1、阳光城集团股份有限公司 2012 年半年度报告摘要证券代码： 000671 证券简称：阳光城 公告编号： 2012-045阳光城集团股份有限公司 2012 年半年度报告摘要一、重要提示本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。公司负责人林腾蛟、主管会计工作负责人潘龙淼及会计机构负责人 (会计主管人员 )林年秋声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。二、公司基本情况（一）基本情况简介A 股
2、简称A 股代码上市证券交易所阳 光 城000671深圳证券交易所董事会秘书 证券事务代表姓名联系地址电话传真电子信箱廖剑锋福州市鼓楼区乌山西路 68 号0591-833531450591-江信建福州市鼓楼区乌山西路 68 号0591-880892270591-（二）主要财务数据和指标1、主要会计数据和财务指标以前报告期财务报表是否发生了追溯调整 是 否本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末 增减 (%)总资产（元）归属于上市公司股东的所有者权益（元）13,408,161,487.581,733,461,100.9413,188,700,935.882,007,680,983.231.6
3、6%-13.66%1阳光城集团股份有限公司 2012 年半年度报告摘要股本（股）归属于上市公司股东的每股净资产（元 /股）资产负债率（ %）营业总收入（元）营业利润（元）利润总额（元）归属于上市公司股东的净利润（元）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）基本每股收益（元 /股）稀释每股收益（元 /股）加权平均净资产收益率（ %）扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（ %）经营活动产生的现金流量净额（元）每股经营活动产生的现金流量净额（元 /股）536,005,545.003.2375.04%报告期（ 1-6 月）1,415,085,321.58125,400,596.72129
4、,108,963.3295,695,869.1190,999,586.680.180.184.84%4.6%922,586,196.061.72536,005,545.003.7567.08%上年同期1,276,762,688.02117,890,347.43121,820,367.3889,575,533.1186,654,149.890.170.165.36%5.19%-1,635,487,743.21-3.050%-13.87%7.96%本报告期比上年同期增减(%)10.83%6.37%5.98%6.83%5.01%5.88%12.5%-0.52%-0.59%156.41%156.39%
5、报告期末公司前主要会计数据和财务指标的说明（如有追溯调整，请填写调整说明）2、非经常性损益项目 适用 不适用非经常性损益项目非流动资产处置损益越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生
6、的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回2年初到报告期末金额（元）-3,442.709,230,000.0043,170.93说明阳光城集团股份有限公司 2012 年半年度报告摘要对 外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损
7、益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目少数股东权益影响额所得税影响额-5,518,190.7028.92944,715.98合计 4,696,282.43 -3、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用4、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用三、股本变动及股东情况（一）股本变动情况表 适用 不适用本次变动前 本次变动增减（，） 本次变动后数量 比例 (%) 发行新股 送股 公积金 转股 其他 小计 数量 比例
8、 (%)一、有限售条件股份 234,386,213 43.73% -231,139,277 -231,139,277 3,246,936 0.61%1、国家持股2、国有法人持股3、其他内资持股其中：境内法人持股234,014,448 43.66%234,014,448 43.66%-231,451,651 -231,451,651-231,451,651 -231,451,6512,562,797 0.48%2,562,797 0.48%境内自然人持股4、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股5.高管股份 371,765 0.07% 312,374 312,374 684,139 0.13%
9、二、无限售条件股份1、人民币普通股301,619,332 56.27%301,619,332 56.27%231,139,277231,139,277231,139,277 532,758,609 99.39%231,139,277 532,758,609 99.39%2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股300000 00 00 00 00 00 00 0阳光城集团股份有限公司 2012 年半年度报告摘要4、其他三、股份总数 536,005,545 100% 0 536,005,545 100%（二）前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东 /流通股股东持股情况表前 10 名股东、前
10、10 名无限售条件股东持股情况表股东总数前十名股东持股情况24,965股东名称（全称） 股东性质 持股比例 (%) 持股总数 持有有限售条 件股份数量 质押或冻结情况股份状态 数量福建阳光集团有限公司东方信隆融资担保有限公司福建康田实业集团有限公司中国建设银行华夏优势增长股票型证券投资基金中国农业银行汇添富社会责任股票型证券投资基金中国工商银行申万菱信新动力股票型证券投资基金中国工商银行汇添富均衡增长股票型证券投资基金中国工商银行 -汇添富价值精选股票型证券投资基金中国建设银行华夏盛世精选股票型证券投资基金中国建设银行南方盛元红利股票型证券投资基金境内非国有法人境内非国有法人境内非国有法人境内
11、非国有法人境内非国有法人境内非国有法人境内非国有法人境内非国有法人境内非国有法人境内非国有法人24.44%21.17%16.17%2.05%1.2%1.13%0.93%0.91%0.91%0.81%130,980,758113,469,89186,691,77311,013,5326,407,1456,083,5825,001,4204,886,8224,870,9934,340,608质押质押质押111,304,349112,869,89186,691,773前十名无限售条件股东持股情况股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量种类 数量福建阳光集团有限公司东方信隆融资担保有限公司福建
12、康田实业集团有限公司中国建设银行华夏优势增长股票型证券投资基金中国农业银行汇添富社会责任股票型证券投资基金中国工商银行申万菱信新动力股票型证券投资基金中国工商银行汇添富均衡增长股票型证券投资基金中国工商银行 -汇添富价值精选股票型证券投资基金中国建设银行华夏盛世精选股票型证券投资基金中国建设银行南方盛元红利股票型证券投资基金130,980,758113,469,89186,691,77311,013,5326,407,1456,083,5825,001,4204,886,8224,870,9934,340,608A 股A 股A 股A 股A 股A 股A 股A 股A 股A 股130,980,758
13、113,469,89186,691,77311,013,5326,407,1456,083,5825,001,4204,886,8224,870,9934,340,608前 10 名股 东中，第二大股东系第一大股东的全资子公司，第三上述股东关联关系或（及）一致行动人的说明 大股东与第一大股东系一致行动人；除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。40阳光城集团股份有限公司 2012 年半年度报告摘要（ 三）控股股东及实际控制人变更情况 适用 不适用四、董事、监事和高级管理人员情况（一）董事、监事和高级管理人员持股变动姓名 职务 期初持股 本期增持股数（股） 份数
14、量（股）本期减持股份数量（股）期末持股数（股）其中：持有限 期末持有制性股票数 股票期权量（股） 数量（股）变动原因林腾蛟 董事局主席 0 0 0 0 0 0 无何 媚 执行董事长 495,686 416,500 912,186 684,139 0 二级市场购入林贻辉廖剑锋吴功浩陈炳龙董事董事、董事会秘书独立董事独立董事000000000000000000000000无无无无陈 玲 独立董事 0 0 0 0 0 0 无陈文平 监事长 0 0 0 0 0 0 无吴张陈洁敏凯监事监事总裁000000000000000000无无无潘秋萍张海民副总裁副总裁000000000000无无饶 俊 副总裁 0
15、 0 0 0 0 0 无潘龙淼 财务总监 0 0 0 0 0 0 无五、董事会报告（一）主营业务分行业、产品情况表单位：元主营业务分行业情况分行业 营业收入 营业成本 毛利率 (%) 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同同期增减（ %） 同期增减（ %） 期增减（ %）房地产行业贸易行业其他业务719,334,304.00691,472,434.164,278,583.42409,795,624.66677,553,259.183,008,357.4943.03%2.01%29.69%17.03%5.44%-32.52%20.15%4.98%48.14%-1.48%0.43%-38.
16、28%主营业务产品情况5阳光城集团股份有限公司 2012 年半年度报告摘要分产品 营业收入 营业成本 毛利率 (%) 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同同期增减（ %） 同期增减（ %） 期增减（ %）房屋销售商品销售物业服务719,334,304.00691,472,434.164,278,583.42409,795,624.66677,553,259.183,008,357.4943.03%2.01%29.69%17.03%5.44%-32.52%20.15%4.98%48.14%-1.48%0.43%-38.28%（二）主营业务分地区情况单位：元华东地区西北地区华南地区华北地
17、区境外地区地区 营业收入922,671,258.712,242,412.106,414,292.8210,769,230.77472,988,127.18营业收入比上年同期增减（）4.51%-34.05%21.13%（三）主营业务及其结构发生重大变化的原因说明 适用 不适用（四）主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变 化的原因说明 适用 不适用（五）利润构成与上年相比发生重大变化的原因分析 适用 不适用（六）募集资金使用情况1、募集资金使用情况对照表 适用 不适用2、变更募集资金投资项目情况表 适用 不适用（七）董事会下半年的经营计划修改计划 适用 不适用（八）对 2012 年 1-9
18、 月经营业绩的预计预测年初至下一 报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 适用 不适用6否 否0 0阳光城集团股份有限公司 2012 年半年度报告摘要（ 九）董事会对会计师事务所本报告期 “非标准审计报告 ”的说明 适用 不适用（十）公司董事会对会计师事务所上年度 “非标准审计报告 ”涉及事项的变 化及处理情况的说明 适用 不适用六、重要事项（一）收购、出售资产及资产重组1、收购资产 适用 不适用收购资产情况说明2、出售资产情况 适用 不适用出售资产情况说明3、自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响
19、 适用 不适用（二）担保事项 适用 不适用单位：万元公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保对象名称担保额度相关公告披露日期担保额度 实际发生日期（协 实际担保议签署日） 金额 担保类型 担保期 是否履行完毕是否为关联方担保（是或否）福州联合实业有限 2011 年 10公司 月 27 日报告期内审批的对外担保额度合计（ A1）报告期末已审批的对外担保额度合计（ A3）10,000 2011 年 11 月 11 日10,00010,000 保证报告期内对外担保实际发生额合计（ A2）报告期末实际对外担保余额合计（ A4）24 个月10,000公司对子公司的担保情况担保对象名称 担保额度相关公
20、告 担保额度 实际发生日期（协 实际担保议签署日） 金额 担保类型 担保期 是否履 是否为关行完毕 联方担保7否 否否 否否 否0 00 0088,000无无阳光城集团股份有限公司 2012 年半年度报告摘要披露日期 （是或否）福建阳光房地产开 2010 年 12发有限公司 月 22 日西安国中星城置业 2011 年 10有限公司 月 27 日阳光城集团陕西实 2011 年 11业有限公司 月 22 日报告期内审批对子公司担保额度合计（ B1）报告期末已审批的对子公司担保额度合计（ B3）30,000 2010 年 12 月 21 日30,000 2011 年 11 月 11 日28,000
21、2011 年 11 月 25 日88,00030,000 保证30,000 保证28,000 保证报告期内对子公司担保实际发生额合计（ B2）报告期末对子公司实际担保余额合计（ B4）24 个月24 个月18 个月88,000公司担保总额（即前两大项的合计）报告期内审批担保额度合计（ A1+B1）报告期内担保实际发生额合计（ A2+B2）报告期末已审批的担保额度合计（ A3+B3）实际担保总额（即 A4+B4）占公司净资产的比例98,000 报告期末实际担保余额合计（ A4+B4） 98,00056.53%其中：为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（ C）直接或间接为资产负债率超过 70
22、%的被担保对象提供的债务担保金额（ D）担保总额超过净资产 50%部分的金额（ E）上述三项担保金额合计（ C+D+E）11,326.9599,326.95未到期担保可能承担连带清偿责任说明违反规定程序对外提供担保的说明（三）非经营性关联债权债务往来是否存在非经营性关联债权债务往来 是 否单位：万元关联方阳光城物业服务（福建）有限公司向关联方提供资金发生额 余额32.38 578.03关联方向上市公司提供资金发生额 余额福建汇泰房地产开发有限公司福建阳光集团有限公司福建金融国际中心建设有限公司福建阳光假日大酒店02,610041,837.552,61013.24合计 32.38 578.03
23、2,610 44,460.79其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额 0 万元，余额 0 万元。（四）重大诉讼仲裁事项 适用 不适用8阳光城集团股份有限公司 2012 年半年度报告摘要（ 五）其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明 适用 不适用为了健全公司激励机制，增强公司经营管理团队和业务骨干对实现公司持续、健康发展的责任感、使命感，确保公司发展目标的实现，公司于 2012年 7月 23日召开第七届董事会第二十八次会议审议通过了 公司 2012年 A股股票期权激励计划（草案） （详见公司 2012-036号公告）。公司拟向在公司受薪的董事、高级管理人员、中层管理人员
24、及核心业务骨干等 97名激励对象授出总量 4,875万份的股票期权，占授权时公司股本总额的 9.095%；行权价格为 9.00元；分 3个行权期，分别有 30%、 30%、 40%的期权在满足业绩条件的前提下获得可行权的权利；当行权条件满足时，激励对象可按公司股权激励计划的规定分期申请行权。截止本报告披露日，公司 2012年 A股股票期权激励计划（草案） 已经中国证监会备案无异议。公司将于近期召开临时股东大会，审议批准本次股权激励计划。1、证券投资情况 适用 不适用证券投资情况的说明2、持有其他上市公司股权情况 适用 不适用持有其他上市公司股权情况的说明3、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
25、 适用 不适用截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠 工作的，董事会提出的责任追究方案 适用 不适用4、承诺事项履行情况上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项 适用 不适用承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况股改承诺收购报告书或权益变动报告书中所作承诺资产置换时所作承诺在公司 2008 年度定向发行股份购买资产 截至 2011 年 12 月 26 日，阳光集团、东方发行时所作承诺其他对公司中小股东所作承诺阳光集团、东方信隆、康田实业阳光集团、东方信隆、康田实业方案中，资产出售方阳光集团、东方信隆、信
26、隆、康田实业关于限售流通股限售期 36康田实业分别认购的股份（包括公司实施 个月的承诺已经履行完毕。阳光集团、东资本公积转增、送股而新增的股份）自公 方信隆、康田实业所持有的公司限售股份告上市之日（ 2008 年 12 月 26 日）起 36 于 2012 年 2 月办理了解除限售手续，上市个月内限售。 流通日期为 2012 年 2 月 15 日。基于对公司未来发展前景的信心，阳光集团计划自 2011 年 10 月 28 日起 12 个月内 按承诺履行中，在阳光集团实施本次增持以自身名义通过二级市场增持公司股份， 期间，阳光集团及其全资子公司东方信隆、累计增持比例不超过公司总股本 2.00%。
27、 一致行动人康田实业均未减持公司股票，阳光集团、东方信隆、康田实业承诺在阳 东方信隆及康田实业也未增持公司股票。光集团本次增持期间及法定期限内不减9阳光城集团股份有限公司 2012 年半年度报告摘要持其所持有的公司股票，东方信隆及康田实业同时承诺，不增持公司股份。5、董事会本次利润分配或资本公积金转增预案 适用 不适用6、其他综合收益细目单位：元项目1.可供出售金融资产产生的利得（损失）金额减：可供出售金融资产产生的所得税影响前期计入其他综合收益当期转入损益的净额小计2.按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税
28、影响前期计入其他综合收益当期转入损益的净额小计3.现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额减：现金流量套期工具产生的所得税影响前期计入其他综合收益当期转入损益的净额转为被套期项目初始确认金额的调整额小计4.外币财务报表折算差额减：处置境外经营当期转入损益的净额小计5.其他减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额小计合计（六）报告期接待调研、沟通、采访等活动登记表本期发生额 上期发生额接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料2012 年 02 月 09 日 公司2012 年 03 月 19 日 公司实地调研实地调研机构机构光大证券、中欧基 1、公司在建在售项目开发建设进度、销售情金等研究员 2 人 况； 2、公司储备土地情况； 3、无提供资料。南方基金研究员 1 1、公司在建在售项目开发建设进度、销售情人 况； 2、公司储备土地情况； 3、无提供资料。华安基金、华夏基2012 年 05 月 08 日 公司 实地调研 机构 金、中信建设、银 1、公司在建在售项目开发建设进度、销售情华基金等研究员 14 况； 2、公司储备土地情况； 3、无提供资料。人10
