1、选址意见书勘测定界规划用地许可证 （ 黄卡 ）提交拟征地公告申请水系平衡 、 管线搬迁 、 三通一平等储备供地批文公示 拟征地告知 房屋调查结果 征收土地方案 公告 10日未办理补偿登记的房屋所有人 ， 办理补偿登记 房屋补偿评估项目发布通知确定估价机构签订委托评估协议移交房屋调查结果开展评估结果公示送达分户评估报告拟定 征地补偿安置房方案 、 征地房屋补偿方案 征地事务机构与用地单位签订房屋补偿费用支付协议规土局公告 征地补偿安置方案 、 征地房屋补偿方案 30日将房屋补偿情况报市局备案报区政府批准公布批准日期 、 签约期限签订协议组织听证修改 征地房屋补偿方案 申请听证不申请听证达成协议达
2、成协议提出具体补偿方案送达房屋所有人 ， 明确答复期限达不成协议的签订协议 实施补偿在答复期限内不答复或拒绝的责令交出土地签订协议接受补偿搬迁 不接受补偿搬迁申请法院强执房屋补偿结案签订征地包干协议实施征地办理征地费用结算办理征地结案农转用申请 、 批复拟征地公告 （ 10日 ）发改委立项批复土储可研编制 、 征询及上报发改委镇政府情况摸底上报土储年度土地储备计划农转用 、 用地规划资料提交被征前面积核定 ， 人数核定签订委托安置协议拟定就业保障方案就业保障方案公告 30日就业保障方案报区府审批 召开村民小组会议被安置人员派出所确认区经办机构核定 被安置人员签署确认书办理 被征地人员就业与保障
3、备案名册 办理 被征地人员就业与保障准予备案的通知 缴纳费用 ， 办理社保手续 （ 通知完后 3个月内 ）办理 被征地人员就业与保障备案证明 提出交易申请提出交易申请规划征询规划复函出让定界 其它征询底价评估及征询招拍挂主任会议出让方案审批收地审批预合同填报出让材料审核发布出让公告组织交易实施签订土地出让合同公司成立 、 建设意向书项目核准项目核准项目核准项目报建设计 、 勘察招标招标代理备案规划 、 民防 、 综交 、 交警、 卫生 、 消防 、 环保 、 建管等征询方案文本编制配套征询日照 、 交通评估选址 （ 若有 ）方案文本审批总体设计文件告知单总体设计文件编制规划 、 抗震 、 消防
4、 、 交警、 综交 、 卫生 、 防雷 、 民防 、 商业 、 建管等征询 征询完成形成信息表勘察设计合同备案地勘详勘审图密钥审图公司抽取审图合同备案施工图设计施工图审查人防施工图审查清单编制监理招投标 施工招投标防汛评估审图合格证施工监理中标通知书人防规划报批施工监理合同备案 人防报监建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证出让合同 2.0（ 如需 ）签订建设协议灭失调查 、 地籍变更 房地产权证交地确认 、 建设用地批准书临时用地审批临时设施施工市政配套费缴纳渣土处理证明房地局新开工登记 新区新开工登记预搭楼盘新区建设计划新开工楼盘入库配套计划物业招投标签订前期物业合同预售许可证现场进度鉴证完成二分之一主体结构 八层以上装配式建筑预测 （ 门牌 、 地名 ）房屋预测报告配套合同签订门牌号码编制教育配套证明公建配套协议地名命名批准通电完成 施工完成 通水完成 相关检测完成人防验收 人防备案 防雷验收 电梯验收 卫生验收纳管验收消防验收设计文件审查中心验收绿化验收排水验收交警验收综交处 （ 车位测绘 ） 环卫验收技防验收环保验收档案验收 (根据档案馆要求完成上述必要验收项 )四方验收 质监验收 规划综合验收 规划测绘房屋实测房屋权属报告各项配套费结算各项配套费证明竣工备案入户许可证 （ 验收 ） 通邮市政配套费结算 房管局备案
