷，5、弹线绳，6、拌料桶，7、扫帚，8、皮尺，9、劳保用具等4.2.1 基层处理客天下.连升广场项目地下室厨卫防水专项施工方案7基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷；将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土、砂粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起
16、物清除干净；基层应干燥，含水率低于 9%。基层表面应平整光滑、均匀一致，若高低不平或凹坑较大时应用掺加 801 胶（占泥用量的 15%）的 1:3 水泥砂浆抹平。阴阳角处抹成圆弧角，半径不小于 50mm。防水层基面应经过三方验收，要求防水层基面抹平压光，不允许有空鼓、起砂、掉灰等缺陷。4.2.2 涂刷底胶基层清理干净验收合格后,将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面。底胶（基层处理剂）配制：将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以 11.52 的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在 2h 内用完。将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为 0.3kg/m2左右，涂刷后约 4h 手感不粘时，即可
17、做下道工序。4.2.3 节点处理管口部位增强涂刷，将管壁清洗、拉毛，接缝处用改性剂调腻子处理，管壁应上翻 20cm，薄层多涂，阴阳角做成半径不小于 50mm 的圆弧形。附加增强层处理：地漏、管道周围以及阴阳角和细部构造等容易漏水的薄弱部位，做 2.0 厚聚氨酯防水涂料附加层，同时做纤维织物胎体增强处理,上反高出种植面大于 400,水平面大于 200。胎体增强材料宽度 300500mm，搭接缝 100mm，施工时，边铺贴平整，边涂刮聚氨酯防水涂料。胎体增强材料的搭接宽度不应小于 100mm。4.2.4 防水涂膜施工聚氨酯防水涂膜纵横遍涂二遍，未达到设计厚度时，必须涂刷第三遍，具体操作如下：先将聚
18、氨酯防水涂膜 A、B 料按 A 料:B 料=1：2 的配合比倒入容器中搅拌约 2 分钟，经搅拌均匀后倒在已清理干净和干燥的基面上，用胶刮板均匀涂刮使之充分渗透到表层，密实毛孔，配好的料应在 20 分钟内用完。第一层遍涂厚度控制在 0.7mm 左右，再检查有无气孔、空鼓等，待约 4 小时触干后涂刷第二层，涂刷方向与第一层垂直；第二层触干后涂刷第三层，涂刷方向与第一层相同；待第三遍防水涂膜触干固化后形成一层整体无缝，并与基层牢固粘结的防水涂膜。同层涂膜的先后搭压宽度宜为 3050mm。当 B 料稠度较大需要稀释时，可使用专用稀释剂，应先将稀释剂和 B 料进行混合，用搅拌器进行充分搅拌后，再投入 A
19、 料进行充分搅拌后即可使用。稀释剂的添加量不能大于 B 料的 5%。涂料防水层的甩槎处接缝宽度不应小于 100mm，接涂前应将其甩槎表面处理干净。客天下.连升广场项目地下室厨卫防水专项施工方案8涂刷间隔时间：夏季应在 8 小时以内；秋季应 12 小时以内；冬季应在 24 小时以内。保护层施工时注意不要让硬物碰损防水涂膜，以免影响整体防水效果。聚氨酯防水涂膜施工应先立面后平面，在垂直面施工时，为防止涂料流挂，搅拌时间可延长（一般延长 10 分钟即可） ，且施工时，薄层多遍刮涂，直至达到设计厚度。4.2.5 聚氨酯防水涂膜检查验收主控项目：1涂料防水层所用的材料及配合比必须符合设计要求。2涂料防水
20、层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得低于设计厚度的 90%。3涂料防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求。一般项目：1涂料防水层应与基层粘结牢固、涂刷均匀，不得流淌、鼓泡、露槎。2涂层间夹铺胎体增强材料时，应使防水涂料浸透胎体覆盖完全，不得有胎体外露现象。3侧墙涂料防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求。4.2.6 保护层施工涂料防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。地下室顶板涂膜防水保护层做法：40 厚 C20 细石混凝土保护层，内配 4150150 钢筋网片,设间距3000 分格缝 (钢筋在缝内断开)，缝宽 10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。
21、细石混凝土保护层施工方法同一般混凝土浇筑方法，施工时注意钢筋网片的保护层厚度，钢筋网片搭接宽度 100mm。保护层与聚氨酯涂膜防水层之间设无纺布隔离层一层，隔离层采用干铺。4.3 JS型聚合物水泥基防水涂料本工程厨卫间防水为 JS型聚合物水泥基防水涂料。4.3.1 施工工具：1.清理基面工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、抹布等。2.取料配料工具：台秤、水桶、称料桶、搅拌器、剪子等。3.涂料涂覆工具：滚子、刮板、刷子。可用时间与干固时间：一般条件下，涂料可用约 3 小时，涂层干固时间约 26 小时。现场环境温度低、湿度大、通风不好，干固时间长些；反之短些。4.3.2 施工工艺：基面清理防水涂
22、料涂覆检查验收保护层施工客天下.连升广场项目地下室厨卫防水专项施工方案91、基面处理：基面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏。不平处须先找平；渗漏处必须先进行堵漏处理（防水涂料施工前进行第一次蓄水试验） ；阴阳角做成圆弧角。地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。2、配料：按规定的比例取料，用搅拌器充分搅拌约 5 分钟左右，直至料中不含团粒，最好不用手工搅拌。打底层涂料等，如需加水，则要先在液料中加水，用搅拌器边搅拌边徐徐加入粉料。3、涂覆：涂覆时要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。在潮湿或不吸水的基层上使用时，不需要打底层。各层
23、之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。前后两层涂膜涂刷方向应垂直。若防水层厚度不够，尤其是立面施工，可加涂一层或数层。加无纺布施工时，下涂和上涂要连续施工，无纺布要铺贴平直，并用刷子刷实不留空鼓。4、注意事项：地面防水层压过墙面防水层，四周卷起至少比卫生间楼地面建筑面高 300 以上。管道周边、管井、地漏、阴阳角、卫生洁具根部等部位做 JS 附加防水层，做法与防水层同，墙角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为 250mm。5、检查验收1） 防水涂料应多遍涂布，并应待前一遍涂布的涂料干燥成膜后，再涂布后一遍涂料，且前后两遍涂料的涂布方向相互垂直。2） 胎体增强材料长边搭接宽度不小于 50mm，短
24、边搭接宽度不小于 70mm。3） 多组分防水涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并根据有效时间确定每次配制的数量。4） 主控项目：1 防水涂料和胎体增强材料的质量，应符合设计要求。2 涂膜防水层不得有渗漏和积水现象。3 涂膜防水层在管道周围的防水构造，应符合设计要求。5） 一般项目：1 涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面应平整，涂布应均匀，不得漏刷，不得有流淌、皱折、起泡和露胎体等缺陷。2 涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷。3 铺贴胎体增强材料应平整顺直，搭接尺寸准确，排除气泡，并与涂料粘结牢固；胎体增强材料搭接宽度的允许偏差为-10mm 。6、保护层施工：在防水层完成 2 天后进行第二次 2
25、4 小时蓄水试验，防水应不漏不渗。蓄水试验客天下.连升广场项目地下室厨卫防水专项施工方案10合格后即可进行保护层施工。保护层施工前，先铺贴聚酯纤维无纺布隔离层一道（干铺） 。细石混凝土保护层或水泥砂浆保护层施工方法同一般混凝土或水泥砂浆楼地面施工方法。第五、组织管理架构项目技术负责人负责对施工人员进行技术交底，安全员负责对施工人员进行安全技术交底，防水工长负责防水工程的施工安排、防水质量管理以及进度控制等，材料员负责对防水材料的采购，试验员负责对进场的防水材料按照规定取样送检，资料员负责收集整理防水材料合格证和试验资料等。架构图如下：第六、质量保证措施1施工人员必须熟悉图纸，熟悉设计要求和材料
26、要求。2防水施工前，技术负责人对防水施工人员进行详细施工技术交底，使施工人员熟悉防水工程的质量要求、施工工艺和方法。3及时做好基层、防水层、隔离层、保护层等防水工程各层的隐蔽工程验收记录，上一道工序没验收合格之前不得进入下一道工序。4施工中严格实行三检制，不合格工序不流入下道工序。客天下.连升广场项目地下室厨卫防水专项施工方案115做好各种渗漏试验和记录，渗漏的工程不得隐蔽，蓄水试验或雨后（室外防水工程）检查发现有渗漏的部位，必须采取堵漏和重做防水，切实保证防水工程不渗不漏。第七、安全保证措施1防水施工人员施工时必须遵守工地安全管理制度，戴好防护用品（安全帽、安全带、手套等） 。2地下室外墙防水施工必须搭好施工脚手架。3施工时要使用有机溶剂，故应注意防火，作业现场配置灭火器，施工人员应采取防护措施（戴手套、口罩、眼镜等） ，施工现场要求通风良好、以防溶剂中毒。第八、成品保护措施1施工过程中应防止损坏已做好的找平层、防水层、隔离层、保护层。2防水层施工时应小心作业，防止污染墙面及门窗等。3厨卫施工中应及时清理杂物，不得有杂物堵塞地漏、排水口等。4防水各构造层应及时进行，特别是保护层应与防水层连续做，以免防水层日晒雨淋时间过长而受损。5涂膜防水层成膜干燥前，不得上人和堆放物品。6保护层施工前采取围闭措施，防止人员踩坏防水层，注意防止坚硬、锐利物品划伤防水层。
