1、北京首都开发股份有限公司2011 年年度报告摘要1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于 。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。1.2 公司全体董事出席董事会会议。1.3 公司年度财务报告已经京都天华会计师事务所有限责任公司审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。1.4 公司负责人刘希模、主管会计工作负责人邢宝华及会计机构负责人（会计主管人员）容宇声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。2 公
2、司基本情况2.1 基本情况简介,股票简称股票代码上市交易所2.2 联系人和联系方式,董事会秘书,首开股份600376上海证券交易所证券事务代表,姓名联系地址电话传真电子信箱,王怡北京市西城区复兴门内大街 156号 D 座 13 层010-66428156010-,钟宁北京市西城区复兴门内大街 156号 D 座 9 层010-66428113010-,3 会计数据和财务指标摘要3.1 主要会计数据单位：元 币种：人民币,2011 年,2010 年,本年,2009 年,0,北京首都开发股份有限公司 2011 年年度报告比上,年增减（%）,调整后,调整前,营业总收入营业利润利润总额,9,042,48
3、1,279.822,358,839,437.252,387,262,571.16,7,765,492,447.221,927,791,142.341,926,917,873.32,16.4422.3623.89,5,194,088,185.671,181,530,033.601,172,670,593.02,5,194,088,185.671,181,530,033.601,172,670,593.02,归属于上市,公司股东的,1,876,684,051.52,1,344,539,666.86,39.58,934,858,951.89,931,702,261.67,净利润归属于上市公司股东的,
4、扣除非经常,1,720,865,412.16,1,199,870,319.21,43.42,474,477,299.15,471,320,608.93,性损益的净利润经营活动产,生的现金流,-5,871,096,674.85,-5,811,195,445.96,-1.03,1,499,327,798.34,1,499,327,798.34,量净额,本年末比,2009 年末,2011 年末,2010 年末,上年末增,调整后,调整前,减（%）,资产总额负债总额,61,792,429,246.1649,041,065,901.05,42,741,284,220.9431,940,344,034.50
5、,44.5753.54,33,102,593,683.1423,401,750,628.08,33,102,593,683.1423,401,750,628.08,归属于上市,公司股东的,12,031,775,814.90,10,473,040,288.18,14.88,9,353,889,367.81,9,334,579,187.31,所有者权益,总股本,1,494,675,000.00,1,149,750,000.00,30.00,1,149,750,000.00,1,149,750,000.00,3.2 主要财务指标,2011 年,2010 年,本年比上年增减（%）,调整后,2009 年
6、,调整前,基本每股收益（元股）稀释每股收益（元股）用最新股本计算的每股收益（元/股）,1.25561.25561.2556,1.16941.16940.8996,7.377.3739.57,0.95420.95420.6255,0.950.950.6233,扣除非经常性损益后,的基本每股收益（元,1.1513,1.0436,10.32,0.48,0.48,股）,加权平均净资产收益率（%）,16.69,13.55,增加 3.14 个百分点,14.32,14.31,1,北京首都开发股份有限公司 2011 年年度报告,扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）,15.31,12.09,增加 3.
7、22 个百分点,7.27,7.24,每股经营活动产生的,现金流量净额（元,-3.93,-5.05,22.28,1.30,1.30,股）,2011 年末,2010 年末,本年末比上年末增减（%）,2009 年末调整后 调整前,归属于上市公司股东,的每股净资产（元,8.05,9.11,-11.63,8.14,8.12,股）,资产负债率（%）,79.36,74.73,增加 4.63 个百分点,70.69,70.69,3.3 非经常性损益项目适用 不适用单位：元 币种：人民币,非经常性损益项目非流动资产处置损益,2011 年金额776,989.92,2010 年金额95,440,276.18,2009
8、 年金额511,456,115.21,计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营,业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定,914,000.00,2,565,000.00,630,500,标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金,融企业收取的资金占用,52,063,474.22,28,612,690.55,47,147,699.77,费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资,成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债,13,944,42
9、0.16-206,760.22,1,016,304.10,产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金2,0,0,0,0,北京首都开发股份有限公司 2011 年年度报告融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益,单独进行减值测试的应收款项减值准备转回对外委托贷款取得的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出,144,970.701,250,000.0012,994,484.05,13,169,971.9211,681,682.541,250,000.00-4,040,937.44,31,149,768.635,274,738.041,000,000.00-6,9
10、81,105.99,多次交易分步实现非同,一控制下企业合并之收益,117,084,920.00,少数股东权益影响额所得税影响额合计,-14,892,901.54-28,254,957.93155,818,639.36,-687,007.84-4,338,632.36144,669,347.65,-437,438.80-128,858,624.12460,381,652.74,4 股东持股情况和控制框图4.1 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表单位：股,2011 年末股东总数,32,661 户,本年度报告公布日前一个月末股东总数,29,291 户,前 10 名股东持股情况,股
11、东名称北京首都开发控股（集团）有限公司北京首开天鸿集团有限公司,股东性质国有法人国有法人,持股比例(%)47.846.37,持股总数715,000,00095,142,860,持有有限售条件股份数量,质押或冻结的股份数量无无,中国人寿保险股份,有限公司分红个人分红005L,其他,3.20,47,761,004,0,无,FH002 沪,美都控股股份有限公司,境内非国有法人,2.71,40,449,999,质押,30,656,000,中国人寿保险股份,有限公司传统普通保险产品,其他,1.92,28,750,837,0,无,005LCT001 沪,深圳金阳投资有限责任公司,国有法人,1.69,25,
12、277,142,无,3,的说明,北京首都开发股份有限公司 2011 年年度报告招商银行股份有限,公司光大保德信优势配置股票型证,其他,1.53,22,933,769,0,无,券投资基金中国建设银行华,夏红利混合型开放,其他,0.99,14,742,890,0,无,式证券投资基金上海浦东发展银行,广发小盘成长股,其他,0.81,12,154,213,0,无,票型证券投资基金兴业银行股份有限,公司兴全全球视野股票型证券投资,其他,0.74,11,069,545,0,无,基金前 10 名无限售条件股东持股情况,股东名称北京首都开发控股（集团）有限公司北京首开天鸿集团有限公司中国人寿保险股份有限公司分
13、 红 个 人 分 红 005L FH002 沪美都控股股份有限公司中国人寿保险股份有限公司传统普通保险产品005LCT001 沪深圳金阳投资有限责任公司招商银行股份有限公司光大保德信优势配置股票型证券投资基金中国建设银行华夏红利混合型开放式证券投资基金上海浦东发展银行广发小盘成长股票型证券投资基金兴业银行股份有限公司兴全全球视野股票型证券投资基金,持有无限售条件股份数量715,000,00095,142,86047,761,00440,449,99928,750,83725,277,14222,933,76914,742,89012,154,21311,069,545,股份种类人民币普通股人民
14、币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股,以上股东中，北京首都开发控股（集团）有限公司持有北京首开天鸿集团有限公司 100%股权；北京首开天鸿集团有限公司为美都控,上述股东关联关系或一致行动,股股份有限公司第二大股东；为深圳金阳投资有限责任公司控股股东。中国人寿保险股份有限公司分红个人分红005LFH002沪及中国人寿保险股份有限公司传统普通保险产品005LCT001 沪均为中国人寿资产管理有限公司管理的证券投资账户。4,北京首都开发股份有限公司 2011 年年度报告,4.2 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图,5 董事
15、会报告,5.1 管理层讨论与分析概要,1、报告期内经营情况的回顾（1）房地产行业宏观环境回顾,2011 年，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题，中央坚持实施相对积极的财政政策和稳健的货币政策，不断加强和改善宏观调控，国民经济运行总体良好，继续朝着宏观调控预期方向发展。全国 GDP 增长 9.2%，CPI 数据持续下滑，通胀势头得到明显遏制。2011 年 1 月-7 月，央行 6 次上调存准率，3 次加息，货币政策持续收紧。进入下半年后，随着物价过快上涨的势头得到一定程度的遏制，央行从 2011 年 11 月至今两次下调存款准备金率，开始了稳健货币政策基调下的预调微调。,20
16、11 年，房地产调控持续加码，限购措施进一步细化落实，并向广度和深度延伸。在持续了一年高压调控与监管措施下，全国房地产市场整体呈现低迷的状态，进入了名副其实的寒冬。一方面，包括限购、限贷、限价等在内的多种调控组合措施，直接导致主要城市成交量骤降，房价开始下降；另一方面，银行贷款、上市融资、房地产信托、境外发债等融资方式相继受到限制，行业资金供应空前紧张，部分开发商资金链面临日益严峻的压力。自中央经济工作会议以来，中央已明确要突出把握好稳中求进的工作总基调，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续加强保障性住房建设，坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。在此政策形势下，调控效果将进一步显现，
17、楼市可能陷入深度博弈，投资投机需求被抑制。一线城市及重点二线城市受政策影响的程度仍将扩大。而过去两年新开工项目将入市，推动库存量的进一步上升和房价下行；保障房建设力度将持续加大，规模迅速增加；房地产企业资金压力短期内还将不断增加，货币政策微调也难以很快缓解这一局面。（2）、公司总体经营情况回顾,2011 年是公司 十二五规划的开局之年，在房地产调控政策累计效应集中显现的情况下，公司审时度势，促市场、练内功，较好地经受住了销售市场低迷和资金链紧张的考验，取得了公司十二五发展规划的良好开局。主要经营业绩如下,1）、公司实现营业收入 90.42 亿元，实现归属于上市公司股东的净利润 18.77 亿元
18、，分别比,5,北京首都开发股份有限公司 2011 年年度报告,上一年增长 16.44、39.58%。结转房屋销售面积 46.65 万平米，比上一年减少 14.64%。截至 2011 年末，公司总资产 617.92 亿元，归属于上市公司股东的所有者权益 120.32 亿元，分别比上一年增长 44.57、14.88%。全年基本实现总体资金平衡。,2）、公司实现销售面积 85 万平米，签约金额 114 亿元，分别比上一年增长 16和 27%，公司在承受较大政策调控压力的情况下实现了销售面积和签约金额的稳定增长，特别是前几年公司向京外扩展取得的多个项目中，厦门、太原、福州等地项目在 2011 年均实现
19、了开盘销售，京外销售收入的增加有力支持了公司签约金额的增长。,3）、公司在建项目规模达 683 万平米，同比增长 41%，新开工 246 万平米，同比下降 19%，竣工 98 万平米，同比增长 109%。公司经营规模持续扩大，持续发展能力得到加强。4）、公司秉承责任地产理念，继续大力介入保障房建设。报告期内实现通州区马驹桥回迁房和回龙观 F05 区限价商品房等保障房项目新开工 13 万平米，在施保障房面积达 59 万平米，小屯馨城限价商品房项目部分实现竣工 5.3 万平米。目前公司保障房在建拟建项目规模达 170 余万平米，为保障民生做出了应有的贡献。,5）、2011 年在中国沪深房地产上市公
20、司 TOP10 研究评比中，公司名列综合实力第七名、投资价值第八名。在中国房地产上市公司测评研究中，公司荣获 2011 中国房地产上市公司,综合实力二十强（第十七名）、运营规模十强（第十名）、社会责任十强（第二名）。,在国家统计局主办的2011 第十届中国房地产与建筑业 500 强企业中，公司主营业务总收入荣列中国房地产业 10 强。2011 年 7 月 1 日股份公司成功入选上证公司治理板块。为落实十二五发展规划, 报告期内公司采取了以下主要经营举措：,1）、加速项目周转，提高运作水平。在营销方面，公司实施积极灵活的定价策略，优化项目营销推广策略，合理安排销售节奏，注重情景销售；在前期规划设
21、计方面，加大了产品标准化研究，严控大户型比例；在工程建设方面，继续加大成本控制力度，完善工程招标采购和材料设备集中采购，加强工程质量管理；在计划执行方面，加强组织领导，落实经营责任制，同时充分发挥绩效考核机制的作用。,2）、坚持现金安全，多种途径开源节流，缓解资金紧张局面。公司充分利用商业银行和信托融资渠道，2011 年完成新增贷款 23 亿元，同时公司抓住丰台区分钟寺项目立项的政策机遇，创新融资渠道，成功注册发行 50 亿元私募债。公司通过内部银行以及使用部分闲置募集资金补充流动资金等措施整合资金优势，提高了公司资金使用效率。,3）、坚持管理创新，深化市场化转型力度。人力资源管理方面，公司积
22、极落实完善以激励基金为主的中长期激励制度，建立健全市场化用人育人机制；品牌管理方面，公司研究推出首开地产品牌，确立了践行责任，构筑美好的核心品牌理念，并基本形成了国风系列和,熙悦系列的项目品牌；公司加大信息化建设力度，基本形成了以项目管理信息系统为平台的信息化管控模式，为开发项目全过程精细化管理提供了技术支持。,4）、稳健拓展后续项目，推进商业地产业务，提高公司持续发展能力。根据区域发展战略，公司采用多种形式扩大后续项目规模。先后取得北京通州区于家务乡、通州区宋庄镇、丰台区分钟寺、福州、沈阳、苏州、廊坊、葫芦岛等京内外 8 宗土地项目，总建筑规模 395 余万平方米，其中京内项目 90 余万平
23、方米，京外项目 305 万平方米左右。商业地产业务方面公司确立了以子公司京华房产有限公司为平台，成功引进两家战略投资者，为后续商业地产业务的整合与推进奠定了基础。,6,2,3,6,北京首都开发股份有限公司 2011 年年度报告公司 2011 年度主要开发项目生产经营情况表单位：万平方米,序号1,项目名称石榴庄五区（石榴派）大兴康庄三期（康乃馨城）长阳镇 8 号地东侧（熙悦山一期）,位置北京市丰台区北京市大兴区北京市房山区,项目类别综合两限房商品房,占地面积2.4412.7612.60,规划建筑面积2.7629.9021.17,总可售面积（不含车库）2.1027.7516.72,当年新开工面积0
24、.000.0921.17,当年竣工面积2.760.000.00,累计竣工2.760.000.00,当年销售面积0.5716.301.61,累计销售面积1.9724.981.61,长阳镇 2 号地及 3 号,4,地北侧（熙悦山二,北京市房山区,综合,14.52,46.46,39.90,26.42,0.00,0.00,0.00,0.00,期）,578910,良乡高教园区 F1 住宅公建紫芳园四区（璞缇一期）紫芳园五区（璞缇二期）紫芳园六区二组团大兴榆垡 38#地机场东路项目（北京苏活）,北京市房山区北京市丰台区北京市丰台区北京市丰台区北京市大兴区北京市顺义区,综合商品房商品房商业商品房商品房,13
25、.602.824.244.4014.0917.24,26.0314.9918.825.7611.7214.62,22.1311.3311.963.007.0013.42,5.120.000.000.000.000.00,0.0014.990.000.070.0014.62,0.0014.990.000.070.0014.62,0.002.850.000.000.003.09,0.008.080.000.000.006.85,7,北京首都开发股份有限公司 2011 年年度报告,1112131415161718192021222324,英各庄一期华侨村二期分钟寺桥西北侧地区回迁项目（*）幸福三村
26、C 区（铂郡）单店住宅小区二期（常青藤）常营经济适用房（畅馨园、东都汇）通州马驹桥项目（国风美仑）通州于家务 A、C 地块望京 A1 区 C 组团（国风上观）望京 K7 区（知语城）回龙观 D02 项目（智慧社）回龙观 F06 项目（国风美唐）回龙观 F05 项目回龙观 F01,北京市顺义区北京市东城区北京市丰台区北京市朝阳区北京市朝阳区北京市朝阳区北京市通州区北京市通州区北京市朝阳区北京市朝阳区北京市昌平区北京市昌平区北京市昌平区北京市昌平区,保障房综合回迁房商品房商品房经济适用房商品房、回迁房商品房、公租房商品房商品房商品房商品房商品房、两限房商业金融,31.032.2844.552.50
27、50.297.6014.7322.939.4513.585.225.5220.383.09,58.099.0936.0014.6459.2420.5029.6945.1224.8928.9614.1321.4355.165.50,45.795.5036.0010.0446.3818.2724.3035.6117.4818.2212.4914.5037.364.40,0.000.000.000.0016.220.0029.690.000.000.000.000.0048.710.00,0.000.000.0014.649.223.280.000.000.000.007.100.000.000.0
28、0,0.000.000.0014.6420.8020.500.000.0024.8918.487.100.000.000.00,0.000.000.003.714.520.280.000.002.460.000.6210.420.000.00,0.000.000.003.7118.5115.690.000.0015.5113.0810.9810.420.000.00,8,北京首都开发股份有限公司 2011 年年度报告,252627,回龙观 F03 东-1、F03东-2 商业项目小屯馨城（同馨家园）宋庄 C02、C06 地块（*）,北京市昌平区北京市丰台区北京市通州区,商业两限房商品房,3.32
29、11.1413.62,6.5628.7220.44,4.9926.5720.44,0.000.000.00,0.005.280.00,0.005.280.00,0.000.700.00,0.006.990.00,京内重点项目汇总,359.94,670.39,533.65,147.42,71.96,144.13,47.13,138.38,28293031,苏州 34#地（国风华府）苏州 69#地项目（班芙春天）苏州 90#地项目（悦澜湾）苏州太湖湾里酒店（*）,苏州市吴中区苏州市相城区苏州市工业园区苏州太湖,商品房商品房商品房酒店,9.0411.3312.622.73,21.0533.8524.
30、490.82,15.7028.0519.290.00,0.0011.710.000.00,0.000.0013.210.00,0.000.0013.210.00,2.424.537.300.00,2.424.5316.560.00,32,苏州尹山湖项目（*） 苏州吴中区,商品房,12.07,18.10,18.10,0.00,0.00,0.00,0.00,0.00,333435363738,扬州 421 项目（水晶城一期）扬州 456 项目（水印西堤）扬州邗江核心区 639项目（*）海门理想城海门锦源国际项目厦门领翔国际项目,扬州市邗江区扬州市邗江区扬州市邗江区海门市开发区海门市海门港厦门市翔安
31、区,商品房商品房住宅混合公建商品房商品房商品房,7.2518.1716.1010.8363.5816.53,12.9340.0927.3433.8691.9740.86,10.2430.6827.3422.3068.0033.90,0.2618.003.080.003.703.46,12.930.000.000.000.000.00,12.930.000.000.000.000.00,2.640.700.004.790.001.81,8.930.700.0016.010.001.81,9,北京首都开发股份有限公司 2011 年年度报告,3940414243444546,太原花溪龙苑项目烟台凯旋
32、城二期（滨海广场）沈阳沈北新区项目（乐活小镇）沈阳沈北道义区项目（*）绵阳仙海项目（*）贵阳龙洞堡项目福州中鼎项目（保利香槟国际）福州中庚项目（香开新城）,太原市龙城大道烟台市芝罘区沈阳市沈北新区沈阳市道义区绵阳市仙海贵阳市南明区福州晋安区福州晋安区,商品房综合商品房商品房商品房商品房商品房、廉租房商品房,54.371.5341.7417.29122.51108.2921.3112.07,138.0811.8965.2334.8461.74173.0589.0044.53,104.9010.1755.6034.8459.07102.3270.0033.79,0.000.0018.950.009
33、.7510.3319.650.00,0.000.000.000.000.000.000.000.00,0.007.380.000.000.000.000.000.00,3.601.011.630.000.000.002.390.00,3.604.961.630.000.000.002.390.00,47,辽宁葫芦岛项目（*） 葫芦岛市,商品房,136.83,150.92,147.81,0.00,0.00,0.00,0.00,0.00,48,河北廊坊项目,廊坊市安次区,商品房,18.60,45.83,33.48,0.00,0.00,0.00,0.00,0.00,京外重点项目汇总重点开发项目汇总,
34、714.791074.73,1160.471830.86,925.581459.23,98.89246.31,26.1498.10,33.52177.65,32.8279.95,63.54201.92,其他零星销售,4.67,总计,1074.73,1830.86,1459.23,246.31,98.10,177.65,84.62,201.92,注：标*号的项目其规划建筑面积指的是地上建筑面积。10,0,-,北京首都开发股份有限公司 2011 年年度报告摘要（3）报告期内公司总体财务情况：1）报告期内公司资产构成同比发生较大变动的说明单位：万元,报表项目其他应收款存货其他流动资产,2011 年期
35、末数97,201.714,304,914.0074,643.09,2011 年期初数217,519.382,506,500.6750,458.74,增减比例(%)-55.3171.7547.93,变化原因本期合并范围增加，保证金减少本期房地产开发投资增长较多预缴税金增加,本期新增对沈阳首开国盛公司投资，另外权益法核算,长期股权投资,267,256.61,183,683.52,45.50 单位国奥投资、首城置业、,天津海景等公司净资产增长较多,应付账款预收款项其他应付款一年内到期的非流动负债,197,623.441,047,242.96525,267.491,080,500.00,111,581
36、.10745,227.4194,847.17661,700,77.1140.53453.8063.29,本期工程款增加本期房屋预售款增加额大于完工交用结转收入额本期合并范围增加导致应付款项增加较多。一年内到期的金融机构长期借款增加较多,本期新结利项目预提的,其他流动负债,448,192.69,257,680.59,73.93 工程款与土地增值税增,加较多,应付债券,477,304.77,本期发行私募债,未分配利润,473,298.63,308,938.98,53.20 本期实现净利润增长较多,2）报告期内利润表数据同比发生变动的情况说明单位：万元,报表项目营业收入,2011 年904,248.
37、13,2010 年776,549.24,增减比例(%)16.44,变化原因本期房屋销售结转收入增加,本期结转收入增长幅,营业税金及附加 136,809.61,94,657.45,44.53,度超过结转成本增长导致提取土增税增加,较多,销售费用,62,283.76,23,873.37,160.89,本期广告宣传费和促销费增加较多,资金占用规模增大、,财务费用,82,113.66,60,164.65,36.48,信托贷款利率较高提,升综合资金成本率11,1,2,3,4,5,6,7,8,9,北京首都开发股份有限公司 2011 年年度报告摘要本期合并东银燕华公,投资收益,88,768.48,56,74
38、3.36,56.44,司以及参股公司首城置业、天津海景净利,润增长较多,归属于母公司股东的净利润,187,668.41,134,453.97,29.00,本期利润总额增长而所得税费用减少,3）报告期内公司现金流量表同比发生变动的情况说明单位：万元,报表项目经营活动产生的现金流量净额,2011 年-587,109.67,2010 年-581,119.54,增减比例(%)-1.03,变化原因本期经营活动现金流入和流出都有所增长但流量净额小幅减少,本期收回投资和投资,投资活动产生的现金流量净额,49,972.52,52,556.57,-4.92,支付的现金都有较大增长但是净额小幅减,少,筹资活动产生
39、的现金流量净额,594,405.37,377,062.33,57.64,本期发行 50 亿元私募债使得筹资性流入及净额大幅增长,4）公司主要控股、参股公司的经营情况及业绩单位：万元本 公 司,序号 公司名称,经营范围,直 接 持股 比 例,期末净资产,营业收入,净利润,北京城市开发集团 房 地 产 开有限责任公司 发经营海门市融辉置业有 房 地 产 开限公司 发经营,100.0090.00,796,599.2036,251.06,642,564.382,317.79,170,514.96-1,503.67,北京天鸿集团烟台天鸿时代房地产开发有限责任公司,房地产开发经营,90.00,23,938
40、.67,50,706.04,4,455.26,北京首开立信置业 房 地 产 开有限公司 发经营三亚天鸿度假村有 酒 店 物 业限公司 经营北京宝辰饭店有限 酒 店 物 业公司 经营北京燕华置业有限 房 地 产 开公司 发经营,84.3995.8980.0075.00,11,302.392,105.11234.6720,624.00,3,089.412,462.316,625.23997.34,-520.91295.7333.004,725.17,京华房产有限公司 物业经营 100.00北京联宝房地产有 物业经营 75.00,8,387.4713,871.61,3,880.961,092.56,
41、3,757.16329.61,12,北京首都开发股份有限公司 2011 年年度报告摘要限公司,101112131415161718192021,北京首开天成房地 房 地 产 开产开发有限公司 发经营北京天鸿嘉诚房地 房 地 产 开产开发有限公司 发经营苏州首开嘉泰置业 房 地 产 开有限公司 发经营苏州首开永泰置业 房 地 产 开有限公司 发经营扬州首开衡泰置业 房 地 产 开有限公司 发经营北京首开瑞泰房地 房 地 产 开产开发有限公司 发经营太原首开龙泰置业 房 地 产 开有限责任公司 发经营沈阳首开盛泰置业 房 地 产 开有限责任公司 发经营厦门首开翔泰置业 房 地 产 开有限公司 发经营贵阳首开龙泰房地 房 地 产 开产开发有限公司 发经营北京首开荣泰置业 房 地 产 开有限公司 发经营绵阳首开兴泰置业 房 地 产 开有限公司 发经营,100.0051.00100.00100.00100.00100.0085.0095.00100.00100.00100.00100.00,
