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宋庄施工组织设计1.doc

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资源描述

1、1施 工 组 织 目 录1 编 制 依 据1.1 招 标 文 件 及 答 疑 文 件1.2 工 程 设 计 图 纸1.3 国 家 、 北 京 市 颁 布 的 法 规 及 其 他 相 关 规 定1.4 国 家 颁 布 的 规 范 、 规 程 及 行 业 标 准1.5 主 要 标 准 图 集1.6 企 业 文 件 与 其 他 参 考 文 件2 工 程 概 况2.1 工 程 概 况 、 专 业 设 计 概 况 及 主 要 技 术 指 标2.2 工 程 重 点 、 难 点3 施 工 部 署3.1 项 目 管 理 机 构 设 置3.2 任 务 划 分3.3 工 程 目 标3.4 施 工 部 署 原 则

2、与 总 体 部 署3.5 施 工 进 度 计 划 及 工 期 保 证 措 施3.6 劳 动 力 安 排3.7 配 合 、 协 调 管 理4 施 工 准 备 4.1 技 术 准 备4.2 现 场 准 备4.3 材 料 准 备4.4 机 械 设 备 准 备4.5 施 工 队 伍 准 备4.6 其 他 方 面 的 准 备 工 作5 施 工 方 案5.1 主 要 材 料 要 求5.2 施 工 条 件 准 备5.3 工 艺 流 程 及 施 工 方 法5.4 操 作 要 点25.5 质 量 验 收5.6 注 意 事 项6 主 要 施 工 管 理 措 施6.1 技 术 管 理 方 案6.2 质 量 体 系

3、、 质 量 保 证6.3 安 全 施 工 管 理6.4 文 明 施 工 管 理6.5 与 总 包 方 及 其 分 包 单 位 协 调 措 施6.6 冬 季 施 工 方 案6.6 雨 季 施 工 方 案7.紧急情况处理措施、预案以及抵抗风险措施8 售 后 服 务 措 施 及 保 修 期 内 维 修 保 养 方 案8.1 六 个 环 节8.2 三 项 培 训8.3 一 种 服 务31 编 制 依 据1.1 招 标 文 件 及 答 疑 文 件通 州 区 宋 庄 镇 静 水 园 A1区 居 住 项目 首 开 区招 标 单 位 招 标 代 理 机 构 文 件 名 称北 京 智 地 愿 景 房 地 产 开

4、 发有 限 公 司 地 板 采 暖 招 标 文 件1.2 工 程 设 计 图 纸设 计 单 位设 计 图 纸 名 称 通 州 区 宋 庄 镇 静 水 园 A1区 居 住 项 目 首 开 区 地 低 温 热 水 地 板 辐射 采 暖 施 工 图1.3 国 家 、 北 京 市 颁 布 的 法 律 、 法 规 及 其 他 相 关 规 定序号 名 称 标 准 号1 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 2 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法 3 中 华 人 民 共 和 国 计 量 法 4 中 华 人 民 共 和 国 招 投 标 法 5 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 6 北 京

5、市 建 筑 工 程 有 关 的 地 方 标 准 和 政 府 有 关 建 筑 施 工 管理 规 定8 国 家 、 北 京 市 关 于 环 境 管 理 规 定 和 职 业 安 全 卫 生 管 理 规定9 企 业 有 关 的 管 理 规 定 要 求10 建 筑 工 程 资 料 管 理 规 程 DBJ01-51-200311 工 程 建 设 标 准 强 制 性 条 文 建 标 2002219号7 ISO9001 质 量 体 系 -生 产 、 安 装 和 服 务 的 质 量 保 证 模 式 和 质 量 保 证 手 册 、 程 序 文 件1.4 国 家 颁 布 的 规 范 、 规 程 及 行 业 标 准序

6、号 文 件 名 称 文 件 编 号1 地 面 辐 射 供 暖 技 术 规 程 JGJ142-20042 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 GB50300-20013 采 暖 卫 生 工 程 施 工 及 验 收 规 范 GBJ2424 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 JGJ59-995 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 程 JGJ46-886 建 筑 采 暖 与 煤 气 工 程 质 量 验 收 评 定 标 准 GBJ302-887 建 筑 安 装 工 程 资 料 管 理 规 程 DBJ01-51-20001.5 主 要 标 准 图 集序 号 文 件

7、 名 称 文 件 编 号1 低 温 热 水 地 板 辐 射 供 暖 系 统 施 工 安 装 03K40441.6 企 业 文 件 与 其 他 参 考 文 件1 本 公 司 编 制 并 经 复 审 完 善 的 ISO 9001: 2000低 温 地 面 辐 射 供 暖 工 程 安 装 和 服 务 质 量 手 册 及 质 量 保 证 体 系 的 相 关 程 序 文 件234567北 京 市 2001建 设 工 程 预 算 定 额 及 北 京 市 建 设 工 程 造 价 管 理 处 的 有 关 规 定本 公 司 编 制 的 有 关 概 算 资 料类 型 近 似 的 工 程 经 验对 施 工 现 场

8、的 实 地 考 察 所 得 数 据企 业 文 件本 公 司 制 定 、 颁 发 的 施 工 现 场 工 作 实 施 细 则 本 公 司 其 他 内 部 管 理 制 度其 他 参 考 文 件2 工 程 概 况2.1 工 程 概 况 、 专 业 设 计 概 况 及 主 要 技 术 指 标建 筑 形 式质 量绝 对 工 期工 程 范 围工 程 质 量绝 对 工 期安 全 文 明 施 工热 源 热 负 荷设 计 参 数 供 暖 方 式通 州 区 宋 庄 镇 瞳 里 村北 京 智 地 愿 景 房 地 产 开 发 有 限 公 司达 到 建 筑 安 装 工 程 质 量 检 验 评 定 标 准 合 格 品 规

9、 定创 安 全 文 明 工 地 , 轻 伤 事 故 率 控 制 在 3%以 内 重 伤 死 亡 事 故 率 为 020天招标要求燃 气 壁 挂 炉供 /回 水 温 60-50详 见 图 纸低 温 热 水 地 板 辐 射 采 暖 系 统供热系统投标承诺完 全 达 到 建 筑 安 装 工 程 质 量 检 验 评 定 标 准 合 格 品 规 定 , 配 合 总包 单 位 创 “竣 工 长 城 杯 ”通 州 区 宋 庄 镇 静 水 园 A1区 居 住 项 目 首 开 区 地 板 采 暖 工 程住 宅竖 井 立 管 三 通 至 末 端 地 板 采 暖 及 散 热 器329858.15万 平 方 米20天

10、建 筑 面 积建 设 地 址建 设 单 位设 计 单 位工 程 名 称52.2 工 程 重 点 、 难 点工 程 重 点 : 本 工 程 由 总 包 单 位 及 多 个 分 包 单 位 共 同 配 合 完 成 , 因 此 与 其他 各 单 位 及 建 设 单 位 、 监 理 单 位 的 协 调 、 配 合 作 为 本 工 程 的 重 点 。工 程 难 点 : 本 工 程 采 用 了 进 口 分 集 水 器 , 将 每 个 环 路 按 施 工 图 纸 要 求 铺设 , 并 且 还 要 考 虑 到 整 体 管 长 及 室 内 温 度 的 平 衡 是 本 工 程 施 工 的难 点 。3 施 工 部

11、署3.1 项 目 管 理 机 构 设 置1.组 建 有 特 色 的 项 目 经 理 部我 公 司 将 把 本 工 程 列 入 公 司 重 点 关 注 工 程 , 成 立 以 公 司 领 导 为 总 指 挥 的 工程 指 挥 部 , 以 充 分 调 动 公 司 资 源 , 为 本 工 程 施 工 提 供 根 本 保 证 。本 工 程 按 项 目 法 组 织 施 工 , 组 建 “北 京 通 州 区 宋 庄 镇 静 水 园 A1 区 居住 项 目 地 板 采 暖 工 程 项 目 经 理 部 ”, 全 面 代 表 公 司 组 织 、 管 理 实 施 本 项目 工 程 , 全 面 履 行 施 工 分

12、包 合 同 , 统 一 指 挥 、 组 织 协 调 全 面 工 作 , 对 本 工程 质 量 、 安 全 、 工 期 、 成 本 全 面 负 责 。 项 目 经 理 部 项 目 领 导 层 、 管 理 层 、劳 务 层 三 层 组 成 。项 目 经 理 由 具 有 多 年 同 类 工 程 经 历 且 具 有 国 家 一 级 项 目 经 理 资 质 的 同志 担 任 , 项 目 部 工 程 师 由 具 有 中 级 职 称 及 有 多 年 同 类 工 程 经 历 的 同 志 担 任 。作 为 施 工 企 业 基 层 优 秀 领 导 集 体 , 拟 建 的 本 项 目 经 理 部 将 在 年 龄 、

13、 知 识 结 构层 次 上 具 有 较 大 优 势 , 精 力 充 沛 、 年 富 力 强 。对 于 本 工 程 , 我 公 司 将 从 人 力 资 源 系 统 中 挑 选 本 项 目 经 理 部 的 部 门 干部 , 要 求 管 理 层 干 部 在 专 业 领 域 具 有 中 级 职 称 和 良 好 的 业 务 能 力 , 具 有 丰 富工 程 施 工 经 验 和 有 良 好 的 组 织 管 理 能 力 , 并 在 当 地 从 事 过 较 长 时 间 的 施 工 管理 工 作 , 与 当 地 各 相 关 部 门 有 着 良 好 的 合 作 经 验 和 人 际 关 系 , 而 且 有 较 好

14、的当 地 群 众 基 础 。 经 公 司 办 公 室 会 议 讨 论 决 定 后 , 上 岗 工 作 , 其 背 景 资 料 将 通报 给 建 设 单 位 。我 公 司 在 项 目 管 理 上 有 着 成 套 的 管 理 方 案 , 进 场 以 后 将 按 公 司 的 管 理 规 定编 制 项 目 质 量 计 划 , 明 确 项 目 经 理 部 的 管 理 体 系 和 各 类 管 理 人 员 的 配 备及 所 在 项 目 上 承 担 的 任 务 。拟 组 建 的 项 目 经 理 部 其 特 色 表 现 在 以 下 几 点 :6(1)主 要 领 导 。 具 有 较 强 的 创 优 意 识 , 主

15、 管 过 同 类 工 程 施 工 的 具 有 国 家一 级 资 质 的 项 目 经 理 , 所 承 担 的 工 程 均 为 优 质 工 程 , 精 心 组 织 、 严 格 管理 , 受 到 建 设 单 位 及 监 理 单 位 好 评 , 赢 得 了 良 好 的 社 会 信 誉 。(2)项 目 班 子 。 拟 组 建 的 本 项 目 经 理 部 作 为 施 工 企 业 优 秀 基 层 集 体 , 将 在 年 龄 、知 识 结 构 层 次 上 有 较 大 优 势 , 精 力 充 沛 、 年 富 力 强 。(3)管 理 人 员 。 所 有 管 理 人 员 都 有 从 事 过 分 包 工 程 施 工

16、管 理 经 验 , 文 化 层次 高 、 业 务 能 力 强 ; 主 要 管 理 人 员 都 具 有 大 专 以 上 学 历 , 并 具 有 中 级 职 称 ,能 与 业 主 、 监 理 及 总 包 、 专 业 分 包 单 位 密 切 配 合 , 协 调 整 个 项 目 的 全 过 程管 理 。 各 级 业 务 人 员 , 均 拥 有 相 应 行 业 资 质 证 书 及 3 年 以 上 岗 位 工 作经 验 。(4)管 理 人 员 资 历 。 该 项 目 部 主 要 管 理 人 员 均 从 事 过 较 长 时 间 的 施 工 管 理 工 作 ,与 当 地 各 相 关 部 门 有 着 良 好 的

17、 合 作 经 验 和 人 际 关 系 , 而 且 具 有 较 好 的 当 地群 众 基 础 。(5)项 目 部 组 织 机 构 。 项 目 部 组 织 机 构 详 见 “工 程 管 理 机 构 图 ”项目经理公司各职能部门协调管理项目工程师工程项目总指挥部安全员项目副经理材料员 技术员 质检员 会计师安全管理消防保卫 物资管理机具管理 技术管理技术资料试验管理 质量管理施工监控 财务管理资金管理合同管理地暖施工队施工员文明施工生产管理工 程 管 理 机 构 图2.项 目 经 理 部 领 导 及 主 要 管 理 人 员 岗 位 责 任(1)项 目 经 理7a.主 持 编 制 项 目 部 管 理

18、方 案 , 确 定 施 工 部 署 、 项 目 管 理 的 目 标 与 方 针 。 b.积极 处 理 好 项 目 部 与 建 设 单 位 、 监 理 单 位 、 总 包 单 位 的 关 系 。c.做 好 成 本 管 理 , 与 公 司 签 订 承 包 合 同 , 代 表 公 司 处 理 工 程 中 的 一 切 技 术 、经 济 、 合 同 等 事 务 。d.就 项 目 管 理 的 需 要 决 策 重 大 问 题 , 包 括 : 工 程 承 包 工 作 的 实 施 、 人 事 任 免 、重 大 技 术 方 案 、 重 大 财 务 问 题 、 资 源 调 配 、 工 程 工 期 进 度 、 合 同

19、 签 订及 设 计 变 更 等 。e.确 定 项 目 管 理 组 织 机 构 的 构 成 并 配 备 人 员 , 制 定 规 章 制 度 , 明 确 有 关 人 员的 职 责 , 全 面 组 织 项 目 经 理 部 开 展 工 作 。f.与 建 设 单 位 、 总 包 单 位 工 程 管 理 部 门 保 持 经 常 接 触 , 随 时 解 决 施 工 过 程中 出 现 的 各 种 问 题 , 替 建 设 单 位 排 优 解 难 , 保 护 建 设 单 位 的 利 益 。g.审 批 所 有 本 工 程 的 技 术 方 案 与 管 理 方 案 , 并 监 督 协 调 其 实 施 行 为 。h.全

20、面 组 织 管 理 施 工 现 场 的 生 产 活 动 , 合 理 调 配 资 源 。(2)项 目 副 经 理a.负 责 项 目 的 生 产 组 织 、 生 产 管 理 , 符 合 施 工 方 案 的 实 施 要 求 。b.进 行 施 工 现 场 的 标 准 化 管 理 , 确 保 本 工 地 达 到 总 包 单 位 对 工 地 要 求 。c.协 调 、 汇 报 与 总 包 单 位 及 其 他 分 包 单 位 之 间 的 进 度 矛 盾 及 现 场 作 业 面 冲突 , 使 工 程 有 序 合 理 地 进 行 。d.制 定 、 贯 彻 项 目 管 理 质 量 方 针 目 标 , 并 组 织 实

21、 施 质 量 管 理 体 系 。e.重 点 抓 住 项 目 的 进 度 管 理 , 从 计 划 进 度 、 实 际 进 度 和 进 度 调 整 等 多 方 面 进行 控 制 , 确 保 工 程 如 期 完 工 。f.抓 好 内 部 的 基 础 管 理 和 队 伍 建 设 。g.负 责 项 目 的 日 常 内 部 管 理 及 后 勤 保 障 管 理 。h.积 极 推 进 施 工 现 场 文 明 工 地 标 准 化 管 理 达 标 。i.分 析 、 预 测 工 程 总 成 本 及 阶 段 本 成 , 确 保 工 程 项 目 的 资 金 合 理 流 转 , 对工 程 各 类 费 用 进 行 审 核

22、。j.负 责 整 个 工 程 的 综 合 治 理 工 作 , 确 保 方 针 目 标 的 实 现 。(3)项 目 工 程 师a.在 项 目 经 理 领 导 下 , 具 体 主 持 项 目 质 量 管 理 保 证 体 系 的 建 立 , 并 进 行 质 量职 能 分 配 , 落 实 质 量 责 任 制 。b.审 核 施 工 组 织 与 施 工 方 案 , 并 协 调 技 术 质 量 问 题 。8c.与 设 计 、 监 理 保 持 经 常 沟 通 , 保 证 设 计 、 监 理 的 要 求 与 指 令 在 施 工 中 贯彻 实 施 。d.组 织 技 术 骨 干 力 量 对 本 项 目 的 关 键

23、技 术 难 题 进 行 科 研 攻 关 , 进 行 新 工 艺 、新 技 术 的 研 究 和 应 用 , 确 保 项 目 顺 利 进 行 。e.组 织 工 程 技 术 人 员 对 规 范 、 规 程 等 的 学 习 , 做 到 一 切 工 作 严 格 按 规 范 要 求实 施 。f.组 织 有 关 人 员 对 材 料 、 设 备 的 供 货 质 量 进 行 监 督 、 验 收 、 认 可 , 对 不 合 格的 坚 决 退 货 。g.做 好 各 专 业 的 技 术 管 理 、 方 案 编 制 、 规 范 学 习 等 工 作 。(4)技 术 员a.在 项 目 工 程 师 的 领 导 下 , 负 责

24、 审 查 施 工 大 纲 , 并 确 定 施 工 大 纲 是 否 符 合 工程 实 际 需 要 。b.具 体 负 责 工 程 项 目 的 技 术 管 理 工 作 , 完 成 现 场 的 验 收 、 检 查 工 作 。c.完 成 与 项 目 有 关 的 试 验 工 作 。d.协 助 项 目 工 程 师 对 关 键 技 术 难 题 进 行 科 研 攻 关 , 进 行 新 工 艺 新 技 术 的 开 发研 究 。e.负 责 解 决 施 工 现 场 出 现 的 技 术 问 题 , 与 设 计 、 监 理 协 作 解 决 有 关 技 术 问 题 。f.按 ISO9001 标 准 管 理 文 件 资 料

25、, 对 项 目 技 术 资 料 进 行 系 统 化 管 理 。(5)施 工 员a.根 据 工 程 进 度 计 划 , 合 理 安 排 工 序 , 确 保 每 道 工 序 的 管 理 , 形 成 最 终 体 质产 品 。b.有 效 、 动 态 地 对 现 场 施 工 活 动 实 施 全 方 位 、 全 过 程 管 理 。c.负 责 处 理 和 协 调 劳 动 力 使 用 , 合 理 调 配 材 料 、 设 备 机 具 等 , 使 工 程 有 组 织按 计 划 进 行 。d.实 施 作 业 过 程 中 的 施 工 指 导 , 确 保 工 序 管 理 的 顺 利 实 施 。e.落 实 项 目 进 展

26、 的 进 度 计 划 , 确 保 进 度 计 划 科 学 管 理 , 并 随 工 程 实 际 情 况 及总 包 单 位 的 要 求 不 断 调 整 具 体 实 施 计 划 安 排 , 以 保 证 总 进 度 计 划 的 落实 。f.负 责 不 同 阶 段 施 工 场 地 和 临 时 堆 放 场 地 与 总 包 单 位 的 协 调 与 管 理 , 有序 地 组 织 各 种 材 料 和 设 备 的 运 输 、 堆 放 等 工 作 。g.负 责 工 程 项 目 施 工 日 志 的 记 录 工 作 。9(6)质 检 员a.按 质 量 文 件 与 合 同 要 求 , 实 施 全 过 程 的 质 量 控

27、制 和 检 查 、 监 督 工 作 。b.对 施 工 全 过 程 进 行 质 量 控 制 , 对 不 合 格 产 品 坚 决 不 予 放 行 , 等 其 进 行 整 改后 再 行 检 查 验 收 。c.做 好 各 种 质 量 记 录 资 料 的 填 写 、 收 集 、 立 卷 工 作 。d.对 工 程 做 检 验 , 并 参 与 最 终 产 品 的 质 量 评 定 工 作 , 独 立 行 使 施 工 过 程 中 的质 量 监 督 权 力 。e.负 责 对 材 料 、 设 备 、 产 品 的 质 量 延 伸 监 控 和 管 理 。f.负 责 验 收 、 收 集 、 保 管 所 提 供 的 产 品

28、 的 质 保 书 , 标 准 文 件 及 相 关 技 术 资 料 。g.实 施 工 程 现 场 管 理 标 准 化 , 对 材 料 设 备 的 堆 放 安 置 做 出 科 学 合 理 的 安排 , 使 操 作 现 场 的 工 作 环 境 不 影 响 工 程 施 工 质 量 。h.按 ISO9001 质 量 保 证 体 系 对 工 程 质 量 进 行 监 控 , 负 责 整 个 工 程 的 质 量 评 定工 作 及 建 设 单 位 、 总 包 单 位 质 检 部 门 的 对 口 联 系 。i.严 格 控 制 无 质 保 文 件 和 不 符 合 技 术 规 范 指 标 的 材 料 设 备 投 入

29、施 工 , 对 不 合格 材 料 设 备 一 律 拒 之 门 外 。(7)安 全 员a.负 责 项 目 的 安 全 生 产 和 施 工 现 场 的 安 全 、 消 防 、 保 卫 、 环 保 、 场 容 场 貌 等文 明 施 工 管 理 工 作 。b.负 责 完 善 本 项 目 各 类 安 全 生 产 制 度 , 消 防 保 卫 工 作 制 度 , 并 有 针 对 性 地 制定 安 全 生 产 管 理 细 则 。c.完 善 和 健 全 安 全 管 理 各 种 台 账 , 强 化 安 全 管 理 工 作 , 负 责 各 种 安 全 记 录 资料 的 填 制 、 收 集 和 立 卷 工 作 。d.

30、强 化 工 地 施 工 的 环 保 意 识 , 积 极 配 合 总 包 单 位 做 好 对 城 市 环 保 有 影 响的 工 程 的 有 效 保 护 措 施 。e.监 督 各 施 工 作 业 队 开 展 安 全 教 育 工 作 , 做 好 工 程 技 术 安 全 交 底 工 作 。(8)材 料 员a.具 体 实 施 项 目 材 料 、 设 备 的 采 购 及 执 行 的 具 体 实 施 。b.做 好 工 程 保 险 所 需 要 资 料 的 收 集 和 索 赔 工 作 。c.根 据 合 同 条 款 和 有 关 法 律 依 据 , 做 好 工 程 索 赔 工 作 。d.工 程 量 复 核 与 增

31、减 账 管 理 , 并 做 好 阶 段 性 的 中 期 付 款 、 催 款 工 作 。e.负 责 材 料 设 备 的 核 实 与 工 程 款 的 核 对 。10(9)会 计 师a.组 织 进 行 经 济 类 台 账 报 表 的 记 载 、 分 析 与 上 报 工 作 。b.做 好 成 本 分 析 计 算 , 为 项 目 经 理 提 供 决 策 依 据 。c.做 好 项 目 成 本 控 制 , 合 理 组 织 资 金 周 转d.编 制 项 目 预 决 算 , 并 进 行 工 程 款 的 收 取 与 支 付 。e.具 体 实 施 项 目 的 合 同 管 理 , 参 与 合 同 签 订 及 执 行

32、的 具 体 实 施 。3.2 任 务 划 分1.责 任 范 围序 号 负 责 单 位 任 务 划 分1 投 标 单 位 竖 井 立 管 三 通 至 末 端 地 板 采 暖 及 散 热 器2 建 设 单 位 除 1中 所 提 的 以 外 所 有 工 程 及 工 序 。2.工 程 使 用 的 机 械 设 备 情 况序 号 负 责 单 位 机 械 设 备1 建 设 单 位 部 分 现 场 配 合 设 施 需 要 总 包 方 提 供2 承 包 单 位 负 责 工 程 施 工 设 备 、 机 具 汇 总 表 所 列 各 项 施 工 机 械3.材 料 订 购序 号 负 责 单 位 工 程 物 资1 建 设

33、 单 位 负 责 指 定 部 分 材 料 类 别 、 规 格 及 生 产 厂 家 范 围2 承 包 单 位 采 购 范 围 负 责 所 有 合 同 范 围 内 工 程 材 料 采 购我 公 司 将 根 据 进 度 计 划 , 与 各 供 货 方 签 订 供 货 合 同 。 本 工 程 采 用 的 材料 均 从 按 建 设 单 位 所 指 定 的 类 别 、 规 格 及 生 产 厂 家 采 购 , 以 维 护 建 设 单 位 利益 。3.3 工 程 目 标1.工 程 目 标我 们 向 建 设 单 位 承 诺 , 全 面 响 应 招 标 文 件 的 内 容 , 确 保 达 到 以 下 目标 :工

34、程 质 量 目 标 : 完 全 达 到 建 筑 安 装 工 程 质 量 检 验 评 定 标 准 合 格 的 规11范 。工 程 工 期 目 标 : 绝 对 工 期 20 天 。环 境 保 护 目 标 : 北 京 市 “环 保 示 范 工 程 ”。现 场 管 理 目 标 : 北 京 市 级 “安 全 文 明 工 地 ”, 杜 绝 重 大 伤 亡 事 故 , 创“文 明 四 区 , 无 重 大 违 法 事 件 发 生 , 治 安 事 故 为 0”。2.控 制 措 施为 达 到 工 程 整 体 目 标 , 中 标 后 , 我 公 司 将 采 取 相 应 的 控 制 措 施 , 按 期 保 质 完成

35、各 项 工 作 , 公 司 将 选 用 优 秀 管 理 人 才 组 成 项 目 班 子 , 采 用 项 目 管 理 制 度 、施 工 组 织 设 计 统 筹 兼 顾 , 专 业 工 程 先 用 优 秀 队 伍 进 场 作 业 。现 场 管 理 以 项 目 经 理 负 责 制 为 核 心 , 以 项 目 合 同 管 理 和 成 本 控 制 为 主 要 内容 , 以 系 统 管 理 和 先 进 技 术 为 手 段 的 项 目 管 理 机 制 , 严 格 按 照ISO9001 管 理 体 系 运 作 , 现 场 严 格 执 行 认 证 标 准 , 以 专 业 管 理 和 计 算 机 辅 助管 理 相

36、 结 合 的 科 学 化 管 理 体 制 。3.4 施 工 部 署 原 则 与 总 体 部 署1.施 工 部 署 原 则贯 彻 执 行 各 项 建 设 方 针 、 政 策 、 法 规 和 规 程 , 遵 循 合 理 的 施 工 顺 序 , 以 准 备充 分 、 方 案 先 进 可 行 、 资 源 充 足 、 过 程 控 制 严 格 、 管 理 优 秀 的 全 过 程 全 面管 理 组 织 施 工 策 划 。 积 极 配 合 建 设 单 位 、 设 计 、 监 理 、 总 包 及 其 他 分 包 单位 , 协 调 作 战 , 确 保 按 合 同 要 求 完 成 施 工 任 务 。(1)统 领 性

37、本 工 程 中 标 后 , 我 公 司 将 组 织 以 公 司 领 导 为 首 的 工 程 指 挥 机 构 , 建设 单 位 和 监 理 监 督 , 所 有 参 与 施 工 的 工 程 技 术 及 管 理 人 员 必 须 统 一 思 想 , 相互 配 合 协 作 , 同 心 协 力 , 以 确 保 各 项 工 作 的 顺 利 展 开 。(2)突 出 重 点突 出 重 点 , 确 保 关 键 任 务 的 顺 利 完 成 。 根 据 工 程 特 点 及 难 点 分 析 , 本 工 程 的重 点 一 是 稳 抓 两 头 严 控 过 程 , 即 开 工 之 初 和 调 试 验 收 两 个 阶 段 ,

38、开 工 阶 段 涉及 复 杂 的 施 工 现 场 熟 悉 , 及 与 总 包 或 其 他 分 包 单 位 交 叉 施 工 作 业 的 配 合 ,按 总 包 单 位 管 理 措 施 落 实 等 问 题 , 这 是 决 定 施 工 质 量 及 工 期 的 重 要 阶 段 。二 是 抓 关 键 工 序 , 即 压 力 试 验 及 成 品 保 护 、 监 督 混 凝 土 施 工 等 环 节 。(3)全 面 性全 面 细 致 地 考 虑 施 工 的 各 个 环 节 , 制 定 各 项 质 量 、 工 期 、 安 全 、 文 明 施 工 目标 , 并 进 行 落 实 , 科 学 合 理 地 分 配 人 、

39、 机 、 料 等 生 产 要 素 和 影 响 因 素 , 实 现12工 程 全 面 、 均 衡 地 达 到 合 同 目 标 。2.施 工 总 体 部 署(1)施 工 区 域 划 分根 据 本 工 程 的 特 点 , 将 划 分 为 两 个 施 工 区 即 联 排 别 墅 为 一 区 , 由 A施 工 队 负 责 施 工 , 分 为 : A1 组 设 2 人 , A2 组 设 4 人 , A3 组 设 6 人 ,A4 组 设 3 人 ; 叠 拼 住 宅 为 二 区 , 由 B 施 工 组 负 责 施 工 , 分 为 : B1 组 设2 人 , B2 组 4 人 , B3 组 设 6 人 , B4

40、 组 设 3 人 。(2)施 工 阶 段 划 分为 通 过 控 制 好 各 施 工 阶 段 工 期 来 实 现 整 个 工 期 目 标 , 总 体 上 把 本 工 程 划 分 为时 4 个 阶 段 , 即 : 施 工 准 备 阶 段 , 施 工 阶 段 , 装 修 指 导 和 二 次 试 压 阶 段 、调 试 验 收 阶 段 。a.施 工 准 备 阶 段包 括 技 术 准 备 、 现 场 准 备 、 材 料 机 具 准 备 、 施 工 队 伍 准 备 , 是 整 个施 工 中 重 要 的 一 个 环 节 。b.施 工 阶 段按 工 序 划 分 为 ; 分 ( 集 ) 水 器 、 支 管 , 铺

41、 设 边 角 保 温 、 绝 热 层 、 加热 管 铺 设 , 外 观 检 查 及 打 压 试 验 , 安 装 伸 缩 节 , 回 填 混 凝 土 。 这 是整 个 工 程 最 主 要 的 一 个 阶 段 。c.装 修 指 导 和 二 次 试 压 阶 段精 装 开 始 作 业 前 , 进 行 一 次 压 力 试 验 。 试 压 合 格 后 请 装 修 单 位 在 交接 单 上 签 字 作 技 术 交 底 ; 装 修 期 间 专 人 专 职 全 程 巡 视 跟 踪 指 导 ; 装 修面 层 铺 设 完 毕 , 再 进 行 一 次 试 压 , 确 认 无 渗 、 无 漏 。 这 是 确 保 采 暖

42、质 量 的 最 重 要 一 个 关 键 环 节 。d.调 试 验 收 阶 段包 括 地 暖 调 试 、 竣 工 验 收 、 提 交 竣 工 资 料 。 这 是 整 个 工 程 的 关 键 阶段 , 为 业 主 今 后 正 常 使 用 提 供 保 障 。3.机 械 设 备 及 专 用 工 具 的 选 择本 工 程 所 投 入 的 机 械 设 备 及 专 用 机 具 , 由 我 公 司 自 行 采 购 的 进 口 及 国 产先 进 设 备 , 由 项 目 经 理 统 一 指 挥 、 使 用 , 由 各 使 用 单 位 按 使 用 说 明 及 操作 规 程 操 作 。 其 中 检 验 设 备 、 测

43、 量 仪 器 、 试 验 仪 器 的 检 定 和 管 理 严 格 按 照 公司 的 程 序 文 件 及 管 理 规 定 执 行 。依 据 施 工 进 度 计 划 、 工 程 量 确 定 主 要 机 械 投 入 情 况 如 下 表 :13主 要 施 工 设 备 及 工 具 汇 总 表序 号 机 械 名 称 型 号 规 格 单 台 容 量(W) 台 数 国 别产 地 使 用 部 位1 热 熔 机 TLM-025 2000 4 韩 国 支 管 连 接2 手 动 液 压 泵 2PH 4 国 产 压 力 试 验3 冲 击 钻 16VB 350 4 日 本 分 (集 )水 器 安 装4 手 电 钻 641

44、0 250 4 日 本 固 定 管 卡5 电 线 盘 3*1.5*50 4 北 京 临 时 电 源6 新 型 扩 孔 器 12- 32 16 国 产 管 线 连 接7 管 剪 刀 50 16 北 京 管 线 连 接8 壁 纸 刀 大 号 16 北 京 保 温 板 铺 设9 板 手 10寸 /14寸 /套 16 北 京 管 线 连 接10 管 钳 350 4 北 京 分 (集 )水 器 组 装11 螺 丝 刀 4寸 4 国 产 分 (集 )水 器 组 装3.5 施 工 进 度 计 划 及 工 期 保 证 措 施1.施 工 进 度 计 划根 据 合 同 的 总 工 期 要 求 , 结 合 工 程

45、的 实 际 情 况 , 包 括 竣 工 验 收 及 提交 竣 工 报 告 。 本 工 程 总 控 制 绝 对 工 期 为 : 20 天 , 具 体 计 划 安 排 详 见“施 工 进 度 计 划 网 络 图 ”。2.工 期 保 证 措 施(1)采 用 科 学 组 织 、 计 划 管 理 的 方 式 , 保 证 工 程 工 期a.项 目 经 理 部 在 开 工 前 报 送 实 施 性 施 工 组 织 设 计 , 在 征 得 相 关 单 位 审 批后 严 格 执 行 。 在 工 程 施 工 过 程 中 , 项 目 经 理 部 将 安 排 专 人 作 为 项 目 协 调 人 ,具 体 协 调 与 总

46、 包 及 其 他 分 包 单 位 的 各 个 项 目 的 实 施 。b.项 目 经 理 部 内 部 , 明 确 各 成 员 职 责 , 分 区 、 分 段 负 责 到 人 , 实 行 管 理班 子 个 人 收 入 与 经 济 效 益 挂 钩 , 使 组 织 上 、 责 任 制 上 得 以 落 实 , 及 时 发 现组 织 中 存 在 的 问 题 , 及 时 纠 正 , 及 时 调 整 施 工 所 需 的 劳 动 力 和 特 殊 技 术 工人 。c.选 择 管 理 人 员 素 质 高 的 劳 务 施 工 队 伍 , 上 岗 前 进 行 教 育 , 务 必 掌 握 本工 程 的 特 点 和 规 范

47、 要 求 ; 并 要 求 做 到 当 天 计 划 完 不 成 时 , 人 员 不 得 下班 , 实 行 提 前 工 期 奖 励 , 无 故 延 期 按 合 同 规 定 扣 罚 工 资 。 施 工 中 开 展 劳 动竞 赛 , 比 速 度 , 比 质 量 , 比 效 率 , 挖 掘 人 的 潜 力 , 促 进 工 程 早 日 优 质 完 成 。14d.加 强 施 工 方 案 管 理 , 提 前 编 制 出 切 实 可 行 的 施 工 方 案 。e.技 术 、 质 量 人 员 跟 班 作 业 , 检 查 指 导 , 把 问 题 处 理 在 现 场 , 把 失 误 消灭 在 萌 芽 , 确 保 中

48、间 及 竣 工 一 次 验 收 合 格 率 达 到 100%, 严 防 因 质 量 问题 造 成 返 工 影 响 工 期 。f.施 工 过 程 中 , 定 期 参 加 生 产 例 会 , 及 时 掌 握 总 体 工 程 施 工 中 各 阶 段 计划 的 完 成 情 况 , 对 于 例 会 中 提 出 的 相 关 问 题 做 到 当 场 解 决 , 会 后 及 时 落 实 。g.加 强 对 施 工 计 划 的 管 理 , 通 过 建 立 每 周 的 施 工 进 度 计 划 目 标 , 特 别 是对 于 总 包 及 其 它 分 包 单 位 要 求 工 期 配 合 的 进 度 , 要 作 为 关 键

49、 性 进 度 实施 。 采 取 多 段 验 收 方 式 , 确 保 总 包 及 其 他 分 包 单 位 的 施 工 的 提 前 插 入 。h.合 理 使 用 、 保 养 机 械 设 备 及 专 用 工 具 , 保 证 工 程 进 度施 工 中 所 使 用 的 机 械 设 备 及 专 用 工 具 , 指 定 专 人 专 用 及 保 管 、 保 养 。 必 须1 2严 格 按 使 用 说 明 书 的 操 作 方 法 进 行 操 作 及 使 用 。试 验 及 检 验 设 备 必 须 在 检 定 周 期 内 使 用 。 并 按 有 关 的 计 量 仪 器 设 备 的 管 理3规 定 进 行 使 用 及 存 放 。(2)采 取 科 学 、 可 行 的 技 术 措 施 , 合 理 安 排 工 序 , 从 技 术 方 面 保 证 工 程进 度a.优 化 施 工 方 案 , 充 分 发 挥 整 体 综 合 优 势 , 依 靠 先 进 的 管 理 水 平 、 丰 富的 施 工 经 验 和 施 工 技 术 水 平 , 利 用 新 技 术 、 新 工 艺 、 新 材 料 , 以 确 保 工 期目 标 的 实 现 , 使 施 工 方

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