1、施工组织设计商业街*商业街坊 32#地 14#楼，33#地 14#楼工程是由*置业有限公司开发建设，建设资金来源为自筹。本施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施，在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。1、编制依据本施工组织设计的编制依据如下：1、*街坊 32#地 14#楼，33#地 14#楼工程施工招标文件；2、*坊 32#地 14#楼，33#地 14#
2、楼工程相关施工图；3、现行国家有关施工及验收规范、结构规范；4、政府有关法规、法令。主要使用规范及验评标准：（1） 建筑工程施工质量验收标准 GBJ50300-2002（2） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5020-2002（3） 砌体工程施工质量验收规范 GB50202-2002（4） 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（5） 钢结构工程质量验收规范 GB50205-2001（6） 木结构工程质量验收规范 GB50206-2002（7） 屋面工程技术规范 GB50207-2002（8） 工程测量规范 GB50026-93（9） 建筑地基处理技术规范 JGJ79-
3、2002（10） 建筑桩基技术规范 JGJ94-94（11） 高层建筑箱筏与筏基基础技术规范 JGJ6-99（12） 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-2001（13） 建筑基坑支护技术规范 JGJ120-99（14） 既有建筑地基基础加固技术规范 JGJ123-2000（15） 人防工程施工及验收规范 JGJ134-90（16） 地下工程防水技术规范 GB50108-2001（17） 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002（18） 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001（19） 建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002（20） 冷拔钢丝预应力混凝土结构设
4、计与施工规程 JGJ19-92（21） 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002（22） 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-95（23） 中型砌块建筑设计与施工规程 JGJ5-80（24） 多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001（25） 多孔砖（KP1 型）建筑抗震设计与施工规程 JGJ6890（26） 设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程 JGJ/T13-94（27） 建筑抗震加固技术规程 JGJ116-98（28） 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002（29） 高层建筑钢结构技术规程 JGJ99-98（30） 既有采暖居住建筑节能改造技术
5、规程 JGJ129-2000（31） 金属于石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001（32） 建筑地面工程施工质量验收标准 GB50209-2010（33） 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50201-2001（34） 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50201-91（35） 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001（36） 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000（37） 塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-96（38） 大模板多层住宅升板结构技术规程 JGJ20-84（39） 钢筋混凝土升板结构技术规程 GBJ130-90（40） 液压滑动模板施工技术规范
6、GBJ113-87（41） 组合钢模板技术规范 GB50214-2001（42） 钢筋焊接接头实验方法标准 JGJ18-96（43） 钢筋焊接接头实验方法标准 JGJ/T27-2001（44） 钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ109-96（45） 建筑钢结构焊接规程 JGJ81-91（46） 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-97（47） 天然浮石粉在混凝土和砂浆中应用技术规程 JGJ/T112-97（48） 土工合成材料应用技术规程 GB50290-98（49） 冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程 JGJ55-2000（50） 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000（51） 砌筑沙浆配合比
7、设计规程 JGJ98-2000（52） 混凝土泵送技术规程 JGJ/T10-95（53） 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97（54） 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002（55） 轻骨料混凝土技术规程 JGJ51-2002（56） 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001（57） 玻璃幕墙工程质量验收标准 JGJ/T139-2001（58） 网架结构工程质量检验标准 JGJ78-91（59） 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB50224-95（60） 混凝土质量控制标准 GB50146-92（61） 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001（6
8、2） 灌入法检测砌筑沙浆抗压强度技术规程 JGJ/T136-2001（63） 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87（64） 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97（65） 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99（66） 砌体工程现场监测技术标准 GB/T50315-2000（67） 采暖居住建筑节能检验标准 JGJ132-2001（68） 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91（69） 液压滑动模板施工安全技术规程 JGJ65-89（70） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001（71） 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程 JGJ128-2000
9、（72） 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001（73） 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88（74） 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50104-39（75） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002（76） 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002（77） 火灾自动报警系统施工施工及验收规范 GB50166-92（78） 气体灭后系统施工及验收规范 GB50263-97（79） 泡沫灭火系统施工及验收规范 GB50281-98（90） 建筑用电工程施工质量验收规范 GB50303-2002（91） 电梯工程施工质量验收规范 GB
10、50310-2002（92） 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T5032、编制范围本施工组织设计主要包括如下内容:1、地基与基础工程2、主体工程3、装饰工程4、安装工程5、门窗工程6、保温工程7、屋面防水工程3、编制原则本施工组织设计编制主要遵循以下原则:1、遵循招标文件条款的原则。2、遵循设计图纸、施工技术规范、规程、验收标准的原则。3、遵循实事求是的原则，科学、合理、均衡地安排生产。4、坚持施工全过程严格管理的原则。在各道工序施工中，严格执行监理工程指令，尊重业主和设计代表意见，严格管理。5、坚持推广应用“四新”成果的原则。在施工中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，充
11、分发挥科学技术在施工中的先导作用。（二）工程概况*坊 32#地 14#楼，33#地 14#楼工程位于*仑路，建筑总面积为 79084.5 m2 。32#地 1#楼建筑面积为 10654.75m2 ；2#楼建筑面积为 7865.5m2 ；3#楼建筑面积为 9999.3m2 ；4#楼建筑面积为 10591.1m2 。33#地 1#楼建筑面积为 11164.7m2 ；2#楼建筑面积为 9376.4m2 ；3#楼建筑面积为 8125.2m2 ；4#楼建筑面积为 11304.55m2 。（三）施工方案与技术措施主要分部分项工程施工方案混凝土工程本工程采用商品砼浇筑施工，主要施工方案如下：一、基础混凝土浇
12、筑严格按规范要求施工，避免影响砼的质量。（一） 、材料要求1.水泥采用 PO42.5 级普通硅酸盐水泥，要求新鲜无结块。2.砂中砂或粗砂，含泥量不大于 3%。3.石子卵石或碎石，粒径 540mm，含泥量不大于 2%。4.大卵石或块石粒径不大于 150mm，质地坚硬，无裂缝，表面无水锈、污泥杂质等。（二） 、主要机具设备1.主要机具混凝土输送泵、塔吊、插入式振动器、平板振动器等。2.主要工具大、小平锹、铁板、磅秤、水桶、胶皮管、手推车、串筒、溜槽、贮料斗、铁钎和抹子等。（三） 、作业条件1.基础模板、钢筋及预埋管线全部安装完毕，模板内的木屑、泥土、垃圾等已清理干净。钢筋上的油污已除净，经检查合格
13、并办完隐、预检手续。2.浇筑混凝土的脚手架及马道搭设完成，经检查合格。3.水泥、砂、石及外加剂等材料已经备剂，经检查符合要求。试验室根据实际情况，已下达混凝土配合比，并进行开盘交底，准备好混凝土试模。4.混凝土搅拌、运输、浇灌和振捣机械设备经检修、试运转，情况良好，可满足连续浇筑要求。5.检查复核基础轴线、标高，在槽帮或模板上标好混凝土浇筑标高；大面积浇筑的基础，每隔 3m 左右钉上水平桩。（四） 、施工操作工艺1.要求商品砼公司严格按配合比投料，混凝土拌制应认真计量。严格控制加水量，搅拌要均匀。2.混凝土搅拌完后，应及时运至浇筑地点。运送时应防止离析或水泥浆流失；如有离析，应进行二次拌合。3
14、.浇筑时如高度超过 2m，应使用串筒、溜槽下料，以防止混凝土发生离析现象。4.浇筑台阶式基础，应按每一台阶高度内分层一次连续浇完成，每层先浇边角，后浇中间，摊铺均匀，振捣密实。每一台阶浇完，台阶部分表面应随即原浆抹平。5.浇筑现浇柱基础应保证柱子插筋位置的准确，防止位移和倾斜。浇筑时，先满铺一层 5-10cm 厚的混凝土，并捣实，使柱子插筋下端与钢筋网片的位置基本固定，然后再继续对称浇筑，并避免碰撞钢筋。6.浇筑条形基础应分段分层连续进行，一般不留施工缝。各段各层间应互相衔接，每段长 2-3m，使逐段逐层呈阶梯形推进，并注意先使混凝土充满模板边角，然后浇筑中间部分，以保证混凝土密实。7.混凝土
15、捣固一般采用插入式振动器，其移动间距不大于作用半径的 1.5 倍。8.混凝土浇筑过程中，应有专人负责注意观察模板、支撑、管道和预留孔洞有无走动情况，当发现变形位移时，应立即停止浇筑，并应在已浇筑的混凝土凝结前修整完好，才能继续浇筑。9.混凝土浇筑应连续进行，一般接缝不应超过 2h，如间歇时间超过水泥初凝时间，应按规范规定留置施工缝。10.在厚大无筋基础混凝土中，经设计同意，可填充部分大卵石或块石，但其数量一般不超过混凝土体积的 25%，并应均匀分布，间距 cm，最上层应有不小于 10cm厚的混凝土覆盖层。11.混凝土浇筑过错后表面应用木抹子压实搓平，已浇筑完的混凝土，应在 12h 内覆盖并适当
16、浇水养护，一般养护不少于 7d。（五） 、质量标准1.保证项目（1）.混凝土所用水泥、砂、石子、外加剂等必须符合施工规范和有关规定，并有出厂合格证和试验报告。（2）. 混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理，必须符合施工规范的规定。（3）.按混凝土强度检验评定标准 （GBJ107-87）的规定取样、制作、养护和试验试块，并评定混凝土强度等线，应符合设计要求和评定标准的规定。2.基本项目（1）.混凝土应振捣密实，每个检查件蜂窝面积不大于 400cm2，孔洞面积不大于100cm2。（2）.无露筋和缝隙、夹层、裂缝。（3）.对设计不允许有裂缝的基础，不得有裂缝；设计允许出现裂缝的基础，其
17、裂缝宽度必须符合设计要求。3.允许偏差项目混凝土基础尺寸、位置的允许偏差及检验方法见下表项次项目允许偏差（mm）检验方法轴线 独立基础 101位移 其他基础 15尺量检查2 标高 10 用水准仪或尺量检查基础 +153截面尺寸 -10尺量检查4 表面平整度 8 用 2m 靠尺和锲形塞尺检查5 预留洞中心线位置偏移 15 尺量检查（六） 、成品保护1.施工中，不得用重物冲击模板，不准在吊帮的模板和支撑上搭脚手板，以保证模板牢固、不变形。2.基础侧模板，应在混凝土强度能保证其棱角和表面不受损伤时，方可拆模。3.混凝土浇筑完后，待其强度达到 1.2Mpa 以上，方可在其上进行下一道工序施工。4.基础
18、中预留的暖卫、电气暗管，地脚螺栓及插筋，在浇筑混凝土过程中，不得碰撞，或使产生位移。5.基础内应按设计要求预留孔洞或埋设螺栓和预埋铁件，不得以后凿洞埋设。（七） 、安全措施.基础混凝土浇筑应检查基坑、槽帮土质边坡变化，如有裂缝、滑移等情况，应及时加固；堆放材料和停放机具设备应离开坑边 1m 以上。（八） 、施工注意事项1.基础混凝土浇筑完成后应对周边进行防护，以防雨水浸泡地基，造成基础不均匀沉降或倾斜、裂缝。2.基础拆模后应及时回填土，回填时要在相对的两侧或四周同时均匀进行，分层夯实，以保护基础并有利于进行下一道工序作业。二、构造柱、圈梁、板混凝土浇筑构造柱、圈梁、板，为砖混结构中的主要连接构
19、件。具有提高整体性、抗震性、强度和耐久性的作用。（一） 、材料要求1.水泥：用 PO42.5 级普通硅酸盐水泥，要求新鲜无结块。2.砂：中砂或粗砂，细砂亦可应用，含泥量小于 5%。3.石子：构造柱、圈梁用粒径 5-40mm 卵石或碎石，板缝用 5-20mm 细卵石或碎石，含泥量小于 1%。4.外加剂：根据要求选用减水剂或早强剂，应有出厂合格质量证明，掺用时应通过试验确定掺加量。（二） 、主要机具设备1.机械设备混凝土输送泵、塔吊、插入式振动器、平板振动器等。2.主要工具大小平锹、铁板、磅秤、胶皮管、手推车、串桶、溜槽、混凝土吊斗、贮料斗、铁钎、抹子等。（三） 、作业条件1.应根据设计院要求有商
20、品砼公司提供合格的混凝土配合比。2.提前通知商品砼公司备够足够的砂、石、水泥等材料，以满足连续浇筑的需要。3.各种机具设备经检修、维护保养、试运转，处于良好状态，电源可满足施工要求。4.模板已支设完毕，标高、尺寸及稳定性符合要求；板缝已堵严，并办完预检手续。5.钢筋已绑扎完成，并经检查办完隐检手续。6.搭设好必要的浇筑脚手架，并备好适当的垂直运输设备和机具。7.构造柱、圈梁及板缝施工缝接槎处的松散混凝土和砂浆残渣剔除、清理干净，模板内的垃圾、木屑、泥土和钢筋上的油污、杂物已清除干净。8.常温施工时，在混凝土浇筑前适当浇水湿润，但不得留有积水，钢模板应涂刷隔离剂。（四） 、施工操作工艺1.本工程
21、采用商品砼浇筑，砼浇筑时应严格控制其搅拌完成至浇筑的时间。2.构造柱混凝土浇灌前，宜先浇灌 5cm 厚减半石子混凝土。混凝土供料可用塔吊吊斗或手推车，宜先钭混凝土卸在铁板上，再用铁锹灌入模内，不应用吊斗或手推车直接将混凝土卸入模内。混凝土应分层浇筑，每层厚不超过 50cm。先将振动棒插入柱底部，使其振动，再灌入混凝土，边一料边振捣，振动棒尽量靠近内墙，连续作业直到顶部，并用木抹子压实压平。3.圈梁混凝土应分段浇筑，由一端开始向另一端进行，用赶浆法成阶梯形向前推进，与另一段合拢。一般成斜向分层浇灌，分层用插入式振动棒与混凝土面成斜角斜向插入振捣，直至上表面泛浆，用木抹子压实、抹平，表面不得有松散
22、混凝土。4.板缝混凝土浇筑应先用 1:2 水泥砂浆封底，厚度为板厚的 1/4-1/3 然后从一端向另一端灌细石混凝土，边浇边用铁钎插捣密实，最后表面压实、抹平。5.浇灌混凝土时应注意保护钢筋位置，随时检查模板是否变形移位，螺栓、拉线是否松动、脱落或出现胀模、漏浆等现象，并有专人修理。6.在混凝土浇筑完 12h 内，应对混凝土表面进行适当护盖并洒水养护，常温每日浇水二次，养护时间不少于 7d。（五） 、质量标准1.保证项目（1）.混凝土所用水泥、水、砂、石外加剂，必须符合施工规范及有关规定，并有出厂合格证及试验报告。（2）.混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定。（3）.按混凝土强度检验评定标准 （GBJ107-87）的规定，对混凝土进行取样、制作、养护和试验试块，并评定混凝土强度等级，应符合设计要求和评定标准的规定。2.基本项目混凝土应振捣密实，不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹层等现象，检查构件数量及方法应符合建筑工程质量检验评定标准 （GB50204 2002）的要求。3.允许偏差项目构造柱、圈梁、板缝混凝土浇筑允许偏差及检验方法见下表：构造柱、圈梁、板缝混凝土浇筑允许偏差和检验方法允许偏差（mm）项次项 目砖 混 多层大模 高层大模检验方法1 轴级位移 8 8 5 尺量检查2 标高（层高） 10 10 10 水准仪或尺量
