1、房山区山区人口迁移集中定向安置房二期 A 区项目北组团 8 号住宅楼卫生间、厨房防水施工方案1目 录1、编制依据 .11.1 工程文件 .11.2 标准及相关规范 .12工程概况 .12.1 工程总说明 .12.2 建筑工程概况 .22.3 防水涂料概况 .23.材料要求 .24.主要机具 .35.作业条件 .36.操作工艺 .37.质量标准 .58.成品保护 .69.注意事项 .6房山区山区人口迁移集中定向安置房二期 A 区项目北组团 8 号住宅楼卫生间、厨房防水施工方案11、编制依据1.1 工程文件1.1.1 施工图纸。1.1.2房山区山区人口迁移集中定向安置房二期 A 区项目北组团施工组
2、织设计 。1.1.3 北组团建筑图纸会审记录。1.2 标准及相关规范序号 名 称 编 号1 建筑防水工程技术规程 DBJ15-19-20062 建筑工程质量验收评定标准 GB50301-20013 厨房、厕浴间防水施工技术规程 PBJ01-105-20062工程概况2.1 工程总说明序号 项 目 内 容1 工程名称 房山区山区人口迁移集中定向安置房二期 A 区项目2 工程地址 房山区阎村镇3 建设单位 房山区山区人口迁移办4 设计单位 北京精诚宏信建筑设计有限公司5 监理单位 北京科信工程管理有限公司6 勘察单位 北京市房山区建筑勘察所7 质量监督单位 房山区质量监督站8 承包性质 施工总承包
3、9 资金来源 财政拨款10 要求质量目标 合格11 公司承诺质量目标 群体长城杯、结构金杯12 项目部质量目标 群体长城杯、结构金杯房山区山区人口迁移集中定向安置房二期 A 区项目北组团 8 号住宅楼卫生间、厨房防水施工方案22.2 建筑工程概况序号 项 目 内 容1 建筑功能 住宅楼2 建筑面积 7728.01m23 建筑层数 地下一层，地上八层4 建筑层高 层高为 2.80 米；楼梯间及电梯机房出屋面，层高为 2.80 米、2.60 米0.00 标高 76.20m 基底标高 -3.67m5 建筑高度 建筑高度22.75m 室内外高差 0.40m横轴编号 AQ 轴 纵轴编号 145 轴6 建
4、筑平面 横轴距离15.10m 纵轴距离 71.71m7 设计等级 二级8 抗震设防 抗震设防类别为丙类，抗震烈度为 8 度9 使用年限 3 类（50 年）10 结构类型 剪力墙结构11 基础类型 筏板基础12 防水材料 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料2.3 防水涂料概况本工程楼层防水（设地漏的厨房和卫生间）楼地面及卫生间内墙面均采用 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料，卫生间、洗漱间墙面翻起 1.8m，厨房翻起 0.3m，门洞外伸0.3m。3.材料要求3.1聚合物水泥基防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其它添加剂制成的液料与粉料双组份水性建筑防水涂料。按规定比例混合拌匀使用，属反应挥发型
5、，对环境和人体健康无危害的环保型防水涂料。其性能指标符合表 1.1 要求。表 1.1 聚合物水泥基防水涂料性能质量要求技术指标序号 试验项目型1 固体含量，% 65房山区山区人口迁移集中定向安置房二期 A 区项目北组团 8 号住宅楼卫生间、厨房防水施工方案3表干时间，h 42 干燥时间实干时间，h 83 拉伸强度(无处理)，MPa 1.24 断裂延伸率（无处理） ，% 2005 低温柔性，100mm 棒 -10无裂纹6 不透水性，0.3MPa，30min 不透水7 潮湿基面粘结强度，MPa 0.53.2 材料的分类与要求该种防水涂料选用型。型产品是以聚合物为主的防水涂料，多适用于浸水环境下的建
6、筑防水工程。3.3 产品的双组份经分别搅拌后，其液体组份应无杂质、无凝胶、无对人有害气味的均匀乳液。固体组份应无杂质、无凝胶、无对人有害气味的粉末。3.4 该种防水涂料必须在北京市建委材料备案，出厂时要有产品合格证，使用说明书和试验报告等证件；材料运到施工现场后，必须进行抽样复试，检测合格后方可使用。4.主要机具4.1 清理防水基层的工具：铁锹、锤子、凿子、钢丝刷、油开刀等。4.2 取料配料工具：台秤、电动搅拌器、搅拌筒、装料小桶等。4.3 涂料涂覆工具：滚刷、刮板、油漆刷等。5.作业条件5.1 从事防水施工的队伍必须有相应等级的资质证书，主要操作人员要有经过专业培训的岗位证书，坚持持证上岗。
7、5.2 厨厕间地面防水基层采用细石混凝土，坚实平整，不空鼓，不起砂，在潮湿或干燥的基面上均可施工。厨厕间隔墙板墙处防水基层抹水泥砂浆找平。5.3 基层泛水坡度宜在 2%以上，不得积水，管子根、阴阳角等部位抹成圆弧或钝角。5.4 与基层相连的管件、地漏等应在防水层施工前安装牢固。预留套管或管道未安装不得进行防水层施工。5.5 厕浴间光线不足时，应有低压照明和通风设施，施工现场严禁烟火。房山区山区人口迁移集中定向安置房二期 A 区项目北组团 8 号住宅楼卫生间、厨房防水施工方案46.操作工艺6.1 工艺流程清理基层配制防水涂料涂底层防水层细部附加层涂刷中间层防水层涂刷表面防水层自检、清扫第一次试水
8、饰面施工第二次试水质量验收6.2 清理基层必须认真负责的彻底清扫干净，不得有浮尘、杂物、明水等，并随时注意保持基面清洁卫生。6.3 配制防水涂料在涂刷之前必须有专人负责配料，可按表 1.2 提供的配合比分别称出配料所用的液料、粉料和水的重量。装在搅拌筒内，用手提电动搅拌器搅拌均匀，使其不含有未分散的粉料表 1.2 防水涂料配合比涂料类别 按重量配合比底层涂料 液料：粉料：水=10:7-10:14型中、面层涂料 液料：粉料：水=10:7-10:0-26.4 涂刷底层防水层：用滚刷或油漆刷醮底层涂料，均匀地涂刷基层，不得露底，一般用量为 0.3-0.4kg/。待涂层干固后（一般不粘脚时） ，方可进
9、行下一道涂膜。6.5 涂刷细部加强层：对地漏、管根、阴阳角等容易发生渗漏部位，应进行密封或加强处理。6.5.1 嵌填密封膏：按设计要求在管根等部位的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应嵌填严密，防止裹入空气，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓包和下塌现象。6.5.2 细部附加层：在地漏、管根、阴阳角和出入口等容易发生渗漏的薄弱部位，增加 300mm 宽聚合物水泥基防水涂料。6.6 涂刷中、面层防水涂料：按设计要求的涂料厚度和表 1.2 提供的防水涂料配合比，将配制好的型聚合物水泥基防水涂料，均匀地涂刷在已干固的涂层上，并与上道涂层垂直涂刷，以保证涂房山区山区人口迁移集中定向安置房二期 A 区项目北组团
10、8 号住宅楼卫生间、厨房防水施工方案5层厚度的均匀性，每遍涂刷量以 0.9-1.0kg/为宜，多遍涂刷以达到涂膜的厚度要求；其涂膜防水涂刷遍数、厚度及涂料用量，参照表 1.3。表 1.3 涂刷遍数、厚度与用量涂料型号 遍数（道） 涂料用量（kg/） 涂膜总厚度（mm）型 4 约 3.2 1.5注：1、涂料用量均为液料和粉料原材料的用量，不含稀释加水量；2、涂膜总厚度以士力块法、针扎法检查。6.7 自检、清扫每间厨房、卫生间按分工由 2-3 人独立完成，完工后操作者要先行自检，有不合格的部位自行修复，直到合格，并认真打扫干净后，交付专业队和有关人员初检。6.8 完工后的蓄水试验在最后一遍防水涂层
11、干固 48h 后，进行第一次试水，如无门槛或室内外同标高时，先用水泥砂浆或粘土在门口处抹一挡水条，一般高度 50mm 左右，然后蓄水，水深 20-30mm，时间为 24h，无渗漏为合格。6.9 土建做完保护层或装饰面层后，进行第二次试水检验，由工程监理、质检部门最后按 100%房间验收。7.质量标准7.1 主控项目7.1.1 聚合物水泥基防水涂料型适合厕浴间防水，材质必须符合行标 JC/T894-2001 的要求，并有出厂合格证、使用说明、检测报告和抽样复测合格报告，不得使用过期、受潮等假冒伪劣材料。检验方法：对照标准检查各项技术指标及检验报告。7.1.2 防水基层必须抹平压光，不得有空鼓、起
12、砂、掉皮等缺陷，立墙涂刷防水层的高度应符合设计要求。检验方法：观察检查和尺量。7.1.3 厕浴间防水层的厚度宜大于或等于 1.50mm。检验方法：针入法或切块测量，抽检一间不小于 3 块。7.2 一般项目房山区山区人口迁移集中定向安置房二期 A 区项目北组团 8 号住宅楼卫生间、厨房防水施工方案67.2.1 涂膜厚度应均匀一致，并达到设计和规范要求。不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。检验方法：观察检查或测量厚度。7.2.2 涂膜防水层完工后，不准有积水和渗漏水现象。检验方法：观察检查。7.2.3 厕浴间防水工程保修期为 5 年。8.成品保护8.1 施工人员应严格保护已做好的涂膜
13、防水层，并及时做好保护层。在做保护层以前可将门口封闭，任何人员不得入内，以免践踏损坏防水层。8.2 地漏和排水口要防止杂物堵塞，确保坡度准确，排水畅通。8.3 凡用针入法或切块法检测涂膜厚度后要及时用同等材料修补好，以免留下隐患。8.4 涂膜施工时，应先做遮盖、包裹工作，不允许污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。9.注意事项9.1 聚合物水泥基防水涂料的配制与施工，必须严格按厂家说明书的技术要求进行；配合比要准确，搅拌要均匀一致，配制好的防水涂料应在 3h 内用完。9.2 聚合物水泥基防水涂料的粉料应存放在干燥的室内，液料应存放温度在 5以上的阴凉处，严禁使用过期、受潮的材料。9.3 厕浴间涂膜防水施工时，室内应有低压照明和通风。
