1、地产中介商圈楼盘问答表房屋本身1、了解该社区各户型面积及优缺点？主力户型是什么?2、社区内自住户数是多少户？出租是多少户？空闲是多少户？3、该社区 1 居有多少套？2 居多少套？3 居多少套？4 居多少套？4、该社区有多少栋楼？楼层是多少？一梯几户？有多少户？5、该社区的各户型采光情况？采光时间？6、该社区的层高是多少？分摊面积是多少？楼间距是多少？7、该社区的外立面是什么材料？有什么优点？8、该社区建筑年代是哪一年？建筑结构是什么？这个结构有什么优点？9、该社区入住是哪一年？有没有回迁户？有的话是哪栋楼？多少户？现在还有多少户？10、该社区交房标准是毛坯房？还是精装房？11、该社区产权证的下
2、发年代、有没有营业税？地产中介商圈楼盘问答表社区1、该社区里面由哪些单位职工构成？2、租该社区的都是做什么职业的人居多？他们在哪里上班的居多？他们在这里租房的主要原因是什么？3、买该社区的都是做什么职业的人居多？他们在哪里上班的居多？他们在这里买房的主要原因是什么？4、该社区过去及现在都住过哪些知名人士？（影视歌明星，政界人物等）5、该社区的开发商是哪个？社区分多少期开发？各期的开盘价是多少？该盘获过什么奖项？该盘的设计理念是什么？该开发商获过什么奖项？6、该社区的总占地面积是多少？该社区的总建筑面积是多少？7、该社区的容积率是多少？地产中介商圈楼盘问答表社区8、该社区人行的出口在哪里？入口在
3、哪里？走车的入口在哪里？出口在哪里？是否是人车分流？9、该社区在哪些网站有论坛？哪个论坛是该社区业主经常上的？哪个业主在该论坛有影响力？是否有业主 QQ 群？群号是多少？10、该社区 60 岁以上的有多少人？11、该社区 1 岁的小孩有多少？2 岁？3、12 岁？12、该社区有产权不明的单元吗？是何原因未取得产权？能上市交易吗？13、能简单描述一下该社区居民的总体素质与构成结构吗？14、该社区的邮寄地址是什么？邮编是什么？地产中介商圈楼盘问答表配套1、该社区的会所收费是多少？里面都有什么设施？2、该社区的绿化率是多少？都有哪些植物？是哪个设计公司设计的？该绿化的优点是什么？3、该社区物业公司名
4、称是什么？这个物业的优缺点？4、该社区的物业费是多少？供电系统是专变电还是公变电？社区内是否有变压器？位置在哪里？电是多少钱 1 度？缴费形式？水是多少钱 1 吨？有无天燃气？天燃气是多少钱 1 立方？停车在哪里？地面停车费是多少？地下停车费多少？包月是多少？买一个停车位价格是多少钱？5、该社区保安公司是哪家？一共有多少个保安？该社区的治安情况怎么样？6、该社区的居委会是哪个？在什么位置？属于哪个街道管辖？7、该社区的派出所是哪个？在什么位置？该社区的管片民警是谁？多大年龄？地产中介商圈楼盘问答表配套8、该社区周边有什么标志性建筑物？9、该社区周围有什么银行？10、该社区周围有什么幼儿园？入托
5、的条件是什么？收费是什么？现在有多少小孩？这些小孩住在该社区的有多少？办托理念是什么？师资情况？11、该社区周围有什么小学？入托的条件是什么？收费是什么？现在有多少小孩？这些小孩住在该社区的有多少？办托理念是什么？师资情况？12、该社区周围有什么中学？入托的条件是什么？收费是什么？现在有多少小孩？这些小孩住在该社区的有多少？办托理念是什么？师资情况？13、该社区周围有什么高中？入托的条件是什么？收费是什么？现在有多少小孩？这些小孩住在该社区的有多少？办托理念是什么？师资情况？14、该社区周围有什么大学？有哪些著名教授？地产中介商圈楼盘问答表配套15、该社区周围有什么医院？这个医院主治什么？是否
6、是医保医院？16、该社区周围有哪些超市？距离该小区是多少米？17、该社区周围有哪些市场？距离小区是多少米？18、该社区周围有哪些商场？距离小区是多少米？19、该社区周围有哪些有特色的餐厅？什么口味？什么特色？20、该社区的宽带入户的情况？是什么宽带？收费是多少？21、该社区办理电话更名在哪里？办理宽带在哪里？办理有线电视更名在哪里？22、该社区未来的交通、购物、文化等方面的规划具有哪些？地产中介商圈楼盘问答表交通1、该社区有哪些地铁站？站名是什么？距离该小区是多少米？走路要多少分钟？2、该社区有哪些公交线路？站名是什么？距离该小区是多少米？走路要多少分钟？这些公交的起始站都是什么？各公交线路沿途都经过哪些地方？、3、如果带客户该社区最佳带看路线是什么？如果想避开对手的最佳带看路线是什么？金融投资1、该社区不同户型的租金价格是多少？2、该社区可不可以注册办公？3、这个社区不同户型的投资回报率是多少？地产中介商圈楼盘问答表成交1、了解近半年该社区的买卖成交数量及成交价格，通过公司卖了多少套？2、该社区的评估价是多少？最长可以贷多少年？最低过户价是多少？3、该社区在系统里有多少套房源可以出售？有多少套可以出租？4、你们的费用怎么收取？怎么解释收费标准？选择我们公司对于客户有哪些好处？同行情况1、小区周边其他中介公司分布情况？门店人员规模多少？近半年成交情况？
