1、第一章 编制依据 2 第二章 施工进度计划和各阶段保证措施及承诺 5 第三章 工程质量保证措施及违约承诺 8 第四章 合理化建议 . 16 第五章 安全文明施工保证措施及违约承诺 . 17 第六章 工程的重点、难点关键技术、工艺的分析及解决方案 . 25 第七章 施工总平面布置 . 49 第八章 机械、办公、检测设备投入、进场计划及保证措施 . 49 第九章 劳动力投 入计划、持证上岗及保证措施 53 第十章 新技术应用承诺 . 55 第十一章 主材品质 . 58 附表一 拟投入本报工程的主要施工设备表 . 59 附表二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 . 60 附表三 劳动力计划表 61
2、 附图四 施工进度计划表 62 附表五 施工总平面图 63 附表六 临时用地表 64 第一章 编制依据 一、 招标文件 1、 招标文件 2、 设计图纸 二、 现场情况 1、 施工现场实际情况 2、 结合大连市具体气候、环境等 三、 工程建设标准 1 、 有关国家 法律 中华人民共和国建筑法、 中华人民共和国消防法、 中 华人民共和国劳动法、中华人民共和国节能能源法 2 、 国家、行业技术标准及管理规定 既有居住建筑节能改造技术规程【 JGJ/T129-2012】 既有居住建筑节能改造技术规程【 DB21/T1823-2010】 建筑装饰装修工程质量验收规范【 GB50210】 建筑外墙防水工程
3、技术规程【 JGJ/T235-2011】 屋面工程技术规范【 GB 50345-2012】 外墙外保温工程技术规范【 JGJ 144-2004】 墙体材料应用同意技术规范 【 GB 50574-2010】 无机轻集料砂浆保温系统技术规程【 JGJ 253-2011】 抹灰砂浆技术规程【 JGJ/T220-2010】 建筑节能工程施工质量验收规范【 GB 50411】 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范【 GB 50242】 采暖居住建筑节能检验标准【 JGJ 132】 EPS 板外墙外保温技术规程【 DB21/T 1271】 民用建筑节能保温工程施工质量验收规程【 DB21/T 1462】
4、 硬泡聚氨酯外保温工程技术规程【 DB21/T 1463】 泡沫混凝土外墙外保温工程技术规程【 DB21/T 2117-2013】 门、窗用未增塑聚氯乙烯（ PVC-U）型材【 GB/T8814-2004】 未增塑聚氯乙烯（ PVC-U）塑料窗【 JG/T140-2005】 未增塑聚氯乙烯（ PVC-U）塑料门【 JG/T180-2005】 3 、安全生产规范、 规程标准 建筑施工工程安全技术规程（国务院） 建筑工程施工现场管理规定（建设部 15 号令） 建筑机械使用安全技术规程（ JGB33-86） 建筑安全监督管理规定（建设部 13 号令） 第一章 总体概述 一、工程概况 1、工程名称：
5、沙河口区 2016 年既有居住建筑节能改造工程项目施工 (八 标段 ) 2、工程地址：大连市沙河口区 3、工程内容： 黑石礁街道尖山社区，共 24 栋楼。 外墙节能改造、 外立面改造、 屋顶防水保温、 外窗更换、 楼道粉刷、 散水坡翻新等工程施工（具体内容详见施工图纸及工程量清单） 4、工期： 计划工期： 120 日历天 (天：除特别指明外，均指日历天。合同中按 天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天 24:00 时。 ) 计划开工日期： 2016 年 06 月 01 日 计划竣工日期： 2016 年 09 月 28 日 二、本工程的主要特点 我公司通过仔细
6、研究相关招标图纸和文件，并结合现场勘测了解的情况，认为本工程有以下特点需在施工中加以注意。 1、安全环保措施要求高：本工程地理位置优越，室外装饰工程 施工时，室内正常使用，要采取有效措施做到安全防护，降低噪音， 减少污染等，以便不影响周围环境的安宁和卫生。 2、单位工程施工中，各工序各工种较多，做好人力、物力等各 项资源的合理调配工作和材料采购供应工作。做好与甲方单位、监理 单位之间的协调工作。 3、工程进度要求紧迫，对工程质量要求严格。所以不论在施工 组织和 管理、 施工技术和施工方法、 施工设备、 垂直和水平运输机械、 消防安全、成品保护、文明施工、平面流水交叉作业等方面应做到周密细致的部
7、署，并制定行之有效的措施，确保工程按计划顺利实施。 三、 施工程序总体设想 本工程可组织两个队伍同时施工，老旧楼体违建较多，希望社区 能提前做好协调工作，帮助施工单位开展施工。进场的施工材料需要 二次搬运的，一定提前做好备料，防止因为材料延误工期。 四、 施工段划分 我司认为，本工程施工的施工段划分实际上是工序的划分，做好 工序穿插作业，每个分项工程都属于一个施工段，很多分项工 程没有 上下道工序的联系，因此可以同时施工的尽量要同时施工，这样才可 以保证工期的按时完成，比如说，换窗工程、楼梯间部分工程、屋面 工程可以一起施工，互不干扰，屋面施工时，注意自身安全，应该注 意避免发生高处坠物，以免
8、下面的施工人员及居民发生危险。 第二章 施工进度计划和各阶段保证措施及承诺 第一节、施工进度计划安排 一、施工进度计划说明： 我公司随时作好施工准备， 按招标单位代表或监理工程师的要求 进场施工，积极响应甲方对工期的要求，并保证在甲方要求的竣工日 期内按时、优质、高效地完成。（具体开工日期以 开工报告为准）。 二、施工进度总体设想： 本工程工程量特别大，工期短，在如此短的时间内完成这么大工 程量，对我们施工单位来说，难度很大，这就要求我公司必须配备多 个施工队伍同时施工。 1、将标段内的所有要求施工的楼体划分成两个部分， 分两个 施工队伍同时施工。 2、两个施工队伍实行比赛式施工，质量好的应获
9、得物质奖 励，充分调动队伍的积极性。 3、做好整体的计划，一定要做好立体交叉作业安排，良好的 交叉作业可以起到节省工期，提高效率，降低成本的作用。 4、每周各个施工队伍的管理人员应在公司领导的主持下开 碰头 会，交流经验，弥补不足。 5、施工中的各种人员、材料、机械等进场计划要提前安排妥 当，以免延误工期。 第二节、工期保证措施 一、工期保证措施 1、 项目经理部始终坚持对施工队伍加强统一领导， 并对劳动力、 机具设备实行统一周密的内部调配，保证施工正常进行。 2、专业工程师和项目部领导积极做好与总包、相关专业的协调 工作，发现影响下道工序的问题及时向业主、监理反映协商解决， 并经常现场安装指
10、导，以保证工程中重点、难点的部分顺利过关。 3、合理安排劳动力，实行动态管理，形成立体交叉作业，有效 地利用人力、物力、 提高效率。 4、引进计件工资和激励机制，充分调动工人的积极性。 5、施工高峰期有计划地组织加班或双班作业。 6、细分作业区，在现有的能施工的作业面上，采取立体交叉作 业，各组之间开展劳动竞争，比效率比质量。 7、在总工期的控制下，制定详细的旬、周、月计划，严格执行 各控制点的工期目标。 8、专业工程师、工长要走在施工工序的前面，通过研究现场和 图纸，及时发现后道工序中交叉施工等存在问题，保证安装能按程序 进行。 9、加强施工材料的计划性，根据施工安排和材料采购周期，适 时提
11、出材料申购计划，保证按时到场。 10、库房保证合理的材料储备，避免出现停工待料的现象。 11、 经常与业主、 监理单位及相关专业相互沟通， 保证同步进行。 12、 严格执行施工计划， 每周检查一次， 每半个月分析总结一次， 发现问题及时调整。 二、不利条件下的工期保证措施 在遇到施工外因作用时，进度计划受阻，而最终工期不变的情况 下，我们采取的如下应急措施： 1、设计变更：甲方工程的特点是设计、施工精益求精，对于设 计变更，只要是设计院签发、甲方认可的设计变更和指令，我们一如 既往，不拖延，不讲条件，立即实施，如变更牵涉到设备材料和造价 变 更，也会加紧时间办理，及时采购，保证安装顺利进行。
12、2、设备材料未按计划到货：调整施工计划，改变施工路线，有 条件部位先施工，到货后加强组织，增加施工人员，加班加点，抢回 时间，我司完全有信心、有能力应付本工程消防施工中难以预见的意 外情况。 3、设备材料质量问题：设备材料到货后立即检验，及早发现问 题，给处理问题留出充裕的时间余地。 4、施工力量不足：在劳动力计划中要预留后备队伍，在必要时 投入。 第三节 违约承诺 我公司如果不能按期完成工期，愿意接受甲方处罚。 因承包人原因延期，每延期一天承包人应承担合 同价款的 5 的违约金 。 第三章 工程质量保证措施及违约承诺 一、质量目标和计划 1、质量目标：为了实现我公司把本项目具备为创品牌项目，
13、服 务业主，服务社会，以取得良好的品牌效应和社会效益，为业主做一 个精品工程和放心工程的竞标构想，经分析，我公司把本工程消防工 程质量目标确定为：单项工程优良率，合格率，整体 工程质量评定为符合国家及大连市验评标准的合格标准。 2、质量计划：鉴于我公司的企业信誉和业主项目对质量的严格 要求，对本工程我公司将制定详细的质量计划。 ）材料采购质量计划：普通国产设 备、材料坚持货比三家的原 则，选购企业信誉好的厂家生产的，质量过硬的产品；设备材料进场 严格遵守设备开箱检查手续，保证进场设备、材料全部合格。 ）施工质量计划 a) 系统功能满足使用要求； b) 设备布置符合规范要求 c) 施工工艺符合规
14、范要求。 二、本工程质量管理体系 （一）质量管理体系： 在公司质控部门的严格控制下，以项目经理为主的质量保证 管理体系，并严格按照如下质量控制流程图进行层层把关控制。质 量管理网络如下： （二）体系职责 1）公司质控部 （ 1）质量控制标准 （ 2）质量制度制定 （ 3）质量检查： （ 4）质量事故处理 （ 5）组织质量评定 2）项目经理 （ 1）项目质量责任人 （ 2）项目质量总规划、管理 （ 3）项目质量管理制度、处罚规定制定 （ 4）组织、主持质量管理会议。 3）技术负责人 （ 1）施工图设计合理性控制 （ 2）施工工艺措施确定 （ 3）设备、材料技术质量控制 4）质控组组长 （ 1）施
15、工质量直接负责人； （ 2）组织、主持施工质量控制会议。 （ 3）执行质量管理制度，处罚规定。 5）设备材料质量检查员 （ 1）设备、材料进场检验 （ 2）决定设备、材料退货 6）仓库材料质量检验员 （ 1）设 备、材料库存质量保证 （ 2）仓库领取材料质量检验 （ 3）设备、材料返库存质量检验。 7）施工质量检验员 （ 1）现场施工质量巡检 （ 2）提交质量检查报告和处罚名单 （ 3）责令现场质量整改。 三、施工质量控制措施 1、质量控制流程 制定可行的质量控制流程，根据质量控制流程，实行责任到人， 层层控制，层层把关，从每一个环节严把质量关。 2、加强质量教育 进场施工前组织施工人员进行质
16、量培训，加强质量教育，提高每 个施工人员的质量意识，计划用一天时间组织项目部的所有人员在 公司基地进行质量教育，统一认识。 3、施工技 术培训 项目部的技术力量，施工人员的技术水平，直接关系到能否做好工程质量，为此计划在进场前组织所有施工人员在公司基地进行两天的技术培训，内容如下： （ 1）产品技术培训 （ 2）新设备、新工艺培训 （ 3）系统功能学习 （ 4）施工重点、难点分析 （ 5）施工新技术，新方法培训。 4、加强设备、材料质量检验。 材料质量是工程质量的关键因素，因此按程序层层把好质量关。 （ 1）材料采购的基本原则 所有进场材料必须从正牌厂家直接选购，出厂合格证明，原产地证明，安装
17、使用说明书等技术资料齐全。 严格执行公司的设备开箱验收制 度， 开箱验收必须有资料员、 采购员、主管工程师等在场一并验收，对外观及内在质量不合格的产品，应坚决要求退货。 （ 2）材料采购要求 材料员应在比对采购材料样品型号、规格和资料，确认符合设计使用要求后，认真填写“材料、半成品、成品申报表”送监理审批，待批准后方可采购。 5、加强施工质量的检验验收 （ 1）、施工质量检验验收的程序 总体上分为公司、监理、质检部门三级验收，公司内部又分三道检验验收。 （ 2）隐蔽工程验收 对预埋、预留等隐蔽工程应详细核对位置、走向，并填写隐蔽工程记录，经业主、监理认可后方可进行下道工序 施工。 （ 3）加强
18、施工质量的日常巡检 由施工质检员每天进行质量巡检监督， 及时发现施工中的质量问 题，及时提出整改要求，克服施工中的细节质量问题，施工质检员每天详细记录检查情况，提交质量报告。 6、制定严格的质量管理制度和处罚规定 制定严格的质量管理制度处罚规定，用制度来规范行为，做到有依有据，方便质量管理和控制。 7、加强质量通病的预防。 四、工程 验收 1、验收要求 在项目部组织自验的同时，技术负责人、资料员应立即开始竣工资料的整理编制工作。项目部自验和公司内部验收力求严格、全面，为后续验收顺利通过打好基础。 2、竣工资料交接 （ 1）竣工资料的编制与整理 在施工过程中，我司将严格按照大连市城建档案管理的有
19、关规定整理施工技术文件，在验收之日，为建设单位提供完整的工程技术档案，主要措施如下：工程技术资料从收集、编制、整理汇总直至归档的每个工作环节，应具备真实性、完整性和系统性。工程承接后即应与甲方、监理单位及有关人员进行协商落实资料事宜。 技术交底：包括施工方案、施工组织设计、预检记录包括隐蔽工程检查、施工试验以外的评定表，设计变更包括图纸会审记录、技术联系单及有工程变更内容的文件。 材料产品、设备送检记录：主要材 料按质检站要求送市质检中心抽查检测的材料以及施工单位会同甲方抽检的材料记录。 （ 2）竣工资料的移交 我公司在移交之日，向建设单位提供完整符合档案馆要求的竣工资料三套和有关电子文档。
20、五、维修服务承诺 本工程公司将根据建设工程质量管理条例的规定，在保修期内提供免费保修服务。 保修时间内甲方通过各种途径的投诉将统一反 馈到公司市场部处理，市场部组织有关人员进行回访并填写工程保修回访表。如情况属实，由市场部提出处理方案并进行处理，直至故障处理完毕甲方在工程保修回访表上签字认可为止。针对本工程我司制订了详 尽的维修保养组织管理体系， 具体如 下： 六、保修措施 1、工程质量缺陷保修责任 （ 1）属于保修范围内的项目，在保修期内，我公司将在接到保 修通知之日后 7 天内派人修理。若不在约定期限内派人修理，发包人 可委托其他人员修理，发生的相关费用，由我方承担。 （ 2）发生紧急抢修
21、事故的，我公司接到事故通知之日，应立即 到达事故现场抢修。 2、工程质量缺陷保修费用 工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。 3、顾客回访制度 （ 1）工程开工前项目部应与顾客沟通，对顾客提出的要求填写 “顾客沟通表 ”，并在编制施工组织设计和项目质量计划时满足顾客要求。 （ 2）施工过程中，对顾客提出的要求，项目部应编制专项施工 方案，并报公司主管技术质量部门批准后，由项目部具体实施，由顾客验证。 （ 3）工程竣工验收后，由公司施工管理部门编制该工程质量回 访计划，并组织实施，对在回访中发现的质量问题，应由公司技术质量管理部门编制专项施工方案，由施工管理部门组织
22、落实，由顾客验证。 （ 4）工程竣工验收后，对每一次的顾客投诉，施工管理部门均 应组织回访。并对投诉内容予以验证。 七、违约承诺 承包人应接受政府部门、发包人组织的工程质量 检查，检查中发现的不合格项目必须在规定的整改时间内完成，如在规定整改期内未完成或整改质量不合格，承包人应按超期整改天数每天支付违约金人民币 2 万元。对拒不整改擅自施 工等情节严重行为将报行政主管部门依据相关法律、法规予以处罚。 我公司若不能按要求达到质量合格要求，愿意接受甲方任何处罚。 工程质量达不到合同约定的标准和目标，承包人应承担的违约责任：承包人应承担合同价款 10%的违约金，并承担所有实际发生的损失。 第四章 合
23、理化建议 1、本工程建设单位、监理单位、施工单位应该建立信息网络，这样 可以及时的协调施工中 出现的问题，及时解决，避免影响施工工期。 2、充分考虑成本控制，响应政府号召，在不影响质量的前提下把节 约开支做到极致，充分利用机械设备，提高效率，加强成品保护，避 免二次维修增加费用。 3、项目部应该成立技术小组，施工中遇到什么困难可以及时开会讨 论，建设单位也要成立技术小组，施工方解决不了的问题会及时反馈 给上级，建设单位可以通过技术小组研究对策，并在施工过程中不断 尝试新技术、新工艺、新材料。 4、加强现场的安全管理，本工程地处市区，并且边施工边使用，安 全问题远远大于一般的建设工地，不仅涉及参
24、与施工 的人员安全问 题，更涉及到使用者的安全问题，尤其儿童的安全问题，因为儿童防 范心理较弱，是极易被伤害的群体；项目部工人进场前必须做三级教 育及安全交底，上上下下必须彻底领悟安全第一四个大字。 5、加强质量管理，委任专业质检人员进行检查，做到不偷工减料， 不因抢工期而忽视质量。 6、 强调信息管理工作，努力使信息结构合理，信息畅通无阻，为管 理者提供必要的信息。 第五章 安全文明施工保证措施及违约承诺 第一节、安全生产、文明施工规划 施工安全关系到国家、集体的财产和员工身心健康的大事，文明施是一个公司形象， 是员工精神风貌的体现，公司历年来十分重视安全文明施工，为严格贯彻国家有关安全、文
25、明生产的规章制度，结合本工程的特点，重点从健全管理组织、落实安全措施，提高安全意识， 以及有关安全管理制度几个方面， 强化施工安全管理。 第二节、安全生产、文明施工管理目标 千人负伤率为，轻伤事故率不大于千分之二，安全“五无”，文明施工达标。 由公司质安部负责成立以法人为首、以项目经理为主要成员的安全生产、文明施工管理领导小组。 、 安全生产文明施工管理体系 2、安全文明体系职责 （ 1）公司质安部 安全、文明施工标准制定。 安 全、文明施工制度制定 安全文明施工检查 安全文明施工评定 （ 2）项目经理 项目安全、文明施工责任人 项目安全、文明施工总体规划、管理。 项目安全、文明施工管理制度、
26、处罚规定。 组织、主持安全、文明施工管理会议； （ 3）质安组组长 安全、文明施工直接负责人 组织、主持安全、文明施工会议。 （ 4）施工安全员 现场安全、文明施工巡检； 提交安全、文明施工检查报告和处罚名单。 责令现场安全、文明施工整改。 第三节、加强安全、文明施工教育 计划在进场前组织所有施工人员在公司基地进行一天的安全、 文 明教育，之后，进行三 级教育和安全交底，提高施工人员的安全文明意识，强化施工管理。学习内容如下： （ 1）国家有关安全文明施工法规和政策。 （ 2）公司安全施工制度 （ 3）处罚措施规定学习 （ 4）安全文明施工常识 （ 5）安全文明施工保障措施 1、 加强安全、
27、文明施工的日常巡查由施工安全员每天进行安全 、文明施工巡检监督， 及时发现施工中的安全问题， 及时提出整改要求， 杜绝隐患，减少违章作业。 2、制定严格的安全、文明施工的管理制度和处罚规定 （ 1）安全施工管理制度：制定严格的安全、文明施工管理制度， 用制度来规范行为，做到有根有据，方 便质量管理和控制。在多年的施工管理实践中，我公司形成了较完善的适合专业特点的安全施工管理制度，在本工程的施工中也应严格贯彻该项制度。 （ 2） 文明施工管理制度： 本工程的文明施工列入公司重点项目，由项目经理部和公司工程管理部两级保持经常性的检查考察，并制定 相应的奖罚措施。 3、加强现场安全措施，预防安全隐患
28、。 （ 1）特殊工种如电焊工、电工要按现行规定进行考试，取得相 应级别的上岗证后，方可上岗。 （ 2）进入现场必须戴好安全帽，高空作业时系好安全带，并有 专人监护。 （ 3）在施工现场不得穿拖鞋赤膊上阵，更不 准随意打闹。 （ 4）使用电动工具及施工照明时要由专业电工接线，线路架空 敷设， 不得私自接线拉线， 使用电动工具要严格按照操作规程进行。 （ 5）三人以上搬材料，设备要有人指挥。 （ 6）各组组长及安全员要检查进入施工现场的作业人员，严禁 班前喝酒，施工现场不准吸烟。 （ 7）合理安排休息，不疲劳作业。 （ 8）作业前应先勘察现场对易造成事故的孔洞周围应做好防 护，对超过 2 米以上的
29、高处作业，需搭设牢固的脚手架。 （ 9）生活通道的搭设要求有足够的长度，以免居民在出行时被 高处的坠落物袭击，上面用脚手板紧密排列封顶，用铁 线固定，四周脚手架搭设的横杆距离应该在 500mm 以内，用密目网封死。 （ 10）因为本工程比较特殊，需要派专职安全管理人员时刻在楼 下巡视，一经发现居民进入施工区域，应立即定制高处作业，并提示居民立即撤离施工区域，以免造成安全事故。 （ 11）禁止晚间作业，以免影响居民休息。如需施工，应提前向 环保部门申请。 （ 12）在现场搭设隔音棚，涉及木材，铁件切割等噪音较大的施 工，都应在隔音棚里进行。隔音棚应该搭设成封闭式的。 （ 13）材料进场尽量安排在
30、白天卸车，如果夜间卸车，应该轻拿 轻放，尽量减少和降低噪音。 （ 14） 施工中应特别注意成品保护， 不能刮碰到居民家中的窗户。 （ 15）多注意施工扬尘的控制。 第四节 安全文明施工保护措施 1、实行环保目标责任制，把环保目标责任书层层分解到现场项 目经理及有关人员，列入承包合同和岗位责任制，建立环保监控体系。 2、 加强检查、 加强对施工现场的粉尘、 噪音的监测和监控工作，与文明施工现场管理进行检查、考核。 3、 保护和改善环境采取有效的控制人力噪音、 粉尘的污染措施。 4、设备材料仓库及机具要安排合理，堆放整齐、规格、型号、 数理标准标识清楚，做到一目了然，设置废料区，定期将废 料清运出
31、施工现场 5、加强机械设备的维修保养工作，确保机械运转正常 6、施工废料每天收工前清理到规定存放点，垃圾要集中堆放， 及时清运出施工现场。 7、严禁在施工现场、生活区、办公区内喷洒有毒、有臭味的 气体，保持环境空气清新。 8、在中午和夜间不安排有噪声的工作，使用对讲机时，严禁 大声喊叫，确保相邻单位和现场人员的休息。 9、办公室要布置整齐，做到清洁卫生，窗明几净。运送材料、 设备的车辆必须清理干净，才能离开施工现场上路行驶。 第五节 违约承诺 （ 1） 关于生产安全事故承包人违反国家安全 生产规定及施工合同有关条款 约定，出现生产安全事故，承包人应当赔偿发包人全部损失，并按相关规定接受行政处罚
32、。如造成对第三人利益的损害，该等损害赔偿责任均由承包人承担。 （ 2）承包人应当接受大连市政府部门、发包人组织的安全文明施工检查，检 查中的不合格项目必须在规定的整改时间内完成。如未及时整改，每逾期一天，承包人应向发包人支付违约金 1 万元，直到整改合格。 我公司承诺，如果做不到安全文明施工，愿意接受甲方处罚。 第六章 工程的重点、难点关键技术、工艺的分析 及解决方案 第一节 工程的重点、难点 1.工程施工安 装必须严格遵守国家和地方颁发的各项施工质量、操作规 程、验收规范。施工前先要全面清楚了解有关设计图纸内容要求，并协助设计单位发现存在设计中的错、漏、碰、缺等问题，及时纠正，以保证本工程施
33、工进度和工程质量。 1.1 屋面防水工程要求： （ 1）防水工程应严格按图施工，掌握施工图的细部构造及有关技术要 求；施工单位应编制防水工程的施工方案或技术措施，施工方案或技术措施应具备可操作性、可检查性，经监理审查确认后方可组织施工。 （ 2）防水材料进场后，应经复验合格后方可使用。 （ 3）屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、 交接检和专职人员检 查的“三检”制度并应有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。 （ 4）伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。 屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。 (5）屋面工程完工后
34、，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行 外观检验，并应进行蓄水或淋水检验，经检验合格后形成记录。 1.2 外墙及屋面保温工程要求： (1)所使用的保温材料应符合设计要求，通过复验合格后方可用于本工 程。 （ 2)外墙及屋面保温施工应按设计文件和国家有关 标准进行。 （ 3）保温板与胶粘剂、锚栓、耐碱网布、抹面胶浆等须成套采购，保 证各材料间具有良好的相容性。 （ 4）保温施工工程完工后应做好成品保护，下道工序施工前应进行检 查，缺损处应进行修补。 （ 5）屋面保温层含水率应符合设计要求，保温层做完后应及时进行防 水施工。 1.3 门窗工程要求： （ 1）中空玻璃内应严格填充干燥气体，铝制
35、分隔条应符合现行国家标 准，条内填充 3A 型分子筛干燥剂或者中空玻璃专用干燥剂，填充量不 小于 70%。 （ 2）新窗的安装位置应与原外窗同位并应全楼统一，且与外墙皮的距 离不小于 50mm（封闭阳台窗除外） 。新窗的下部设附框一道（避免凿剔 原窗台结构） ，宽 50mm 高 25mm。 （ 3）门窗框与墙体间的缝隙用硬泡聚氨酯材料现场分层填塞，外表留 5-8mm 槽口填嵌建筑防水密封膏。所有施工缝隙不得采用普通水泥砂浆 及胶合板条填塞。 （ 4）密封条，毛条装配后应均匀，牢固，接口严密，无脱槽、收缩、 虚压等现象。 （ 5）压条应安装在室内侧，压条装配后应牢固。压条角部对接处允许 有不大于
36、 0.5mm 的间隙。同一边压条不应拼接。 （ 6) 外门窗与墙体洞口四周缝隙填充发泡聚氨酯保温材料，靠室外窗 边缝隙应用 硅酮建筑密封胶密封。 1.4 其它要求 （ 1）外墙保温应提出保证最终面层不开裂的工艺方案； （ 2）施工组织与计划：现场施工组织应充分，在人员活动、材料堆放、 施工时间安排上，按有关规定要求安排计划。 （ 3）现场施工测量：投标人中标后（下称承包人）应按本技术条款的 规定，提交计量测量资料报送监理人审核。监理人可以使用承包人的施工控制网自行进行检查放样测量，亦可要求承包人在监理人直接监督下进行复核对照、测量。若经双方协商统一，承包人可邀请监理人的测量人员联合进行计量测量
37、，经双方签认的测量成果，可直接用于工程款的计量 与支付。 （ 4）现场试验：承包人应按本技术规范条款中的规定和监理人批示进 行现场工艺试验；承包人应按技术规范中的有关规定对工程使用的材料以及工程指定的其他材料进行试验，承包人将材料试验报告报送监理人；承包人通过现场工艺试验选定的工艺流程、施工方法、施工参数和质量控制标准等，均应编制现场工艺试验报告，报送监理人审批，并经监理人批准后才能用于施工。 （ 5）文明施工、安全生产等措施，外立面施工、脚手架施工及安全防 护措施。 （ 6）环保指标控制。 投标人认为 应考虑的其他重点、难点。 1、楼体墙体保温等节能改造施工为主 线，做好多项目、多工种穿插组
38、 织管理。 2、工期保障措施，如何优质高速完成改造工程。 3、脚手架的安装与拆卸安全保证措施。 4、材料进场后如何堆放及防火保证措施。 5、如何做好施工现场文明施工，减少对周边工作场所的影响。 第二节 关键技术、工艺的 分析及解决方案 一、 SBS 改性沥青防水卷材施工工艺 1、工艺流程：基层处理 涂刷基层处理剂 放线排铺 铺贴防水 层（热熔法）热熔封边 2、基层处理：防水施工前，将已验收合格的基层表面清扫干净，不 得有浮尘， 杂物 等影响防水层质量的缺陷， 基层含水率应不大于 9%。 3、涂刷基层处理剂：大面积涂刷前，先用刷子蘸底胶在阴阳角，细 部均匀涂刷一遍基 层处理剂。然后用大滚刷大面积
39、部位涂刷，涂刷 薄厚一致，不得有刷花白等现象。 4、铺贴附加层：阴阳角等细部加铺一层卷材。 5、铺贴卷材： （ 1）将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用。 （ 2）用喷灯加热基层与卷材交接处， 喷枪距加热面保持 300mm 左右 的距离，往返烤，观察当卷材的沥青刚刚深化时，开始随烤随粘贴。 （ 3）卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接顺 流水方向，长边及端头的搭接宽度均为 100mm，且端头接茬要错开 250mm。 （ 4）卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴， 并使卷材的长面与流水 坡度垂直，注意卷材配制应减少阴阳角处的 接头。 （ 5）铺贴平面与立
40、面相连接的卷材，应由下往上进行铺贴，使卷材 紧贴阴阳角，铺展时对卷材不要接得过紧。 （ 6）卷材粘结牢固，无空鼓、无起泡、皱褶等缺陷，搭接宽度满足 规范要求。 （ 7）卷材收头粘贴应及时进行，避免长时间放置。 （ 8）施工不宜在雾、雨和大风等恶劣天气时进行施工，施工时应注 意安全，现场要通风，严禁烟火；有可靠的防火措施，施工 人员应穿 工作服、工作鞋，并戴手套和口罩，确保施工安全。 二、 泡沫混凝土保温板施工方法 1、基层处理 经验收，平整度、硬度达到设计要求，墙面按照设计要求施工，剔除空鼓部分，水泥墙面打麻脸，瓷砖墙面经过拉拔试验达到标准后可不砸除，直接打麻脸即可，涂料墙面应清除干净，清楚后做麻面处理。 2、施工准备 （ 1）弹底部水平线； （ 2）挂阴阳角垂直控制线； （ 3） 贴板和抹面分别进行粘合剂、抹面砂浆的现场拌料，均应在料 桶内用电动搅拌器搅拌。 3 、粘合剂涂布 （ 1）粘合剂应涂布于板上（采用满粘法），涂布厚度应以保温 板粘 贴平整后粘结层厚度不小于 4mm 为准，粘结胶浆与基层有效粘结面 积不小于 100%。 （ 2）保温板锚栓安装位置及墙面洞口、管边、构件四周均应满涂粘 合剂； （ 3）保温板顶部朝天缝必须粘接密实，不得有空隙。 4、贴板施工 （ 1）板材应按顺序砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，墙角处应交错互
