1、东方幼儿园(联洋部)修缮工程 目录上海宝德建筑工程有限公司 第 1 页目 录 第一章 技术标综合说明 11.1 前言 .11.2 编制依据 .11.3 编制原则 .11.4 工程概述 .21.5 工程现场条件 .21.6 对招标文件的承诺 .21.6.1 对工期的承诺及罚款 .21.6.2 对质量的承诺及罚款 .31.6.3 对工程的施工安全、文明施工的承诺 .31.6.4 施工现场渣土垃圾整治措施及违约承诺 .31.6.5 对项目经理不挂名等的承诺 .3第二章 工程特点、项目实施重点、难点和对策 42.1 施工管理特点 .42.2 施工管理重点 .42.3 工程施工难点 .4第三章 主要分部
2、分项工程施工方案 63.1 施工总体部署 .63.2 拆除施工方案 .63.3 楼地面改造工程 .63.3.1 实木复合地板楼地面 .63.3.2 PVC 地板楼地面 73.3.3 防滑地砖楼地面 .83.3.4 室外烧毛面花岗岩石板地面 .83.4 墙柱面改造工程 .83.4.1 块料面层墙面 .93.4.2 内墙涂料墙面 .93.4.3 铝塑板墙面 .93.4.4 墙纸饰面 103.4.5 外墙涂料墙面 113.5 轻钢龙骨冲孔铝扣板吊顶 113.6 屋面 SBS 防水卷材施工 123.7 脚手架工程 133.8 油漆工程 14东方幼儿园(联洋部)修缮工程 目录上海宝德建筑工程有限公司 第
3、 2 页3.9 木门安装方案 143.10 铝合金门窗安装方案 .153.11 电气工程主要施工方案 .163.11.1 灯具、开关插座安装 .163.11.2 配电箱安装 .163.11.3 防雷接地及等电位联接施工 .173.11.4 给排水系统主要施工方法及质量保证措施 .173.11.5 卫生洁具安装 .173.11.6 排水管灌水、通球、通水试验 .17第四章 施工进度计划及各种需用计划 .184.1 施工总进度计划(见后附表) 184.2 工期保证措施 184.3 资源需求计划 204.3.1 劳动力需求计划 204.3.2 主要机械设备、机具需求计划 20第五章 工程质量目标及保
4、证工程质量的措施 .215.1 质量目标 215.2 质量保证体系 215.3 质量管理制度 215.4 修缮工程施工常见渗水问题及质量通病的处理 225.5 维修服务及保修承诺 22第六章 安全文明施工及环境保护措施 .236.1 组织机构及岗位职责 236.2 安全施工措施 236.2.1 安全管理制度 236.2.2 安全施工管理措施 236.3 文明施工措施 246.4 针对本工程特点的安全文明施工措施 256.4.1 拆除工程的安全文明施工措施 256.4.2 针对本工程成品及校内设施的保护措施 256.4.3 控制施工噪声、扬尘的控制措施 266.4.4 控制本工程渣土垃圾的措施
5、266.5 安全防护、文明施工措施费使用计划 26第七章 施工现场总平面布置 .277.1 现场布原则 27东方幼儿园(联洋部)修缮工程 目录上海宝德建筑工程有限公司 第 3 页7.2 施工现场总平面布置 277.3 施工现场平面布置图详见后附图 28第八章 项目管理机构及管理体系 .298.1 施工组织管理机构 298.2 保证项目管理机构高效运作的措施 298.3 施工过程中有预警和快速应变能力 308.4 业主、监理的配合、协调措施 308.5 项目管理机构人员情况表(详见附表) 308.6 主要人员简历表(详见附表) 30附件:1、附表 1 拟投入本工程主要施工设备表2、附表 2 拟配
6、备本工程的试验和检测仪器设备表3、附表 3 劳动力计划表4、附表 4 施工进度计划表5、附表 5 临时用地表6、附表 6 项目管理机构人员组成表7、附表 7 主要管理人员简历表8、附图一 施工总平面布置图东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工程有限公司 第 1 页第一章 技术标综合说明1.1 前言1、我公司诚恳地表示:我们完全接受招标文件提出的有关本工程承包施工范围的内容、施工工期、施工方式、施工技术、工程管理、安全文明施工的各项要求,并落实各项方案和措施,与业主、设计院、监理单位等共同建设好东方幼儿园(联洋部)修缮工程。2、我们通过认真学习和研究了招标文件及有关图纸资料,并数次实
7、地踏勘了施工现场,在分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后,我们有充分的信心,保证以高质量、按期全面完成本工程招标文件规定的工程承包范围内的任务。一旦有幸中标我们一定全力以赴,做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。发挥我公司的管理优势、技术优势,进行项目管理,通过对劳动力、设备、材料、技术的优化配置,实现成本、造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。3、本项目所选用的材料的品种、规格和质量符合设计要求及国家现行行业规范,不使用国家明令淘汰或有害物质超标的材料。所选用的材料均为包装完好、有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告。4、本项目将根据施工现场实际情况做好安全防护工
8、作,确保施工现场安全。5、本工程将做好文明施工管理和市容环境维护。6、本工程将严格按照业主方的要求,编制完整的竣工资料,提交给业主方归档。1.2 编制依据1、本工程的招标资料主要包括:招标文件、招标图纸和设计说明、招标答疑文件和依据标准规范及本企业的经验。 2、主要利用的国家标准、行业标准、图集、规范。1.3 编制原则1、 根据上海市东方幼儿园(联洋部)修缮工程的招标文件规定的竣工交付使用期限,保证建设项目按时完成。2、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。3、严格执行工程建设程序,坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。4、坚持又好、又快的原则,采用先进的工程管理理念,组织有节
9、奏、均衡和连续地施工。5、优先选用先进的施工技术、科学的施工方案、合理的实施规划,有效控制工程的安全、质量、进度、成本。6、提高施工机械化、自动化程度,改善劳动条件,提高生产率。东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工程有限公司 第 2 页7、坚持“安全第一、预防为主”的方针和“企业负责、行业管理、国家监察、群众监督”的安全生产管理体制,完善安全文明施工和生态环境保护措施,杜绝重大安全事故,控制施工的噪声、粉尘及垃圾污染,做到“净” 、 “畅” 、 “宁” 。1.4 工程概述1、项目概况本工程为东方幼儿园(联洋部)修缮工程,建设地点位于上海市浦东新区紫槐路 30号。本次项目内容为对教
10、学综合楼等进行修缮,修缮建筑面积约 10480 平方米。2、招标项目简介及招标要求序号 项目 主要内容1 工程名称 东方幼儿园(联洋部)修缮工程2 业主 上海市浦东新区东方幼儿园3 招标代理机构 上海百通项目管理咨询有限公司4 设计单位 上海同建强华建筑设计有限公司5 投标单位 上海宝德建筑工程有限公司6 工程地点 上海市浦东新区紫槐路 30 号7 工期要求总工期:55 日历天计划开工日期: 2014 年 7 月 1 日计划竣工日期: 2014 年 8 月 24 日8 质量要求 符合国家施工验收规范规定的质量标准和工程备案标准。并确 保一次验收合格率 100%9 合同价格形式 固定单价合同10
11、 安全文明施工要求 杜绝重大交通事故、重大火灾事故;责任事故死亡率为零,确保无重大安全事故11 招标范围 校舍建筑、水电安装及校园内总体配套等项目修缮工程12 资金来源 100%国有资金1.5 工程现场条件本工程周边存在大量的居民区,交通条件限制比较多,安全文明施工是关键。应在施工中尽量降低噪音、减少粉尘飘扬、防止高空坠物、减少对周边的干扰,是本工程的一大特点。施工现场道路为学校原有道路;水、电接入点已告知我方,施工开始时由我方安装计量表具计量。1.6 对招标文件的承诺1.6.1 对工期的承诺及罚款如果中标,我公司将全力以赴,克服困难,做好各个方面的协调工作,创造条件确保准时开工。并在规定的工
12、期内完成招标文件规定的修缮项目内容。本工程计划于 2014 年 7 月 1 日开工(正式的开工时间以甲方的书面通知为准),2014东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工程有限公司 第 3 页年 8 月 24 日计划竣工,我公司结合本工程的特点和我公司在以往同类工程的施工经验,自报施工总工期:55 日历天。我公司承诺: 如因我方原因造成工程工期延误,愿按工程结算总造价的万分之二/每延误天受罚于业主。1.6.2 对质量的承诺及罚款(1)我们确定本工程的质量目标为:一次性验收合格率 100%,并把这质量目标分解到各项目组和各单位工程中去,实行质量管理和目标签约包干。(2)我们完全接受招标
13、文件提出的工程质量和验收的要求。严格按国家和上海市有关质量标准和规程进行施工。我公司承诺:如因我方原因质量验收达不到要求,我公司愿按工程结算总造价的 2%受罚于业主。1.6.3 对工程的施工安全、文明施工的承诺1.6.3.1 安全生产目标杜绝重大安全事故,特别是人身伤亡事故,杜绝管线事故,减少一般事故,事故频率控制在 0.1以下。无工程事故和重大设备事故。1.6.3.2 文明施工目标确保达到区级文明工地标准。1.6.4 施工现场渣土垃圾整治措施及违约承诺1.6.4.1 施工现场渣土垃圾整治措施遵守上海市市容环境卫生管理条例和上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定以及建设部关于纳入国务院决定的十五
14、项行政许可的条件的规定中涉及渣土的各项要求。积极按上海市和区政府有关要求,做好对施工过程中建筑垃圾的规范施工,运输等工作。加强对施工工地的管理,做到施工工地整洁;工地出口落实外出车辆的清洁措施;工程竣工验收确保无渣土垃圾等,加强对垃圾运输车辆的车况检查,做到持证经营,不偷倒,不乱倒建筑垃圾。1.6.4.2 承诺如因我司造成渣土整治违约,我司愿接受工程结算总造价 1%的金额作为对我司的处罚。1.6.5 对项目经理不挂名等的承诺为加强对本工程的管理,我司决定委派一个经验丰富有类似工程经验的项目经理常驻东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工程有限公司 第 4 页现场进行施工综合管理,不挂
15、名,不中途调换,每周至少 5 天在现场。我公司承诺:项目经理在本工程工地工作时间不少于 90%。因公事不能在工地工作,须提前三天以书面形式向业主方请假,征得业主同意后,方可离岗。第二章 工程特点、项目实施重点、难点和对策2.1 施工管理特点1、本工程为室内外修缮工程,作业区域内专业交叉工序较多,由此,协调工作将为本工程的一项重点,应严格服从项目经理部管理,使用先进的进度管理手段以及时应对工序调整。 2、由本工程建筑功能决定,工程施工面积较大,劳动力配置较大,在此规模现场对劳务层的管理控制为本工程的重点管理内容 。3、本工程施工现场位于现有校园内,施工期间不得在任何地方吸烟,如涉及晚上施工,需提
16、前与校方协商。4、为保障修缮项目的质量和进度,必须积极与业主单位、设计单位沟通及配合,一方面充分发挥公司在专业设计方面的素养及经验,另一方面,应严格按照原设计意图进行深化设计工作,确保对设计师整体方案的完美诠释。2.2 施工管理重点1、材料供应:本工程所用材料种类、规格较多, 为切实保障施工能够按照预定的工期进行施工,必须做好现场施工材料的订货、加工工作,在开工前我们将根据工程进度计划及工程现场的实际需求情况,制定严密的材料计划及材料进场计划,安排专人负责材料计划及材料合理进场的管理与协调。通过周密材料计划以对工程进度进行跟踪,争取做到材料用多少,提前一两天进多少。确保材料随时供应充足。现场物
17、流通畅。既保证工地材料的正常需求又保障施工现场有序、整洁。2、专业交叉施工协调管理措施:本工程有多个专业施工队伍共同施工,我们将合理的编排好施工进度计划,协调好各专业施工的交叉作业。 3、绿色环保装修:施工中普遍采用绿色环保材料及绿色环保施工工艺,在施工中严格控制对大气、对周边环境的污染,力求尽可能的减少装修对环境的影响。在进行噪音较大施工时,我们将采取相应的封闭隔离措施,减少噪音对环境的污染。 严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定,对所用建筑材料和装修材料进行进场检验,要求所有材料必须有厂家出具的检测报告,必要情况下,分批抽查送样到相关部门进行检测,确保所有材料合格。
18、当装修材料进行检验,发现不符合设计要求及民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定时,严禁使用。东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工程有限公司 第 5 页施工时,严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定进行施工,不得擅自更改设计文件要求。确需更改时,应经原设计单位同意。2.3 工程施工难点1、工期紧、质量要求高工期急、质量要求高,这些因素,给本工程的施工将造成一些困难,所以本工程在以上规定的工作天内完成既定的进度和质量目标,必须在各方面的配合下,加大施工投入,以高密度多工种的立体施工的方式才可能实现。施工前准备工作要细,材料加工准确度要高。安装尺寸要正确,施工
19、时各专业需做到积极配合、交叉施工原则,在保证质量的前提下,在工期范围内完成工程涉及的所有项目。本工程装修从选择队伍、加工制作、现场安装,施工工期很紧、施工工序多,因此如何保证装修的施工质量、施工工期是整个工程的关键。我公司将在与业主进行沟通基础上,服从业主对施工现场平面布置安排,在保证工程进度前提下合理安排材料进场时间及数量。同时充分利用市场加工条件进行材料半成品加工,为工程顺利展开创造良好条件。本项目的质量目标为一次验收合格率 100%工程,加强过程控制对实现这一质量目标尤为重要,从建立质量保证体系到过程控制到采用先进、可靠、成熟 的施工技术及方法进行施工,是本项目重点控制的内容。2、现场安
20、全生产要求高本项目施工时期内,台风较为频繁,因此必须采取有效措施、制定切实可行的防台风施工预案,保证施工期间的施工安全。因此采取合理、必要的防台风施工措施以保证施工安全又不影响工程进度是本工程的难点。由于本工程的木装饰施工较多,所以对现场的消防安全工作需要更加重视。3、成品保护要求高由于本工程为校区修缮工程,本次修缮内容仅对部分需修缮的项目进行修复,校园内其它设施及设备的成品保护要求较高,我公司进场后除购置必要的成品保护材料外,还需加强对作业班组的成品保护意识的教育工作。4、周围环境协调工作量大由于本工程周边存在大量的生活社区,交通条件限制比较多,施工过程中与居民、周边单位等协调工作量较大,我
21、公司将制定以下方案,确保施工过程的顺利进行。(1) 、协调网络:在开工前及工程进展过程中建立协调网络,确保协调工作顺利展开。东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工程有限公司 第 6 页(2) 、防止扰民措施:、合理进行现场的布置,并增加必要的环保措施及环境防护,以减少对周边环境产生危害。、在进场施工前,与当地政府、社区居委取得联系,通报工程的概况、性质及建设意义,并积极听取周边单位意见和建议,尽量采用合理的施工方案减少对周边环境的影响。以求周边单位的支持与谅解。、如因特殊工艺超过环保规定连续施工和夜间施工,提前请有关主管部门进行审核批准。、采用低噪声的新型机械设备。第三章 主要分部
22、分项工程施工方案3.1 施工总体部署本工程施工部署依据:根据本项目的特点、施工招标文件精神、本工程的质量目标及工期目标,特制定施工部署:在进行施工准备工作的同时,先进行前期拆除及搭设外脚手架工作,然后安排各楼展开施工,最后安排施工室外配套设施等。本工程分为两个施工阶段:即拆除阶段、内外装修修缮阶段;水卫、电气等设备安装工程配合以上施工阶段交叉进行。具体安排如下:拆除隔墙砌筑管线敷设、留洞内墙抹灰地面工程设备安装工程内外涂料顶棚门窗安装油漆工程电气工程3.2 拆除施工方案施工前熟悉拆除部分设计图纸,明确拆除范围及拆除设计要求。1、拆除范围拆除范围严格按照图纸进行。如图纸与实物不相符,立刻停止拆除
23、,待设计确认后再拆除。拆除前应对操作工人进行技术安全交底,明确拆除范围和安全技术要求。2、操作要求拆除需遵循先上后下的基本原则,施工中不得野蛮凿除,必须轻敲轻凿,严禁损坏原结构。如发现原结构有裂缝,应立即作好标记并观察裂缝长、宽,并提交设计人员进行处理。2.0m 以上操作人员带好安全带。3.3 楼地面改造工程本工程地面装饰部分主要做法有: 实木复合地板楼地面、PVC 卷材楼地面、防滑地砖地面、室外烧毛面花岗岩石板地面。在进行楼地面施工前,先对各个楼层的楼面类型、面积等进行统计登记,以便更好的施工。同时人员、机械、材料等都准备到位。3.3.1 实木复合地板楼地面1、工艺流程: 基层清理 找平层施
24、工 铺贴防潮垫 安装面板 抛光打蜡 验收东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工程有限公司 第 7 页2、清理基层:将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净,并在地面上先做一道 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层。并按照规范要求养护。2、在水泥砂浆找平层上再铺一层 3-5 厚的泡沫塑料衬垫。3、面层使用由厂家提供的成品企口强化复合木地板,板缝用粘结剂粘铺。4、面层完成后抛光打蜡,并做好成品保护措施。5、施工注意事项1)、一定要按设计要求施工,选择材料应符合选材标准。2)、木地板靠墙处要留出 9mm空隙,以利通风。在地板和踢脚板相交处,如安装封闭木压条,则应在木踢脚板上留通风
25、孔。3)、实铺式木地板所铺设的油毡防潮层必须与墙身防潮层连接。4)、木地板的铺设方向:以房间内光线进入方向为木地板的铺设方向。 3.3.2 PVC 地板楼地面1、施工工艺流程:处理基层涂底油做自流平水泥地坪分格弹线试铺地板刮胶铺贴地板排气压实清洁保养成品保护。2、施工方法1)地坪预处理: 地坪要求:干净、干燥、无油脂、无起沙、裂缝等现象,表面光洁度手摸无粗糙感; 采用 1000 瓦以上的地坪打磨机配适当的磨片对地坪进行整体打磨,除去油漆,胶水等残留物,凸起和疏松的地块,有空鼓的地块也必须去除; 用不小于 2000 瓦的工业吸尘器对地坪进行吸尘清洁; 对于地坪上的裂缝,可采用不锈钢加强筋以及聚氨
26、脂防水型粘合剂表面铺石英砂进行修补。2)自流平施工: 打底:使用多用途界面处理剂 1:1 比例兑水稀释后进行封闭打底; 搅拌:将一包自流平按照规定的水灰比倒入盛有清水的搅拦桶中,边倾倒边搅拌; 铺设:将搅拌好的自流平浆料倾倒在施工的地坪上,随后施工人员穿上专用的钉鞋,进入施工地面,用专用的自流平放气滚筒在自流平表面轻轻滚动,将搅拌中混入的空气放出,避免气泡麻面及接口高差;施工完毕后请立即封闭现场,5 小时内禁止行走,10 小时内避免重物撞击,24 小时后可进行地板胶的铺设; 地面打磨:待自流平充分干燥后,对自流平地面进行精磨抛光,清洁处理。东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工程有
27、限公司 第 8 页3)PVC 塑胶地板施工 预铺及裁割:使用专用的修边器对卷材的毛边进行切割清理; 粘贴:根据不同性能的地板选用相应的胶水及刮胶板;卷材铺贴时,将卷材的一端卷折起来。先清扫地坪和卷材背面,然后刮胶于地坪之上; 排气、滚压:地板粘贴后,先用软木块推压地板表面进行平整并挤出空气;随后用50 或 75 公斤的钢压辊均匀滚压地板并及时修整拼接处翘边的情况;地板表面多作的胶水应及时擦去; 24 小时后,再进行开槽和焊缝。 开槽:开槽必须在胶水完全固化后进行。使用专用的开槽器沿接缝处进行开槽,为使焊接牢固,开缝不应透底,建议开槽深度为地板厚度的 2/3; 焊缝:以适当的焊接速度(保证焊条熔
28、化) ,匀速地将焊条挤压入开好的槽中; 成品保护:施工完毕 2448 小时之后清理、清洁现场,请监理方、甲方验收后进行成品保护。3.3.3 防滑地砖楼地面1、铺贴地面砖前,应先挂线检查并掌握楼地面垫层的平整度。对地面基体表面应进行清理,并用清水冲洗地面。基层表面应提前一天浇水浸润。2、铺设地砖面层下的基层表面要求坚实、平整,应清扫干净。在铺贴前,对地砖的规格尺寸、外观质量、色泽等应进行预选,并事先在水中浸泡后晾干待用。3、铺地砖应紧密、坚实,砂浆要饱满。严格控制面层的标高,并注意检测泛水。面砖的缝隙宽度,当紧密铺贴时不宜大于 1mm。砖面层铺贴 24h 内,应及时清理面层的水泥,并做好砖面层的
29、养护和保护工作。3.3.4 室外烧毛面花岗岩石板地面1、垫层施工:将原有室外地砖地面拆除后,用 20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆找平。2、基层处理:检查基层的平整度和标高是否符合设计要求,偏差较大的事先凿平,并将基层清扫干净。3、找水平、弹线:用 1:2.5 水泥砂浆找平,作水平灰饼,弹线、找中、找方。施工前一天洒水湿润基层。4、试拼、试排、编号:花岗石在铺设前对板材进行试拼、对色、编号整理。5、铺设:弹线后先铺几条石材作为基准,起标筋作用。铺设的花岗石事先洒水湿润,阴干后使用。在水泥焦渣垫层上均匀的刷一道素水泥浆,用 1:2.5 干硬性水泥砂浆做粘结层,厚度根据试铺高度决定粘接厚度。用铝合金
30、尺找平,铺设板块时四周同时下落,用橡皮锤敲击平实,并注意找平、找直,如有锤击空声,需揭板重新增添砂浆,直至平实为止,东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工程有限公司 第 9 页最后揭板浇一层水灰比为 0.5 的素水泥浆,再放下板块,用锤轻轻敲击铺平。6、擦缝:待铺设的板材干硬后,用与板材同颜色的水泥浆填缝,表面用棉丝擦拭干净。7、养护、成品保护:擦拭完成后,面层铺盖一层塑料薄膜,减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发,增强石板与砂浆的粘结牢度,保证地面的铺设质量。养护期为 35 天,养护期禁止上人上车,并在塑料薄膜上再覆盖硬纸垫,以保护成品。3.4 墙柱面改造工程墙柱面改造工程包括内墙面工
31、程和外墙面工程。其中内墙面装饰主要有:块料面层墙面、乳胶漆墙面、铝塑板墙面、墙纸饰面。外墙面装饰为:丙烯酸外墙弹性涂料墙面。3.4.1 块料面层墙面1、施工部位:厨房、厕所,瓷砖到吊顶。2、施工流程:铲除原墙面瓷砖面层,凿除原墙面粉刷层至砖墙面或砼墙面。将凿除的建筑垃圾清除干净,用清洁水将表面的浮尘进行彻底清洗干净。 涂刷界面剂一道,再用商品砂浆恢复其粉刷层至原墙面平,然后重新铺贴瓷砖面层。瓷砖面层的铺贴工艺流程为:弹竖线弹水平线及表面平整线挂线浸砖和湿润墙面排砖粘结层施工就位与固定清缝勾缝清洗瓷砖表面。3.4.2 内墙涂料墙面1、施工部位:教室、活动室墙面。2、施工工艺流程: 基层处理 填补
32、缝隙、局部刮腻子 磨平 满刮腻子 磨平 刷涂底层涂料 刷第一遍面层涂料 刷第二遍面层涂料3、为克服内墙涂料涂膜发花,色调不均可用如下预防措施:、选用适宜的颜料分散剂,最好将有机、无机分散剂匹配使用,使颜料处于良好的稳定分散状态;、适当提高乳胶涂料的粘度,如果粘度过低,浮色现象严重,粘度偏高时,即使密度相差较大的颜料也会减少分层的倾向;、施工前要充分搅拌涂料,使之均匀,没有沉淀或浮色。施工时,不要任意兑水稀释;、施工涂布力求均匀,涂膜不宜过厚,涂膜越厚,越易出现浮色、发花现象;、为使基层吸收涂料均匀,最好施涂封闭底漆。4、为防止内墙涂料涂膜起皮、脱落,可采取如下预防措施:东方幼儿园(联洋部)修缮
33、工程 技术标上海宝德建筑工程有限公司 第 10 页、施工温度应遵守不同涂料的施工要求。、根据不同使用场合及要求,选择合适的颜、基比。不能为降低成本而过多增加颜、填料用量;、基层应处理好,将疏松层铲掉,将浮尘、油污清理干净;、根据墙体的具体情况及所用涂料品种,选择粘结强度好的腻子;、过于光滑的表面应用界面剂处理或采取其他措施,以增强涂料的附着力,减少脱落;、施涂不同涂料时,应采取封底措施。3.4.3 铝塑板墙面1、施工部位:底层大厅墙面。2、施工工艺:根据设计要求,先在底板面弹出安装的平水线及垂直线,弹线分格尺寸要准确清楚;饰面板应挑选颜色一致,并按设计图中纹路的走向及分格尺寸要求在夹板面弹出分
34、格线,长度方向需驳接时,纹路应通顺,接头位置尽可能避开底板的接头位置;在底板面及饰面板背面,均匀涂刷乳胶,将饰面板贴在底板上,再用扁木压条,用汽钉枪钉在饰面板上加压固定,待胶剂干燥后,再把木压条拆除(要特别注意饰面接缝位置的固定处理)如发现粘胶挤出要立即用湿布擦干净。铺贴工艺流程为:弹线制作及安装龙骨安装细木工板底板涂刷乳胶粘贴面板固定配套木压条。3、避免质量通病:纹路错乱,颜色不匀,棱角不直,表面不平,接缝处有罗纹及接缝不严;主要是挑选面料和操作粗心,应将木种、颜色、花纹一致的使用在同一房间内,在面板安装前要先设计好分块尺寸,并将每一块找方找直后试装一次,经调整后才正式钉装。木墙裙粗细不一,
35、高低不平、劈裂,主要是不注意选粗细一致和颜色一致的木压条,操作前应拉线检查墙裙顶部是否平直。如有问题要先纠正后装钉。接头不平不严或开裂:主要是木料含水率过大,干燥后收缩面而造成,不平的原因是钉子过小,钉距过大和漏涂粉胶剂。4、产品保护:配料应在操作台上进行,不得直接在没有保护措施在地面上操作。操作时要保护好窗台板。墙板安装好后先刷一道底油,以防干裂。为避免施工中碰坏污染成品,尤其是出入口处,应及时采取保护措施,如钉保护条,护角板,盖薄膜等措施,如有必要可派专人看管等。3.4.4 墙纸饰面1、施工部位:活动室墙面。东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工程有限公司 第 11 页2、施工
36、工艺:对旧墙面首先对墙体原抹灰层的空鼓、脱落、孔洞等用砂浆进行修铺,清除浮松漆面或浆面以及墙面砂粒、凸起等,并把接缝、裂缝、凹窝等用胶油腻子分 12 次修铺填平,然后满刮腻子一遍,用砂纸磨平。准备上墙裱糊的壁纸,纸背预先刷清水一遍,再刷胶粘剂一遍。裱糊时,纸幅要垂直,先对花、对纹、拼缝,然后用薄钢片刮板由上而下赶压,由拼缝开始,向外向下顺序任平、压实。多余的胶粘剂,则顺刮板操作方向挤出纸边,挤出的胶粘剂要及时用湿毛巾(软布)抹净,以保持整。铺贴工艺流程为:原墙面基层清理 满刮腻子一遍画垂线 裁纸 刷胶 纸上墙 接缝处理 大面处理 3、避免质量通病:修补墙面所用的腻子,要有一定的强度。裁纸由专人
37、负责,在工作台上进行。如果是大、中卷壁纸,为了拉纸方便,宜将成卷的壁纸放在一个架上,用一根铁棍或钢管穿过壁纸卷的轴心,这样在裁纸时能够拉而不乱。裱糊时不要在阳角部位留拼缝。阳角部位多采用包过去的方法,在阴角处拼缝,对阴角部位,壁纸拼缝不要正好留在阴角处,而是搭入阴角 12cm。阴、阳角及窗台等部位易于积灰尘,应增刷 12 遍胶粘剂,以保证粘结牢固。3.4.5 外墙涂料墙面1、施工部位:所有外墙面处。2、施工工艺流程:基层处理 填补缝隙、局部刮腻子 磨平 满刮腻子 磨平 刷涂底层涂料 刷第一遍面层涂料 刷第二遍面层涂料3、原涂料外墙的空鼓与裂缝处理:、对于出现裂缝或粉刷层空鼓的涂料层外墙面,铲除
38、墙面涂料及腻子层,凿除原墙面粉刷层至砖墙面或砼墙面。用清洁水将表面的浮尘进行彻底清洗干净。 涂刷界面剂一道,然后在新老粉刷层处粘贴网络布一层,再用商品砂浆恢复其粉刷层,待墙面干燥后,满批建筑腻子两遍,待腻子层充分养护固化干燥后,涂刷 12 遍封闭底漆,并且防止漏涂。待底漆完全干燥后,涂刷两遍外墙面漆。、对于旧涂料外墙腻子基层空鼓的处理方法:铲除墙面涂料及腻子层。将表面的浮尘清除干净。涂刷界面剂一道,然后在接口处粘贴网络布一层,满批建筑腻子两遍,待腻子层充分养护固化干燥后,涂刷 12 遍封闭底漆,并且防止漏涂。待底漆完全干燥后,涂刷两遍外墙面漆。东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工
39、程有限公司 第 12 页3.5 轻钢龙骨冲孔铝扣板吊顶本工程天棚改造的主要内容为:轻钢龙骨冲孔铝扣板吊顶。1、施工部位:活动室、教室、走廊天棚。2、施工流程: 拆除原有矿棉板吊顶 弹线 打孔 安装膨胀螺丝 焊接吊筋 安装主龙骨 安装次龙骨 安装面板3、施工要点(1) 、在施工前对原钢筋砼楼板底的残留砂浆、杂物、污染清理干净,对不平整部进和局部打磨、修补平整。(2) 、在楼板底根据主次龙骨间距弹线分格,并采用膨胀螺栓固定在楼板底,要求牢固可靠,吊杆垂直。(3) 、用 T 型专用铝龙骨,并采用六角头螺栓与基层铝龙骨固定连接,整体要求整齐。(4) 、在施工过程中与机电安装之间注意协调配合,对于灯槽、
40、开关、插座等部位机电提前与装修人员配合,进行提前预留。(5) 、施工过程中注意主次龙骨的固定要牢固、吊杆要垂直。面板平整,对缝整齐。整体外观协调一致、美观。3.6 屋面 SBS 防水卷材施工1、找平层施工(1) 、将屋面保温层上面的杂物清除干净,用水冲洗干净。(2) 、根据设计坡度要求拉线找坡,贴灰饼,顺排水方向冲筋,冲筋后即可进行找平层施工。 (3) 、砂浆稍干后,用铁抹子压实三遍成活。(4) 、沟边、女儿墙拐角等根部抹成圆角。(5) 、养护:砂浆找平层抹平压实后,常温时在 24h 后浇水养护,养护时间不少于 7d;干燥后即可进行防水层施工。(6) 、找平层达到一定的强度后,用切割机按 6m
41、6m 的间距切割分格缝,分格缝宽20mm,防水油膏填缝分格缝。2、防水卷材施工方法(1) 、卷材粘贴面及基层涂水泥浆:将卷材铺展在干净的基层上,用长把滚刷蘸水泥浆涂匀,应留出搭接部位不刷。东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工程有限公司 第 13 页(2) 、卷材粘贴:将卷材用 30mm、长 1.5m 的圆心棒(圆木、或塑料管)卷好,由二人抬至铺设端头,然后沿弹好的标准线向另一端铺贴。(3) 、卷材不得在阴阳角处接头,接头处应间隔错开。(4) 、接头处理:卷材搭接的长边与端头的短边 100mm 范围,揭开卷材的保护薄膜压合,挤出空气,不许有皱折,然后用铁辊滚压一遍。(5) 、收头处
42、理:凡遇有卷材重叠三层的部位及防水层周边用聚氨酯嵌缝,并在其上涂刷一层聚氨酯涂膜。3、屋面节点和特殊部位的卷材处理(1) 、水落口的处理:水落口周围直径 500 mm 范围内用防水涂料作附加层,厚度2 mm.铺至水落口的各层卷材和附加层,用剪刀按交叉线剪开,长度与水落口直径相同,再粘贴在杯口上,用雨水罩的底部将其压紧,底盘与卷材间用粘贴剂粘结,底盘周围用密封材料填封。(2) 、伸出屋面管道根部的处理:管道根部找平层做成圆锥台,管道壁与找平层之间预留 20 mm20 mm 的凹槽,用密封材料嵌填密实,再铺设附加层,最后铺贴防水层,卷材接口用粘贴剂封口,金属压条箍紧。3.7 脚手架工程本工程外脚手
43、架采用落地式双排钢管脚手架,脚手架全部采用 483.5 的钢管搭设,铺好脚手板,外侧悬挂绿色密目安全网。1、脚手架方案设计选择:我们采用的脚手架设计为:扣件式双排单立杆落地钢管脚手架,立杆间距 1800mm、大横杆步距 1800mm 设置。剪刀撑在脚手架外侧立面整个长度和高度上连续设置,每道剪刀撑宽度按跨越 5 根立杆施工,斜杆与地面的倾角按 60进行搭设。剪刀撑斜杆的接长应采用搭接,搭接长度不小于 1m,且不少于 3 个扣件。东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工程有限公司 第 14 页2、脚手架的搭设与拆除(1) 、脚手架搭设的工艺流程如下:基层清理弹线设置垫板立杆定位摆放扫地
44、杆竖立杆与扫地杆扣紧装扫地小横杆与立杆和扫地杆扣紧装第一步大横杆与各立杆扣紧安第一步小横杆安第二步大横杆安第二步小横杆加设临时斜撑杆,上端与第二步横杆扣紧安第三、第四步大横杆和小横杆安装二层与柱拉杆(安装斜拉钢丝绳)接立杆加设剪刀撑铺设脚手板、绑扎防护栏及挡脚板挂设安全网。(2) 、在操作层上,外架应沿建筑物外墙形成全封闭结构,两种架体交接处用短钢管连接成整体,不得出现断开现象。(3) 、脚手架搭设完毕或分段搭设完毕,应按相关规定对脚手架的质量进行检查,经检查合格后方可交付使用。(4) 、操作层上施工荷载应符合设计要求,不得超载;不得在脚手架上集中堆放模板、钢筋等物件。严禁将模板支撑架与外脚手
45、架连接。(5) 、脚手架经工程负责人确认不再需要,方可拆除;拆除前应清除脚手架上的材料、工具和杂物。拆除工作应遵循先搭后拆,后搭设先拆除的原则进行。(6) 、脚手架拆除时,应设置警戒区和警戒标志,并由专职人员负责警戒。(7) 、六级及六级以上大风、雨天应停止脚手架搭设与拆除作业。工人必须站在临时设置的脚手板上进行拆卸作业,并按规定使用安全防护用具。东方幼儿园(联洋部)修缮工程 技术标上海宝德建筑工程有限公司 第 15 页3.8 油漆工程1、用材要求:按照施工图要求,进行配料。材料的质量、配比均要符合施工规范,材料颜色、品牌均要符合设计要求。2、施工准备:按照施工图的部位,进行基层处理,基层表面应保持清洁平整,以利后续工序的施工,保证施工质量。3、工艺流程:基层准备打底子抹腻子涂刷面漆产品保护4、施工要点(1)、基层准备:木材表面应清除钉子和油污,除去松动节疤及脂囊裂缝,凹陷处均应用腻子