1、填空题1. 1 亩约等于 667 平方米。2. 1 公顷等于 10000 平方米，约等于 15 亩。3. 土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 70 年；工业用地 50 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；商业、旅游、娱乐用地 40 年； 综合用地或者其他用地 50 年。 4. 七通一平：是指暖气通， 水 通，排污通，通讯 通， 路通， 电通， 天然气通，场地平整。5. 五证：房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 、 国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证简称“五证” 。判断题6. 得房率是买房比较重要的一个指标，一般
2、来说得房率越高越好。 （ ）7. 业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。 （ ）8. 三通一平是指水通、电通、路通、道路平整。 （ ）9. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 （ ）10. 净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 （ ）11. 容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 （ ）12.选择题13. 房地产的不可移动性决定了（ D ）A 不存在全国性市场 B 不存在地区性房地产市场 C 不存在相同的空间环境 D 不存在改造的可能性2. 下列哪种房地产属于居住房地产（ B ）A 商铺 B 集体宿舍 C 旅馆 D 娱乐房产4. 我们俗称的“地毯面积”是指（ B ）A 建筑面积 B 套内使用面积 C 实测面积 D 套内建筑面积5. 建筑容积率的计算公式是（ C ）A 房屋建筑面积、房屋占地面积 B 居住建筑基底面积、居住建筑用地面积C 总建筑面积、建筑用地面积 D 居住建筑面积、居住建筑用地面积简答题影响廊坊楼市价格的因素有哪些？并作分析。计算题：公司代理销售的某别墅项目，A 户型销售总价是 300 万一套，层高 3，地上一层建筑面积为 100，地上二层建筑面积为 50，二层的露台面积为 30，一层的花园面积 80，那么 A 户型销售单价是多少？
