1、目 录 第一章 工程概况第二章 项目管理及施工准备、场布图第三章 施工进度横道图第四章 分部工程施工方法第五章 实现目标的各项措施第六章 施工安全保证措施第七章 季节性安全措施第八章 临时用电、用水计划第九章 人、材、机配备及现场用地情况-施工组织设计编制依据1、常州市联新房地产开发有限公司嘉泽镇夏溪花木市场商业街施工招标文件。2、夏溪花木市场商业街 A1（A2，B1，B2）楼专业施工图纸。3、国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。4、江苏省及常州市有关政策和文件规定。5、IS090012000 标准、 质量管理手册 、 程序文件等。6、本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技
2、术装备水平。7、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。8、主要施工规范目录清单: 夏溪花木市场商业街 A1（A2，B1，B2）工程应满足但不限于下列规范要求:混凝土结构工程施工及验收规范 (GB50204-2002)住宅装饰装修工程施工规范 (GB50327-2002)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50204-2002)地面与楼地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)屋面工程施工及验收规范(GB50207-2002)建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303-2002)建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001)建筑地基基础
3、工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)钢筋焊接及验收规范 (GBJ18-2003)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2002)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JBJ130-2001)建筑工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)钢筋机械连接通用技术规程(JBJ107-2003)建筑涂饰工程施工及验收规程(JBJ/T29-2003)地下工程防水技术规
4、范(GB50108-2001)-建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)龙门架及井架物料提升机安全技术规范(JGJ88-92)第一章 总体概述工程简介工程名称：夏溪花木市场商业街 A1（A2，B1，B2）楼建设单位：常州市联新房地产开发有限公司设计单位：上海汉丰建筑设计有限公司工程结构：框架结构层 次：A1、A2、B1 为地上五层，B2 为地下一层，地上五层。建筑面积：11969.5M2（含地下室）建设地点：武进区嘉泽镇承包方式：包工包料质量目标：合格工程工 期：427 天安全文明施工目标：合格工地结构安全等级：二级抗震设防：七度建筑年限：大于
5、50 年图纸要求1、本工程为夏溪花木市场商业街 A1、A2、B1、B2 住宅楼，室内地面标高0.00相当于绝对标高 6.450M; 2、基础结构主要形式：独立基础。4、钢筋：HPB235 级、HRB335 级和 HRB400 级；型钢：Q235B；5、焊条：I 级钢用 E43，III 级钢用 E50。6、本工程采用砼：基础垫层采用砼 C15 商品砼。墙柱梁板楼梯砼均采用 C30,，地下室采用 C30，抗渗等级 P6。8、保护层：桩帽、基础、承台板上部（下部）厚度为 40（50） ，钢筋砼柱（除地下室外柱外侧外）厚度为 30，钢筋砼墙（除地下室外墙外侧外）厚度为 20，水池、水池壁、底板厚度为
6、25.-2、砌体：外墙为 240 厚 MU7.5 自保温混凝土小型空心砌块，MB7.5 商品砂浆砌筑。内墙为 200 厚 MU7.5 加气混凝土砌块，M7.5 商品砂浆砌筑。 （说明：0.000 以下墙体均采用 RM7.5 水泥砂浆砌筑，MU10 的混凝土空心砌块并用 Cb 细石混凝土灌孔。屋面分部工程瓦屋面做法：20 厚 1:2 水泥砂浆找平，55 厚挤塑聚苯保温层，20 厚 1:2 水泥砂浆找平，2 厚BAC 皮肤式防水卷材，水泥砂浆挂瓦条，顺水条替红色水泥彩瓦。平瓦面做法：不上人屋面：20 厚 1:3 水泥砂浆找平，MCC 轻质砼 2%找坡，最薄处 20 厚，20厚 1:3 水泥砂浆找平
7、，2 厚 BAC 皮肤式防水卷材，55 厚挤塑聚苯保温层，50 厚 C30刚防层。装饰分部工程一、门窗子分部门窗、塑钢窗玻璃采用中空玻璃（5+12A+5） ，乙级木质防火门，进户防盗门，电子对讲门，塑钢推拉门中空玻璃（5+12A+5） 。二、楼地面子分部地面：100 厚碑石垫层，60 厚 C15 砼垫层，1.5BAC 皮肤式防水卷材，40 厚 C20细石砼找平，20 厚干硬性水泥砂浆撒素水泥灰、地砖面层。楼面：（一）水泥砂浆楼面：a、 （厨房、卫生间）：20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，1.5 厚 BAC 皮肤式防水卷材（四周翻边 300） 。b.开敞式阳台楼面：20 厚 1:3 水泥砂浆找平
8、层，1.5 厚 BAC 皮肤式防水卷材，（沿边上翻 300） ，15 厚挤塑聚苯保温层，30 厚 C20 细石混凝土找平层。C、空调板楼面：1.5 厚挤塑聚苯保温层刷素水泥浆一道，25 厚 100 防水水泥砂浆找坡。 。（二）地砖楼面a、电梯、公共走道楼梯间：刷水泥砂浆一遍，20 厚 1:2 干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥地砖面层。b、楼梯：20 厚 1:3 水泥砂浆找平，5 厚 1：2 水泥砂浆粘结层，地砖面层。-d、除厨房、卫生间、公共电梯厅、走道外均为 20 厚 1:3 水泥砂浆找平三、内外装修子分部（一） 、外墙涂料墙面：界面剂一道，10 厚 1:3 水泥防水砂浆打底，25 厚挤塑聚苯
9、板（防火分隔带为 25 厚岩棉板） ，12.512.5 镀锌金属四角网一层与射钉绑扎，压入 5 厚抗裂砂浆层外墙涂料。（二） 、干挂、石材内墙（厨、卫间）：12 厚 1：3 防水砂浆打底， 8 厚 1:25 砂浆粉面。（卧室、起居室、公共电梯厅、走道、楼梯间）： 12 厚 1:1:6 混合砂浆打底 8厚 1:1:4 混合砂浆面 乳胶比二度。（三） 、管道井：15 厚 1:3 水泥砂浆制糙（四） 、天棚：（公共楼梯间）刷素水泥浆一道，旧水泥孔嵌二遍，除外内墙乳胶漆二遍（阳台空调板）：界面剂一道，10 厚 1:3 水泥防水砂浆，15 厚挤塑聚苯板，12.512.5 镀锌金属四角网一层与射钉绑扎，压
10、入 5 厚抗裂砂浆 （五） 、地下室：白色防霉防潮涂料二度。脚手架工程1、脚手架搭设（1）本工程采用双排落地钢管脚手架。（2）具体施工方法待中标后编制的脚手架专项施工方案。2、脚手架拆除（1）拆除前的准备工作1）所有参加脚手架拆除的人员、管理人员、监护人员必须参加本施工方案安全、质量和外装饰保护措施的交底会。2）准备拆除的脚手架范围内的外墙贴面及其它装饰完成最后修整和清洁工作，其质量已符合要求并经验收同意后，由项目经理签发拆除令。3）安全监督人员对拆除段脚手架进行安全检查，确认脚手架不存在严重隐患，如存在影响拆除脚手架安全的隐患，应先对脚手架进行修整和加固，以保证脚手架在拆除过程中不发生危险。
11、4）场地除要有“上空拆除脚手架，严禁行人通过”的警告牌并设有专人监护。5）大门外通道防护必须加固，纵横向再加覆一层竹片，进出大门人员一律从防护棚中通行。6）合理安排各班组劳动力，外脚手架拆除严禁在垂直方向同时作业，决不允许在脚手架下部做外墙面的整修清洁工作，更不允许下部做外饰面和上-部拆除脚手架同时进行。7）脚手竹片上所有垃圾杂物必须清除，且保证袋装化（水泥蛇皮袋装好并扎好后）用塔吊运下，严禁高空向下抛掷。8）脚手架拆除人员用对讲机联系，所有监护人员均应配对讲机一台，以便突发事件时联络使用。（2）拆除1）本工程脚手架拆除采用分高度分段拆除方案，即脚手架一步一清，交圈进行，如此循环，直至完全拆除
12、。2）塔吊部位的脚手架由于塔吊原因暂且不拆，但必须每层均加设连接点，待日后与塔吊一并拆除。3）脚手架与建筑物的连接应与脚手架同步拆除，不可在脚手架拆除前先行拆除。4）随着脚手架的向下拆除，对外墙饰面、门及窗要及时做好清洁和保护工作，每组派二位责任性强的同志参加，脚手架连接处饰面的修补与脚手架拆除同步进行，饰面修补经认定合格，并做好清洁和保护工作后方可继续向下拆除脚手架。5）脚手架的拆除与搭设顺序正好相反，即后搭先拆，先搭后拆，其顺序为：安全网竹片栏杆剪刀撑（随每步脚手架拆除）中间搁栅钢管大小横杆立杆。6）剪刀撑拆除时应先拆中间扣件，再拆两端扣件，所有拆下的扣件应派专人装袋（装袋应在窗内楼面上进
13、行）竹片亦从窗洞口传至楼层，于晚上加班由各层运下整齐堆放，扣件擦油保养入库，小横杆及长度短于 3.5m 的钢管统一由塔吊吊下，随即由汽车运至基地堆放。7）在拆除脚手架与建筑物的连接点时，需气割金属时，应严格遵照现场消防的有关规定，要防止火星、溶渣和割下的金属物体下落，特别是防止烧焦外墙饰面层，必须用白铁皮做成专用料斗防护。8）每日拆除脚手架告一段落时，都要对尚未拆除的脚手架安全状况进行检查，还要对周围环境进行检查，如有异常情况应及时处理，确认一切均安全后方可离岗，对扣件已松开的步架未拆完的，则不得中途停止，以免留下隐患。3、脚手架搭设和拆除安全技术-（1）参加脚手架施工的架子工，必须持证上岗，
14、无证不得上岗。（2）患有高血压、心脏病、癫痫病及年老体弱者不得参加脚手架拆除工作。（3）生病未愈及酒后不得参加脚手架搭拆。（4）搭拆时架子工应将袖口扎紧，不得穿硬底鞋或拖鞋及其它易滑鞋。（5）参加人员必须戴好安全帽，系好完全带、安全绳，安全带要注意高挂低用，工具及小零件，必须放在工具袋内。（6）拆除脚手架时，人员不要过分集中，严禁打闹蹦跳。（7）五级以上大风、大雾、暴雨、雷击天气严禁上架操作。（8）拆除过程中，扣件已松开时，严禁中途停止作业。（9）在脚手架拆除过程中，现场专职安全员全天侯监督，全权负责，处理脚手架拆除过程中有关事宜。-第二章 项目管理及施工准备、场布图注册建造师简历表姓名 王伟
15、新 性别 男 年龄 43 岁职务项目经理职称高级工程师学历 初中参加工作时间15 年从事注册建造师年限2 年注册建造师业绩（主要针对业绩评分内容填写）项目名称建设规模开、竣工日期结构类型层数及高度中标价其它情况-主要施工管理人员表名 称 姓 名 职 务 职 称主要资历、经验及承担过的项目一、总部1总经理 2技术负责人二、现场1注册建造师2工程师3质量管理4材料管理5预算管理6安全管理7施工管理薛林坤周曙王伟新范小毛王圣霆王志华吴松江吴建明薛培项目经理技术负责人质检员材料员预算员安全员施工员工程师高级工程师高级工程师工程师助理工程师技术员工程师助工技术员二、施工准备施工前期准备主要包括：清理场地
16、、修筑道路；铺设临时水电管线；搭设搅拌棚、作业棚、工具库；临时宿舍、办公用房；定位放线；组织材料、施工机械和劳动力。三、场区平面布置图：详见总平面布置图。-第三章 施工进度计划图详见施工进度计划第四章 施工方案、方法施工测量与控制施工测量方法依据甲方提供的规划图基础施工时的轴线标高控制（1） 、轴线控制：0.00 施工，主轴线用经纬仪闭合测设，纵方向均设基准控制线，采用边轴线内移法，内控与外控同时进行。每层各轴线均由控制线上引，用钢尺实测期间距，校正利用控制线弹出墙轴线及支模边线，要严格控制垂直度。（2） 、细部放线：依据竖向控制测量中测设的平面控制网点及各层结构施工平面图相应的各细部轴线的尺
17、寸关系，用经纬仪和钢尺，精确放出细部轴线，并弹出墨线和模板边线。一般弹线长度应构件延长 2030cm，便于检查模板。（2）土方开挖过程根据工程勘察报告和设计图纸要求，结合实际情况，将 A1/A2/B1/B2 住宅楼基础土方开挖分为段流水交叉施工。1、机械大开挖本工程土方开挖采用挖土机。开挖顺序从东面向西面逐步开挖。开挖的同时，专职测量人员随城跟踪测量、复核土方标高和开挖尺寸线，严禁超挖。确保留置 5-7CM土层由人工清理至图纸设计标高处。基坑土方开挖及支护待中标后编制专项施工方案。 2、人工开挖排水沟、积水坑本工程基础为独立基础。在机械开挖至标高后，沿基坑边边人工开挖 300200的排水沟贯通
18、，在基坑外侧开挖满足排水要求积水坑。（3） 、土方开挖安全要求和确保安全保证措施1、开工前做好各级安全交底工作2、挖土机的把杆旋转区域严禁人员施工3、夜间挖土施工时，应配置足够的灯光照明。-4、为预防边坡塌方，禁止在边坡上堆土，如实在需要堆土应让出 2M 堆置。当在边坡一侧放置材料，移动施工机械时，应距离边坡边缘 1M 以外，材料堆置高度不得超过 1.5M。5、提前准备好编织袋，草袋，木桩等物，若边坡局部塌方，则可将坡脚塌方清除，用草袋或编制袋装土砌挡土墙。6、若边坡经上述措施后，仍有失稳现象，则应征得建设单位与监理单位同意。采用加大坡坡度，以确保基坑施工的安全。阴雨天气，在边坡上应加盖塑料薄
19、膜，以防止边坡上的土体流失。在板底基础上加盖防止雨水浸泡。（4）土方开挖注意事项：1、在开挖过程中，如遇地下设施及其他障碍物，土方挖至设计标高时土质勘察报告不符等情况时，应立即停止开挖，及时通知监理单位和建设单位，必要时报请勘察单位和设计单位等现场确定解决方案。2、土方开挖的同时，做好地下水的排除工作，开挖排水沟，设置集水井，根据现场水位情况及时排水。土方回填：该工序待基础墙砌筑完毕后进行。1） 填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性，且含水量应符合压实要求，碎块草皮和有机质含量不得大于 8%。2）现场采用机械填方和人工填方结合进行，填方施工应从场地最低处开始，水平分层整片回填碾压，必
20、须分段填压时，每层接缝处应作成倾斜度大于 1:1.5 的斜坡形。碾压重叠 0.51.0 米，上下层错缝距离不应小于 1 米，接缝部位不得在基础下、墙角、柱墩等主要部位。3）回填夯实时，每层虚铺厚度为 30cm，应按照一定方向进行。一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每遍纵横交叉，分层夯实。夯实基坑时，行夯路线应由四边开始，然后夯中间。4）填土应预留一定沉降量，以备自然下沉，预留量可根据工程性质、填方高度、填方种类，压实系数和地基情况等因素确定，一般不超过填方高度的 3%。5）回填土夯实完成后，按规范要求，做好回填土的环刀试验。-主体工程模板工程 现浇砼，模板是影响质量的关键，为了确保砼质量，我项目
21、部反复研究，结合施工实践经验，确定采用组装成整体后，利用塔吊整体吊装的方案，并分别视结构部位的不同设计出不同类别的模板，并且从模板制作、安装、拆除和维修等方面展开工作。模板用材及要求（1）墙柱模板、梁模,采用板模（由 1.8cm 多层板及木方组成） 。钢管作排架、横楞，用对拉螺栓组成支模体系。（2）模板进场后必须认真检查，按不同型号分类堆放。在使用前须刷脱模剂以便拆模。（3）模板现场集中配置，能整块的一块配成，柱与梁交接处专门配置柱套模，确保结构节点收刹一致，不炸模、不漏浆。模板的施工原则（1）模板的制作及安装要保证其有足够的强度、刚度和稳定性，达到构造简单、安拆方便。（2）模板表面应平整洁净
22、，尺寸准确，接缝严密，支撑牢固，并涂刷隔离剂。（3）模板翻样员根据施工图绘制模板图，交木工班集中配制，配制过程中应按不同部位进行编号，并注明方位，方便安装。（4）模板施工的同时，各种预留孔洞、埋件、套管等到均应准确设置，安装牢固，防止遗漏，并与安装施工队共同验收。（5）模板施工后，应及时认真清除模板内杂物。（6）模板拆除需待砼强度试验报告值达到设计强度，由技术人员下达拆模通知单。主要支模方法验收合格的模板按模板图进行编号管理，对号入座，操作人员实行模板承包，定点定位使用。模板安装依据精确的位置线，合理工序、顺序施工。A、墙柱模（1）安装前先弹出纵横轴线（包括检查线）及周边尺寸线，根据测量标高，
23、调整墙柱底标高。必要时，在模板底部（墙柱根处）用水泥砂浆找平至统一标高，避免-模板根部漏浆和造成“烂根”现象，有利于上层标高一致。（2）墙柱模的安装方法是拼装成整体的柱模利用塔吊一次吊装就位。（3）检查各边的垂直度和整体位置是否正确，及时支撑拉牢。（4）为确保墙柱与梁或板接头不变形或不漏浆，支模时应根据模板尺寸，从顶部墙柱、梁板相交处往下计算，收刹在柱的下部，所有接头处模板按翻样的模板图认真制作，拼缝严密，严禁乱拼乱凑。B、梁板模板（1）梁模板宜采用侧包底的支模法，便于拆除侧模，以利周转，保留底模及支撑有待砼强度的增长，一般梁底模板准备数量应多于梁侧模板数量。（2）梁侧模背面应设竖向、水平向及
24、斜向支撑，承受施工时的侧压力，支撑紧固，防止在振动下发生位移、变形。（3）现浇板的支撑一般采用满面堂脚手架式搭设，顶部用 48 钢管作搁栅，间距不大于 750mm。（4）顶撑要确保稳定，用纵横水平系杆连牢，间距不大于 1.5m，并布置剪刀撑和抛撑。当顶撑支承在楼板上时，要求用 3040 厚统长木板垫好，并设扫地杆，防止剪切破坏。柱模支撑架子应与梁板支撑同时搭设，连结牢固，以加强其稳定性和刚度，顶撑上部均加保险扣件一只。C、楼梯模板（1）楼梯模板根据设计标高放样，找好平台标高。（2）支撑底板搁栅间距 500，横托木间距为 1 米，托木两端用斜支撑，下用单楔楔紧，斜撑用牵杠互相拉牢，高度与踏步口齐
25、。（3）外帮侧板应先在内侧弹出楼梯底板厚度线，用套板画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的档木。（4）梯步高度要均匀一致，踏步侧板下口钉小支撑，以保证踏步侧板的稳固，楼梯扶手栏杆预埋件应按设计位置预埋正确。（5）楼梯的支模应考虑施工人员的上下通行，立杆、横杆应规定位置及高度，便于通行。模板拆除（1）非承重的侧面模板，应在砼强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏时拆除。（2）承重的模板应在与结构同条件养护的试块达到下表的规定强度时方可拆除。-序号结构类型 结构跨度 达到砼强度标准值的百分率%1 板 8 752 梁 8 753 悬臂结构 - 100（3）拆模时应先支的后拆，后支的先拆，先拆除非承重部分
26、，后拆除承重部分，复杂的模板拆除事先制定方案。（4）拆除梁模板时，应跨中开始，分别拆向两端。（5）在拆除过程中，如发现质量、安全等问题，暂停拆除，经处理后方可继续拆模。钢筋工程 1.钢筋工程的质量要求（1） 、本工程所用国产钢筋各项指标要符合国家规范要求，各种规格的钢筋均有产品合格证、质量保证书，同时做物理性能抽检试验，合格后方可使用。钢筋表面要洁净无损伤，铁锈等污物应在使用前清理干净。（2） 、钢筋加工过程中如发现脆断、焊接不良、机械性能异常等情况，应及时抽样做理化分析及专项检测。（3） 、钢筋的焊接应先做班前焊件试验，每批钢筋的焊接接头中应按规定抽取一定数量的试样进行抗拉强度和冷弯试验，其
27、机械性能必须符合钢筋焊接验收规范中的有关规定。（4） 、兼作避雷装置的柱、墙钢筋，按设计要求布置施工并设置明显的标识备忘。（5） 、各结构部位必须按设计规定的保护层厚度放置垫块。（6） 、钢筋的规格、数量、形状、尺寸、搭接部位及长度均应满足施工图纸及施工规范的要求。钢筋如需代换，必须办理正式手续，经业主、设计单位、监理单位认可同意后进行。混凝土工程 基础、主体均采用商品砼。-浇筑前的准备在模板和钢筋工程施工完成后，会同监理单位和建设单位共同验收。在砼浇筑前，应清理模板内杂物和垃圾，并浇水湿润模板，但模板内不得有积水，模板底部缝隙用腻子补缝，谨防漏浆。砼的运输、振捣设备应处于良好的工作状态，并要
28、考虑应急措施，准备备用设备，以保证砼的连续浇筑。砼浇筑（1）收听天气预报，时刻掌握施工阶段的天气情况，特别在台风、暴雨季节要有防范措施，保证砼浇筑正常进行，确保砼质量。（2）商品砼应随捣随浇，及时测定砼坍落度，并在初凝前浇筑完毕。（3）砼浇捣过程中，要派专人看钢筋，保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性，不得踩踏钢筋，预埋件和预留孔洞的位置要正确，浇筑时不得移动。（4）在浇墙柱、梁时采用插入式振捣器垂直振捣，做到“快插慢拔” ，振捣时振动器插点应排列均匀，可采用“行列式”或“交错式” ，按顺序移动，不应混用，以免造成混乱而发生漏振，每次移动位置的距离应不大于振动器作用半径的 1.5 倍，振动棒的作
29、用半径一般为 300400mm，上下层振动搭接为 5cm。（5）现浇楼板砼浇筑时应有标高控制，一般在柱钢筋上（高于板面 50cm）刷红漆做标志筋上作为浇捣板的厚度，但由于施工中板筋可能抬高或降低造成误差，一般拿用做塌并较为正确，但在面上浇捣宜用第一种办法，中间控制可用在 2 柱之间拉线实测。楼板振捣用振捣棒初振，平板振动器振实，括尺括平，木蟹压实抹平。由于采用商品砼，水泥用量大，在砼表面形成水泥浆膜易造成地坪粉刷与之粘结不牢，应采取表面扫毛。（6）试块留置：同一标号同一水泥品种，一般每台班不超过 100 立方米留置一组。现浇梁、板的砼试块须多留一组，一组标养，一组工地同条件养护，为拆除承重支撑
30、提供依据。（7）养护：应在砼浇筑终凝后（约 812 小时）即浇水养护，浇水次数以能保持砼处于湿润状态为宜，养护期不少于 14 天。冬季施工，养护应用草包覆盖养护，不应浇水。垂直构件应用养护液养护。冬季浇筑砼应在砼掺入抗冻剂，砂浆也应加抗冻剂。成品保护（1）运输砼的道路应平坦通畅，以减少运输中的振荡，避免砼产生分层、离析、泌水等现象。-（2）拆除模板时，特别是拆除非承重的侧模板时，不得将混凝土的棱角、表面碰伤。若碰损应按有关规定进行修补处理。墙体砌筑施工要点（1）砌体砌块的规格和质量必须符合设计要求，必须有出厂合格证，同时需经复试验证后方可使用。（2）砌筑砂浆所用的材料和外加剂必须有出厂合格证和
31、复试证明。（3）砌筑砂浆的强度、用料、拌和时间、放置的最长时间都必须符合设计要求和施工验收规范要求。（4）砌筑砂浆试块的制作、组数、养护、试压都应按施工验收规范执行，配合比由材料试验室给出，抗压试验也由材料试验室进行。（5）砌体应上、下错缝，内外搭接，转角和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，应保证顺直密实。（6）砖在砌筑前一天应浇水湿润，增强砖与灰浆的粘结力，提高饱满度，但不宜采用即时浇水淋砌块即时使用的方法。（7）所有砌体要保证砂浆的饱满度大于等于 80%，保证砌体内三度、外三度都符合验收规范要求。装饰工程装饰工程将直接影响到工程观感和质量目标的实现，在组织
32、装饰分部施工时，同时必须合理组织，精心操作，做到方案先行，样板开路。内粉墙面抹混合砂浆基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要洒水湿润。套方、吊直、做灰饼(打墩)：抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙、踢脚线，属于中级和高级抹灰时，可先用托线板检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正(可用方尺规方)的情况下大致确定抹灰厚度后(最薄处一般不小于 7mm),进行挂线“打墩”(打墩的厚度不包括面层)。做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在
33、阳角两边 50mm 以外位置，以 40 度斜角将多余砂浆切除、清净。-抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，厚度为 57mm,待底层灰稍干后,再抹中层灰,厚度宜为 79mm。若中层灰过厚，则应分遍涂抹。然后以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨蹭平。中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补(或返工)处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置应及时清理干净。面层灰：底层灰和中层灰 78 成干，经检验符合要求后进行面层施工，面层应注意接槎，表现压光不得少于两遍。外粉刷基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要洒水湿润。吊直、做灰饼、
34、自主体顶从上至下一步 5kg 线坠吊直，每转角处及间隔 20m 吊一次，然后根据吊线情况拉通线做灰饼，根据图纸要求，底层灰厚度为 12 厚。抹底层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，底层灰按设计要求凡砼面处应先进行毛化处理）贴分格条：根据设计要求贴分格条，要求横平竖直，均应拉通线，分格条接头和顺。面层施工：分立面自上而下进行，每天收稍应收在分格条，严格控制配合比，保证抹面色泽一致。外墙涂料施工专业队伍进场施工。涂料施工前，施工环境应当清洁干净，抹灰工程等全部完工后方可进行施工。先进行底层抹腻子，磨砂纸，要打磨光滑，不可磨穿油底。待被涂物干燥后，进行涂料、喷涂施工，线条处应用胶带线粘贴覆盖。分格条分
35、色描漆，要求做到光滑和顺，不得污染墙面。外墙保温由专业队进场施工。施工方法及要点详见中标后编制的保温专项施工方案。楼地面工程楼地面分部工程的施工程序楼面：（门窗框安装）室内外粉刷水泥砂浆找平楼地面面层。-楼地工程施工要点水泥砂浆面（1） 、材料：一般采用中砂或粗砂，含泥量不应大于 3%。水泥宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不宜低于 325#。（2） 、施工前工作：a.顶棚、墙面抹灰已完成并验收，屋面已做完防水层。b.安装好门窗并有保护，与地面有关的水、电管线安装就位，穿过地面的管洞已堵平，堵实。c.基层已清理干净。（3） 、操作流程：清理基层弹面层线湿润基层刷素水泥浆铺水泥砂浆刮尺刮平木
36、抹子搓平、压实钢抹子压光（三遍）养护。a.水泥砂浆面层厚度不应小于 2cm，应用机械搅拌，搅拌时间不应小于 2 分钟，均匀颜色一致。b.水泥砂浆应随捣拍实，并用木抹子由边向中、由内向外搓平、压实，木抹子应用力均匀，后退操作，将砂眼，脚印等消除后，再用靠尽检查平整度。c.面层压光宜用钢抹子分三遍成活。d.面层压光经 24h，可用锯末或草帘覆盖，洒水养护 710d。（4） 、应注意的质量问题：a.附起砂：水泥使用前必须做安定性，各项指标合格后方可使用；黄砂采用中粗砂，含泥量不大于 3%；严格按配合比计量；初凝前抹光，终凝前压光，收压至少 3遍；养护不得少于 7 昼夜不准上人。b.防空鼓：基层应清除
37、杂质，冲洗干净、晾干，刷水泥素浆随即铺抹砂浆；保证面层应的厚度。c.防倒泛水：面层施工前检查基层泛水坡度是否符合要求，面层施工中筋时找好泛水。门窗工程门窗安装要点1、门窗的安装工作应在室内外粉刷找平、刮糙等湿作业完毕后进行。-安装前，应认真熟悉图纸，检查预留洞口尺寸是否符合图纸设计要求。当窗框装入洞时，其上下框中线应与洞口中线齐，窗的上下框四角及横框和对称位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定：当下框长度大于 0.9m 时，其中央也应用木楔或垫块塞紧临时固定。然后确定窗框在洞口墙体厚度方向的安装，并调整框的垂直度、水平度及直角度。2、门框安装时，应根据设计图纸及门扇的开启方向确定门框的安装位置，安装
38、时应有防止门框变形的措施。3、门窗框与洞口缝隙内采用发泡剂填塞，填塞不宜过紧，填塞后，撒掉临时固定用木楔或垫块，其空隙也应采用闭孔弹性材料填塞。4、门窗洞口内外侧与门窗框之间应用水泥砂浆或麻刀白灰浆填实抹平；靠近铰链一侧灰浆压住窗框的厚度宜以不影响扇的开启为限，待水泥砂浆硬化后，其外侧应采用嵌缝膏进行密封处理。垂直运输机械选择依据一是依据建筑的体形，应考虑吊高、吊距，并按结构和装饰情况考虑吊重量；二是各种材料的吊运必须确保工程进度，吊运工效满足施工操作之需要；三是尽量减少水平、垂直的多次传递，减轻劳动强度；四是经济：在基本满足上述三条后减少机械费用。垂直运输机械选定依据本工程平面尺寸及吊重需要
39、，主体施工时采用 3 台 40TM 塔吊。沉降观测1、我们在施工过程中进行沉降观测是为了了解建筑物在施工过程中的沉降情况，确保工程质量和建筑物的安全，为使用过程中的沉降观测提供原始依据。2、观测点的布置应满足能全面地查明建筑物基础沉降的要求，请业主会同设计单位、有测量资质的单位进行观测点布置。 第五章 实现目标的各项措施保证工程质量措施组织措施1、建立健全各种规章制订，检查各级岗位责任制落实情况，项目经理和技术负-责人对质量全面负责，重实效，树立“一切为用户服务”的观点。2、加强技术管理工作，执行国家施工规范和验评规范，组织学审图纸，消灭图纸差错，认真编制、施工组织设计，公司编订创优方案及指导
40、项目部制订好关键/特殊工序的作业指导书。进行各级技术交底，严格按图，按变更，按规范施工，虚心接受质监部门和建设单位代表的监督、检查、指导，及时做好隐蔽项目签证，做到资料与工程施工同步，建立质量台帐，编制好质量记录，每天检查，对质量动态统计上墙公布，组织质量周会，总结本周质量情况，提出下周质量目标。3、抓好分部分项工程质量检查，组织好各工序自检、互检、交接检，明确下道工序对前道工序的质量负责，消灭不合格分项，保证基础主体、装饰等分部优良，保证屋面优良，确保单位工程优质。4、做好政治思想工作，定期开展质量评比，严肃质量奖罚制度，把质量作为竞赛的主要内容，明确质量在经济分配中的否决作用。5、认真学习
41、图纸，针对实际学好规范，对新材料、新工艺、新技术组织参观培训。6、根据月进度计划，制订具体的适时的分项措施。7、总包要对分包的施工措施，施工计划及质量进行检查，对质量总负责。8、事先做好细部作交底，主要部位要首先研究、做样板，做到样板开路，按样板验收质量。技术措施1、严格执行各种材料的验收制度，加强原材料和半成品的管理，并按规定对材料进行测试，合格后方可使用，予拌砼进场后应及时做坍落度试验，并及时做好试块。2、不同牌号、强度等级水泥及钢材采取分类堆放，并予以挂牌，防止混用而影响工程质量。3、挖土不得超深，已超深的部份要有级配碎石夯填，不准用原土填平。4、回填土必须分层夯实，不得用含有超标有机质
42、弃土，保证地面不下沉，支撑及脚手架不下沉，不失稳。5、砼不得在水中浇筑，砼及其他湿作业不得在负温下施工（包括必要的强度增长期，有专项措施的除外） 。了解天气趋势，准备好覆盖材料，及时覆盖，中等雨量不得浇筑砼，砼要在初凝之前入模浇好，禁止已过初凝时间的砼浇筑承重构件。-6、对轴线尺寸垂直度要严格控制，采用仪器（水准仪、经纬仪等）或吊线锤法放线，并应复核无误，楼面标高要严格控制，保证楼面的平整度。7、承重支撑的地表要夯实，垫好 100200 统长木板，支撑纵横方向设系杆，间距不大于 1.5m，防止支撑失稳，并适当布置剪刀撑。8、确保钢筋在砼中的规定保护层，垫好保护层垫块。9、浇砼时，凡一中途停电或
43、机械故障要立即改用手工振捣，并留好施工缝，施工缝不准随意留设，施工缝的留设和处理要由工程技术负责人决定，并作书面交底。10、地面基层要清理干净，防止脱壳。11、做好屋面防水和细部节点，防止渗漏。12、砌块粉刷前应浇水湿润并刷纯水泥浆（掺 107 胶）或毛化处理，防止内粉空鼓。13、主要工种操作工要有上岗操作证，水电施工员亦应持证上岗，与土建同步配套进行作业，按施工规范逐项调测，不留隐患，及时办理隐蔽工程验收签证。14、做好成品保护工作，防止成品污染，后道工序要对前道工序的成品负责保护，分包单位要服从总包单位的管理。第六章 安全文明施工措施安全管理目标及安全保证体系1、安全管理目标保证安全生产，
44、确保无重大伤亡事故的发生，创安全标化工地。2、安全保证体系根据谁负责生产谁负责安全的原则，建立由工程负责人挂帅，由专职安全管理员和主要工种班组长兼职安全员组成的安全和生产管理网络，见安全管理网络。安全管理制度1、安全教育岗位教育：新工人、调换新工作岗位人员在上岗之前，必须进行安全技术规程、安全规章制度和安全防护设施应用及个人防护用品使用等岗位教育，通过学习，经考核合格后，方能上岗独立操作。特殊作业人员教育和培训：架子、电气、起重、机械操作等特殊工种，除接受一般性安全教育外，还必须进行专门的安全操作技术培训，经考核合格后，持证上岗。经常性安全教育：开展各种类型的安全活动，如安全月、安全技术交流会
45、等，使-安全教育工作贯穿施工全过程。2、安全检查及记录落实预防为主的安全方针，为了及时发现事故隐患，堵塞事故漏洞，必须进行安全生产的监督检查。并认真做好原始记录工作，记录主要内容有：安全教育记录、安全检查记录、安全技术交底记录、安全奖惩记录、安全会议记录等。安全技术措施现场安全生产凡进入现场施工的作业人员，必须认真执行和遵守安全技术操作规程；各种机具设备、材料、构件、临时设施等，必须按照施工总平面图布置，保证现场道路和排水畅通；高压线路和防火措施要遵照供电和公安消防部门的规定，设施应完备、可靠，使用方便；根据工程需要，施工现场应具有可靠的防护措施，以及各种安全设备和标志，确保安全作业。“三宝”
46、 、 “四口”及临边防护（1） 、 “三宝”：进场人员必须戴好安全帽，建筑物四周按规定设置安全网，高空作业系好安全带。（2） “四口”：预留孔口必须设置牢固的盖板，楼梯口、通道口必须设置防护栏杆，电梯口必须设置防护栏杆或固定棚门，电梯井内应每隔二层设一道安全网。（3）临边防护：夜间施工在施工现场通道及坑槽处设红灯示警；基坑周边，尚未安装栏杆的阳台，料台及挑平台周边都必须设置防护栏杆；井架与施工电梯和脚手架等建筑物通道的两侧边必须设防护栏杆，地面通道上面应搭设安全防护棚；防护栏杆应有二道，上杆离地 1.2m，下杆离地 0.5m。施工用电安全现场施工用电根据施工要求制定出具体的用电计划，并有临时用
47、电平面布置图。现场配齐电箱、闸刀、触电保护器等，并编号使用。高压线安全距离、支线架设及现场照明电路及设备等符合规范要求，严禁无证人员从事电气作业。雨天施工安全收听天气预报，雨天之前，要组织电气人员认真检查现场所有的电器设备、线路及漏电保护装置，发现问题立即处理。凡露天使用的电器设备和电闸等，都要有可靠的防雨防潮措施，现场做好排水措施。-文明施工措施文明施工管理制度1、目标管理项目施工严格执行国家及市有关施工现场安全、场容、场貌、环保、卫生等规定，明确现场文明施工管理目标，即紧紧围绕创“标准化现场”这一目标进行管理。2、管理责任制健全以项目经理（或项目副经理）为首，专职抓文明施工的管理员及队组有
48、关人员组成的管理网络，建立管理责任制，采取责任划区，区块到人，层层落实，有效实施，项目实行全面、全过程、全员的标准化管理制度。文明施工管理措施现场施工管理现场按照有关规定悬挂六牌一图，标牌规格统一，文字清晰，排列整齐。现场设置安全标志。按照施工总平面布置图设置各项临时设施，施工现场材料、机具堆放整齐，现场施工面保持无积存垃圾、无积存废水、无散落材料、无弃废物品、施工道路畅通。场内禁止未经清洗夹带泥沙的车辆出场。脚手架外侧满挂密目安全网，且每步设防护栏道 0.18m 和 1.20m 二道，操作层满铺竹笆。建筑物四周在脚手架外 30cm 左右设排水明沟，每 25m 左右设集水沉淀池一个，同样在现场
49、施工道路一侧也设明沟沉淀池，由专人经常清理，使清水外排。施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全技术规程，严禁任意拉线接电。现场保证有足够的夜间照明。现场卫生管理职工宿舍做到天天有人打扫，窗明几净通风良好，严禁使用电炉、煤炉及其他电加热器具，不乱接乱拉电线。食堂卫生做到远离污染源，饮管人员有健康证，灶台及周围镶贴白磁砖，地面贴地砖，吊顶并刷白，生熟分开，有严禁的防尘、防蝇措施，有洗刷、消毒设备。办公室有卫生值日表，办公用具摆设整齐，不乱扔烟蒂、杂物。楼地面施工现场无积水，施工垃圾，做到“活完脚下清，工完场地净” 。高层施工作业区设置便桶并专人清倒，厕所应远离食堂 30m，门窗齐全，照明、通风良好，专人负责天天打扫，无明显臭味。门前道路地坪做到“三包” ，门前硬地坪经常清扫和冲洗耳恭听，所有-车辆出门必须清扫干净，门卫处道路一侧浇一块 20 平方米的砼地坪，以停车清洗。消防卫生措施消防建立消防领导小组，组织义务消防队，加强消防意识和消防制度教育，认真贯彻各项消防制度，经常开展消防活动。施工现场考虑临时消防水源，保持必要的水压和水量，消防用
