中国移动(呼和浩特)数据中心建设项目可行性研究报告.doc

1、中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告1二一二年八月中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告2文件分发表发往单位或部门 全套文件 图纸和说明 概（预）算中国移动通信内蒙古有限公司 3公司留存 1合计 4中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告3目录1 概述 .51.1 可行性研究报告的依据和范围 .51.1.1 可行性研究报告的依据 51.1.2 可行性研究报告涉及的范围 51.2 项目提出的背景 .61.3 项目建设的必要性 .62 需求分析及建设规模 .72.1 功能需求 .72.2 预测参数取定 .72.3

2、 需求预测 .82.3.1 数据中心 82.3.2 管理用房 82.3.3 交流展示及监控楼 82.3.4 培训中心用房 82.3.4 仓储物流用房 92.3.5 配套用房 92.3.6 地下建筑 92.4 需求预测汇总 .93 场地选择 .103.1 场地选址原则 .103.2 场地概况 .103.3 场地条件 .114 建筑方案选择 .124.1 建筑设计指导思想与原则 .124.2 建设内容与规模 .134.2.1 拟建建筑内容 134.2.2 建设规模 13中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告44.3 模拟建筑方案 .144.3.1 建筑设计 144.3.2 结构设计 1

3、74.3.3 暖通空调及给排水设计 184.3.4 电气设计 204.3.5 智能化系统设计 224.4 集中监控系统 .254.5 地线 .255 节能措施 .265.1 工艺专业的节能措施 .265.2 建筑、结构专业的节能措施 .265.3 电气专业的节能措施 .275.4 给水排水专业的节能措施 .285.5 暖通与空调专业的节能措施 .295.6 电源专业的节能措施 .306 环境保护 .327 劳动保护 .338 项目建设进度安排 .349 资金筹措与投资估算 .349.1 资金筹措 .349.2 投资估算 .349.2.1 估算依据 34投资估算 .3510 经济评价 .3810

4、.1 经济评价概述 .3810.2 企业间接效益分析 .3810.3 国民经济评价 .3810.4 经济评价结论 .39中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告51 概述1.1 可行性研究报告的依据和范围1.1.1 可行性研究报告的依据（1（ 中国移动与内蒙古自治区人民政府签订的关于推进内蒙古信息网络基础设施建设暨共建无线城市的合作协议（2（ 内蒙古移动与呼和浩特市人民政府签订的关于中国移动通信集团（呼和浩特）数据中心项目合作协议（3（ 中国移动（呼和浩特）数据中心规划设计方案竞赛文件（4（ 中国移动通信集团设计院有限公司编制的中国移动 20092015 年滚动发展规划（5（ 中国移

5、动通信有限公司中国移动技术发展路标（6（ 中国移动通信集团内蒙古有限公司提供的相关资料（7（ 中国移动通信集团设计院设计人员搜集的相关资料1.1.2 可行性研究报告涉及的范围本报告为中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告，主要包括以下内容：（1（ 项目提出的背景（2（ 需求分析及建设规模（3（ 土建工程建设方案（4（ 节能措施（5（ 环境保护（6（ 工程建设进度（7（ 投资估算（8（ 经济评价1.2 项目提出的背景随着移动通信事业的快速发展，中国移动企业规模快速扩张、效益持续增长、管理成功转型，取得了跨越式发展。目前中国移动已成为全球市值最大的电信运营企业。中国移动（呼和浩特）数据

6、中心建设项目可行性研究报告6在新的历史时期，中国移动将秉承“正德厚生、臻于至善”的企业核心价值观，全面实施新跨越战略，即“做世界一流企业，实现从优秀到卓越的新跨越” ，立足新起点、再创新优势、实现新发展。近年来，随着内蒙古移动新业务的不断推出，工程建设的不断推进，现有的局房规模小、配套不足、使用管理存在隐患，机房资源已越来越捉襟见肘，与内蒙古移动日益壮大的地位和作用极不相称，给公司的客户服务、网络发展、日常管理和新业务的开发带来很大困难，不利于公司的品牌建设和服务于通信业务运营发展水平的提升，制约了内蒙古公司的进一步开拓与进取。为进一步推动中国移动集中化，实现低成本高效运营，中国移动在梳理现有

7、基地现状的基础上，借鉴国内外成功经验，探索研究中国移动未来的集中化思路，针对IDC、大型呼叫中心、研发中心、业务平台、增值业务基地、IT 支撑、核心网和仓储物流 8 大方面提出了集中化基地布局规划思路及 IDC、呼叫中心布局规划。1.3 项目建设的必要性中国移动（呼和浩特）数据中心工程建设的必要性主要体现在以下方面：(1) 中国移动集中化管理的需要集中化管理模式是中国移动管理发展的方向，随着集中化建设力度不断加大，为满足各项业务发展，提高管理效率，发挥中国移动的规模优势，整合现有资源，有必要建设高效、集中化支撑平台以及所需的支撑用房。(2) 中国移动国际化的需要在新跨越战略指导下，中国移动已经

8、成功实现了对 PAKTEL、香港万众公司的收购，迈出了国际化的第一步。随着国际化战略的深入实施，中国移动将拥有更多的海外子公司。为作好国际化后海外业务支撑和发展，需要建设全球支撑平台。中国移动作为国际化的运营商，一方面需要与海内外子公司进行广泛的交流，另一方面也需要向公众及合作伙伴展示自身实力及合作交流，需要新建国际交流及业务展示中心。(3) 中国移动研发、创新的需要移动通信是技术密集型产业，技术的发展日新月异。作为国际领先的电信运营商，需要加大自主创新，拥有更多知识产权和国际标准，引领技术发展趋势。研发体系急需扩充和发展，需要新建研发基地。中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告7

9、(4) 中国移动进一步向“移动信息专家”迈进的需要中国移动要实施新跨越战略，成为“移动信息专家” ，需要主动适应新需求、新竞争、新环境，以优质服务和创新业务持续满足客户多样化、个性化和信息化的需求，不断扩大移动通信的信息提供份额和生活服务份额，成为社会不可缺少的信息载体、工作助手和“生活伴侣” ，长久保持专家地位和领先优势，需要建设内容提供、业务深化运营等信息服务用房。2 需求分析及建设规模2.1 功能需求中国移动(呼和浩特)数据中心工程主要考虑内蒙古公司 IT 支撑部门的用房需求，建设数据中心用房、管理办公用房、交流展示及监控楼、活动中心用房、仓储物流、配套用房及地下建筑。需求分析预测主要包

10、括如下内容：（1） 数据中心用房：提供内蒙古网络管理、业务支撑、信息化等 IT 支撑平台通信用房；（2） 管理用房：提供办公管理用房；（3） 交流展示及监控楼：提供交流、展示和监控中心用房；（4） 活动中心用房：提供康体、休息活动用房；（5） 仓储物流用房：提供仓储物流用房；（6） 配套用房：提供餐饮、休息、物业及水电暖等设备用房；（7） 地下建筑：用于地下停车及地下设备用房；2.2 预测参数取定（1） 执行中国移动通信集团土建建设指导意见 ；（2） 以现状为基数，通过外省大量调研，结合公司现状，参照公司支撑部门数据中心用房和实验室用房需求为依据；（3） 需求预测中考虑到预测时间较长，需求存在

11、一定的不确定性，分别按高低方案进行用房需求预测。2.3 需求预测2.3.1 数据中心为适应通信市场发展趋势，推进集中化战略，开拓新领域，创建新模式，中国移动中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告8将内蒙古呼和浩特数据中心建设世界一流水平的数据中心，构建中国移动跨地区、跨领域、跨业务、服务于全国的集中化运营支撑体系。数据中心将建设成为一个高科技、信息化、绿色环保的世界一流信息园区，并将以此为平台，逐步实现集中的网络管理、业务支撑、企业信息化等国际化运营支撑，推动 TD-LTE、云计算、物联网等新技术的研发创新。数据中心项目将广泛采用业界先进的绿色环保技术，打造低碳、生态建筑群，建立低

12、耗能、低排放、高效率的运营模式，打造“绿色基地” 。设计中采用模块扩展的思路，融合先进的制冷(以室外空气直接制冷技术为主)、供电技术(高压直流+磷酸铁锂电池+全分散供电布置模式)，将大幅降低能源消耗。根据模拟方案，数据中心需 5.25 万机架，用房建设面积为 44.1 万平方米。一期建设 4.2 万平方米，二期建设 39.9 万平方米。2.3.2 管理用房未来入驻园区办公的人员共 2100 人，根据国家标准和相关调研情况，按人均 30 平方米计算，需办公面积 7 万平方米，一期建设 2 万平方米，二期建设 5 万平方米。2.3.3 交流展示及监控楼提供中国移动通信集团的客户及合作商沟通交流空间

13、，展示中国移动数据业务、机房保障能力及绿色节能理念。监控中心需满足安防、消防、网管和动环监控的要求，主要包括监控展示区、机房区、办公区等。建设规模 1 万平方米，一期建设完成。2.3.4 培训中心用房随着公司业务发展和人才培养的需要，公司培训量逐年递增，尤其是现场集中培训，三年来公司集中培训期次、总人次和总天数持续上升。相对应，公司培训所安排会场和食宿的成本费用开支较大。但是，目前公司无固定培训场地，而是采用临时租用社会场所的方式。为保障培训质量、提高培训水平，本着立足现状、适度超前、结合业务、支撑战略的指导思想，建设面向高、中、基层，满足全省大中型集中培训与会议的基础档次教学中心。教学中心包

14、括以下功能：中型培训中心、营业厅实操培训场所、信息化应用示范基地、网络模拟演练机房、会议中心。经过外省考察情况，规划教学中心接待能力为 420 人，建筑面积 3 万平米，一期建设完成。2.3.4 仓储物流用房依据省级物流仓储用房规划，仓储物流用房建设面积为 2.4 万平方米，一期建设中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告91.2 万平方米，二期建设 1.2 万平方米。2.3.5 配套用房（1（ 餐厅建设面积为 6 千平方米，一期全部完成；（2（ 值班宿舍建设面积为 1.2 万千平方米，一期建设 6 千平方米，二期建设 6 千平方米；（3（ 活动中心用房建设面积为 9 千平方米，一期

15、全部完成；（4（ 物业管理及设备用房建设面积为 8 千平方米，一期建设 5 千平方米，二期建设 3 千平方米；2.3.6 地下建筑地下建筑主要用途为地下停车场及地下设备用房。地下设备用房包含非机房建筑的配电、制冷、水处理、热交换、水泵等设施用房。根据公司现有员工的车位需求情况及园区规划，考虑员工车辆及公用调度车辆，规划未来入驻园区 1500 人，共需约 850车位，综合考虑人防、地下进线室及地下泵房等功能性需求，以及地下室分割布局，按单个车位建筑面积 40 平方米，估算地下室规模为 3.7 万平方米，一期建设 4 千平方米，二期建设 3.3 万平方米。2.4 需求预测汇总根据以上需求预测结果中

16、国移动(呼和浩特)数据中心总建设规模为 64.7 万平方米：包括机房用房 44.1 万平方米，管理用房 7 万平方米，培训中心 3 万平方米，仓储物流2.4 万平方米，配套用房 3.5 万平方米，地下建筑 3.7 万平方米；一期建设规模为 14.4 万平方米：包括机房 4.2 万平方米，管理办公用房 2 万平方米，交流展示及监控用房 1 万平方米，培训中心用房 3 万平方米，仓储物流用房 1.2万平方米，配套用房 2.6 万平方米，地下建筑规模 4 千平方米。二期建设规模为 50.3 万平方米：包括机房 39.9 万平方米，管理办公用房 5 万平方米,仓储物流用房 1.2 万平方米，配套用房

17、9 千平方米，地下建筑规模 3.3 万平方米。详见下表：中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告10功能分类 建筑规模 一期规模 二期规模 备注数据中心机房 441000 42000 399000管理办公用房 70000 20000 50000交流展示及监控楼 10000 10000 0培训中心用房 30000 30000 0仓储物流用房 24000 12000 12000配套用房 35000 26000 9000地下建筑 37000 4000 33000总建筑面积 647000 144000 5030003 场地选择3.1 场地选址原则（1（ 在地理位置、设置规模上应适应移动通信相

18、关产业发展的需求。（2（ 应与城市建设的总体规划相适应，并考虑交通、供水、供电方便，尽量避开地震带、电气化铁路，避开强电、磁场的干扰。（3（ 因有本地通信机房的需求，本基地还应尽量考虑与移动用户的话务分布密集点一致，使基站接入方便、中继传输干线引入方便。（4（ 征地方便，价格适中，并且占地面积基本上能够满足未来十年移动通信相关业务发展的需要。（5（ 场地应选择在地形平坦，地质良好的地段，应避开地震断裂带和易受洪水淹灌的地区。（6（ 应尽可能的提供良好的工作环境。3.2 场地概况拟建的中国移动（呼和浩特）数据中心项目地块位于内蒙古自治区呼和浩特市和林格尔“盛乐现代服务业集聚区” 。中国移动（呼和

19、浩特）数据中心建设项目可行性研究报告11规划用地区位分析图呼和浩特现代服务业盛乐集聚区是由呼和浩特市人民政府 2010 年批准设立（呼政批字201058 号） ，集聚区规划占地 20 平方公里，西临 209 国道，向北依靠城市快速路金盛路与呼和浩特市区连接，东部有呼朔高速和呼凉公路绕城而过。规划用地位于呼和浩特市半小时经济圈范围，距离和林格尔县城北 18 公里，距蒙牛集团总部 7.5 公里，已纳入呼市现代服务业集聚区总体规划之中。目前拟建用地选址在纬三路以南、纬四路以北、经二路以东、金盛路以西，总用地面积约 1600 亩，大致呈矩形。3.3 场地条件中国移动（呼和浩特）数据中心项目总建筑面积为

20、 64.7 万平方米；建筑限高 45 米；建筑密度：30%；容积率：1；中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告12绿地率：20%。和林格尔县政府已完成建设用地的配套设施建设工作，保证临时用水、电、排水设施、通信设施引到红线内。完成周边道路施工、场地平整及场地内障碍物树木的清理，满足项目实施开工建设条件。场地周边电力资源丰富，距离金川热电站约 21.3 公里。当地政府将于 2013 年 9 月底前完成其他配套设施的建设工作，保证生产期上水、下水、电力供热、天然气及有线电视管线等设施按规划审批部门的规划配置至地块边界；于 2013 年 9 月 30 日底前将两路日需用量 1-2 万吨（

21、自来水和中水）水源引入到红线边；于 2013 年 9 月 30 日前将两路总容量为 10 万 KW 的市电引至用地红线（一期） ，其他容量将根据我方的用电需求分期引入，并负责协调电力部门根据总体工程进度在 2014 年 6 月底完成 235万千瓦电厂实现向地块的直接供电；在土地出让合同签订 30 日内，完成建设用地上方的高压输电线路迁改工作。本项目局址为地质灾害不易发生区，人类工程活动对地质环境的破坏程度较低，对地质环境的影响较小，潜在地质灾害危险性较小。在自然及人类工程活动条件下，局址现状稳定性较好，划破、崩塌、泥石流、地面塌陷、地裂缝及地面沉降等地质灾害不易发生，地质危险性小。4 建筑方案

22、选择4.1 建筑设计指导思想与原则根据中国移动通信集团公司在十一五期间的“提高自主创新能力、做大做强企业，提升信息服务产业国际竞争力、推动区域经济持续、快速发展”的战略部署，立足于建设高起点、高标准、国际一流的数据中心，充分体现社会效益、经济效益、环境效益、生态效益，树立起作为世界排名 500 强的中国移动通信专家的龙头地位与作用；抓住创新基地发展建设的有利时机，结合城市发展的优势，扬长避短，进行超前的切实可行的建筑规划设计；与城市规划相协调，立足于搞好基地与外围大的交通规划的衔接，力求体现功能综合、交通便捷、建设弹性、环境生态的空间特色；努力结合用地的自然资源与自身发展优势，合理布局功能分区

23、，远近期结合，协调发展，并遵循生态学思想，注重选择具有经济社会和生态环保效益兼备的建设模式。中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告134.2 建设内容与规模4.2.1 拟建建筑内容（1（ 数据中心机房（2（ 管理办公用房（3（ 交流展示及监控楼（4（ 培训中心（5（ 仓储物流（6（ 配套用房（7（ 地下建筑4.2.2 建设规模中国移动（呼和浩特）数据中心项目总建设规模 64.7 万平方米：其中地上建筑面积 61 万平方米，地下建筑面积 3.7 万平方米。一期建设规模 14.4 万平方米：其中地上建筑面积 14 万平方米，地下建筑面积 4千平方米。二期建设规模 50.3 万平方米：其

24、中地上建筑面积 47 万平方米，地下建筑面积 3.3万平方米。详见下表：一期建筑面积分配表功能分类 建设总规模（平方米）一期建设规模（平方米）二期建设规模（平方米）数据中心机房 441000 42000 399000交流展示及监控楼 10000 10000 0管理用房管理用房 70000 20000 50000培训中心 30000 30000 0仓储物流 24000 12000 12000餐厅 6000 6000 0值班宿舍 12000 6000 6000活动中心 9000 9000 0配套用房设备及物业管理用房 8000 5000 3000地下建筑 37000 4000 33000总建筑面积

25、 647000 144000 503000中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告14从表中可看出，项目总建筑面积 64.7 万平方米，可满足目前急需的功能用房的使用需求。4.3 模拟建筑方案4.3.1 建筑设计4.3.1.1 总平面设计从用地的整体规划考虑，根据使用功能要求、场地限制及空间感受，建筑尽量选择用地的适宜位置进行布置。消防车道呈环形布置，满足消防要求。4.3.1.2 平面设计（1） 数据中心机房：主要功能为机房，建筑面积为 44.1 万平方米；（2） 管理办公用房：主要功能为研发办公用房，建筑面积为 7 万平方米；（3） 交流展示及监控楼：主要功能为提供中国移动通信集团

26、的客户及合作商沟通交流空间，展示中国移动数据业务、机房保障能力及绿色节能理念。监控中心需满足安防、消防、网管和动环监控的要求，主要包括监控展示区、机房区、办公区等。建筑面积为 1 万平方米；（4） 培训中心用房：主要功能为满足各种集中类培训与会议，信息化应用示范及网络模拟演练等需求，根据近三年来我公司的集中培训情况，结合人力资源部对未来教学中心的人员规划，预计 2030 年园区教学中心将最高每日同时接待学员 1000 人，提供 420 个床位，行政办公人员预计达到 140 人。建筑面积为 3 万平方米。（5） 仓储物流：主要功能为仓储物流，建筑面积为 2.4 万平方米；（6） 配套用房：主要功

27、能有值班宿舍、物业办公用房、活动中心、餐厅等。其中：1）餐厅 6 千平方米，主要功能包括员工的日常餐饮、接待访客用餐等需求，并适当设置商务洽谈、员工文化交流等空间；2）值班宿舍面积 1.2 万平方米，独立设置便于管理。按每床位 20 平方米（建筑面积）测算，可以提供约 300 人住宿。3）活动中心用房 9 千平方米，主要功能包括多功能影音区、文化休闲区、室中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告15内游泳馆、羽毛球馆、篮球馆、可容纳乒乓球桌和台球桌等功能的趣味健身区、器械健身房及配套用房等。4）物业管理用房 2 千平方米，能够满足物业管理人员办公日常办公需求。5）设备用房 6 千平方

28、米，包括配电室、水泵房、空调机房、锅炉房、电梯机房等。（7） 地下建筑：主要为地下车库和人防工程，建筑面积为 3.7 万平方米。4.3.1.3 立面设计建筑立面整体造型不做过多的体形变化，内在的结构立面上反映出标准而富于韵律的单元划分，简洁有力，具有现代感。立面造型将根据国际招标的方案进行调整，力求与园区的整体风格相协调。4.3.1.4 剖面设计（1） 数据中心机房：双层建筑，一层 6 米，二层 5 米；（2） 管理办公用房：一二层层高采用 4.5 米，三层以上层高 4 米，建筑层数为10 层；（3） 交流展示及监控楼：一二层层高采用 4.5 米，三层层高 4 米，建筑层数为3 层；（4） 培

29、训中心：建筑层数 4 层，一层 6 米，二层以上 4.2 米（5） 仓储物流：单层建筑，一层 6 米；（6） 配套用房：综合配套楼一二层高采用 4.5 米，二层以上层高 4 米，建筑层数为 610 层，游泳馆、羽毛球馆篮球馆等房间为两层通高；（7） 地下建筑：主要为地下车库和人防工程，单层，层高 5 米。4.3.1.5 建筑设计概要及做法表中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告16内装修材料项目名称 耐火等级结构形式外装材料 楼地面 墙面 顶棚（1）通信机房 一级 钢结构防静电水磨石、塑胶地面（2）仓储物流 一级 钢结构防静电水磨石、塑胶地面（3）交流展示及监控楼 二级钢筋混凝土涂

30、料、局部幕墙防滑地砖 乳胶 漆 乳胶漆（4）管理用房 二级 钢筋混凝土涂料、局部幕墙防滑地砖 乳胶 漆 乳胶漆（3）配套用房 二级 钢筋混凝土涂料、局部幕墙防滑地砖 乳胶 漆 乳胶漆4.3.1.6 技术经济指标项目名称 技术经济指标1 地上建筑面积 6100002 建筑密度 30%3 容积率 14 绿化率 20%4.3.1.7 抗震设防烈度抗震设防烈度：八度4.3.1.8 人防工程本项目地下总面积 3.7 万平方米，考虑地下车库和人防合建。4.3.1.9 机动停车充分发挥地段优势，尊重与保护环境资源，节约投资，采用员工自驾车与搭乘公车相结合的交通模式。用地内采用人车分流的设计原则。地上只考虑设

31、置少量的临时机动停车，地下除中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告17少量设备用房外，全部为地下停车库。地下总面积 3.7 千平方米，可以提供约 920 个地下停车位，其中一期面积 4 千平方米，可提供 100 个地下车位；二期面积 3.3 万平方米，可提供约 820 个停车位。4.3.2 结构设计设计依据建筑结构荷载规范GB50009-2001 （2006 版）混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001 （2008 版）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002 J186-2002电信建筑抗震设

32、防分类标准YD5054-2005电信专用房屋设计规范YD/T5003-20054.3.2.2 设计要求结构设计使用年限：50 年地基基础设计等级：乙级结构安全等级：一级4.3.2.3 设计荷载基本风压：0.45kN/m 2基本雪压：0.40kN/m 2通信机房楼面均布活荷载标准值：按建筑结构荷载规范及电信专用房屋设计规范规定选取。为增强机房通用性，通信机房楼面均布活荷载标准值按 10.0kN/m2设计，电力电池室楼面均布活荷载标准值按 16.0kN/m2设计。辅助用房楼面均布活荷载标准值按设备实际荷载取定。办公用房楼面均布活荷载标准值：按建筑结构荷载规范规定选取。4.3.2.4 抗震设防抗震设

33、防烈度为 8 度，设计基本地震加速度值为 0.20g，抗震设计分组为第一组。本工程各生产机房及生产配套用房根据建筑抗震设计规范及电信建筑抗震设防分类标准的规定，均属乙类建筑，按 8 度计算地震作用，按 9 度采取抗震措施。结构设计中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告184.3.2.5 结构设计根据建筑物的特点及荷载、抗震设防要求等综合分析，本工程多层建筑拟采用现浇钢筋混凝土框架结构，高层建筑拟采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。各组团地下建筑连为一体，不设结构缝，地上各单体设抗震缝断开。4.3.2.6 地基基础本工程拟采用桩基础或 CFG 桩地基处理，具体根据工程所在地的地质条件及

34、建筑具体结构形式确定。4.3.3 暖通空调及给排水设计4.3.3.1 设计依据建筑设计防火规范GB50016-2006电信专用房屋设计规范YD/T5003-2005公共建筑节能设计标准DBJ01-261-2005(呼和浩特市地方标准)采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006建筑给水排水设计规范GB50015-2003汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97自动喷水灭火设计规范GB50084-2001(2005 年版)气体灭火系统设计规范GB50370-2005建筑灭火器配置设计规范GB501

35、40-20054.3.3.2 采暖空调设计机房空调冷源采用冷水机组加冷却塔的方式。根据工艺要求，对发热量大，温、湿度要求较高的通信用房采用冷冻水型机房专用空调。变配电室、电梯机房等散热量大的房间采用柜式空调以满足温度要求。办公等区域可考虑采用地源热泵、冰蓄冷等节能方式提供空调冷、热源。1) 自然冷却技术：风冷冷水机组配套自然冷却功能，利用过度季节或冬季较低的室外气温，减少冷水机组开启时间，免费冷却，节省大量能源消耗，提高系统整体能效。中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告192) 变频控制技术：冷水机组、水泵均采用变频控制，实现部分负荷时段的节能运行。3) 提高冷冻水供回水温度：传

36、统的冷冻水空调系统供/回水温度为 7/12，根据数据中心的特点，可将冷冻水空调系统供/回水温度提高到 10/15，降低冷水机组功耗，同时增加自然冷却运行时间，提高空调系统的运行效率。4) 封闭冷通道技术：将冷、热气流完全隔离（另外要求机柜配盲板，减少冷热气流混合） ，提高冷量的利用效率，并配套风量可调地板风口或变风量地板风机，可保证不同功耗设备的散热需求。5) 提高回风温度：封闭冷通道后，空调回风温度可提高至 28左右（传统机房回风温度 24） ，减少空调系统运行能耗。6) 新风节能技术：在环境满足要求的时段考虑引入新风系统，达到最大限度的利用自然冷源。4.3.3.3 通风设计油机房、变配电室

37、、泵房、制冷机房、锅炉房等设置独立机械送、排风系统；卫生间设置机械排风系统。4.3.3.4 给水设计水源均采用城市自来水，生活、消防用水均有自来水供应。本期生活供水系统首先充分利用城市自来水的供水压力，在用水压力不足部分设置变频加压供水设备，生活供水系统竖向分区。4.3.3.5 中水设计一期工程的绿化、道路浇洒、汽车冲洗、通信机房的卫生间冲厕用水采用城市规划拟建的中水处理厂（北沙河中水处理厂）提供的回用中水作水源，不自建中水处理站。4.3.3.6 排水设计排水采用雨、污、废水分流的方式。室内生活污水、生活废水及屋面雨水分质各成系统，分别排出。生活污水、生活废水采用单立管系统。生活污水分别排至钢

38、筋混凝土化粪池处理后，排入市政污水管网；生活废水排至中水处理厂待处理后达到中水回用水标准回用。屋面及场地雨水经场地室外雨水管网中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告20汇集后排入市政雨水管排水系统。4.3.3.7 消防给排水设计消防给水水源采用城市自来水，并于场区形成环路，按照室外消火栓保护半径不大于 150m 为原则设置室外消火栓，消防水池综合近远期情况，按照满足消防水池保护半径 150m 为原则设置消防水池。通信机房设室内消火栓给水系统，竖向为一个区，室内消火栓管成环状布置，设置消防水泵接合器。消防水箱及稳压装置设置在场区内最高建筑屋顶处。油机房设置水喷雾系统。水喷雾灭火系统设

39、有自动、手动和应急操作三种控制方式。通信机房设置组合分配式气体灭火系统。气体灭火系统设有自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。通信机房按照建筑灭火器设计规范的要求配置移动式灭火器，用来扑救初期火灾。4.3.3.8 消防通风设计无直接通风的内走道设置机械排烟设施；出入空调机房的送回风管均设置防火阀。4.3.4 电气设计设计依据电信专用房屋设计规范YD/T5003-2005民用建筑电气设计规范JGJ16-2008建筑照明设计标准GB50034-2004建筑设计防火规范GB50016-2006邮电建筑防火设计标准YD5002-94建筑物防雷设计规范GB50057-94(2000 年版)建筑物

40、电子信息系统防雷技术规范GB50343-20044.3.4.2 建筑电气电源概述在本项目工程建设中，生产机房用电负荷属一级负荷。按正常电源、保证电源及应急电源配电系统设计。正常电源配电系统由市电提供，必要时可中断供电；保证配中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告21电系统由市电提供，市电中断时由柴油发电机供电；应急配电系统由市电+自备发电机提供，双回路供电，末端互投，火灾时由自备发电机或分散式蓄电池供电。自备柴油发电机主要保证通信设备、机房专用空调、保证照明及消防用电设备的供电。机房建筑内供电电源采用 380/220V 三相四线制加 PE 线的 TN-S 交流电源系统。供配电方式采

41、用树干式和放射式配电相结合的方式。大楼的用电负荷电源均从相应的低压配电室引入，电缆或插接母线经竖井引至各层配电间后，再采用电缆经水平的桥架引至用电点。4.3.4.3 电气照明系统本期的生产机房建筑均设有正常照明、保证照明和应急照明系统。应急照明采用双路电源供电，每层在配电间内设置照明配电箱及应急照明配电箱。机房、消控智能中心、消防值班室、高低压变配电室等场所照明均设有保证照明，其余场所为正常照明，应急照明的设置根据规范及房间性质确定。室外设置庭院照明及泛光照明，建筑物楼顶设置广告照明。照明控制方式主要根据房间布局、功能的需要，配置相应的照明灯具及管线、开关、或红外感应控制器等。灯具及光源：机房

42、、各监控室均采用高效节能直管荧光灯T5 作为主要照明光源，建筑物走道、卫生间采用高效节能直管荧光灯 T5 或紧凑型荧光灯光源的节能筒灯作为主要照明光源，在建筑物各层走道、楼梯间以及发生火灾时需要坚持工作的场所如消防控制中心、值班室、变配电室等处按规范规定设置应急照明及疏散指示灯。照度要求：各场所照度标准按照建筑照明设计标准及相关行业标准确定。4.3.4.4 动力配电系统动力负荷采用放射式与树干式相结合的配电方式，重要负荷以及大容量负荷如机房专用空调等均由变配电室直接引专用回路供电，其它次要负荷采用树干式供电。消防用电设备均采用两路专用保证电源供电，并在末端采用自动切换、自投自复的方式。通信机房

43、的专用空调采用保证电源供电。4.3.4.5 防雷与接地系统根据规范规定，生产机房建筑均属于二类防雷建筑。采用联合接地方式，即保护接地、防雷接地、工作接地做联合接地体，其接地电中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告22阻要求不大于 1 欧姆。防雷接闪部分采用在女儿墙上敷设避雷线和在屋顶平面上设置避雷网相接合的方式。防雷引下线采用外墙柱主筋焊接引下方式。机房建筑设置等电位连接以保证人身与设备安全。各机房做好接地极板的预留预埋。各楼层总配电箱内均设置避雷器，以防止雷电危害及电涌形成。4.3.4.6 电气消防系统（1（ 火灾自动报警系统本工程均设置火灾自动报警与消防联动控制系统，拟采用控制

44、中心集中控制方式。设置消防智能控制中心或消防控制室，配置火灾集中报警控制器，自动灭火联动控制、消防远动控制操作台，消防广播、通信控制台，电梯运行显示屏等设备。探测器、手动报警按钮、消防专用电话分机、火灾应急广播扬声器、楼层警报装置、气体灭火联动的警铃、声光报警装置、紧急启动按钮及放气警示灯等消防设备的设置，均按照建筑的性质及规范规定设计。火灾时，消防控制室根据探测报警信号，确认后，联动各系统动作，接受其返回信号。（2（ 电气火灾报警监控系统为防止电气线路火灾的发生，按照相关规范规定拟在各楼层配电箱内设置总线形式的剩余电流动作报警器。4.3.5 智能化系统设计4.3.5.1 设计依据智能建筑设计

45、标准GB/T50314-2006综合布线系统工程设计规范GB50311-2007火灾自动报警系统设计规范GB50116-98安全防范工程技术规范GB50348-2004入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告234.3.5.2 智能化系统概述本期工程智能化系统的目的和意义，是采用自动控制技术、计算机技术及先进的通信手段来保证楼内通信设备安全、可靠地运转，并提供安全、舒适的工作环境，降低运行费用，为用户提供优质的通信服务。为适应管理和维护

46、体制的改革，减少火灾和突发性事件发生造成的不良影响，节省能源和降低运营维护成本，应该对大楼实行智能化的管理。本着实用性和先进性的原则，结合本工程的特点和需求，本期工程智能化系统主要包括以下内容：4.3.5.3 安全防范系统包括视频安防监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统等子系统。本系统的设置，既要严密有效，又要便于监控操作；不但应满足目前的需要，还要为今后的发展预留容量；在安全可靠的前提下，综合应用各种新技术，使安防系统具有较完善的功能。4.3.5.4 综合布线系统楼内各层布线系统采用六类非屏蔽对绞电缆、光缆及同轴电缆以组成整个综合布系统，主要用于语言、数据等信号的传输。4.3.5.5 电气

47、消防系统（1） 火灾自动报警系统机房建筑按功能及性质及相关规范规定，均设置火灾自动报警与消防联动控制系统，拟采用控制中心集中控制方式。设置消防智能控制中心或消防控制室，配置火灾集中报警控制器，自动灭火联动控制、消防远动控制操作台，消防广播、通信控制台，电梯运行显示屏等设备。探测器、手动报警按钮、消防专用电话分机、火灾应急广播扬声器、楼层警报装置、气体灭火联动的警铃、声光报警装置、紧急启动按钮及放气警示灯等消防设备的设置，均按照建筑的性质及规范规定设计。火灾时，消防控制室根据探测报警信号，确认后，联动各系统动作，接受其返回信号。（2） 电气火灾报警监控系统为防止电气线路火灾的发生，按照相关规范规

48、定拟在各楼层配电箱内设置总线形中国移动（呼和浩特）数据中心建设项目可行性研究报告24式的剩余电流动作报警器。4.3.5.6 建筑设备监控系统本系统采用计算机控制的网络技术，对大楼中的机电设备，如：空调机组、冷热源、各种风机、水泵、照明、电梯、变配电等系统的运行状态进行实时自动监控和节能控制的先进系统。控制中心设在大楼一层智能消防控制中心。4.3.5.7 计算机网络系统计算机网络系统采用两层交换结构，即接入交换层、核心交换层。核心层与接入层之间采用双链路万兆光纤链接，接入层交换机提供 24 个或 48 个 10/100/1000M 自适应的网络端口。4.3.5.8 广播系统本系统设计的广播系统具

49、有背景音乐广播、公共业务广播、火灾事故广播功能，背景音乐、服务性广播、事故广播的优先级均可设置。背景音乐广播平时在公共区域播放背景音乐，发生火灾时，兼作事故广播使用，指挥疏散。公共业务广播可以作固定节目定时广播、宣传、播放通知、找人等，紧急情况下起到广播疏散的作用。火灾事故广播功能作为火灾报警及联动系统在紧急状态下用以指挥、疏散人群的广播设施，要求扩声系统能达到需要的声场强度，以保证在紧急情况发生时，可以利用本系统提供足以使建筑物内可能涉及的区域的人群能清晰的听到警报、疏导的语音。4.3.5.9 会议系统本工程会议场所设置的智能会议系统是在智能控制设备软、硬件的支持下，将各种会议系统的相关设备如数字会议系统、音频扩声系统、视频显示系统、远程视频会议系统、灯光控制系统、记录直播系统等有机地集成在一起，形成的一个完整的系统，并实现自动化集成控制功能。通过计算机网络进行信息的传输和共享，从而给与会者以声图并茂的视觉和听觉效果，更好地营造会议氛围，提高会议效率。4.3.5.10 智能一卡通系统本工程的智能一卡通系统通过统一对 CPU 卡或经过加密 MI 卡进行管理，将门禁、停车、员工管理、访客