房地产销售人员必备-适合各楼盘的销讲词.pdf

1、收 集 了 很 多 楼 盘 的 销 讲 ， 整 理 归 纳 如 下 ， 适 用 于 任 何 楼 盘 ， 是 一 个 不错 的 框 架 性 销 讲 ， 希 望 对 大 家 有 所 帮 助为 何 投 资 房 产 是 很 好 的 选 择 ？A： 房 地 产 是 新 的 经 济 增 长 点 ， 国 家 政 策 扶 持 ， 鼓 励 按 揭 购 房 ， 9 8 年 房改 后 ， 取 消 福 利 分 房 ， 对 房 子 需 求 变 大 ， 住 房 价 有 回 升 的 趋 势 ， 加 之 物价 局 房 屋 售 价 趋 于 合 理 ， 现 已 处 于 低 谷 ， 只 会 上 升 不 会 下 跌 。B： 房 产

2、比 人 民 币 更 利 于 保 值 、 增 值 。 风 险 小 ， 回 报 高 。C： 沿 海 城 市 经 济 发 展 快 ， 随 着 户 籍 制 度 的 改 革 ， 各 个 地 区 人 口 流 动 增多 ， 将 会 造 成 房 源 趋 于 紧 张 ， 利 于 房 屋 的 租 赁 ， 故 现 在 购 低 价 位 的 房 ，易 于 租 赁 ， 回 报 快 ， 投 资 收 益 高 。D： 从 以 前 的 经 验 来 看 ， 以 前 几 年 购 房 者 为 例 ， 投 资 购 房 仍 是 最 佳 选择 。 为 何 说 现 在 购 现 房 最 好 ？现 房 ： 风 险 小 ， 投 资 回 报 快 ，

3、如 购 期 房 ， 很 多 开 发 商 若 没 有 实 力 ， 不 会有 全 部 的 资 金 投 入 ， 只 会 投 入 部 分 ， 往 往 难 以 保 证 交 期 、 质 量 ， 还 会 造成 烂 尾 楼 ， 使 购 房 者 如 手 捧 刺 猬 ， 难 以 取 舍 ， 购 现 房 完 全 没 有 这 种 风险 。 为 何 说 期 房 好 ？价 格 低 ， 房 型 设 计 优 良 ， 升 值 快 ， 随 法 制 的 加 强 ， 购 买 的 风 险 降 低 ， 质量 可 监 督 。 为 何 高 层 好 ？视 野 好 ， 采 光 好 。 闹 中 有 静 ， 易 于 物 业 管 理 ， 档 次 高

4、， 可 做 商 住 两 用房 ， 出 租 回 报 率 高 。 为 何 多 层 好 ？出 房 率 高 ， 接 地 气 ， 使 用 费 用 低 ， 无 使 用 电 梯 的 风 险 ， 符 合 中 国 居 民 群住 的 生 活 习 惯 。 房 屋 升 值 潜 力 大 ， 生 活 多 方 面 都 比 较 方 便 。 为 何 一 次 性 付 款 最 划 算 ？若 不 选 择 一 次 性 付 款 ， 以 后 生 活 负 担 过 重 ， 每 月 要 交 付 医 疗 保 险 ， 住 房保 险 ， 按 揭 贷 款 利 息 等 费 用 支 出 大 ， 加 之 现 在 银 行 存 款 利 息 低 ， 把 钱 存入

5、银 行 赚 不 到 多 少 利 息 ， 一 次 性 付 款 可 少 掉 很 多 麻 烦 ， 把 精 力 主 要 放 在最 重 要 的 上 面 ， 利 于 取 得 事 业 或 其 它 方 面 的 成 功 ， 加 之 人 民 币 会 贬 值 ，房 产 可 保 值 ， 又 有 升 值 潜 力 ， 故 一 次 付 款 最 划 算 。 若 先 分 期 付 款 每 月 支出 费 用 大 ， 对 工 作 不 可 能 轻 易 调 换 ， 局 限 性 大 。 一 次 性 付 款 的 房 子 可 抵押 ， 随 时 可 抵 押 7 0 %， 若 按 揭 贷 款 即 使 提 前 还 款 利 息 ， 不 能 免 掉 ，

6、 个 人资 产 并 不 单 纯 以 人 民 币 衡 量 ， 房 产 亦 是 资 产 之 一 ， 目 前 房 子 即 可 居 住 又可 随 时 抵 押 ， 灵 活 性 更 大 。 为 何 市 中 心 房 好 ？市 中 心 地 皮 资 源 有 限 ， 升 值 潜 力 巨 大 ， 配 套 好 ， 租 金 高 ， 回 报 率 高 ， 从目 前 发 展 的 角 度 而 言 投 资 风 险 少 。 为 何 副 中 心 房 好 ？价 格 比 市 中 心 低 得 多 ， 但 其 余 并 不 比 市 中 心 差 ， 并 且 副 中 心 比 市 中 心 安静 ， 绿 化 率 高 ， 并 且 无 市 中 心 拆 建

7、 的 担 忧 ， 晚 走 不 如 早 走 ， 选 择 市 中 心边 缘 地 带 居 住 最 好 。为 何 城 郊 结 合 部 最 好 ？发 展 空 间 大 ， 配 套 设 施 新 、 全 、 齐 ， 发 展 速 度 快 ， 可 享 受 市 中 心 的 繁华 ， 房 屋 升 值 快 。为 何 郊 区 好 ？周 边 自 然 环 境 好 ， 交 通 发 达 ， 配 套 设 施 全 ， 同 样 价 格 可 购 买 更 大 的 房屋 。 市 区 郊 区 化 是 城 市 发 展 趋 势 ， 随 交 通 改 善 ， 郊 区 交 通 更 方 便 。为 何 做 7 0 %按 揭 最 划 算 ？人 民 币 贬 值

8、 趋 势 明 显 ， 同 样 币 值 的 购 买 力 越 来 越 小 ， 现 又 是 低 息 贷 款 ，故 应 最 大 限 度 使 用 手 中 金 钱 。 但 7 0 %按 揭 ， 又 多 使 客 户 不 把 钱 完 全 用掉 ， 用 省 下 不 的 费 用 做 其 它 用 途 。 使 手 中 的 金 钱 使 用 最 大 限 度 地 合 理化 ， 原 一 套 住 房 的 钱 做 按 揭 后 可 买 3 套 。 以 租 金 付 按 揭 ， 实 现 投 资 收 益最 大 化 。 为 何 做 5 0 %按 揭 最 划 算 ？5 0 %不 多 不 少 ， 据 客 户 自 己 的 实 际 购 买 力 ，

9、 在 不 影 响 生 活 空 间 的 基 础上 ， 客 户 又 可 赚 套 住 房 ， 做 按 揭 应 考 虑 自 身 经 济 能 力 与 承 受 能 力 ， 选 择首 付 款 额 ， 可 控 制 生 活 负 担 ， 避 免 造 成 不 必 要 的 损 失 。为 何 购 买 网 点 房 投 资 回 报 最 高 ？A： 网 点 的 价 格 是 住 房 价 格 的 1 倍 半 ， 而 租 金 上 ， 网 点 的 价 格 是 住 房 价格 的 3 -4 倍 ， 出 租 收 益 率 讲 比 住 房 高 很 多 。B： 买 网 点 的 人 越 来 越 多 ， 很 多 人 逐 渐 认 识 到 网 点 的

10、价 格 ， 而 网 点 没 在道 路 上 ， 在 两 侧 ， 他 的 资 源 有 限 ， 故 升 值 潜 力 大C： 现 大 的 开 发 公 司 不 卖 网 点 ： 网 点 的 回 报 率 高 ， 随 时 经 济 发 展 ， 私 营企 业 增 多 ， 出 租 网 点 是 取 稳 托 的 回 收 资 金 方 式 。D： 对 购 房 者 若 想 按 揭 可 劝 其 购 网 点 ， 以 网 点 出 租 的 租 金 付 购 房 的 按 揭钱 ， 仅 交 付 首 付 款 ， 又 可 赚 一 套 住 房 ， 异 常 划 算 。E： 敢 于 投 资 ， 比 投 资 住 房 稳 定 ， 敢 于 装 修 ， 利

11、 于 经 营 。F： 比 投 资 保 险 还 保 险 ， 回 报 率 高 得 多 。 为 何 选 择 六 楼 好 ？价 格 合 适 ， 视 野 开 阔 ， 空 气 流 通 好 ， 采 光 好 ， 安 静 安 全 ， 高 度 好 ， 又 避免 了 楼 顶 漏 雨 的 可 能 。 选 择 顶 楼 的 好 处 ？采 光 好 ， 通 风 好 ， 不 挡 光 ， 视 野 开 阔 ， 价 位 低 ， 楼 顶 送 平 台 ， 生 活 方便 ， 又 不 被 人 踩 在 脚 下 ， 日 照 时 间 长 ， 台 湾 流 行 通 天 的 房 子 ， 升 值 潜 力大 。选 择 底 楼 的 好 处 ？生 活 方 便

12、， 若 有 孩 子 ， 利 于 孩 子 成 长 ， 培 养 健 全 性 格 ， 有 老 人 利 于 老 人活 动 ， 参 于 社 交 ， 带 庭 院 ， 对 停 放 自 己 交 通 工 具 增 加 安 全 保 障 系 数 ， 免去 工 作 的 后 顾 之 忧 ， 租 出 去 做 办 事 处 ， 租 金 高 ， 升 值 潜 力 大 ， 更 因 人 员走 动 多 ， 相 较 楼 顶 而 言 更 加 安 全 。 现 上 海 房 价 1 楼 最 贵 ， 很 多 房 屋 下 水道 走 2 楼 ， 送 绿 地 以 半 价 计 。 为 何 购 买 高 档 住 宅 划 算 ？便 宜 无 好 货 ， 好 货 不

13、 便 宜 ， 无 论 从 投 资 角 度 ， 还 是 从 居 住 角 度 ， 要 买 就买 最 好 的 ， 与 买 车 相 比 ， 购 房 的 拆 旧 少 ， 升 值 潜 力 巨 大 ， 配 套 设 施 齐备 ， 周 围 环 境 佳 ， 户 型 设 计 优 ， 居 住 方 便 ， 房 价 的 组 成 ， 地 价 点 的 比 重最 大 ， 越 是 好 的 房 子 ， 地 价 越 贵 ， 升 值 的 潜 力 与 速 度 越 大 。 为 何 买 经 济 适 用 房 最 划 算 ？从 某 种 意 义 上 讲 ， 买 房 毫 无 神 秘 之 处 ， 就 像 买 彩 电 一 样 ， 只 要 买 的 房子

14、， 实 用 ， 应 具 备 的 功 能 齐 全 即 可 。 例 如 ： 双 气 、 双 线 等 ， 其 它 增 加 的绿 地 ， 木 扶 手 ， 花 岗 岩 楼 梯 等 浮 华 设 施 并 不 增 值 。 只 会 使 开 销 增 而 真 正在 创 业 阶 段 的 人 并 没 有 时 间 去 享 受 ， 欣 赏 一 些 浮 华 的 设 施 。 更 何 况 现 在买 房 地 产 人 逐 步 增 多 ， 对 经 济 适 用 房 的 需 求 增 大 ， 故 其 升 值 的 潜 力 巨大 。 所 以 购 买 适 用 房 最 合 适 ， 最 合 适 的 房 子 最 划 算 。 海 边 房 价 低 落 ，

15、市面 上 南 区 房 价 稳 步 亦 是 证 明 。 为 何 选 择 剪 力 墙 的 结 构 的 房 子 ？抗 震 性 好 ， 整 体 性 高 ， 墙 体 薄 ， 出 房 率 高 ， 造 价 高 ， 易 装 修 ， 使 用 年 限长 ， 保 暖 性 好 ， 柱 子 少 ， 利 于 处 处 自 由 隔 断 空 间 大 ， 代 表 以 后 住 房 发 展趋 势 。为 何 选 择 框 架 结 构 的 房 子 ？保 温 性 、 隔 音 性 比 剪 力 墙 结 构 的 房 子 好 ， 出 房 率 高 ， 开 间 易 活 动 ， 易 装修 出 各 种 自 己 喜 欢 的 风 格 ， 使 用 年 限 长 ，

16、 阳 台 易 装 修 出 大 开 间 ， 落 地 窗的 风 格 。 为 何 选 择 砖 混 结 构 的 房 子 ？保 温 性 好 ， 隔 音 性 好 ， 出 房 率 高 ， 施 工 速 度 快 ， 成 本 低 ， 价 格 低 ， 适 当改 动 容 易 ， 易 装 修 ， 普 通 多 层 的 最 佳 选 择 。 为 何 选 择 出 房 率 较 低 反 而 更 好 ？房 屋 高 档 ， 设 计 合 理 ， 配 套 面 积 多 ， 配 套 设 施 全 ， 出 房 率 低 代 表 配 套 齐全 ， 随 生 活 提 高 ， 对 房 子 配 套 要 求 越 来 越 高 。 房 子 越 高 级 ， 出 房

17、率 越低 。为 何 出 房 率 高 的 房 子 好 ？省 钱 ， 同 样 的 钱 买 到 的 使 用 面 积 多 ， （ 买 房 以 建 筑 面 积 ， 居 住 是 使 用 面积 ） ， 比 较 划 算 。选 择 朝 西 的 房 子 好 ？价 格 低 ， 采 光 好 ， 选 择 的 范 围 大 ， 阳 光 充 足 ， 较 符 合 夜 生 活 习 惯 的 人 ，例 如 ： 所 以 朝 西 主 体 好 且 干 燥 。选 择 朝 东 的 房 子 好 ？阳 光 光 照 时 间 早 ， 设 计 户 型 合 理 ， 新 空 气 易 流 通 ， 适 合 创 业 阶 段 的 人 选择 ， 起 得 早 ， 不

18、西 晒 ， 夏 天 凉 快 。选 择 朝 南 房 子 好 ？采 光 好 ， 日 照 时 间 长 ， 房 间 温 度 适 宜 ， 冬 暖 夏 凉 ， 确 保 升 值 ， 易 出 手 ，适 合 老 年 人 住 ， 阳 气 重 ， 自 豪 感 。 省 电 。 选 择 3 、 4 楼 好 ？采 光 好 ， 安 全 、 安 静 、 干 静 ， 避 免 了 1 、 2 楼 的 潮 湿 ， 高 楼 的 爬 楼 累 ， 中间 楼 层 好 ， 高 低 楼 优 势 兼 备 。 在 * * 区 买 房 的 好 处 ：价 位 适 中 ， 生 活 方 便 ， 交 通 发 达 ， 人 口 密 度 低 ， 小 区 规 模

19、大 ， 生 活 配 套全 ， 地 价 低 ， 房 屋 间 距 大 ， 设 计 合 理 ， 随 时 城 市 发 展 ， 交 通 便 利 ， * * 与市 北 、 市 南 住 房 已 无 区 别 。选 择 老 市 里 的 好 处 ：商 业 繁 华 ， 交 通 便 利 ， 生 活 方 便 ， 生 活 配 套 设 施 齐 备 ， 周 边 设 施 具 备 规模 ， 并 且 此 处 房 子 升 值 潜 力 已 是 不 争 的 现 实 。 老 市 里 是 精 华 所 在 ， 即 使旧 城 改 造 ， 会 保 持 其 特 色 ， 不 会 被 轻 易 取 代 ， 只 会 发 展 的 更 好 选 择 不 带 网

20、点 住 房 的 好 处 ：干 静 、 整 洁 ， 物 业 管 理 好 ， 不 进 行 封 闭 物 业 管 理 ， 免 去 下 属 商 场 所 带 来的 嘈 杂 的 生 活 环 境 。 选 择 楼 下 带 网 点 的 好 处 ：生 活 方 便 ， 临 主 干 道 ， 交 通 发 达 （ 因 带 网 点 的 住 房 均 临 主 干 道 ） ， 商 业性 浓 ， 增 值 潜 力 大 ， 网 点 形 成 的 自 然 平 台 ， 形 成 居 民 尤 其 是 老 人 、 小 孩的 活 动 空 间 ， 又 安 全 又 方 便 。为 何 要 选 市 区 单 栋 住 宅 ？一 般 而 言 ， 越 是 繁 华 地

21、 段 ， 交 通 发 达 的 地 段 越 不 会 有 大 片 的 小 区 ， 故 若选 择 市 区 单 栋 住 宅 ， 其 周 边 的 配 套 设 施 ， 生 活 条 件 ， 交 通 便 利 程 度 均 是最 优 选 择 。 一 般 好 的 配 套 弥 补 小 区 面 积 小 的 不 足 。 为 何 要 选 择 较 大 型 的 小 区 ？大 型 小 区 的 开 发 商 一 般 实 力 雄 厚 ， 信 誉 度 高 ， 值 得 依 赖 ， 并 且 大 型 小 区的 物 业 管 理 较 好 ， 周 边 自 然 环 境 、 人 造 环 境 都 非 常 好 ， 配 套 设 施 齐 备 ，生 活 安 全

22、， 舒 适 ， 户 型 设 计 合 理 ， 物 管 会 不 断 有 新 东 西 推 出 ， 故 选 大 型小 区 较 好 。 为 什 么 购 房 比 租 房 划 算 ？国 家 把 房 地 产 做 为 新 的 经 济 增 长 点 ， 鼓 励 居 民 按 揭 购 房 ， 支 付 部 分 房 款后 ， 其 余 房 款 可 以 采 取 类 似 每 月 付 房 租 的 方 式 交 付 ， 即 与 租 房 最 大 的 区别 在 于 期 满 后 租 房 者 仍 没 有 房 屋 居 住 。 而 购 房 者 得 到 了 一 套 全 产 权 房屋 。 随 住 房 的 增 值 ， 投 入 的 钱 也 会 升 值 。

23、 更 何 况 租 房 者 不 会 在 装 修 上 投入 金 钱 ， 只 会 购 买 生 活 必 需 品 ， 居 无 定 所 的 苦 恼 亦 会 对 事 业 有 不 良 影响 ， 故 购 房 远 比 租 房 划 算 。靠 小 区 深 处 （ 中 心 ） 的 好 处 ？A： 生 活 环 境 安 静 、 安 全 、 人 气 足 ， 生 活 较 有 品 味 。B： 利 于 物 业 管 理 ， 利 于 优 良 环 境 的 形 成 ， 生 活 便 利 。靠 近 主 干 道 购 房 的 好 处 ？A： 周 边 生 活 设 施 齐 全 ， 医 院 、 学 校 、 商 场 、 交 通 等 配 套 齐 全 。B：

24、 地 价 升 值 快 。C： 例 如 LD： 升 值 速 度 快 。 选 择 东 部 房 子 的 好 处 ：A： 结 合 本 市 区 发 展 趋 势 ， 市 中 心 逐 渐 东 移 ， 随 市 ZF东 移 ， 必 将 发 展 成将 来 经 济 、 文 化 、 贸 易 中 心 。B： 自 然 环 境 明 显 优 于 其 它 地 理 位 置 ， 交 通 便 利 ， 文 化 底 蕴 足 ， 周 围 遍布 贵 族 学 校 ： 新 2 中 等 。 C： 娱 乐 设 施 高 档 、 齐 全 、 高 尔 夫 球 场 、 等 齐备 。为 何 双 卫 好 ？双 卫 ： 方 便 、 卫 生 ， 有 一 客 用 卫

25、 生 间 ， 档 次 高 ， 都 是 主 卧 套 卫 生 间 ， 生活 趋 势 。为 何 单 卫 好 ？现 在 一 般 都 是 三 口 之 家 ， 双 卫 没 有 必 要 ， 多 一 个 卫 生 间 也 是 要 花 钱 买的 ， 现 在 主 要 是 解 决 住 的 问 题 。 （ 一 个 卫 生 间 要 4 .5 个 平 方 米 ， 就 算2 0 0 0 元 /平 方 米 ， 也 要 一 万 块 ， 花 一 万 块 买 个 卫 生 间 ， 还 不 如 把 这 部 分钱 用 在 装 修 上 ） ， 咱 们 还 不 是 过 奢 华 生 活 的 时 候 ， 单 卫 最 实 惠 ， 买 房 最主 要

26、是 自 己 住 ， 现 在 也 不 经 常 有 客 人 串 门 ， 所 以 客 卫 派 不 上 用 场 ， 而 且还 要 再 花 镥 多 装 修 一 个 卫 生 间 又 得 花 钱 ， 打 扫 卫 生 也 麻 烦 ， 还 浪 费 水 、电 、 增 加 支 出 。 为 何 中 间 房 好 ？保 温 好 ， 不 存 在 西 晒 问 题 。 而 在 东 边 ， 青 岛 常 年 刮 东 南 风 ， 海 风 比 较 潮湿 ， 那 么 东 边 房 则 会 潮 湿 ， 所 以 中 间 房 好 。为 何 两 边 房 好 ？采 光 好 ， 通 风 好 ， 一 般 会 是 花 同 样 价 钱 享 受 明 厅 ，

27、而 且 空 气 新 鲜 ， 夏 季会 特 别 凉 快 。为 何 没 有 拆 迁 户 的 房 子 好 ？开 发 商 不 必 为 安 置 拆 迁 户 花 费 笔 费 用 ， 节 约 的 这 部 分 钱 可 以 用 来 提 高 施工 质 量 ， 加 强 配 套 ， 户 型 设 计 多 样 化 ， 也 会 上 一 个 档 次 。 我 们 开 幕 发 的项 目 是 为 一 个 阶 层 设 计 的 ， 小 区 居 民 的 层 次 会 比 较 一 致 ， 居 民 素 质 都 不会 低 ， 物 业 管 理 比 较 完 善 ， 居 民 居 无 后 顾 之 忧 。 比 如 ： 暖 气 采 暖 费 交 不上 ， 整

28、 个 小 区 不 能 供 气 ， 选 择 余 地 大 。 便 于 物 业 管 理 。 为 何 有 拆 迁 户 的 房 子 好 ？取 得 土 地 的 费 用 相 对 较 低 ， 成 本 则 会 低 ， 价 钱 会 比 较 低 、 实 惠 。 其 中 拆迁 房 子 与 卖 的 商 品 房 有 明 显 区 别 。 再 说 ， 现 在 国 家 对 拆 迁 户 房 子 的 标 准也 有 硬 性 规 定 。南 北 向 好 ？通 风 好 ， 冬 暖 夏 凉 ， 两 个 卧 室 分 开 ， 有 个 人 的 生 活 空 间 ， 结 构 简 单 ， 也可 自 由 间 隔 ， 自 由 度 大 ， 易 装 修 。双

29、南 向 好 ？采 光 好 ， 节 约 能 源 ， 省 电 ， 阳 气 重 ， 不 易 生 病 ， 特 别 适 合 老 人 住 ， 通 风好 （ 楼 梯 间 本 身 就 招 风 ） ， 两 个 卧 室 靠 在 一 起 ， 照 顾 老 人 ， 小 孩 会 比 较方 便 。 开 发 商 有 实 力 好 ？信 誉 好 ， 值 得 信 赖 ， 一 般 开 发 的 小 区 规 模 较 大 ， 配 套 完 善 ， 物 业 管 理 跟的 上 ， 规 划 好 ， 确 保 升 值 ， 资 金 到 位 ， 按 期 入 住 ， 所 以 风 险 小 ， 会 长 期发 展 ， 较 重 视 公 司 形 象 及 信 誉 ，

30、选 址 考 究 。一 般 实 力 的 开 发 商 好 ？为 了 在 竟 争 中 取 胜 ， 更 有 上 进 心 ， 所 以 在 设 计 上 会 花 更 多 心 思 ， 而 且 价格 会 相 对 较 低 。为 什 么 一 进 门 是 厅 好 ？视 野 开 阔 ， ， 大 气 、 敞 亮 ， 较 符 合 北 方 人 的 性 格 ， 减 少 过 道 ， 使 用 面 积多 ， 装 修 漂 亮 ， 而 且 是 有 品 味 、 有 实 力 的 表 现 。 一 进 门 是 走 廊 好隐 视 性 好 ， 叫 做 “悬 关 ”， 沿 海 发 达 城 市 比 较 流 行 。 一 进 门 不 会 直 接 看 到厅

31、的 布 局 其 实 一 点 都 不 浪 费 ， 它 是 牺 牲 一 块 小 面 积 换 回 一 块 大 的 空 间 ，它 起 到 一 个 贯 穿 作 用 ， 形 成 一 条 自 然 的 走 道 ， 一 进 门 直 接 是 厅 的 房 子 ，门 只 能 开 在 厅 里 ， 同 样 要 占 用 空 间 ， 而 且 厅 里 无 论 如 何 都 要 有 走 一 进 门是 悬 关 会 更 好有 暖 气 好 ？生 活 舒 适 ， 室 内 所 有 房 间 温 度 一 样 ， 方 便 冬 季 都 可 以 在 家 洗 浴 ， 省 电 ，安 全 ， 家 里 有 老 人 、 小 孩 也 不 必 担 心 ， 省 钱

32、。 不 会 得 空 调 病 ， 假 如 无 暖气 ， 安 空 调 的 话 ， 冬 季 最 冷 时 ， 空 调 反 倒 无 法 启 动 ， 只 能 看 不 能 用 ， 而且 空 调 易 滴 水 ， 生 活 恒 温 利 于 健 康 。没 暖 气 好 ？现 在 居 家 有 无 暖 气 都 得 安 空 调 ， 冬 天 有 暖 气 ， 夏 天 还 得 安 空 调 ， 再 说 代暖 期 只 有 四 个 月 ， 除 了 这 四 个 月 ， 天 气 再 冷 也 不 能 用 ， 暖 气 还 占 用 面积 ， 而 且 影 响 美 观 ， 易 漏 水 。 对 装 修 不 利 。 粗 装 修 好 ？成 本 低 ， 避 免 二 次 装 修 带 来 不 必 要 的 浪 费 ， 可 根 据 自 己 情 况 进 行 装 修 ，使 之 适 合 自 己 品 味 ， 自 己 住 的 最 佳 选 择 。 精 装 修 好 ？主 要 用 于 豪 宅 ， 方 便 ， 住 户 少 花 心 思 ， 用 于 投 资 出 租 ， 则 买 精 装 ， 省事 。 部 分 装 修 好 ？中 档 楼 盘 采 用 ， 该 高 档 的 地 方 高 档 ， 该 简 单 的 地 方 简 单 。