1、附件 2：D 级危房鉴定标准常识一、地基基础1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：（1）地基沉降速度连续 2 个月大于 2mm/月，并且短期内无终止趋向；（2）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准建筑地基基础设施规范（GBT7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于 10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；（3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于 10mm， 并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：（1）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；（2）基础已有滑动，水平位移速度连续 2 个月大
2、于 2mm/月，并在短期内无终止趋向。二、砌体结构1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危险点：（1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于 2mm，缝长超过屋面 1/2 竖向裂缝 ，或产生缝长超过层高 1/3 的多条竖向裂缝；（2）受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达 1/4 以上；（3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过 1mm；（4）墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于 0.5mm；（5）柱、墙产生倾斜，其倾斜率大于 0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝；（6）墙、柱刚度不足，出现现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；（7）砖过梁中部
3、产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；（8）石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于 14，二层大 12，且墙体自由长度大于 6m，墙体的偏心距达墙厚 1/6。三、木结构1、木结构构件有下列现象之一者，应评为危险点：（1）连接方式不当，构件有严重缺陷，已导致节点松动变形，滑移、沿剪切面开裂，剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失败等损坏；（2）主梁产生大于 Lo /150 的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；（3）屋架产生大于 Lo/120 的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或平面倾斜量超过屋架高度 h/120。（4）檩条、搁栅产生大
4、于 Lo/120 的挠度，入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓；（5）木柱侧弯变形，其矢高大于 h/150，或柱顶劈裂，柱身断裂。柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面 1/5 以上；（6）对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率 P 分别大于 7%、10%、15%和 20%。（7）存在任何心腐缺陷的木质构件。四、混凝土混凝土构件有下列现象之一者，应评为危险点：1、梁、板产生超过 Lo/150 的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于 1mm；2、简文梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的 2/3 以上，且缝宽大于 0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于 0.4mm；
5、3、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于 1mm，板产生宽 度大于 0.4mm 的受拉裂 缝；4、梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于 1mm，或构件混疑土 严重缺损，或混疑土保护严重脱落、露筋；5、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；6、预应力梁、板产生竖向通长裂缝，或端部砼松散露筋，其长度达主筋直径的 100 倍以上；7、受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀，或一侧产生水平裂缝，缝宽大于 1mm，另一侧砼被压碎，主筋外露锈蚀；8、墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于 0.4mm；9、柱、墙砼酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；10、柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的 1%，其侧向位移量大于 h/500；11、柱、墙侧向变形，其极限值大于 h/250，或大于30mm；12、屋架产生大于 Lo/200 的挠度，且下弦产生横斜裂缝，缝宽大于 1mm；13、屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的 2%；14、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀，端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；15、梁、板有效搁置长度小于规定值的 70%。
