1、江苏南通三建集团 东达城市广场住宅 3#楼专项施工方案一流管理一流管理 一流一流 质质 量量 一流服一流服 务务施工组织设计（方案）报审表工程名称：东达城市广场住宅三号楼 编号：20050507-01致：欧华建业国际工程咨询（北京）有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了东达城市广场住宅三号楼基础防水工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附： 专项施工方案承包单位（章） 项 目 经 理 日 期 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见：项目监理机构 总监理工程师 日 期 江苏南通三建集团 东达城市广场住宅 3#楼
2、专项施工方案一流管理一流管理 一流一流 质质 量量 一流服一流服 务务东达城市广场住宅三号楼工程基础防水施工方案一、 工程概况本工程为东达城市广场住宅三号楼基础防水层施工，总建筑面积 22323.1。根据建设单位与设计单位要求确定，防水层选用 3mm 厚聚氨脂涂膜（二布三涂）防水层，采用外防水施工法。该做法施工简便，防水效果好，抗拉、耐久性强，属较为理想的设防措施。二、 施工准备2.1 材料准备2.1.1 组织材料进场，材料进场时必须备有产品说明书，合格证，检验报告书等有关资料，材料进场后，要及时上报有关领导和管理人员进行抽检测试，合格后方可施工使用。2.1.2 本工程甲、乙双组份聚氨脂及其辅
3、助材料，均属易燃品，应存放在远离明火的专用车库内，并有专人看管。2.1.3 施工机具：应备有施工中所需的所有工具，如搅拌桶、油漆桶、滚刷、刮板、刷子、铲刀、剪刀等施工用具。2.2 技术准备2.2.1 资料收集与编制2.2.1.1 技术部门已编制针对本工程的施工方案，并根据施工方案编制出技术交底，交至施工队伍手中，对具体施工人员开交底会。2.2.1.2 本工程基础底板为 3厚聚氨脂(两布三涂) 涂膜防水层。待材料江苏南通三建集团 东达城市广场住宅 3#楼专项施工方案一流管理一流管理 一流一流 质质 量量 一流服一流服 务务进场后，对其各取两组试样送交内蒙实验室进行复检，外墙采用 3厚聚氨脂(两布
4、三涂) 涂膜防水层。材料进场后，对其取一组试样送交实验室进行复查，质量经试验符合现行国家标准的规定后，方可进行防水施工。2.2.1.3 基础底扳防水施工前对垫层分项工程进行质量评定、并报监理部进行隐蔽工程验收。外墙防水施工前外墙分项工程已经进行质量评定、并经质检部门进行地基与基础部分工程验收。2.2.2 基层要求2.2.2.1 表面应平整、坚实、干燥、清洁、并不得有空鼓、起砂和开裂等缺陷；其平整度用 2m 直尺检查，其空隙不得大于 5；基层转角处均应做成半径为 20的圆弧。基层表面应干燥，含水率低于 9%，方能铺贴卷材。2.2.2.2 将地下室外墙对拉螺栓拉杆割除，孔洞用膨胀水泥砂浆进行封堵，
5、边面抹平、压光。涂刷冷底字油前应将涂刷面上的尘土、杂物、残留的灰浆硬块及有突出的部位处理清扫干净。2.2.2.3 该基础防水层分底板和立墙两部分进行施工，如下页图示。江苏南通三建集团 东达城市广场住宅 3#楼专项施工方案一流管理一流管理 一流一流 质质 量量 一流服一流服 务务防 水 接 茬防 水 接 茬 基 础 底 板3m厚 聚 氨 酯 防 水 层20厚 1： .5水 泥 砂 浆 保 护 层厚 红 砖 保 护C10垫 层4m厚 2砼 保 护 层3厚 聚 氨 酯 防 水 层基 础 底 板 做 法 同 前基础底板m厚聚氨酯防水层240砖模 厚：.5水泥砂浆保护层厚1：水泥砂浆抹面三、 施工要点3
6、.1 清理基层：施工前，应把基层表面的灰浆等突起物铲除，并将尘土、杂物等一并清扫干净。3.2 涂刷基层处理剂，将聚氨脂与二甲苯按 1：2 的比例（重量比）进行混合搅拌，搅拌均匀后用滚刷涂刷在已清理干净的基层表面上，涂刷时要求均匀一致，不应有露白见底等现象，基层处理剂刷完后，需干燥 424h，才能进行下道工序的施工（以不粘手为准） 。3.3 复杂部分的加强处理，在涂膜防水层施工前，应对阴阳角、管道根等部位均加（一布二涂）宽 300mm 左右的附加层，以加强薄弱环节。3.4 因聚氨脂涂膜防水层不同于卷材防水材料，因而在施工过程中的接茬部位尤为重要。根据该工程实际情况，应在做底板和保护墙防水层是把预
7、留江苏南通三建集团 东达城市广场住宅 3#楼专项施工方案一流管理一流管理 一流一流 质质 量量 一流服一流服 务务接茬按两布三涂做法，牢固粘接在保护墙顶面上，而后在立面防水层施工时，在从保护墙顶面开始（保护墙顶面实做四布六涂）依次进行立面防水层的施工。保护墙顶面四布六涂的接茬部位，要求必须粘结牢固、密实，以确保无隐患。3.5 涂膜防水层施工：涂膜防水材料的配制，将聚氨脂甲、乙料按产品说明书的 1：2 配比要求，混合倒入料桶中，充分搅拌均匀即可使用。3.6 第一度涂层施工：在基层处理剂干燥固化后（以不粘手为准） ，可按上述方法涂刮第二度涂层，但涂刮的方向应与第一度的涂刮方向相垂直。以下涂层施工与
8、此相同。3.7 第二度和第三度为增加玻璃丝布涂层，涂刮时先将玻璃丝布展开放平，将涂料均匀刮在玻璃丝布上，使玻璃丝布充分被涂料浸透。玻璃丝布平行相互的接茬不得小于 100mm，横向接茬不得小于 150mm，以上两层的玻璃丝布接缝应相互错开（接缝相距不得小于 300mm） ，每遍加布的涂布量为1.21.5kg/为宜。3.8 在涂刮聚氨脂涂膜的过程中不得有皱折、翘边等现象存在，如有发现应及时进行处理以确保工程质量。3.9 处在阴阳角部位的两布三涂防水层（特别是阴阳角处）不得有气泡、空鼓、粘接不实等缺陷。3.10 当涂料粘度过大时，可加入适量的二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的 10%。在施工过程中
9、如发现有沉淀现象可搅拌均匀后再使用，不会影响工程质量。江苏南通三建集团 东达城市广场住宅 3#楼专项施工方案一流管理一流管理 一流一流 质质 量量 一流服一流服 务务3.11 立面防水层做法，除涂刷时需用滚刷涂刷外，其余做法均与地面做法相同。3.12 基础底板防水铺贴完毕后，报请监理验收。之后在其表面浇筑 40厚 C20 细石砼用来保护防水。3.13 外墙防水铺贴完毕后，报请监理验收。之后在其表面抹 20 厚 1：2.5水泥砂浆保护层，再砌 120 厚 50水泥砂浆红砖保护层，随粘贴随进行回填。四、质量标准4.1 保证项目4.1.1 防水材料的规格、性能、配合比必须按设计和有标准采用，应有合格
10、的出厂证明。4.1.2 防水层特殊部位的细部做法，必须符合实际要求和施工及验收规范的规定。4.1.3 防水层严禁有破损和搭接不牢现象。4.2 基本项目4.2.1 基层平整无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形。4.2.2 涂膜防水层不得有漏刷、透底和麻点等现象。4.2.3 涂膜防水层铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。4.2.4 防水层粘接应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡皱折等缺陷。五、施工与安全注意事项5.1 施工人员进场后，必须首先进行环境卫生、文明施工、卫生防疫等方面的常识性教育，并指派专人负责。江苏南通三建集团 东达城市广场住宅 3#楼专项施工方案一
11、流管理一流管理 一流一流 质质 量量 一流服一流服 务务5.2 施工现场严禁烟火，禁止在施工现场抽烟并备有消防器材，以防万一。5.3 施工人员进入现场施工应戴安全帽、穿不带钉子的鞋进行操作。5.4 每次往搅拌桶放料时应先放乙料，然后再放甲料和辅料，配制完的混合料应在当天用完，剩余得料应及时入库交专人看管。5.5 质量第一，安全至上，施工过程中必须做到认真细仔防患于未然，确保工程质量按期完成施工任务。六、成品保护成品保护的好坏是整个防水质量的关键。所以在防水层施工完结后，应采取以下保护措施。6.1 严禁非施工人员进入现场。6.2 在必须进行交叉作业时施工人员应穿平底无钉的鞋进入现场。6.3 交叉
12、作业时所有施工用具应具备防护措施，以防刺破防水层。6.4 留守一定的防水施工人员进行看管，以便发现防水层被损坏能及时进行修补，避免造成隐患，影响防水质量。6.5 砖模顶处卷材应采取措施保护，防止卷材污染。注意事项：6.6 空鼓：涂膜防水层的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；施工时基层应充分干燥。6.7 管根处防水粘贴不良：清理不洁净、裁剪附加层与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底、干净，注意操作，将附加层压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。江苏南通三建集团 东达城市广场住宅 3#楼专项施工方案一流管理一流管理 一流一流 质质 量量 一流服一流服 务务6.8 渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。6.9 参加沥青操作人员应穿工作服、平底鞋、戴安全帽、口罩、手套等劳保用品；工作前手脸及外露皮肤应涂檫防护油膏等。6.10 作好通风措施，防止有机溶剂挥发，使操作人员中毒。6.11 对施工操作人员进行防火知识培训，施工现场按消防部门要求。
