1、苏州工业园区 邻里中心【公司介绍】苏州工业园区邻里中心发展有限公司简称邻里中心公司（SINPC），成立于 1997 年 11 月。经过多年的实践开发，邻里中心形成了集商业、文化、体育、 卫生和教育于一体的社区商业服务中心。不仅较 好地满足了周边 居民的日常生活需要，完善了园区商业功能布局，也为中国新型商 业服务模式的改革与发展做出了探索、积累了 经验。【园区规模】目前，邻里中心公司运营有新城、湖 东、贵都、 师惠、沁苑、玲珑、翰林、方洲、唯盛、科技城、宿迁明日等 11 座邻里中心，总建筑面积 20 万平方米。2011 年，公司在建及启 动项目 5 个，新增建筑面积 40 万余平方米。【园区地图
2、】【园区功能】配套完善，服务功能齐全是邻里中心以人为本的重要体现。每个邻里中心承担为半径 0.5 平方公里的 0.6-1 万多户、2-3 万居民服务的功能。它以满足社区居民生活的 12 项基本功能为服务的基础。其中包括：超市：华润万家（长期战略合作伙伴）银行：招商银行、建设银行、农业银行、中国 银行等邮政：中国邮政餐饮店：肯德基、赛百味、他舅家快餐、好利来面包坊等多家连锁店洗衣房：温莎士洗衣（多家连锁）美容美发店：经典美发（多家连锁）、登琪尔、金莎美容药店：礼安医药（多家连锁）文化用品店：新华书店、东来仪、席殊 书屋、晨光文具等维修店：冬冬修理铺、车之缘洗车 邻里针线坊、奇 靓鞋吧等社区活动中
3、心：苏州图书馆分馆（每个邻里中心必备）、另设有邻里撞球馆、金仕台球房、四季伊人瑜伽馆等净菜场：邻里生鲜新城店（每个邻里中心必备）卫生所：社区卫生服务中心（每个邻里中心必备）通讯：中国移动、中国联通、有线电视【园区特色】2005 年，邻里中心开始从最初的“满足居民基本生活需要 ”向品牌标准化、企业规模化方向 进行战略转型， 积极引 进个性功能突出的中高档服务品牌。目前，邻里中心已逐渐确立了其在国内居住商业的领先优势，形成了 “邻里中心”、 “邻里假日 ”、“邻里生鲜” 、“邻里 11”一主三副的品牌群格局。数据参考新加坡一个典型的邻里中心：35 个商店、 2 个餐饮店、 1 个超 级市场、1个菜
4、场、1-2 个自动提款机，还 有诊疗所、托儿所等社区服务设施。【考察路线】独墅湖会议酒店 翰林邻里中心 方洲邻里中心 湖东邻里中心 新城邻里中心 师惠邻里中心【项目地址】 翰林邻里中心：苏州工业园区林泉街 598 号 方洲邻里中心：苏州工业园区方洲路 528 号 湖东邻里中心：苏州工业园区星湖街 178 号 新城邻里中心：苏州工业园区现代大道 158 号 师惠邻里中心：苏州工业园区星海街 169 号【考察项目简介】翰林邻里中心 服务高教科研创新区基础资 料地址：苏州工业园区林泉街 598 号建筑面积：23,532.00 平方米开业时间：2008 年 9 月 19 日停车位： 160 余个项目简
5、 介翰林邻里中心是邻里中心公司的第七个社区商业项目，是“小硅谷”的配套服务工程。翰林邻里中心由南北两栋大楼组成，北楼为两层框架结构，南楼为九层内廊式结构，开 业运营后成为独墅湖科教创新区重要的区域商业服务中心，满足了周边高校的师生、科研单位员工及社区居民近 8 万人的消费需求。方洲邻里中心 最新邻里中心基础资 料地址：苏州工业园区方洲路 528 号建筑面积：28,973.71 平方米开业时间：2011 年 1 月 10 日停车位： 186 个项目简 介方洲邻里中心是是本次参观项目中最新的一个。整体由三块以三层楼高为主的建筑组成：正方形的 A 区，长方形 B 区以及群落状个体相对独立的餐饮区，
6、B 区及餐饮区之间形成了一条概念内街。方洲邻里中心惠及周边三公里范围内楼盘 26 个，近 9 万多户数人口，规划人数约 30 万人。 陆续引进苏州第一家 KFC 汽车餐厅，E-kidsisland 儿童主题乐园， Mannings 护理用品等，致力于打造苏州园区一站式商业服务中心。湖东邻里中心 最大邻里中心基础资 料地址：苏州工业园区星湖街 178 号建筑面积：29,660 平方米开业时间：2004 年 8 月 18 日停车位： 313 个项目简 介湖东邻里中心是邻里中心公司在苏州工业园区湖东地区率先开发的第一个大型现代社区商业设施，也是本次参观项目中最大的一个。它在保持邻里中心特色经营的基础
7、上, 坚持特色经营 ，以其更全面的功能和更齐全的配套和为周边两万人的大型组团住宅，为湖东区域消费群体提供综合性、全方位、各层次的 购物、休 闲和生活服务。 新城邻里中心 首个邻里中心基础资 料地址：园区现代大道 158 号建筑面积：20,828.61 平方米开业时间：1998 年 5 月 30 日停车位： 150 余个项目简 介新城邻里中心是邻里中心公司的第一个社区商业项目，它的建成开业， 标志着借鉴新加坡公共管理经验走出实践的第一步。邻里中心不仅杜绝了底层商铺的环境污染、噪音扰民等问题，更改善了人居环境和城市面貌， 营造出一种和谐发展的商业氛围。新城邻里中心紧密贴近区域居民生活，设有超市、
8、银行等 12项居住配套功能，并结合现 代人休闲和消费需要， 设 立了多层次、多品种的配套设施。师惠邻里中心 餐饮街特色邻里中心基础资 料地址：苏州工业园区星海街 169 号建筑面积：15282.79 平方米开业时间：2004 年 5 月 30 日停车位：90 余个项目简 介师惠邻里中心在保持 药店、洗衣、维修、 卫生服务中心及 24小时超市等基础服务功能的基础上，针对周边消费需求，引入众多特色餐饮，如一楼的诚日本料理、新加坡特色餐饮乌节吧，二楼的津津堂“海鲜边炉” 等，满足园区各类消费群体的需求。同时，配置 64 间客房的邻里假日酒店，授权苏州新城花园酒店管理公司全面管理，为园区消费者提供富有品位的经济型酒店。 师惠邻里中心二楼设立湖西一站式服务中心，为园区居民提供水电费缴纳、车票购买各 类一站式便民服务，极大地方便了园区居民的日常生活。
