1、香 港 商 场 调 研 简 报国际金融中心（IFC）,目 录,一、商场位置,二、基本资料,三、楼层分布,五、商场特色,六、总 结,四、品牌介绍,一、商场位置,位置： 中环填海区金融街8号，耸立于海旁，面向维多利亚港。交通： 机场快线、地铁东涌线、港岛线、荃湾线以及轮渡、巴士交通枢纽地带，邻近： 中区轮渡码头 车程2分钟 天星码头 车程5分钟 澳门渡轮码头 车程10分钟 兰桂坊 车程10分钟 香港国际机场 23分钟（机场线）,二、基本资料,开发商组成,二、基本资料,国际金融中心又称IFC，是一个超大型复合商业地产项目由两栋写字楼（国际金融中心一期与二期）、酒店与酒店式公寓（四季酒店&四季汇）与国
2、际金融中心商场四部分组成IFC整体近似矩形国金一期与国金二期呈对角分布，一期占据西南角，二期及通往天星码头的渡轮占据东北角，四季酒店及四季汇占据西北角，机场快线占据东南角各部分通过环形商场相连，促使人员在商场间定向流动，形成了十分有效的人流回路,二、基本资料,二、基本资料,商场形态：购物中心目标客层：高收入人群及境外游客楼 层：1-4层停 车 位：1800个出 租 率：100%品牌商户：200余家所属商圈：中环商圈,香港国际金融中心商场资料,三、楼层分布,业种规划：超级市场 时尚服饰 珠宝配饰 化妆品 餐饮 家电 戏院 花店代表厂商： City Super CK Guess Jeans ZAR
3、A MANGO FANCL HOUSE The Body Shop Hagen-Dazs Starbucks Coffee Swatch Swarovski Palace IFC Cinema,业种规划：时尚服饰 珠宝配饰 餐饮 家电 工艺品 旅游用品 银行代表厂商： BOSS BURBERRY KENZO PRADA J.M. Weston Montblanc Zentro LALIQUE Samsonite Tai Lin,业种规划：高级百货 时尚服饰 珠宝配饰 化妆品 餐饮 银行 健身房代表厂商： Lane Crawford Coming Soon GEGIER Juicy Coutur
4、e Costa Caf Lei Garden JAN LOGAN Pure Fitness Bank of China,业种规划：餐厅 酒吧代表厂商： G Bar H One The Box Isola Bar,四、品牌介绍,Lane Crawford香港著名的老牌英系百货，始创于1850年。创办人Mr.T. A. Lane偕同好友Mr.Ninian Crawford在当时正起步发展的香港创业，并为早期的香港市民提供优质的日用百货商品。自年创立以来，一直维持着英国高贵典雅的风格，商品以欧洲名品为主，从服饰、家俱到日用品都是高档货，店内充斥着一股优雅的贵族风。时至今日，Lane Crawford
5、已发展为一间国际著名的精品百货，面向高收入人群。,City Super大型生活精品专门店，提供舒适、便利、精致及高品质的购物环境， 包含三个核心部份：Food Market 为美食爱好者提供优质的新鮮鱼肉蔬果、各国食品与饮料酒品。Life Division拥有各种高素质的生活用品，包括美容保健、居家生活、文具用品、精致植栽等。Cooked Deli国际快餐美食广场，提供整洁舒适的环境与优质美食。,四、品牌介绍,MANGO 源自西班牙的国际时装品牌，在全球73个国家拥有超过七百间专卖店。自2000年在香港又一城开设首家专卖店后，相继于太古广场、太古城中心、海港城、时代广场开设分店。位于IFC的M
6、ANGO专卖店是其在香港的第六家分店。每季均推出四个系列，服饰种类琳琅满目，从高贵晚裝、华丽服饰、休闲便服以至精致配饰都一应俱全。,GEOX创办于1994年凭借其“RESPIRA”（呼吸）的国际专利技术，迅速成长为意大利排名第一的休闲鞋品牌，畅销全球55个国家和地区，排名世界鞋业前4位。通过其“透气、排汗、防寒、防水”的新技术创新，解决了橡胶底和塑料底防水不透气以及皮革底透气不防水的难题。,Ben & Jerrys美国优质雪糕，由两位童年好友Ben Cohen及Jerry Greenfield于1978年创办。产品均以加拿大Vermont出产的新鮮牛奶及忌廉制成，口味別树一格。以创新口味与亲切
7、的服务闻名，足迹遍及英国、法国、比利时、荷兰、加拿大、韩国和香港等地。,四、品牌介绍,FANCL HOUSE日本最大的”无添加”护肤及健康食品品牌之一。首创”無添加”护肤及化妝品，产品不含防腐劑、香料及化学添加剂，比一般护肤品更持久健康美丽。产品均以无菌生产，密封包裝，带給顾客最新鮮、最高功效的美容产品。,THE BODY SHOP英国著名健康及美容用品连锁店，创始于1976年的英国布莱顿小镇。至今已在全球50个市场建立了1900家店铺，在全球最杰出品牌的排名中居于第27位，但尚未进入中国大陆市场。产品囊括600多种头发和皮肤的绿色美容保养品，另有400多样产品附件。,SWAROVSKI著名仿
8、真水晶品牌，1895年创建于奥地利，是一家家族企业。发明自动水晶切割机，工艺先进，水晶切割面多，光泽好，如钻石般璀璨，乃全球首屈一指的切割水晶品牌。采用多元化的款式和设计，将时尚潮流反映在产品系列內，如首饰、手表、配饰、摆设及收藏品，皆尽显个人品味。集团全球雇员约17,000人，营业额高达二十一亿四千万欧元。,五、商场特色,位于香港核心地段中环。国金二期高达 412米 (88层)，目前是香港第一高楼，世界第六高楼，可俯瞰香港多处地区景致，成为了香港的标志性建筑。由世界著名美籍建筑师Cesar Pelli与香港建筑师严讯奇合作设计而成，设计结构独特, 可供燃放音乐烟花。商场公共空间摆放有大师级的
9、公共艺术作品。建有行人天桥连接交易广场、香港邮政总局及港外线码头，并连接中区行人天桥系统，堪称全港最顶尖的大厦。,建筑特色,五、商场特色,建筑特色,商户组合多样，汇聚国际品牌名店200余家，其中多家为香港的旗舰店或总店，如国际化妆品雅诗兰黛开设了全亚太区全新旗舰店。设有香港最豪华剧院Palace IFC Cinema ，也是香港首个提供无限上网服务的剧院 。新品牌集中地如: J.M Weston、 Thomas Sabo、ZARA等。拥有多家全港知名的餐厅，如深受名人爱戴，有香港100 间必吃餐厅之一美誉的利苑酒家、时尚露天意大利餐厅酒吧 Isola Bar 等。,五、商场特色,Lane Cr
10、awford,Isola Bar + Grill,五个独立影院并配备最先进设备 上映最新影片及经典怀旧电影 舒适宽敞的剧院式梳化座位 轻触式自助购票设施,品牌特色,Palace IFC cinema,Estee Lauder,五、商场特色,2006年7月22日彭定康新书发布及签名会,活动特色,2006年 11月15日 - 2007年1月6日Enchanted Christmas Village,五、商场特色,2008年 4月10日 - 4月30日 Style Guide 2008 演绎生活品味 ，时尚焦点尽在ifc,活动特色,2008年 2月 - 4月现场音乐表演,2007年 9月22日 -
11、9月28日 Salvatore Ferragamo珠宝展览,2007年 8月31日 - 9月6日 Ermenegildo Zegna珠宝展览,2007年 9月30日 - 10月8日 Chopard珠宝展览,六、总 结,商场定位高档，近31万平米的高档写字楼以及超过12万平米的六星级酒店与酒店式公寓也为商场提供了许多高品质的客源。,紧邻维多利亚港，景色优美。有88层，高达420米的国际金融中心二期写字楼已经成为香港标志性建筑，除香港本地消费者外，每年还可以吸引大量的旅游消费人口。,周边拥有机场快线香港站、地铁东涌线香港站、地铁港岛线中环站、地铁荃湾线中环站以及巴士站、过海渡轮码头等交通站点，堪称香港最重要的交通枢纽之一，引入了大量人流。,
